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房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn)

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房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn)Tag內(nèi)容描述:

1、算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部集團(tuán)財(cái)務(wù)部設(shè)成本審算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部 20022002年:年: 確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨 20032003年年: : 目標(biāo)成本管理責(zé)任成本管理作業(yè)成本管理的萬(wàn)科成。

2、理年 20002000年:年: 集團(tuán)財(cái)務(wù)部設(shè)成本審算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部集團(tuán)財(cái)務(wù)部設(shè)成本審算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部 20022002年:年: 確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨 20032003年年。

3、的初步立場(chǎng) 需要解決的問(wèn)題 知識(shí)技術(shù)努力程度 能力 可能出現(xiàn)的結(jié)果 談判初期策略談判初期策略 開(kāi)價(jià)高于實(shí)價(jià)開(kāi)價(jià)高于實(shí)價(jià) 分割分割 千萬(wàn)不要接受第一次出價(jià)千萬(wàn)不要接受第一次出價(jià) 故作驚訝故作驚訝 不情愿的賣(mài)主不情愿的賣(mài)主 集中精力想問(wèn)題集中精。

4、心情 焦躁,工作效率低 身心俱疲,生活被 工作完全占據(jù) 初入萬(wàn)科的同學(xué)們,肯定都有上面這些感覺(jué) 我們?yōu)槭裁催@么累 我用桌面便簽記彔了僅開(kāi)始到示范區(qū)斲工 完成所做的事情,其實(shí)一共丌到200條, 平均到每天,丌過(guò)兩件事,邁為什么會(huì)邁 么累呢 。

5、工藝工法及節(jié)點(diǎn)詳圖; 2集團(tuán)水電專(zhuān)業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn);集團(tuán)水電專(zhuān)業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn); 3萬(wàn)科住宅建筑構(gòu)造圖集萬(wàn)科住宅建筑構(gòu)造圖集二二. 1目前集團(tuán)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目前集團(tuán)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 防滲漏圖集一:防滲漏圖集一: 主要內(nèi)容分兩部分.包括住宅建筑常用的防。

6、開(kāi)盤(pán)時(shí)機(jī)規(guī)劃. 10 4各階段銷(xiāo)售方案的初步安排 . 10 第三章 銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作控制指引 . 12 1銷(xiāo)售基礎(chǔ)工作要點(diǎn) . 12 2銷(xiāo)售實(shí)施工作準(zhǔn)備要點(diǎn) . 12 第四章 銷(xiāo)售管理程序 . 16 1銷(xiāo)售執(zhí)行管理和監(jiān)控 . 16 2銷(xiāo)售執(zhí)行信。

7、本 九九 房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí) 與銷(xiāo)售相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與銷(xiāo)售相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí) 十十 營(yíng)銷(xiāo)技巧營(yíng)銷(xiāo)技巧 附:表一附:表一 銷(xiāo)售管理流程銷(xiāo)售管理流程 一一 項(xiàng)目前準(zhǔn)備項(xiàng)目前準(zhǔn)備 項(xiàng)目小組的建立 1 項(xiàng)目小組架構(gòu)項(xiàng)目小組架構(gòu): 在項(xiàng)目簽定銷(xiāo)售代理。

8、60 15.60 11.90 6 3.40 9.10 7.307.10 12.00 7.00 2.00 3.00 8.00 13.00 18.00 23.00 28.00 二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月 一季度一季度 二季度二。

9、的組織和安排; 對(duì)銷(xiāo)售效果進(jìn)行分析,調(diào)整相應(yīng)的銷(xiāo)售策 略; 對(duì)所調(diào)整的策略進(jìn)行重新講解和培訓(xùn); 與發(fā)展商的接洽; 與外協(xié)公司的接洽; 在今后項(xiàng)目操作中,公司擬考慮采用項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)上崗機(jī)制和尋盤(pán)優(yōu)先操作原則; 銷(xiāo)售人員所需銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備 答客問(wèn) 尊。

10、算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部集團(tuán)財(cái)務(wù)部設(shè)成本審算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部 20022002年:年: 確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨 20032003年年: : 目標(biāo)成本管理責(zé)任成本管理作業(yè)成本管理的萬(wàn)科成。

11、立銷(xiāo)售方針如何訂立銷(xiāo)售方針 1.明確公司業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),及董事長(zhǎng)與直屬上司的政策,以此為依 據(jù), 訂定適合的銷(xiāo)售方針. 2.銷(xiāo)售部對(duì)于各方面的問(wèn)題例如:市場(chǎng)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的提高廣告宣 傳 回 收管理等等,都必須制定方針. 3.配合當(dāng)年的營(yíng)運(yùn)重點(diǎn)。

12、時(shí)刻做好打 硬仗,打贏仗的準(zhǔn)備.硬仗,打贏仗的準(zhǔn)備. 不論市場(chǎng)如何變幻,我們希望不論市場(chǎng)如何變幻,我們希望成交高于一切成交高于一切浸透浸透 每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)人的骨髓.每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)人的骨髓. 通過(guò)此分享和總結(jié),我們希望看到更多通過(guò)此分享和總結(jié),我們希望看。

13、及員工的樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)情況. 2客戶(hù)管理是對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理.主要包括來(lái)訪客戶(hù)資料管理 一般客戶(hù)資料管理預(yù)訂客戶(hù)資料管理購(gòu)房客戶(hù)資料管理等功能子模塊. 來(lái)訪客戶(hù)資料管理:主要登記來(lái)訪的客戶(hù)信息資料,查出潛在的客戶(hù). 一般客戶(hù)資料管理。

14、中常 常利用產(chǎn)品常利用產(chǎn)品,價(jià)格價(jià)格,渠道渠道,公關(guān)公關(guān),促銷(xiāo)等營(yíng)銷(xiāo)策略來(lái)實(shí)現(xiàn)交促銷(xiāo)等營(yíng)銷(xiāo)策略來(lái)實(shí)現(xiàn)交 換行為換行為. 但是但是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的本質(zhì),其實(shí)在于客戶(hù)心理研究市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的本質(zhì),其實(shí)在于客戶(hù)心理研究 今天講解分為三個(gè)主題今天講解分為三個(gè)主。

15、算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部集團(tuán)財(cái)務(wù)部設(shè)成本審算組,深圳地產(chǎn)改審算部為成本管理部 20022002年:年: 確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨確定萬(wàn)科成本管理目標(biāo)和宗旨 20032003年年: : 目標(biāo)成本管理責(zé)任成本管理作業(yè)成本管理的萬(wàn)科成。

16、無(wú)額外投入 熟悉項(xiàng)目 精力有限 合作渠道模式自建渠道模式 投入靈活 來(lái)之即戰(zhàn) 專(zhuān)業(yè)度有限 高成本 長(zhǎng)周期 專(zhuān)業(yè)高效 7 選渠道模式,從實(shí)際出發(fā) 搞渠道不是盲目追熱點(diǎn),目的是要解決實(shí)際問(wèn)題 渠道模式乃至具體的拓客手段都是圍繞著項(xiàng)目實(shí)際需求服務(wù)。

17、戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售服務(wù),是營(yíng)銷(xiāo)中心各營(yíng)銷(xiāo)人 員的重要職責(zé)和使命.隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟,產(chǎn)品的差異越來(lái)越小,房地產(chǎn)的未來(lái)是服務(wù)的 競(jìng)爭(zhēng),優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售服務(wù)成為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的重要制勝手段. 為規(guī)范一線服務(wù)體系及執(zhí)行規(guī)范,提升整體服務(wù)水平,現(xiàn)公司推行。

18、5 頁(yè) 1 為建案場(chǎng)激勵(lì)和束機(jī)制提案場(chǎng)員工敬業(yè)和創(chuàng)業(yè)員工為建正 常工作序樹(shù)案場(chǎng)好形特制定本定. 圍圍2 各售案場(chǎng)理. 術(shù)術(shù)和和定定義義3 無(wú) 4 城市公司4.1. 業(yè)接待來(lái)客戶(hù)填寫(xiě)來(lái)客戶(hù).4.1.1. 城市公司分導(dǎo)4.2. 審批售案場(chǎng)理則及。

19、準(zhǔn)業(yè)務(wù)流程. 14 四各銷(xiāo)售環(huán)節(jié)注意事項(xiàng). 25 五銷(xiāo)售執(zhí)行中相關(guān)規(guī)定. 27 六銷(xiāo)售表單. 33 第二部分人事管理.34 一案場(chǎng)人員配備標(biāo)準(zhǔn).34 二崗位職責(zé). 34 三工作日志. 52 四獎(jiǎng)懲條例. 56 五案場(chǎng)人員請(qǐng)假制度.57 第三。

20、我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正,個(gè)凳子上去把它扶正.我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正, 而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí),當(dāng)客戶(hù)的現(xiàn)狀是歪的時(shí)而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí),當(dāng)。

21、分析,對(duì)比,趨勢(shì)的工作中,每天看著其他同事忙碌于案場(chǎng)的邊 邊角角,忽然有了一種豁然開(kāi)朗的感覺(jué).或許事情就是這樣的,從一開(kāi)始, 因?yàn)橐?jiàn)得少想得少,做一個(gè)徹底的執(zhí)行者,所以覺(jué)得案場(chǎng)工作簡(jiǎn)單;慢慢開(kāi) 始入門(mén)了以后,總想把一切把控在自己手中,萬(wàn)事。

22、經(jīng)理項(xiàng)目工程經(jīng)理項(xiàng)目工程經(jīng)理項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)理項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理 龍湖計(jì)劃管理平臺(tái)龍湖計(jì)劃管理平臺(tái)龍湖成本管理平臺(tái)龍湖成本管理平臺(tái)項(xiàng)目階段成果管理平臺(tái)項(xiàng)目階段成果管理平臺(tái) 項(xiàng)目階段成果管項(xiàng)目階段成果管 理理 運(yùn)營(yíng)組織運(yùn)營(yíng)組織 管。

23、經(jīng)投資建設(shè)了59 個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),其中 已開(kāi)業(yè)33個(gè)萬(wàn)達(dá)廣 場(chǎng). 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司 持有開(kāi)業(yè)收租物業(yè) 面積566萬(wàn)平方米 ,計(jì)劃到2012年開(kāi) 業(yè)70個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng), 持有收租物業(yè)面積 1300萬(wàn)平方米,年 租金收入70億元. 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 萬(wàn)。

24、經(jīng)投資建設(shè)了59 個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),其中 已開(kāi)業(yè)33個(gè)萬(wàn)達(dá)廣 場(chǎng). 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司 持有開(kāi)業(yè)收租物業(yè) 面積566萬(wàn)平方米 ,計(jì)劃到2012年開(kāi) 業(yè)70個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng), 持有收租物業(yè)面積 1300萬(wàn)平方米,年 租金收入70億元. 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 萬(wàn)。

25、客戶(hù)提請(qǐng)的銷(xiāo)售變更; 3.1.2 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售變更相關(guān)文件的流轉(zhuǎn),審核; 3.1.3 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售變更的實(shí)施與存檔. 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 4.4. 關(guān)鍵活動(dòng)描述關(guān)鍵活動(dòng)描述 4.14.1 保留單位保留單位 4.1.1 除董事長(zhǎng)外,公司任何部門(mén)的。

26、1.1 負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)方案 ,分階段實(shí)施項(xiàng)目銷(xiāo)售方案. 3.1.2 負(fù)責(zé)組織案場(chǎng)銷(xiāo)售工作順利有序的開(kāi)展. 3.1.3 負(fù)責(zé)處理涉及銷(xiāo)售事務(wù)變更銷(xiāo)售價(jià)格管理等事宜. 3.1.4 組織編制階段性營(yíng)銷(xiāo)總結(jié)報(bào)告; 3.1.5 組織適時(shí)對(duì)銷(xiāo)售方。

27、簽約工作; 3.1.2 組織客戶(hù)辦理按揭手續(xù); 3.1.3 協(xié)助開(kāi)展商品房交付工作. 3.23.2 客戶(hù)服務(wù)部客戶(hù)服務(wù)部 物業(yè)公司物業(yè)公司 3.2.1 核對(duì)面積差異,通知客戶(hù)辦理面積補(bǔ)差手續(xù); 3.2.2 郵寄設(shè)計(jì)變更通知書(shū)并公證; 3.2。

28、案 ,并報(bào)審. 3.1.2 負(fù)責(zé)組織選擇合適的營(yíng)銷(xiāo)供方廣告公司或代理公司 . 3.1.3 負(fù)責(zé)組織進(jìn)行銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備工作. 3.1.4 負(fù)責(zé)組織進(jìn)行銷(xiāo)售道具準(zhǔn)備工作. 3.1.5 負(fù)責(zé)組織進(jìn)行銷(xiāo)售包裝準(zhǔn)備工作 3.1.6 負(fù)責(zé)組織進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)。

29、責(zé)組織相關(guān)部門(mén)起草房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本; 3.1.2 負(fù)責(zé)制作房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件圖紙; 3.1.3 負(fù)責(zé)審核客戶(hù)簽約資料,負(fù)責(zé)簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 ; 3.1.4 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售系統(tǒng)簽約信息錄入,合同跟蹤錄入; 3.1.5 負(fù)責(zé)審核并索。

30、全部繳清.逾期者以棄權(quán)論,誠(chéng)意金退還,賣(mài)方可不經(jīng)催告,將該預(yù)訂單位另行處置. 備 注 賣(mài)方簽章 買(mǎi)方簽章 第 一 聯(lián) : 賣(mài) 方 收 執(zhí) 1 551 項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)參考文本 PSF203TA 編號(hào): 日期: 賣(mài)方: 地址: 電話(huà): 傳真。

31、每天早會(huì)晚會(huì)經(jīng) 理主持晚會(huì):分享案例未成交原因分析及解決方法客戶(hù)抗性說(shuō)辭競(jìng)品監(jiān)控,每日例會(huì)形成會(huì)議記錄置業(yè)顧問(wèn)簽字確 認(rèn),每周周會(huì),培訓(xùn)銷(xiāo)售技巧市場(chǎng) 二是競(jìng)爭(zhēng)與凝聚通過(guò)業(yè)績(jī)排行榜明星榜周銷(xiāo)售冠亞季軍服務(wù)之星等增加團(tuán)隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)每月老帶新客戶(hù)設(shè)。

32、金回籠計(jì)劃. 銷(xiāo)售收銀統(tǒng)計(jì)崗 1. 負(fù)責(zé)收取定金,開(kāi)具定金的收款收據(jù),負(fù)責(zé)收取房款,開(kāi) 具正式發(fā)票,填寫(xiě)收款日?qǐng)?bào)表. 2. 負(fù)責(zé)編制收款日?qǐng)?bào)表,負(fù)責(zé)登記銷(xiāo)售總臺(tái)帳. 3. 負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)管理部出納進(jìn)行收款票據(jù)的交接. 4. 負(fù)責(zé)進(jìn)行收款前款項(xiàng)核。

33、理培訓(xùn)分解管理是什么 銷(xiāo)售管理的關(guān)鍵就是能把復(fù)雜的問(wèn)題細(xì)分銷(xiāo)售管理的關(guān)鍵就是能把復(fù)雜的問(wèn)題細(xì)分 歸類(lèi),找出問(wèn)題的癥結(jié)所在,分析出原因歸類(lèi),找出問(wèn)題的癥結(jié)所在,分析出原因 找出解決辦法,然后安排相應(yīng)的人去執(zhí)行,找出解決辦法,然后安排相應(yīng)的人去。

34、經(jīng)投資建設(shè)了59 個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),其中 已開(kāi)業(yè)33個(gè)萬(wàn)達(dá)廣 場(chǎng). 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司 持有開(kāi)業(yè)收租物業(yè) 面積566萬(wàn)平方米 ,計(jì)劃到2012年開(kāi) 業(yè)70個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng), 持有收租物業(yè)面積 1300萬(wàn)平方米,年 租金收入70億元. 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 萬(wàn)。

35、渠道分銷(xiāo)上,一切以見(jiàn)成效進(jìn)行費(fèi)用支出 02 分銷(xiāo)渠道的現(xiàn) 狀及分類(lèi) 1數(shù)量龐大,競(jìng)爭(zhēng)激烈 但在目前客戶(hù)為王的市場(chǎng)階段,只有手頭有客戶(hù),不論數(shù)量多少,都 可成為分銷(xiāo)渠道,成都大大小小的分銷(xiāo)渠道多達(dá)上千家.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激 烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴(yán)重。

36、與困難,通過(guò)自己的專(zhuān)業(yè)能力和集思廣益,設(shè)計(jì)幾套解決的方案,并由自 己在實(shí)際操作中實(shí)際演示,取得良好效果以增強(qiáng)其他銷(xiāo)售人員信心. 3當(dāng)案場(chǎng)人員取得良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī),暴露出自滿(mǎn)驕傲情緒時(shí),怎么辦 答:1正向引導(dǎo),通過(guò)單獨(dú)的溝通,對(duì)該人員的能力結(jié)構(gòu)進(jìn)。

37、印鑒顧客資料管理制度 第十四章 銷(xiāo)售合同內(nèi)容的填寫(xiě)依據(jù) 第十五章 顧客投訴異議處理方法 第十六章 銷(xiāo)售部與公司其他部門(mén)的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)制度 第一章第一章 銷(xiāo)售部職能銷(xiāo)售部職能 部門(mén)名稱(chēng):部門(mén)名稱(chēng): 銷(xiāo)售部 直接上級(jí):直接上級(jí): 總經(jīng)理室 下屬部下。

38、經(jīng)驗(yàn)分享 房地產(chǎn)智庫(kù) 商業(yè)地產(chǎn)是xx的第 一支柱產(chǎn)業(yè).截至 2010年底,公司已 經(jīng)投資建設(shè)了59個(gè) xx廣場(chǎng),其中已開(kāi) 業(yè)33個(gè)xx廣場(chǎng). xx商業(yè)地產(chǎn)公司持 有開(kāi)業(yè)收租物業(yè)面 積566萬(wàn)平方米, 計(jì)劃到2012年開(kāi)業(yè) 70個(gè)xx廣場(chǎng),持。

39、 嚴(yán)格的規(guī)章制度, 以及金字塔式的等級(jí)服從等特征,從而使其成為一種系統(tǒng)的管理技術(shù)體系.馬克斯.韋伯在企業(yè)形成金字塔式的組織結(jié)構(gòu),不斷的權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)化的任務(wù)各種活動(dòng)的協(xié)調(diào)和參謀的作用做明晰的描述和反復(fù)強(qiáng)調(diào),并輔之以正式的組織框圖崗位規(guī)程和組織手冊(cè)。

40、罰責(zé)第一部分職業(yè)準(zhǔn)則第一部分職業(yè)準(zhǔn)則一 職業(yè)禮儀1 職業(yè)形象著裝:在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間內(nèi),應(yīng)穿著整潔的統(tǒng)一制服,并佩帶工牌.發(fā)式:男士短發(fā),不得蓄發(fā)染過(guò)于前衛(wèi)的顏色或光頭女士短發(fā)或束發(fā)為宜,不得染過(guò)于前衛(wèi)的顏色或光頭首飾及化妝不得佩戴不宜在辦。

41、建筑知識(shí)法規(guī)知識(shí)客戶(hù)資料征詢(xún)物品準(zhǔn)備廣告宣講市調(diào)報(bào)告合同 產(chǎn)品企劃重點(diǎn) 客戶(hù)資料征詢(xún)表案場(chǎng)設(shè)備配置表 Saleskit 答客問(wèn) 案場(chǎng)管理手則合同所需資料及物品.銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 流流 程程負(fù)責(zé)人操作人協(xié)作人流程圖相關(guān)文件或表單1 銷(xiāo)售經(jīng)理客服助理。

42、洽談,或是通過(guò)朋友介紹而來(lái). 一般而言,打來(lái)電話(huà)的客戶(hù)只是想對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)初步的了解,如果感興趣,才會(huì)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)參觀;通過(guò)朋友介紹來(lái)的客戶(hù),則是對(duì)項(xiàng)目已經(jīng)有了較多的了解,并基本符合自己的要求,購(gòu)房意向性較強(qiáng). 二接聽(tīng)熱線電話(huà)1基本動(dòng)作1當(dāng)電話(huà)鈴聲。

43、諾.2 不得擅自向外界透露公司的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù).3 不能再售樓處內(nèi)推薦公司代理的其他樓盤(pán).4 不能私下議論對(duì)接開(kāi)發(fā)商.5 不能揀客.6 不得接待輪空.7 不得冷落取消或議論客戶(hù).8 不得違反銷(xiāo)售代表職業(yè)形象要求.注意:違反以上條款即刻停崗.第二章。

44、則一工作守則.二考勤制度二考勤制度.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.三儀容著裝規(guī)范三儀容著裝規(guī)范.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.四業(yè)務(wù)規(guī)范四業(yè)務(wù)規(guī)范.五審查制度五審查制度.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.三項(xiàng)目例會(huì)制度三項(xiàng)目例會(huì)制度.一早。

45、儀容著裝規(guī)范三儀容著裝規(guī)范.1212四業(yè)務(wù)規(guī)范四業(yè)務(wù)規(guī)范.1212五審查制度五審查制度.1414三項(xiàng)目例會(huì)制度三項(xiàng)目例會(huì)制度. 15一早晚會(huì)一早晚會(huì).1515二周會(huì)二周會(huì).1616三項(xiàng)目月例會(huì)三項(xiàng)目月例會(huì).1616四展銷(xiāo)會(huì)推廣會(huì)議按需四展銷(xiāo)。

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    時(shí)間: 2021-09-29     大小: 574.54KB     頁(yè)數(shù): 17

房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理管理手冊(cè)(6頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理管理手冊(cè)(6頁(yè)).doc

    銷(xiāo)售經(jīng)理管理手冊(cè)銷(xiāo)售經(jīng)理管理手冊(cè)第一部分第一部分銷(xiāo)售方針的確立與貫徹銷(xiāo)售方針的確立與貫徹一一銷(xiāo)售方針的內(nèi)容銷(xiāo)售方針的內(nèi)容1,銷(xiāo)售方針是銷(xiāo)售經(jīng)理在自己所轄的業(yè)務(wù)范圍以?xún)?nèi),訂定促銷(xiāo)及營(yíng)運(yùn)方面的方針,2,銷(xiāo)售方針?lè)譃殚L(zhǎng)期方針35

    時(shí)間: 2021-04-28     大小: 36KB     頁(yè)數(shù): 6

房地產(chǎn)銷(xiāo)售收款管理流程.pdf(5頁(yè)) 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售收款管理流程.pdf(5頁(yè))

    銷(xiāo)售收款管理流程銷(xiāo)售收款管理流程1流程概況1流程概況流程目的流程目的規(guī)范公司銷(xiāo)售收款工作,規(guī)避財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn),定義定義無(wú)流程參與部門(mén)流程參與部門(mén)財(cái)務(wù)管理部營(yíng)銷(xiāo)部部門(mén)部門(mén)流程中承擔(dān)職責(zé)流程中承擔(dān)職責(zé)營(yíng)銷(xiāo)部1,銷(xiāo)售確認(rèn)

    時(shí)間: 2021-10-15     大小: 151.53KB     頁(yè)數(shù): 5

房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司銷(xiāo)售部管理手冊(cè)(52頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售事務(wù)管理作業(yè)指引.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售事務(wù)管理作業(yè)指引.doc

    第1頁(yè)共5頁(yè)銷(xiāo)售事務(wù)管理作業(yè)指引銷(xiāo)售事務(wù)管理作業(yè)指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期第2頁(yè)共5頁(yè)1,1,作業(yè)指引目的作業(yè)指引目的明確規(guī)范各銷(xiāo)售人員對(duì)于銷(xiāo)售事務(wù)變更的操作流程和審核制

    時(shí)間: 2021-08-26     大小: 48.40KB     頁(yè)數(shù): 5

地產(chǎn)示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)報(bào)告(73頁(yè)).ppt 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心管理流程(20頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心管理流程(20頁(yè)).doc

    銷(xiāo)售中心管理流程銷(xiāo)銷(xiāo)前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備流流程程注,1銷(xiāo)前準(zhǔn)備必須在開(kāi)盤(pán)前2天前完成,2案場(chǎng)物品,銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)采購(gòu)申請(qǐng),案場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管和維護(hù),負(fù)責(zé)人操作人協(xié)作人流程圖輸出文件或表單支持文件或表單1銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售代表2,銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)

    時(shí)間: 2021-12-01     大小: 385.54KB     頁(yè)數(shù): 15

房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心案場(chǎng)管理方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心案場(chǎng)管理方案.pdf

    案場(chǎng)管理制度碧桂園銷(xiāo)售中心1案場(chǎng)管理制度手冊(cè)案場(chǎng)管理制度目錄前言目錄前言32第一篇,案場(chǎng)服務(wù)規(guī)范2第二篇,案場(chǎng)紀(jì)律制度及案場(chǎng)環(huán)境規(guī)范19第三篇,客戶(hù)意見(jiàn)處理21第四篇,客戶(hù)接待及判定規(guī)范2

    時(shí)間: 2021-07-04     大小: 835.77KB     頁(yè)數(shù): 25

房地產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)(23頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)(23頁(yè)).doc

    聯(lián)合銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)聯(lián)合銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)制度目的通過(guò)規(guī)定的聯(lián)合銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理,確保以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方和深圳市以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方各相關(guān)工作人員能夠貫徹落實(shí)甲方的各項(xiàng)要求,并在銷(xiāo)售接待過(guò)程中遵循甲方的的規(guī)章制度維護(hù)甲方的品牌形象,適用范圍銷(xiāo)售組全體成員目

    時(shí)間: 2021-12-01     大小: 113.54KB     頁(yè)數(shù): 23

房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理管理手冊(cè)(56問(wèn)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理管理手冊(cè)(56問(wèn)).doc

    銷(xiāo)售經(jīng)理管理小冊(cè)1當(dāng)與開(kāi)發(fā)商因折扣付款合同條款現(xiàn)場(chǎng)操作手段無(wú)法取得一致意見(jiàn)時(shí),怎么辦答,盡力溝通,可適當(dāng)放棄部分次要要求,保證重要銷(xiāo)售建議達(dá)成一致,如確實(shí)無(wú)法取得最基本的共識(shí),可采用兩個(gè)途徑解決,1嚴(yán)格依照開(kāi)發(fā)商要求執(zhí)行,以不良事實(shí)性

    時(shí)間: 2021-11-12     大小: 22KB     頁(yè)數(shù): 4

房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理培訓(xùn)課件(56頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理培訓(xùn)課件(56頁(yè)).ppt

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理培訓(xùn)框架講義培訓(xùn)框架講義銷(xiāo)售管理培訓(xùn)要點(diǎn)什么是銷(xiāo)售管理什么是銷(xiāo)售管理營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理在銷(xiāo)售管理中的作用是什么營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理在銷(xiāo)售管理中的作用是什么為什么要進(jìn)行銷(xiāo)售管理為什么要進(jìn)行銷(xiāo)售管理銷(xiāo)售管理中常見(jiàn)的問(wèn)題是什么

    時(shí)間: 2021-11-03     大小: 243.54KB     頁(yè)數(shù): 56

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司管理手冊(cè)(121頁(yè)).DOC 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司管理手冊(cè)(121頁(yè)).DOC

    管理手冊(cè)管理手冊(cè)第一部份第一部份組織系統(tǒng)組織系統(tǒng)一一,房產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司有限公司組織機(jī)構(gòu)圖房產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司有限公司組織機(jī)構(gòu)圖一個(gè)上級(jí)原則責(zé)權(quán)一致的原則既無(wú)重疊,又無(wú)空白的原則二二,房產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司各部門(mén)職能說(shuō)

    時(shí)間: 2021-11-30     大小: 871.04KB     頁(yè)數(shù): 124

房地產(chǎn)銷(xiāo)售案場(chǎng)管理作業(yè)指引方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售案場(chǎng)管理作業(yè)指引方案.pdf

    售案場(chǎng)理作業(yè)指引售案場(chǎng)理作業(yè)指引編號(hào),JYCSWIY,003版號(hào),A0頁(yè)碼,第1頁(yè)共6頁(yè)售案場(chǎng)理作業(yè)指引售案場(chǎng)理作業(yè)指引制制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期修錄修錄日期日期修狀態(tài)修狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)

    時(shí)間: 2021-07-09     大小: 124.96KB     頁(yè)數(shù): 5

房地產(chǎn)銷(xiāo)售部門(mén)管理方案【24頁(yè)】.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售部門(mén)管理方案【24頁(yè)】.doc

    目目錄錄第一章銷(xiāo)售部門(mén)職能第二章銷(xiāo)售部?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)和管理架構(gòu)第三章職務(wù)說(shuō)明書(shū)第四章銷(xiāo)售人事管理制度第五章銷(xiāo)售部工作流程第六章銷(xiāo)售人員行為準(zhǔn)則和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章銷(xiāo)售人員的業(yè)績(jī)考評(píng)辦法第八章銷(xiāo)售人員的薪金獎(jiǎng)勵(lì)懲罰

    時(shí)間: 2021-11-15     大小: 72.50KB     頁(yè)數(shù): 24

房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理細(xì)則(48頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理細(xì)則(48頁(yè)).doc

    20112011年年地產(chǎn)地產(chǎn)銷(xiāo)售管理細(xì)則銷(xiāo)售管理細(xì)則深深圳圳萬(wàn)萬(wàn)科科地地產(chǎn)產(chǎn)二零壹壹年玖月玖日二零壹壹年玖月玖日目錄第一章總則,41一般條款,42營(yíng)銷(xiāo)策劃,43銷(xiāo)售準(zhǔn)備,54銷(xiāo)售管

    時(shí)間: 2021-03-25     大小: 149KB     頁(yè)數(shù): 47

房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程管理培訓(xùn)課件(40頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程管理培訓(xùn)課件(40頁(yè)).ppt

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程管理管理趙雨第一節(jié)第一節(jié)尋找客戶(hù)尋找客戶(hù)一尋找客戶(hù)的來(lái)源尋找到有效的客戶(hù)是把房子銷(xiāo)售出去的基礎(chǔ),客戶(hù)的來(lái)源有許多渠道,如,咨詢(xún)電話(huà)房地產(chǎn)展示會(huì)現(xiàn)場(chǎng)接待促銷(xiāo)活動(dòng)上門(mén)拜訪朋友介紹等,客戶(hù)大多可以通過(guò)查閱開(kāi)發(fā)商

    時(shí)間: 2021-12-03     大小: 132.04KB     頁(yè)數(shù): 40

房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)流程.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)流程.doc

    認(rèn)購(gòu)程序認(rèn)購(gòu)程序銷(xiāo)售人員協(xié)助客戶(hù)確認(rèn)房號(hào)到總銷(xiāo)控臺(tái)確認(rèn)單元總控核對(duì)銷(xiāo)控銷(xiāo)售人員帶領(lǐng)客戶(hù)到收款處交款財(cái)務(wù)部開(kāi)收據(jù)銷(xiāo)售人員帶客戶(hù)到簽約臺(tái)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)A銷(xiāo)控表上填寫(xiě)客戶(hù)姓名,并貼銷(xiāo)控板,并通過(guò)廣播公布B通知場(chǎng)外銷(xiāo)控貼

    時(shí)間: 2021-05-18     大小: 16.10KB     頁(yè)數(shù): 1

房地產(chǎn)銷(xiāo)售手冊(cè)目錄.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售手冊(cè)目錄.doc

    銷(xiāo)售手冊(cè)目錄1公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照2商品房銷(xiāo)售許可證3統(tǒng)一說(shuō)詞4房型平面圖5價(jià)目標(biāo)6付款方式7交屋標(biāo)準(zhǔn)8客戶(hù)資料表9辦理權(quán)證有關(guān)程序稅費(fèi)10入住流程11入住收費(fèi)明細(xì)表12學(xué)校收費(fèi)規(guī)定13預(yù)定書(shū)1

    時(shí)間: 2021-06-09     大小: 10.50KB     頁(yè)數(shù): 1

房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧匯總.ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧匯總.ppt

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧匯總房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧匯總成交高于一切成交高于一切2017,4,16金鵬北城旺角金鵬北城旺角金鵬西城華府金鵬西城華府金鵬北部新區(qū)項(xiàng)目金鵬北部新區(qū)項(xiàng)目金鵬寶圣湖項(xiàng)目金鵬寶圣湖項(xiàng)目金鵬長(zhǎng)壽項(xiàng)目金鵬長(zhǎng)壽項(xiàng)目金鵬金鵬201

    時(shí)間: 2021-06-09     大小: 3.56MB     頁(yè)數(shù): 68

房地產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)方案.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)方案.doc

    要想銷(xiāo)售業(yè)績(jī)佳,好處說(shuō)夠,痛苦說(shuō)透要想銷(xiāo)售業(yè)績(jī)佳,好處說(shuō)夠,痛苦說(shuō)透賣(mài)錢(qián)或更改者亡賣(mài)錢(qián)或更改者亡如果銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳,一定是因?yàn)殇N(xiāo)售人員好的沒(méi)說(shuō)好,壞的沒(méi)說(shuō)壞,所以就不上不下,與客戶(hù)的關(guān)系就不冷不熱,最后業(yè)績(jī)也做得不死不活,家里的掛鐘

    時(shí)間: 2021-07-17     大小: 31KB     頁(yè)數(shù): 3

房地產(chǎn)銷(xiāo)售全套表格.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售全套表格.pdf

    房屋訂購(gòu)單參考文本年月日編號(hào),PSF202TB訂戶(hù)姓名地址郵編證件號(hào)碼電話(huà)公司,家庭,傳真項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目座落付款形式訂購(gòu)單位棟樓號(hào)建筑面積約M2現(xiàn)金支票房?jī)r(jià)總額人

    時(shí)間: 2021-09-06     大小: 1.06MB     頁(yè)數(shù): 19

房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司國(guó)際城銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)(49頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司國(guó)際城銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理手冊(cè)(49頁(yè)).doc

    國(guó)際城國(guó)際城營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)部部管管理理手手冊(cè)冊(cè)試行試行營(yíng)銷(xiāo)管理中心營(yíng)銷(xiāo)管理中心二一一年三月份二一一年三月份目目錄錄第一部分第一部分組織架構(gòu)及管理制度組織架構(gòu)及管理制度,錯(cuò)誤未指定書(shū)簽,錯(cuò)誤未指定書(shū)簽,一銷(xiāo)售部組織架構(gòu)及銷(xiāo)售部人員主要崗位職責(zé)一銷(xiāo)

    時(shí)間: 2021-12-17     大小: 140KB     頁(yè)數(shù): 49

房地產(chǎn)銷(xiāo)售案場(chǎng)執(zhí)行管理手冊(cè)方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售案場(chǎng)執(zhí)行管理手冊(cè)方案.pdf

    銷(xiāo)售案場(chǎng)執(zhí)行管理手冊(cè)銷(xiāo)售案場(chǎng)執(zhí)行管理手冊(cè)項(xiàng)目名稱(chēng),編制日期,編制人員,項(xiàng)目名稱(chēng),編制日期,編制人員,第2頁(yè)共53頁(yè)目錄目錄組織構(gòu)架,6第一篇,案場(chǎng)形象篇,7一案場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)配置要求,7二案場(chǎng)環(huán)境要求,9三人員

    時(shí)間: 2021-07-12     大小: 1.73MB     頁(yè)數(shù): 53

房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理的基本職能(1頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理的基本職能(1頁(yè)).doc

    銷(xiāo)售管理的基本職能計(jì)劃,目標(biāo)目的預(yù)測(cè)預(yù)算組織,定義作用活動(dòng)市場(chǎng)確定組織的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)人員配備,人員配備計(jì)劃雇工計(jì)劃培訓(xùn),方式何處何時(shí)何人指導(dǎo),激勵(lì)付酬領(lǐng)導(dǎo)評(píng)估,業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)會(huì)議

    時(shí)間: 2021-05-14     大小: 12.50KB     頁(yè)數(shù): 1

房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理大全代理公司版本(73頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理大全代理公司版本(73頁(yè)).doc

    代理公司版本代理公司版本房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理大全房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理大全目錄目錄一一銷(xiāo)售管理流程銷(xiāo)售管理流程二二崗位職責(zé)崗位職責(zé)三三銷(xiāo)售制度銷(xiāo)售制度四四部門(mén)協(xié)調(diào)部門(mén)協(xié)調(diào)五五與發(fā)展商溝通制度與發(fā)展商溝通制度六六獎(jiǎng)懲制度獎(jiǎng)懲制

    時(shí)間: 2021-04-07     大小: 324.50KB     頁(yè)數(shù): 114

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