房地產銷售百問百答全套Tag內容描述：
1、綠地率及建筑密度分別是多少 答:項目總占地約 8384 畝,建筑面積約 800 萬,容積率約 2,綠化率 30,建筑密度30.項目已申報成為省級三星生態城區,準備 申報國家級三星生態城區. 5項目總戶數規劃居住人口 答:項目首開高層住宅 。
2、講義即是: 一份專業的培訓資料 一份分類匯總的資料 一份統一執行的規范文件 賦予屬性 專業 全面 規范 歸納為 基礎 工作 答客問定義 答客問是在銷售講義的基礎上,將客戶可能問道的問題以 一問一答的方式,教會業務員以專業的口徑,在 同一的范。
3、建筑面積 380675.13 其中 A 區 224144 ,B 區 156530 地下面積 95903.16 地上計容面積 280581.13 其 中 地下車位 其 中 住宅 260679.61 其中 其中 B B 地塊住宅:地塊住宅: 1。
4、園路進行串聯,疏密有致的林帶進行包裹,讓人們地帶布臵活動場地,以園路進行串聯,疏密有致的林帶進行包裹,讓人們 更加親近自然,體會空氣的清新,生活的方便和健康;園林特點關注人性更加親近自然,體會空氣的清新,生活的方便和健康;園林特點關注人性 。
5、4.4. 你們小區是由哪家設計的以前曾設計過什么你們小區是由哪家設計的以前曾設計過什么 5.5. 小區的綠化是哪家公司承建以前曾做過哪些樓盤小區的綠化是哪家公司承建以前曾做過哪些樓盤 6.6. EODEOD項目項目是由哪家公司建造的該建筑公。
6、筑面積什么是房屋的建筑面積 答:房屋建筑面積系指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括 陽臺挑廊地下室室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高 2.20m 以上 含 2.20m的 永久性建筑. 4 4什么是房屋的共有建筑面積什么是房。
7、月內允許三次 10 分鐘之內的遲到,但每超過 10 分鐘的每次扣罰 20 元,上午超過 10 點上班又未請假者作曠工處理,曠工每次扣罰兩天的工 資.本月累計遲到 6 次曠工 5 次以上者公司將給予辭退處理. 2公司實行大小周末制度,大周末周。
8、全部繳清.逾期者以棄權論,誠意金退還,賣方可不經催告,將該預訂單位另行處置. 備 注 賣方簽章 買方簽章 第 一 聯 : 賣 方 收 執 1 551 項目名稱房產認購書參考文本 PSF203TA 編號: 日期: 賣方: 地址: 電話: 傳真。
9、有鑰匙,可以立即看.的小二房單位,有鑰匙,可以立即看. 顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位顧客的問話,也有可能是針對一房或公寓,而非二房單位 3.應該有,您需要多大面積的小面積房子呢應該有,您需要多大面積的小面積房子呢 給顧。
10、房子后是跟你們簽合同,還是直接跟業主簽 7你們這怎么收費你們這怎么收費 8能做房屋托管嗎能做房屋托管嗎 二置換業主二置換業主 1現在是賣好,還是租好現在是賣好,還是租好 2現在客戶量怎么樣我有點著急賣.現在客戶量怎么樣我有點著急賣. 3這小。
11、簽我們看好房子后是跟你們簽合同,還是直接跟業主簽 7你們這怎么收費你們這怎么收費 8能做房屋托管嗎能做房屋托管嗎 二置換業主二置換業主 1現在是賣好,還是租好現在是賣好,還是租好 2現在客戶量怎么樣我有點著急賣.現在客戶量怎么樣我有點著急賣。
12、已開發各類物業一百余萬平方米. 2 麗水佳園的發展商是哪家公司 答:發展商是隸屬于香港沿海物業集團的沿海綠色家園發展武漢有限公司. 3 發展商注冊資金是多少是不是上市公司 2 答:注冊資金為 5000 萬元人民幣,是香港上市公司全資子公司。
13、體面積多少 7占地面積總戶數 8容積率是多少建筑密度是多少 9多層高層別墅各占多少 10小區環藝景觀有何特色 11小區綠化率如何 12公共綠化會種植哪些植物 13地理位置及其東西南北接鄰地是什么 14采取什么措施防治公路和鐵路的噪音 15車。
14、月 21 日拿地. 產品規劃:碧桂園廣佛上城分為 AB 兩個地塊,中間由生態河道隔分,項目西側為 A 地塊,規劃有 4 幢 24 層高層洋房2 幢 16 層辦公產品1 幢酒店及底層商鋪;東側為 B 地塊,規劃有 5 幢 4 層獨棟辦公樓 3。
15、不免但消可免2個小時停. 8新市定位是什么 環球無國材批一體合性新型市.力提供 全安全優品材料物環境提供新型更便利消方 式. 9新市理公司是哪家 廣州新物業理有公司對舊農市場升改推 廣. 10新市商層是多少 5. 11新市建樓體有梯嗎 全建。
16、深圳等;東倚規劃中的新城市中軸線;西面東江大道接駁廣 園東和廣州經濟開發區,可直達廣州市區或莞深等. 3.項目定位是什么項目定位是什么 答:廣州東部廣園東大型純高層住宅區. 4.項目總規劃項目總規劃 答:總共 25 棟,項目分 3 期開發。
17、隔湖相望. 3售樓處所在位置及售樓處電話 東合中心展示中心:三角湖路不東風三路 1 號交匯處,東合中心商業街 2 號樓,售樓部電話 027 84289000. 項目現場營銷中心:車城西路不后官湖多道交匯處597 癿終點站 4周邊主要交通干道。
18、6 8 本項目是否有專屬停車場停車位有多少. 6 9 車位是出租還是出售如出租,月租多少如出售,何時銷售.6 10 交樓標準是否含裝修.6 11 項目的實用率有多少.6 12 項目的建筑密度是多少.6 13 項目采用什么建筑風格.6 14 。
19、 樓和 13 樓各有一組2 個減壓閥, 注:4 幢:4 組減壓閥;5 幢:4 組減壓閥,10 號:2 組減壓閥;11 號:2 組減壓 閥 是否為無機房電梯 其它問題: 交房時間及大產證時間 答:原則上交房后 180 天后辦理大產證 商業和三。
20、國房地產十強,成立于 1992 年,總部位于廣東順德,2007 年 在香港聯交所主板上市,是一家以房地產為主營業務,涵蓋建筑裝修物業發 展物業管理酒店開發及管理等行業的國內著名的綜合性房地產開發企業,全 國地產五強企業. 2 2碧桂園開發過。
21、牌篇 1 1 鄭州碧桂園的開發商是哪里的鄭州碧桂園的開發商是哪里的 碧桂園,中國房地產十強,成立于 1992 年,總部位于廣東順德,2007 年在香港聯交所主板上市,是 一家以房地產為主營業務,涵蓋建筑裝修物業發展物業管理酒店開發及管理等行。
22、0012:00,下午 14:0018:00.一個 月內允許三次 10 分鐘之內的遲到,但每超過 10 分鐘的每次扣罰 20 元,上 午超過 10 點上班又未請假者作曠工處理,曠工每次扣罰兩天的工資.本月 累計遲到 6 次曠工 5 次以上者。
23、項目總用地面積 208961.88 折合 313.44 畝 ,計容用地面積 208961.88 折合 313.44 畝 .總建筑面積 459480.06 .公共建筑面積 9325.37 包含:幼兒園 2346.54 ,綜合樓 2547 。
24、少.6 8 本項目是否有專屬停車場停車位有多少. 6 9 車位是出租還是出售如出租,月租多少如出售,何時銷售.6 10 交樓標準是否含裝修.6 11 項目的實用率有多少.6 12 項目的建筑密度是多少.6 13 項目采用什么建筑風格.6 1。
25、深圳等;東倚規劃中的新城市中軸線;西面東江大道接駁廣 園東和廣州經濟開發區,可直達廣州市區或莞深等. 3.項目定位是什么項目定位是什么 答:廣州東部廣園東大型純高層住宅區. 4.項目總規劃項目總規劃 答:總共 25 棟,項目分 3 期開發。
26、這個項目的園林設計單位是以及過往設計的作品有 答:順茵公司 ; 匠心作品:碧桂園森林城市碧桂園十里銀灘碧桂園天璽灣碧桂園濱海城蘭州碧桂園 等. 二規劃篇 1.項目標準名稱是什么 答:備案名:碧桂園星悅臺;推廣名:碧桂園星悅臺. 2.碧桂園。
27、RTKL廣州珠江外資建筑設計有限公司 景觀園林設計公司:ADI 室內設計公司:HASSELL 承建商:廣東中城建設集團有限公司 監理公司:廣州宏達工程顧問有限公司 物業管理公司:廣州宜家創生物業管理有限公司 4. 項目經濟技術指標 B B 。
28、曾開發過哪些項目 本項目由金輝集團和龍光地產兩大開發商聯合開發.金輝集團擁有國家一級房地產開發資質,是中國房 地產開發企業 36 強,目前集團已進駐中國 26 個城市,開發項目超百個,其中包括金輝路勁江山云著金輝惠陽優 步大道金輝佛山優步大。
29、要干道及離主干道距離 答:項目所在地理位置: 廣汕公路與天鹿南路交匯處6 號線黃陂地鐵站 周邊主要干道:廣汕華快廣河京珠京港澳等等 4項目的占地面積建筑總面積容積率 綠化率建筑覆蓋率 答:占地面積 42 萬方;建筑面積 80 萬方;容積率 。
30、量的 2.8,全球可供調劑貿易總量也僅占我國年消 費量的 7.儲備量占比也在低個位數.存欄同比已降 39,進口和儲備 難以彌補缺口. 2其他肉類能否彌補豬肉缺口其他肉類能否彌補豬肉缺口牛羊肉太貴,雞肉便宜替代性強,但量 級差距大,2018年。
31、征城市道路用地面積 及防護綠地用地面積 32798 ;規劃 9 棟高層洋房. 南地塊用地面積:約 138438 ,其中可建設用地面積約 101048 ,代征城市道路用地 面積及防護綠地用地面積約 37390 .規劃 8 棟高層洋房 3.項目。
32、層群樓商業約 1 萬平方米. 2 2 發展商名稱:發展商名稱: 答:廣東中鼎集團廣州兆霖房地產開發有限公司答:廣東中鼎集團廣州兆霖房地產開發有限公司 中鼎集團成立于 2000 年,起步于建筑施工,以房地產投資開發資產重組和海洋 產業為主,集。
33、全部繳清.逾期者以棄權論,誠意金退還,賣方可不經催告,將該預訂單位另行處置. 備 注 賣方簽章 買方簽章 第 一 聯 : 賣 方 收 執 1 551 項目名稱房產認購書參考文本 PSF203TA 編號: 日期: 賣方: 地址: 電話: 傳真。
34、房是由房地產開發企業建設的,取得了商品房銷售許可證的房屋, 內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民. 4 問: 什么是復式住宅答: 復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅. 這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較。
35、先摸清后再說 16預約見客戶的技巧 17標準銷售流程 18勸訂技巧 19業務洽談注意事項 20銷使工作體會,應答話題 21如何抓好銷使 22價格能否優惠,打 95 折就買 23談判中必須講到的 24談話的要領 25投資好的物業與其它投資的。
36、集團. 2. 項目建筑公司資質如何 答:中聯建設集團股份有限公司成立于 2005 年 12 月 9 日,是在原江西省宜春 市建筑工程總公司基礎上改制而成的一家大型綜合性施工企業. 公司已獲得國家建筑工程施工總承包特級建筑設計雙甲級建筑工程人。
37、征城市道路用地面積 及防護綠地用地面積 32798 ;規劃 9 棟高層洋房. 南地塊用地面積:約 138438 ,其中可建設用地面積約 101048 ,代征城市道路用地 面積及防護綠地用地面積約 37390 .規劃 8 棟高層洋房 3.項目。
38、交 金額突破 500 億元,同比增長 139,穩居中國地產 45 強. 3 美的置業在廣佛有哪些項目 答:美的君蘭江山,佛山美的廣場,佛山美的新都匯,順德美的海岸花園,佛山美 的時代城,佛山美的御海東郡美的鷺湖度假區,美的明湖花園,美的翰湖。
39、為多少度抗震設防烈度為多少度 答:6 度 2 2房屋屬何種結構房屋屬何種結構 答:框剪墻 3 3 水水電負荷電負荷的標準的標準 答:按南方電網面積核算 4 4廚房廚房如何如何排煙何種排煙設施排煙何種排煙設施 答:煙道 5 5外墻內墻樓板厚度。
40、7 平方米 6綠化率:30 7容積率:8 8總戶數:512 套 9車位配比:1:0.85 10物業類型:住宅,兩房至四房 11使用年限: 70 年,從 1999 年 8 月 20 日起算 12 項目概況: 由 4 棟 34 層住宅組成, 首。
41、與困難,通過自己的專業能力和集思廣益,設計幾套解決的方案,并由自 己在實際操作中實際演示,取得良好效果以增強其他銷售人員信心. 3當案場人員取得良好銷售業績,暴露出自滿驕傲情緒時,怎么辦 答:1正向引導,通過單獨的溝通,對該人員的能力結構進。
42、接入入1S5110219.994418.541.454492.73是是2110325.3724.221.1595.47是是3110425.401524.251.151595.47是是4110526.469925.271.199995.47是。
43、發的物業類型包括哪些項目規劃開發的類型包括高層洋房及商業等多元化業態,享受一站式生活服務,打造區域首個全能宜居港式精英社區.4.項目規劃的配套設施包括哪些預計什么時候可以投入使用項目規劃有自主商業,滿足入住業主的日常生活及購物所需;預計投入。
44、個方面進行:一消費者的心理過程與個性心理一消費者的心理過程與個性心理消費者是市場營銷活動的主體, 其購買行為影響著市場運動變化的取向和趨勢. 而人類所進行的任何社會實踐活動都受其心理活動的支配, 消費者在整個消費活動中的表現自然也是其心理活。
45、第五章房地產銷售的業務流程與策略一尋找客戶二現場接待客戶三談判四客戶追蹤五簽約六售后服務第六章 房地產銷售技巧一分析客戶類型及對策;二逼定的技巧;三說服客戶的技巧;四如何塑造成功的銷售員;五如何處理客戶異議;六房地產銷售常見問題及解決方法。
46、黃埔新莊村改造項目梅州五華水梅州五華水寨改造項目,寨改造項目,瑞心苑住宅小區瑞心苑住宅小區陽江中鼎國際花園北京百子灣土地一級開發等;陽江中鼎國際花園北京百子灣土地一級開發等;建設工程有:建設工程有:廣州交易廣場珠影影城花園正佳東方國際等廣州。
47、合同,還是直接跟業主簽7你們這怎么收費你們這怎么收費8能做房屋托管嗎能做房屋托管嗎二置換業主二置換業主1現在是賣好,還是租好現在是賣好,還是租好2現在客戶量怎么樣我有點著急賣.現在客戶量怎么樣我有點著急賣.3這小區房子現在賣多少錢呢這小區房。
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