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房地產(chǎn)小蜜蜂管理方案

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房地產(chǎn)小蜜蜂管理方案Tag內(nèi)容描述:

1、型精裝修價(jià)格便宜. 銷售賣點(diǎn)銷售賣點(diǎn) http: 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主要目標(biāo)消費(fèi)群:年齡在22歲33歲之間,文化層次較高,善于與國(guó) 際接軌的中國(guó)社會(huì)新興的人群接受新鮮事物能力強(qiáng).他們之中有 的喜歡在互聯(lián)網(wǎng)上暢游,了解世界開(kāi)拓。

2、選擇和驗(yàn)證; d項(xiàng)目部參與對(duì)供方的評(píng)價(jià)選擇和驗(yàn)證,并對(duì)采購(gòu)材料設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)控 制; 7.4.1.3 采購(gòu)控制的主要活動(dòng)包括:規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)工程施工招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)營(yíng) 銷策劃代理招標(biāo)前期物業(yè)管理招標(biāo)以及設(shè)備材料的招標(biāo)和采購(gòu)等. 7.4.2。

3、競(jìng)爭(zhēng) 保障薪酬的行業(yè)與地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力,結(jié)合公司戰(zhàn)略定位, 薪酬總體水平與行業(yè)內(nèi)中高水平企業(yè)相比照 核心議題 1. 薪酬體系設(shè)計(jì)原則 2. 薪酬結(jié)構(gòu)劃分 3. 薪酬標(biāo)準(zhǔn)及薪酬水平 4. 薪酬發(fā)放 5. 薪酬管理流程 2 薪酬結(jié)構(gòu)劃分 額度固定,由。

4、購(gòu)領(lǐng)用管理流程09 行政07 網(wǎng)絡(luò)信息管理流程10 行政08 重要檔案借閱管理流程11 行政09 文書(shū)檔案管理流程12 行政10 秘書(shū)日常事務(wù)管理流程13 人事01 培訓(xùn)計(jì)劃管理流程14 人事02 招聘管理流程15 人事03 員工定薪管理流。

5、園2 巨峰家苑2 航津路站5 17:0019:00 保稅區(qū)南站5 2015.9.1011 森蘭商都6 13:0021:00 世紀(jì)聯(lián)華4 愛(ài)法新都3 11:0016:00幸福小鎮(zhèn)3 高行家園4 洲海路5 17:0019:00 五洲大道5 9月。

6、算部 更名為成本管理部,對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員提更名為成本管理部,對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員提 出了更高的要求:出了更高的要求: 單純的建安費(fèi)用控制單純的建安費(fèi)用控制 加強(qiáng)成本的計(jì)劃性加強(qiáng)成本的計(jì)劃性目標(biāo)成本管理制度目標(biāo)成本管理制度 項(xiàng)目全成本控制項(xiàng)目。

7、理 5. 現(xiàn)場(chǎng)管理 發(fā)展模式發(fā)展模式 管理模式 供 應(yīng) 商 管 理 短期:流程自 動(dòng)化精準(zhǔn)化 中期:管理模 式設(shè)計(jì) 長(zhǎng)期:供應(yīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 3.1 3.1 采購(gòu)組織機(jī)構(gòu)采購(gòu)組織機(jī)構(gòu) 工程管理務(wù)實(shí)指南工程管理務(wù)實(shí)指南 1. 質(zhì)量觀念 2. 規(guī)范化。

8、影響目標(biāo)業(yè)績(jī)的 內(nèi)外部事件 風(fēng)險(xiǎn) 事件或環(huán)境負(fù)面影響目標(biāo)業(yè)績(jī)的 可能性 機(jī)遇 事件產(chǎn)生及正面影響目標(biāo)業(yè)績(jī)的 可能性 環(huán)境 影響風(fēng)險(xiǎn)物化可能性的 環(huán)境或狀態(tài) 正面 向上 負(fù)面 向下 周邊環(huán)境與風(fēng) 險(xiǎn)產(chǎn)生的可能 性緊密相關(guān) 例如:勞動(dòng)力 未經(jīng)培。

9、案場(chǎng)操作流程和執(zhí)行規(guī)范,建立需求及適合發(fā)展的統(tǒng)一案場(chǎng)銷 售和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn); 4 根據(jù)制定的銷售執(zhí)行管理標(biāo)準(zhǔn),對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)及考核; 5 對(duì)已經(jīng)完成培訓(xùn)的案場(chǎng)進(jìn)行月度排名考核,實(shí)施案場(chǎng)每月督導(dǎo)制度,對(duì)案場(chǎng)的 銷售目標(biāo)服務(wù)水平行政管理客戶滿意度。

10、戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù),是營(yíng)銷中心各營(yíng)銷人 員的重要職責(zé)和使命.隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟,產(chǎn)品的差異越來(lái)越小,房地產(chǎn)的未來(lái)是服務(wù)的 競(jìng)爭(zhēng),優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)成為房地產(chǎn)營(yíng)銷的重要制勝手段. 為規(guī)范一線服務(wù)體系及執(zhí)行規(guī)范,提升整體服務(wù)水平,現(xiàn)公司推行。

11、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性 3 財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用 3 財(cái)務(wù)在。

12、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理的現(xiàn)實(shí)思考房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理的現(xiàn)實(shí)思考 6.6. 朗詩(shī)永遠(yuǎn)在路上 1.1.運(yùn)作周期長(zhǎng):運(yùn)作周期長(zhǎng): 監(jiān)控成本和監(jiān)監(jiān)控成本和監(jiān) 控難度大;控難度大; 2.2.內(nèi)外部接口多:內(nèi)外部接口多: 協(xié)調(diào)和可控性難協(xié)調(diào)和可控性難 度高度。

13、和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)癿分解 第四章 如何形成高質(zhì)量癿房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃 第五章 深度分析:房地產(chǎn)項(xiàng)目多層級(jí)計(jì)劃要點(diǎn)分析 第六章 深度分析:房地產(chǎn)企業(yè)多層級(jí)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要點(diǎn)分析 第七章 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃癿執(zhí)行不控制 第八章 如何進(jìn)行計(jì)劃管理癿考核不激勵(lì) 第九。

14、期和全專業(yè)的高效統(tǒng)籌經(jīng)營(yíng),確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目: 儲(chǔ)建融供銷租存回結(jié) 8個(gè)階段動(dòng)態(tài)一體化適配經(jīng)營(yíng)策略,最終實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和投資目標(biāo). 02 大運(yùn)營(yíng)管理的核心理念和價(jià)值 01 02 03 04 核心理念 大意識(shí):經(jīng)營(yíng)意識(shí) 從財(cái)務(wù)視角看業(yè)務(wù) 從全局。

15、引入的房 地產(chǎn)渠道公司及下屬工作人員,以上人員在進(jìn)行與xxx集團(tuán)所有項(xiàng)目渠道推廣相 關(guān)工作時(shí)均需遵守本規(guī)范. 術(shù)語(yǔ)和定義 房地產(chǎn)渠道公司:指包含二手房中介專業(yè)渠道公司及各類有客戶資源的合作單位. 第二章 細(xì) 則 第三條第三條 房地產(chǎn)渠道公司。

16、 1業(yè)務(wù)流程現(xiàn)狀及主要問(wèn)題業(yè)務(wù)流程現(xiàn)狀及主要問(wèn)題 2改進(jìn)方案改進(jìn)方案 日常支持:過(guò)程溝通日常支持:過(guò)程溝通 設(shè)計(jì)管理后評(píng)估設(shè)計(jì)管理后評(píng)估 一集團(tuán)定位一集團(tuán)定位 側(cè)重經(jīng)營(yíng)方案 業(yè)務(wù)管理方面業(yè)務(wù)管理方面 價(jià)值提升 風(fēng)險(xiǎn)把控 體系建設(shè) 集 團(tuán) 總。

17、以上架構(gòu)為示意圖,根據(jù)不同區(qū)域項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模不一樣,拓客人數(shù)相對(duì)不同; 各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況適當(dāng)聘請(qǐng)兼職作為輔助,但主要還是以銷售人員作為拓客主力. 2任職條件要求 拓客組長(zhǎng):必須有 3 年以上的拓客經(jīng)驗(yàn)或長(zhǎng)期獲得銷冠稱號(hào)的老員工 崗位經(jīng)驗(yàn)。

18、動(dòng) 全 身 活動(dòng)設(shè)施 軟裝擺品 藝術(shù)雕塑 綠化苗木 鋪裝材料 資源管理外部資源 資源管理內(nèi)部資源 內(nèi)部資源:工程部營(yíng)銷景觀部 物業(yè)等. 與其說(shuō)施工單位是做施工的,不如說(shuō)他是眾多資源整合方. 專業(yè)問(wèn)題專業(yè)人員不專業(yè) 管理問(wèn)題粗狂,不重視 一為。

19、目的城市公司不建議設(shè)置項(xiàng)目總崗位 ,項(xiàng)目總考核對(duì)象為工程負(fù)責(zé)人 單項(xiàng)目 文化旅游產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)超大體量的綜合體超 高層等類型項(xiàng)目建議由區(qū)域總兼任或授權(quán)相應(yīng) 人員擔(dān)任項(xiàng)目總. 非住宅類項(xiàng)目 項(xiàng)目總設(shè)置原則 其他項(xiàng)目 項(xiàng)目總職能管理 項(xiàng)目總權(quán)責(zé)項(xiàng)目組。

20、米小俠 第 6 頁(yè) 01 計(jì)劃管理的目的02 制定計(jì)劃管理體系的方向03 計(jì)劃管理體系落地 第 7 頁(yè) 明標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)市場(chǎng) 創(chuàng)價(jià)值 02 制定計(jì)劃 管理體系 的方向 明標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)準(zhǔn)工期,標(biāo)準(zhǔn)流程,標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作,標(biāo) 準(zhǔn)成果,標(biāo)準(zhǔn)卡位. 應(yīng)市場(chǎng):順應(yīng)市場(chǎng)。

21、總部 某標(biāo)桿企業(yè)金地指定管理咨詢顧問(wèn) 萬(wàn)科地產(chǎn)總部深圳深圳北京北京上海上海沈陽(yáng)沈陽(yáng)天津天津成都成都廣州廣州東莞東莞佛山 金地集團(tuán)總部 佛山 金地集團(tuán)總部深圳深圳上海上海北京 華潤(rùn)置地香港總部 北京 華潤(rùn)置地香港總部成都成都上海上海北京北京合。

22、團(tuán)隊(duì) 發(fā)揮112的效果 人員比例 拓客是辛苦的,但是也是能快速 見(jiàn)到成效的,所以在專項(xiàng)組成員 分配完成后,需要進(jìn)行團(tuán)隊(duì)激勵(lì), 例如誓師大會(huì). 團(tuán)隊(duì)激勵(lì) 拓客管理 人員架構(gòu)與目標(biāo)設(shè)定:設(shè)定目標(biāo)分解目標(biāo)明確目標(biāo) 0102 03 拓客 目標(biāo)設(shè)定 。

23、龍湖大運(yùn)營(yíng)體系管理要求; 了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵指標(biāo). 8 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 目錄:目錄: 項(xiàng)目投資拿地階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目啟動(dòng)階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目開(kāi)工階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目首次開(kāi)盤的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目建設(shè)施工階段的運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目竣備交付階段的運(yùn)營(yíng)管理 。

24、文件的重要內(nèi)容,并作為投標(biāo)人必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條件之一. 同時(shí),在總包合同中須明確約定以下內(nèi)容不限于: 1 項(xiàng)目的關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間完成正負(fù)零結(jié)構(gòu)時(shí)間達(dá)到預(yù) 售條件的工程形象進(jìn)度時(shí)間裙樓封頂時(shí)間塔樓封頂時(shí)間主體圍護(hù)結(jié) 構(gòu)完成時(shí)間外腳手架拆。

25、團(tuán)隊(duì) 發(fā)揮112的效果 人員比例 拓客是辛苦的,但是也是能快速 見(jiàn)到成效的,所以在專項(xiàng)組成員 分配完成后,需要進(jìn)行團(tuán)隊(duì)激勵(lì), 例如誓師大會(huì). 團(tuán)隊(duì)激勵(lì) 拓客管理 人員架構(gòu)與目標(biāo)設(shè)定:設(shè)定目標(biāo)分解目標(biāo)明確目標(biāo) 0102 03 拓客 目標(biāo)設(shè)定 。

26、規(guī)模化集團(tuán)化轉(zhuǎn)型.多數(shù)的民營(yíng)房地 產(chǎn)集團(tuán)公司是由原來(lái)單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司逐步發(fā)展成為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑施工 物業(yè)管理以及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等為一體的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)公司.下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 必須配合集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略,提高自身的運(yùn)營(yíng)管理水平. 一領(lǐng)導(dǎo)力五。

27、圖紙的問(wèn)題 工序的問(wèn)題 材料部品的問(wèn)題 工期的問(wèn)題 項(xiàng)目總在項(xiàng)目維度應(yīng)具備的視角 有市場(chǎng)的視角 有客戶的視角 有設(shè)計(jì)的視角 有工程的視角 有營(yíng)銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面劃分 交接的標(biāo)準(zhǔn)不僅。

28、 風(fēng)險(xiǎn)源風(fēng)險(xiǎn)源風(fēng)險(xiǎn)事件風(fēng)險(xiǎn)事件風(fēng)險(xiǎn)影響風(fēng)險(xiǎn)影響 什么會(huì)引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)什么會(huì)引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)發(fā)生什么會(huì)發(fā)生什么風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)什么影響風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)什么影響 發(fā)生的可能性發(fā)生的可能性造成的影響造成的影響 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)特征:發(fā)生的可能性概率,產(chǎn)生的影響程度危害度 Risk 。

29、發(fā)環(huán)境中,除了開(kāi)發(fā)適銷對(duì)除了開(kāi)發(fā)適銷對(duì) 路的適應(yīng)市場(chǎng)需求產(chǎn)品外路的適應(yīng)市場(chǎng)需求產(chǎn)品外,誰(shuí)能在工程建設(shè)誰(shuí)能在工程建設(shè) 中既能確保工期質(zhì)量中既能確保工期質(zhì)量,又能注重成本管理又能注重成本管理, 控制和把握合理的工程造價(jià)控制和把握合理的工程造價(jià)。

30、間和地下室施完成時(shí)間采用臨時(shí)路和永久路結(jié)合搭接使用. 1.1.3 施工可用場(chǎng)地小,開(kāi)盤區(qū)大,樣板房多,工期緊,對(duì)各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行和 能按時(shí)完成各節(jié)點(diǎn)目標(biāo)是嚴(yán)峻的考驗(yàn). 1.1.4 產(chǎn)品定位高,對(duì)工程各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)要求高,對(duì)合作方監(jiān)理,總承包。

31、制定融資方案n項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)審批n審批項(xiàng)目獲取協(xié)議n法律確認(rèn)n審批拆遷方案n簽訂項(xiàng)目獲取協(xié)議n負(fù)責(zé)土地手續(xù)辦理n拆遷方案制定與實(shí)施n土地接收n現(xiàn)場(chǎng)三通一平n審批項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)立項(xiàng)n評(píng)審定位策劃方案概念設(shè)計(jì)n下達(dá)項(xiàng)目成功標(biāo)尺n中介公司選定n項(xiàng)目整體定。

32、和經(jīng)濟(jì)的你,一定會(huì)發(fā)現(xiàn),現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的掠奪比傳統(tǒng)意義的戰(zhàn)爭(zhēng)更為嚴(yán)重.會(huì)發(fā)現(xiàn),現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的掠奪比傳統(tǒng)意義的戰(zhàn)爭(zhēng)更為嚴(yán)重.今天,我們應(yīng)該思考:今天,我們應(yīng)該思考:2121世紀(jì),是我們改變了世界世紀(jì),是我們改變了世界 還是世界在改變我們還是世界在改變我。

33、投資規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過(guò)程運(yùn)作能力和系統(tǒng)設(shè)商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過(guò)程運(yùn)作能力和系統(tǒng)高效的多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)能力,產(chǎn)品覆蓋了普通住宅寫字高效的多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)能力,產(chǎn)品覆蓋了普通住宅寫字樓高層公寓花園洋房別墅綜合商業(yè)及大。

34、質(zhì)量成本的選擇中,我優(yōu)先考慮的一定是進(jìn)度4為什么房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)關(guān)注進(jìn)度為什么房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)關(guān)注進(jìn)度進(jìn)度本質(zhì)上是現(xiàn)金流的問(wèn)題進(jìn)度本質(zhì)上是現(xiàn)金流的問(wèn)題由于建設(shè)工期的拖長(zhǎng),房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)加大進(jìn)度時(shí)間,決定管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用的增加一天一輛奧迪影響公司。

35、保安安班班長(zhǎng)長(zhǎng)保保安安班班長(zhǎng)長(zhǎng)保保安安班班長(zhǎng)長(zhǎng)財(cái)務(wù)部主管財(cái)務(wù)部主管文文員員會(huì)會(huì)計(jì)計(jì)出出納納保保安安員員保保安安員員xx 投資策劃有限公司xx 小區(qū)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)規(guī)劃與保障措施一管理服務(wù)費(fèi)及代收代繳費(fèi)收取率國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)98承諾指標(biāo)98測(cè)定依據(jù)實(shí)收費(fèi)用額。

36、酬管理主要包括以下方面:1確定公司薪酬總體水平;2確定公司薪酬的結(jié)構(gòu);3確定部門各單項(xiàng)薪酬計(jì)算基數(shù);4根據(jù)部門目標(biāo)責(zé)任考核結(jié)果確定部門各單項(xiàng)薪酬;5確定部門內(nèi)員工單項(xiàng)薪酬的計(jì)算基數(shù);6審批部門對(duì)員工的薪酬管理;7確定薪酬的計(jì)算方法和發(fā)放時(shí)間。

37、平與行業(yè)內(nèi)中高水平企業(yè)相比照 核心議題 1. 薪酬體系設(shè)計(jì)原則 2. 薪酬結(jié)構(gòu)劃分 3. 薪酬標(biāo)準(zhǔn)及薪酬水平 4. 薪酬發(fā)放 5. 薪酬管理流程 2 薪酬結(jié)構(gòu)劃分 額度固定,由崗位所在薪酬額度固定,由崗位所在薪酬等級(jí)確定.等級(jí)確定. 依據(jù)個(gè)。

38、房地產(chǎn)企業(yè)如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存和發(fā)展下去, 不言而喻成本管理的好壞就是一個(gè)關(guān)鍵性因素. 項(xiàng)目成本管理是企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力,是品質(zhì)文化建設(shè)的重要組成部分.企業(yè)在品質(zhì)的支撐,文化的引導(dǎo)下才能提高員工的成本意識(shí)和能力;系統(tǒng)地控制和降低成。

39、平薪酬發(fā)放薪酬管理流程2 薪酬結(jié)構(gòu)劃分本本部部員員工工薪薪酬酬結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)月績(jī)效工資月績(jī)效工資月津貼福利月津貼福利月基本工資月基本工資年終績(jī)效工資年終績(jī)效工資公司本部員工薪酬結(jié)構(gòu):浮浮動(dòng)動(dòng)工工資資2 薪酬結(jié)構(gòu)劃分子公司經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu):薪薪酬酬結(jié)結(jié)。

40、要注意招標(biāo)環(huán)節(jié)u 要注意合同制定和執(zhí)行要注意合同制定和執(zhí)行u 要注意簽證變更要注意簽證變更u 要注意配套管理要注意配套管理u 要注意現(xiàn)金流管理要注意現(xiàn)金流管理u 要注意監(jiān)理費(fèi)用管理要注意監(jiān)理費(fèi)用管理u 要注意預(yù)結(jié)算管理要注意預(yù)結(jié)算管理現(xiàn)場(chǎng)布。

41、建立品牌資產(chǎn)和品牌價(jià)值.品牌管理的關(guān)鍵在于客戶的維護(hù),CRM在促進(jìn)品牌策略創(chuàng)造可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和盈利能力方面具有具大的潛力.由于CRM關(guān)注個(gè)體和客戶化,它理所當(dāng)然對(duì)感受質(zhì)量,品牌知名度,品牌滿意度,品牌忠誠(chéng)度,品牌個(gè)性等產(chǎn)生巨大影響 房地產(chǎn)業(yè)。

42、章綜綜 合合 協(xié)協(xié) 調(diào)調(diào) 管管 理理第九第九章章工工 程程 驗(yàn)驗(yàn) 收收 與與 物物 業(yè)業(yè) 移移 交交第一章第一章 工程概況工程概況1基本概況基本概況2建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況4專業(yè)設(shè)計(jì)概況專業(yè)設(shè)計(jì)概況5自然水文地質(zhì)。

43、700 平方辦公區(qū)域的劃分特點(diǎn),結(jié)合辦公寫字樓的環(huán)境需求.現(xiàn)將該辦公區(qū)域 的安防設(shè)施管理以及后勤保障服務(wù)體系進(jìn)行規(guī)劃,以便于辦公區(qū)域在正式啟 動(dòng)前各項(xiàng)工作的順利籌備和開(kāi)展. 一一 地產(chǎn)辦公區(qū)域服務(wù)組織架構(gòu)地產(chǎn)辦公區(qū)域服務(wù)組織架構(gòu) 備注:蘭色。

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    第1頁(yè)米小俠直播間房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃管理房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理系列連載第2頁(yè)公眾號(hào),米小俠第2頁(yè)01計(jì)劃管理目的02制定計(jì)劃管理體系的方向03計(jì)劃管理體系落地第3頁(yè)提高運(yùn)營(yíng)管理水平規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理工作一切動(dòng)作

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    核心議題薪酬體系設(shè)計(jì)原則薪酬結(jié)構(gòu)劃分薪酬標(biāo)準(zhǔn)及薪酬水平薪酬發(fā)放薪酬管理流程1薪酬體系設(shè)計(jì)原則內(nèi)部公平置業(yè)各類人員采用基本一致的薪酬結(jié)構(gòu)個(gè)人收入水平與其績(jī)效表現(xiàn)相關(guān)調(diào)整職務(wù)級(jí)別與薪酬等級(jí)的絕對(duì)對(duì)應(yīng)關(guān)系,通過(guò)職位評(píng)估確定職位等級(jí),進(jìn)而確

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    項(xiàng)目總考核管理辦法目錄content編制背景1適用對(duì)象2考核周期3評(píng)分細(xì)則45考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲PART01合作項(xiàng)目我方主操盤尤其財(cái)務(wù)獨(dú)立核算或合作協(xié)議有明確規(guī)定的管理半徑大的項(xiàng)目非同城或同城但車程用時(shí)較長(zhǎng)

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    房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理目錄目錄,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)介項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)介,風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程,房地產(chǎn)項(xiàng)目常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指,某些不利事件對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)產(chǎn)生負(fù)面影響的可能性,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指,某些不利事件對(duì)

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    房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)部控制1目錄第一部分風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)部控制介紹第二部分內(nèi)部控制體系第三部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值鏈中的風(fēng)險(xiǎn)管理第四部分內(nèi)控手冊(cè)介紹2目錄第一部分風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)部控制介紹第二部分內(nèi)部控制體系第三部分地

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    1房地產(chǎn)項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)管理思路房地產(chǎn)項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)管理思路隨著土地供應(yīng)銀行信貸房屋預(yù)售個(gè)人按揭等一系列涉及房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的出臺(tái),目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將遭遇一段調(diào)整期,調(diào)整期后,房地產(chǎn)業(yè)的贏利模式將從土地贏利向產(chǎn)品贏利轉(zhuǎn)變,對(duì)資本的

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    房地產(chǎn)景觀工程精細(xì)化管理四個(gè)階段八個(gè)維度N個(gè)動(dòng)作深度解析RealestateLandscapeEngineeringManagement房地產(chǎn)景觀管理的痛點(diǎn)1工期管理2資源問(wèn)題3專業(yè)程度4

    時(shí)間: 2021-07-10     大小: 5.45MB     頁(yè)數(shù): 96

房地產(chǎn)公司采購(gòu)管理方案(47頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)公司采購(gòu)管理方案(47頁(yè)).ppt

    年度目標(biāo)和行動(dòng)溝通會(huì)年度目標(biāo)和行動(dòng)溝通會(huì)2004萬(wàn)科采購(gòu)管理萬(wàn)科采購(gòu)管理發(fā)展與務(wù)實(shí)發(fā)展與務(wù)實(shí)內(nèi)容綱要內(nèi)容綱要一一萬(wàn)科工程管理發(fā)展歷程工程管理發(fā)展歷程二二工程管理實(shí)踐工程管理實(shí)踐三三挑戰(zhàn)和機(jī)遇挑戰(zhàn)和機(jī)遇3,13,1采購(gòu)管理

    時(shí)間: 2021-06-30     大小: 1.49MB     頁(yè)數(shù): 47

房地產(chǎn)公司薪酬管理方案(8頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司薪酬管理方案(8頁(yè)).doc

    1,地產(chǎn)薪酬管理方案一一目的,目的,為加強(qiáng)薪酬管理的計(jì)劃性,提高薪酬水平與結(jié)構(gòu)的科學(xué)性,規(guī)范薪酬發(fā)放,緊密結(jié)合公司的年度責(zé)任考核方案,充分發(fā)揮薪酬的經(jīng)濟(jì)杠桿功能,適應(yīng)行業(yè)區(qū)域的薪酬特點(diǎn),特制定本薪酬管理方案,二二適用范圍,適用范圍

    時(shí)間: 2022-02-11     大小: 32.26KB     頁(yè)數(shù): 7

房地產(chǎn)公司成本管理方案培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    房地產(chǎn)公司成本管理方案培訓(xùn)課件.ppt

    伴隨著改革開(kāi)放的春風(fēng)和我國(guó)住房制度土地使用制度的改革,房地產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇并快速發(fā)展起來(lái),迅速成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),但在其發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題也日益凸顯,加之近年來(lái),國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列較為嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得土地的成

    時(shí)間: 2022-02-22     大小: 497KB     頁(yè)數(shù): 48

房地產(chǎn)公司地產(chǎn)立項(xiàng)評(píng)審管理方案(11頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)公司地產(chǎn)立項(xiàng)評(píng)審管理方案(11頁(yè)).ppt

    地產(chǎn)類立項(xiàng)評(píng)審管理方案運(yùn)營(yíng)管理中心立項(xiàng)項(xiàng)評(píng)審評(píng)審方案立項(xiàng)評(píng)審管理方案目前現(xiàn)狀及建議立項(xiàng)管控邊界立項(xiàng)評(píng)審原則立項(xiàng)分類及范圍立項(xiàng)評(píng)審的組織標(biāo)準(zhǔn)流程2立項(xiàng)項(xiàng)評(píng)審現(xiàn)評(píng)審現(xiàn)狀及定義義成本管理項(xiàng)目策劃建筑設(shè)計(jì)采購(gòu)管理工程管理銷售管理客戶服務(wù)物

    時(shí)間: 2021-11-30     大小: 115.54KB     頁(yè)數(shù): 11

房地產(chǎn)辦公區(qū)域管理服務(wù)方案 【16頁(yè)】.doc 文檔

    房地產(chǎn)辦公區(qū)域管理服務(wù)方案 【16頁(yè)】.doc

    成都成都,地產(chǎn)辦公區(qū)域地產(chǎn)辦公區(qū)域管理服務(wù)方案管理服務(wù)方案地產(chǎn)辦公區(qū)域概況2005年6月中旬,地產(chǎn)辦公區(qū)域?qū)⒂赡壳暗乃牒铀囆g(shù)中心牽往,城市花園五期商住樓,管理面積也將由原來(lái)的800平方增加至1700平方

    時(shí)間: 2022-03-15     大小: 115KB     頁(yè)數(shù): 15

房地產(chǎn)營(yíng)銷中心管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方案.doc 文檔

    房地產(chǎn)營(yíng)銷中心管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方案.doc

    房地產(chǎn)營(yíng)銷中心管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行手冊(cè)房地產(chǎn)營(yíng)銷中心管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行手冊(cè)職能職能一售樓部的銷售管理職能1,工作目標(biāo),完成項(xiàng)目的年度利潤(rùn)指標(biāo)2,工作內(nèi)容,標(biāo)準(zhǔn)制定完成培訓(xùn)月度考核預(yù)警保障3,職能定位,1是房地產(chǎn)目標(biāo)達(dá)成的重

    時(shí)間: 2021-07-03     大小: 1.03MB     頁(yè)數(shù): 42

房地產(chǎn)公司績(jī)效管理方案(54頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)公司營(yíng)銷渠道管理規(guī)范方案.doc 文檔

    房地產(chǎn)公司營(yíng)銷渠道管理規(guī)范方案.doc

    集團(tuán)集團(tuán)渠道管理規(guī)范渠道管理規(guī)范第一章總則第一條第一條以集團(tuán)公司現(xiàn)有渠道管理標(biāo)準(zhǔn)及流程做為指導(dǎo),結(jié)合項(xiàng)目銷售案場(chǎng)情況為保證營(yíng)銷管理中心渠道工作的順利開(kāi)展,促進(jìn)項(xiàng)目銷售,針對(duì)房地產(chǎn)渠道公司的引進(jìn)房地產(chǎn)渠道人員對(duì)外

    時(shí)間: 2021-07-09     大小: 51.76KB     頁(yè)數(shù): 7

房地產(chǎn)銷售中心案場(chǎng)管理方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷售中心案場(chǎng)管理方案.pdf

    案場(chǎng)管理制度碧桂園銷售中心1案場(chǎng)管理制度手冊(cè)案場(chǎng)管理制度目錄前言目錄前言32第一篇,案場(chǎng)服務(wù)規(guī)范2第二篇,案場(chǎng)紀(jì)律制度及案場(chǎng)環(huán)境規(guī)范19第三篇,客戶意見(jiàn)處理21第四篇,客戶接待及判定規(guī)范2

    時(shí)間: 2021-07-04     大小: 835.77KB     頁(yè)數(shù): 25

房地產(chǎn)公司客戶關(guān)系管理方案.ppt 文檔

    房地產(chǎn)公司客戶關(guān)系管理方案.ppt

    客戶關(guān)系管理客戶關(guān)系管理從以下三個(gè)方面理解,1,從管理角度來(lái)看,是企業(yè)為了提高品牌忠誠(chéng)度和滿意度而樹(shù)立的以客戶為中心的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)思想2,從管理模式角度來(lái)看,客戶關(guān)系管理是改善產(chǎn)品品牌客戶三者之間關(guān)系的新型管理機(jī)制3,從應(yīng)用系統(tǒng)層次來(lái)

    時(shí)間: 2022-02-22     大小: 107.50KB     頁(yè)數(shù): 30

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程化管理方案.ppt 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程化管理方案.ppt

    龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程化管理龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程化管理前言龍湖,創(chuàng)建于1994年,成長(zhǎng)于重慶,發(fā)展于全國(guó),是一家追求卓越專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司,龍湖集團(tuán)總部設(shè)在北京,目前下轄重慶成都北京上海西安無(wú)錫沈陽(yáng)等七個(gè)地區(qū)公司,業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)

    時(shí)間: 2022-02-08     大小: 56KB     頁(yè)數(shù): 24

房地產(chǎn)公司薪酬管理方案(23頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)公司薪酬管理方案(23頁(yè)).pdf

    地產(chǎn)薪酬管理方案地產(chǎn)薪酬管理方案核心議題1,薪酬體系設(shè)計(jì)原則2,薪酬結(jié)構(gòu)劃分3,薪酬標(biāo)準(zhǔn)及薪酬水平4,薪酬發(fā)放5,薪酬管理流程1薪酬體系設(shè)計(jì)原則內(nèi)部公平置業(yè)各類人員采用基本一致的薪酬結(jié)構(gòu)個(gè)人收入水平與其績(jī)效

    時(shí)間: 2022-02-22     大小: 1.60MB     頁(yè)數(shù): 23

首創(chuàng)房地產(chǎn)置業(yè)薪酬管理方案(23頁(yè)).ppt 文檔

    首創(chuàng)房地產(chǎn)置業(yè)薪酬管理方案(23頁(yè)).ppt

    首創(chuàng)置業(yè)薪酬管理方案首創(chuàng)置業(yè)薪酬管理方案討論稿討論稿20022002年年99月月核心議題1,薪酬體系設(shè)計(jì)原則2,薪酬結(jié)構(gòu)劃分3,薪酬標(biāo)準(zhǔn)及薪酬水平4,薪酬發(fā)放5,薪酬管理流程1薪酬體系設(shè)計(jì)原則內(nèi)部公平置業(yè)

    時(shí)間: 2021-05-03     大小: 158.50KB     頁(yè)數(shù): 23

房地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)管理.doc 文檔

    房地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)管理.doc

    7,4,1總則7,4,1,1通過(guò)對(duì)采購(gòu)過(guò)程的控制,確保能夠選用合格的供方和采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的要求,7,4,1,2職責(zé)a工程部負(fù)責(zé)公司的工程招標(biāo)工作,對(duì)設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等供方進(jìn)行評(píng)價(jià)選擇和驗(yàn)證,b物資采購(gòu)中心

    時(shí)間: 2021-04-23     大小: 29KB     頁(yè)數(shù): 3

房地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)管理制度匯編(147頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理手冊(cè).doc 文檔
標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)卓越管理組織管控流程績(jī)效管理方案.pdf 文檔

    標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)卓越管理組織管控流程績(jī)效管理方案.pdf

    標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)卓越管理標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)卓越管理組織管控流程管理績(jī)效管理組織管控流程管理績(jī)效管理2講師介紹講師介紹經(jīng)驗(yàn),經(jīng)驗(yàn),16年管理咨詢經(jīng)驗(yàn)?zāi)旯芾碜稍兘?jīng)驗(yàn)項(xiàng)目,項(xiàng)目,戰(zhàn)略與組織管控流程管理人力資源與績(jī)效管理戰(zhàn)略與組織管

    時(shí)間: 2021-07-14     大小: 3.83MB     頁(yè)數(shù): 189

房地產(chǎn)公司管理策劃方案-管理制度(50頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司管理策劃方案-管理制度(50頁(yè)).doc

    一項(xiàng)目特點(diǎn)概述一項(xiàng)目特點(diǎn)概述1,11,1工程項(xiàng)目特點(diǎn)工程項(xiàng)目特點(diǎn)1,1,1本工程項(xiàng)目所處位置周邊環(huán)境復(fù)雜,市政配套滯后,市政道路管網(wǎng)未形成,特別是給水和排水無(wú)市政接駁點(diǎn),對(duì)工程施工及后續(xù)工作影響大,需持續(xù)關(guān)注,1,1,2根

    時(shí)間: 2021-10-08     大小: 4.44MB     頁(yè)數(shù): 49

房地產(chǎn)公司管理處物業(yè)管理方案(180頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司管理處物業(yè)管理方案(180頁(yè)).doc

    管理處物業(yè)管理處物業(yè)管管理理方方案案,管理處組織架構(gòu)圖,地產(chǎn)公司物管咨詢報(bào)告管理處經(jīng)理管理處經(jīng)理1人人經(jīng)理助理經(jīng)理助理1人人公共事務(wù)部公共事務(wù)部主管主管機(jī)電維修部機(jī)電維修部主管主管行政部主管行政部主管綠化保潔部綠

    時(shí)間: 2022-02-10     大小: 1.33MB     頁(yè)數(shù): 179

房地產(chǎn)銷售拓客管理與案場(chǎng)品質(zhì)管理方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷售拓客管理與案場(chǎng)品質(zhì)管理方案.pdf

    拓客管理與案場(chǎng)品質(zhì)管理客戶摸查三部走人員架構(gòu)與目標(biāo)設(shè)定數(shù)據(jù)化管理與考核機(jī)制拓客管理拓客管理人員架構(gòu)與目標(biāo)設(shè)定,成立專項(xiàng)組協(xié)調(diào)人員比例進(jìn)行團(tuán)隊(duì)激勵(lì)010203拓客人員架構(gòu)在團(tuán)隊(duì)成立拓客專項(xiàng)組,每個(gè)組負(fù)責(zé)一個(gè)渠道

    時(shí)間: 2021-07-17     大小: 2.91MB     頁(yè)數(shù): 40

房地產(chǎn)公司拓客管理與案場(chǎng)品質(zhì)管理方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)公司拓客管理與案場(chǎng)品質(zhì)管理方案.pdf

    拓客管理與案場(chǎng)品質(zhì)管理客戶摸查三部走人員架構(gòu)與目標(biāo)設(shè)定數(shù)據(jù)化管理與考核機(jī)制拓客管理拓客管理人員架構(gòu)與目標(biāo)設(shè)定,成立專項(xiàng)組協(xié)調(diào)人員比例進(jìn)行團(tuán)隊(duì)激勵(lì)010203拓客人員架構(gòu)在團(tuán)隊(duì)成立拓客專項(xiàng)組,每個(gè)組負(fù)責(zé)一個(gè)渠道

    時(shí)間: 2021-07-14     大小: 3.11MB     頁(yè)數(shù): 40

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