房地產(chǎn)銷售基本知識(shí)培訓(xùn)Tag內(nèi)容描述：
1、海洋. Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 什么是商業(yè)地產(chǎn)什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心大賣場(chǎng) SHOPPINGMALL主題商場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)批 發(fā)市場(chǎng)直營店折扣店娛。
2、地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)房屋建設(shè),幵轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開収項(xiàng)目或者銷售出租商品房的行為. 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的區(qū)別 1房地產(chǎn)業(yè),是從事房地產(chǎn)綜合開収經(jīng)營管理和服務(wù)的綜合性行業(yè).包拪房 地產(chǎn)生產(chǎn)流通和消費(fèi)過程的各項(xiàng)經(jīng)營和管理業(yè)務(wù).房地產(chǎn)業(yè)總體上屬亍服務(wù)行。
3、行比較分析比較分析. 因此,必須掌握相關(guān)的因此,必須掌握相關(guān)的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量資金時(shí)間價(jià)值資金時(shí)間價(jià)值資金資金 等效值等效值和和投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo).指標(biāo). 第一節(jié)第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值資金的時(shí)間價(jià)值 第二節(jié)第二節(jié) 利息與利。
4、凸窗版 ,P表示平窗版;同時(shí),1電梯2戶的11層以下帶電梯產(chǎn) 品有首選版和備選版之分,1表示首選版即電梯與樓 梯分離形式,2表示備用版即電梯與樓梯相通形式 ,若項(xiàng)目選用表中未羅列的11層以下帶電梯版本, 則在對(duì)應(yīng)版本基礎(chǔ)上調(diào)整層數(shù)即可. 精。
5、別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅別。
6、賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別墅。
7、年限 土地的三通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識(shí)建筑基本知識(shí) 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 建筑布置形式建筑布置形式特點(diǎn)特點(diǎn) 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 RISESU。
8、通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識(shí)建筑基本知識(shí) 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 建筑布置形式建筑布置形式特點(diǎn)特點(diǎn) 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 RISESUN 第三講第三。
9、細(xì)分成商業(yè)地產(chǎn),公園細(xì)分成旅游地產(chǎn),而是都統(tǒng)籌到泛商業(yè)地產(chǎn)的概念. 商業(yè)地產(chǎn)是一種結(jié)合體商業(yè)地產(chǎn)是一種結(jié)合體 商業(yè)地產(chǎn)具有地產(chǎn)商業(yè)與投資的三重特性,它既區(qū)別于單純的投資和商業(yè),又 有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè). 同時(shí), 這三方面的特性既相互。
10、定義為為由眾多的不同規(guī)模, 不同類別 的商店有規(guī)律的組合,而形成的大型交易場(chǎng)所,按存在形式可以分為 帶狀式和組團(tuán)式. 但是這種概念很難區(qū)分商業(yè)街和批發(fā)市場(chǎng)的區(qū)別, 也不可以區(qū)分 shopping mall 和商業(yè)街.所以這種說法也是不確切的。
11、為店鋪的氣口,有氣才有生機(jī),是店鋪與外界換氣的氣口,也是店 鋪與外界交通出入口,大門布局和氣生財(cái): 1大門要是旺宅福地,陽氣旺,生機(jī)勃勃,用生旺之氣,帶人氣, 人氣旺,自然財(cái)氣旺.如增加光照,燈籠等. 2大門兩邊要有護(hù)衛(wèi),平安生財(cái).如放門墩。
12、爭對(duì)手項(xiàng)目情況調(diào)研競爭對(duì)手營銷營銷策劃調(diào) 研消費(fèi)群體調(diào)研等等. 3調(diào)研之后,進(jìn)行項(xiàng)目再定位 為何對(duì)項(xiàng)目再次定位開發(fā)商在立項(xiàng)開發(fā)時(shí),基本上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初步的 定位,但當(dāng)時(shí)是從宏觀上進(jìn)行考慮,對(duì)市場(chǎng)定位的把握不夠細(xì)致準(zhǔn)確,從立 項(xiàng)開發(fā)到營銷營銷。
13、住宅用70年;2生產(chǎn)用50年;3經(jīng)營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學(xué)校,博物館等.二房地產(chǎn)業(yè):從事 房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設(shè); 3 。
14、經(jīng)營;直接經(jīng)營;虛擬經(jīng)營; 4制定招商優(yōu)惠策略; 5商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施; 6招商主管制定客戶招商周計(jì)劃; 7客戶管理員對(duì)客戶信息歸檔完善招商資料準(zhǔn)備就緒; 8招商主管進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)拜訪接洽; 9商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶分類確定重點(diǎn)。
15、是指建造建筑物構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施 用地工礦用地交通水利設(shè)施用地旅游用地軍事設(shè)施用地等; 未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地. 三產(chǎn)業(yè)的劃分 第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)林牧漁業(yè). 第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè),制造業(yè), 電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供。
16、 202143 李光 整理制作 3 策劃人的知識(shí)水平和業(yè)務(wù)素養(yǎng) 人的策劃能力實(shí)際上是諸多要素綜合作用的結(jié) 果.它既不是天賦的,也不是一朝一夕可以形 成的,而是一個(gè)人經(jīng)過長時(shí)間艱苦的自我學(xué)習(xí) 自我磨練自我改造自我提高而獲得的一種 綜合能力。
17、土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場(chǎng),出讓的土地,可以是生地,也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到 七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國家壟斷的市場(chǎng).七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國家壟斷的市場(chǎng). 房地產(chǎn)基本知識(shí)房地產(chǎn)基本知識(shí) 2房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)。
18、墅賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別。
19、款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。
20、署和全面安排的科學(xué). 相關(guān)概念:城市規(guī)劃相關(guān)概念:城市規(guī)劃 VS 城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì) VS 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃是研究一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展土地利用空間布 局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和全面安排的科學(xué). 相關(guān)概念:城市規(guī)劃相關(guān)概念。
21、 序序 近年來,商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)商有句名言,住宅地產(chǎn)是江河,商 業(yè)地產(chǎn)是海洋. 近年來,商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)。
22、化系統(tǒng) 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí)一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí) 四設(shè)施設(shè)備管理的指導(dǎo)思想和基本要求四設(shè)施設(shè)備管理的指導(dǎo)思想和基本要求 1 1指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 2 2基本要求基本要求 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí)一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí) 五設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)。
23、 凱悅大酒店坐落于廣州市麥地南路, ,距惠河深汕高速公路僅 15 分鐘車程,距汽車 站僅 5 分鐘路程,距火車站 30 多公里,80 分鐘的車程即達(dá)深圳黃田機(jī)場(chǎng),交通十分便利, 成功實(shí)現(xiàn)了酒店業(yè)的黃金法則地理優(yōu)勢(shì). 凱悅大酒店是由香港佳聯(lián)電。
24、代生活與消費(fèi)的需求 四購物中心與百貨公司的差別 1. 百貨公司: a 百貨公司是出售商品的商店; b 顧客購買商品的商店 2. 購物中心:是現(xiàn)代市民生活與消費(fèi)的綜合體 3. 購物中心的特點(diǎn): a 符合現(xiàn)代生活需求的環(huán)境和功能,用現(xiàn)代藝術(shù)與建。
25、出現(xiàn)的問題 . 30 五名詞解釋 . 31 一實(shí)木家具相關(guān)知識(shí)一實(shí)木家具相關(guān)知識(shí) 1.1.實(shí)木家具材質(zhì)種類實(shí)木家具材質(zhì)種類 實(shí)木家具是指由天然木材制成的家具,這樣的家具表面一般都能看到木材美 麗的花紋. 2.2.實(shí)木家具的幾種形式實(shí)木家具的。
26、賣的方式, 將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商. 二級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng):即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后,在土地上興建物業(yè),然 后通過銷售,將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主. 三級(jí)市場(chǎng):三級(jí)市場(chǎng):即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后,擁有該物業(yè)。
27、在全球中,麥當(dāng)勞漢堡王必勝客吉野家等是全球知名的連鎖快餐店.另 外711是全球最大的連鎖便利店.此外,家樂福HMV玩具反斗城等亦是全 球較知名的連鎖銷售店. 在香港,一些較知名的連鎖式超級(jí)市場(chǎng)有百佳及惠康,屈臣氏及萬寧是香港知 名的連鎖式保。
28、算中間結(jié)算 竣工結(jié)算,另外按財(cái)務(wù)口徑還有竣工決算之 說. 1.1.2 1.1.2 工程合同類型工程合同類型 1固定總價(jià)合同. 適用于合同工期較短工程量不大而且能夠 準(zhǔn)確計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)不大技術(shù)簡單的項(xiàng)目. 2固定單價(jià)合同. 甲乙雙方在合同中約定綜合。
29、通信人口分布等; 3 了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況,樓宇的分布特征及其發(fā)展商的歷史實(shí)力背景等; 4 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)建造銷售和物業(yè)管理的基本知識(shí); 5 有一定的營銷知識(shí)和技巧,懂得市場(chǎng)調(diào)查和分析的方法; 6 熟悉國家和地方房地產(chǎn)。
30、建立門店各類規(guī)章制度,以及門店所屬各部門的職能描述和操作流程. 2. 員工的管理手冊(cè)合同福利招聘計(jì)劃 四合作聯(lián)系 1.節(jié)約能源和成本 五配套工作 1. 前期宣傳 2. 實(shí)施規(guī)劃 3. 日常管理后勤保障. 第二階段第二階段 中中期落實(shí)階段期落。
31、圖書館劇場(chǎng)敞廊亭榭魚池等,個(gè)體很精致,極為奢華. 別墅在西方的起源別墅在西方的起源 建于古羅馬時(shí)期的哈德良離宮,是別墅的典范 意大利建筑師帕拉第奧設(shè)計(jì)的圓頂別墅,成為后 世建筑構(gòu)成的一個(gè)原型 1552年建于意大利的一座貴族府邸.圓廳別墅對(duì)稱。
32、我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正,個(gè)凳子上去把它扶正.我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正, 而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷售時(shí),當(dāng)客戶的現(xiàn)狀是歪的時(shí)而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷售時(shí),當(dāng)。
33、通信人口分布等; 3 了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況,樓宇的分布特征及其發(fā)展商的歷史實(shí)力背景等; 4 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)建造銷售和物業(yè)管理的基本知識(shí); 5 有一定的營銷知識(shí)和技巧,懂得市場(chǎng)調(diào)查和分析的方法; 6 熟悉國家和地方房地產(chǎn)。
34、 需要的態(tài)度:需要的態(tài)度: 高度的參與性 積極參與 全程互動(dòng) 全情投入 深入淺出 團(tuán)隊(duì)榮譽(yù)感 誰都有機(jī)會(huì)誰都有機(jī)會(huì) 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 5 要求:要求:1分組 2小組成員自我介紹認(rèn)識(shí) 3小組討論 選組長為小組起名名字釋義口。
35、患. 現(xiàn)有土地用途建筑物 使用功能或者資源能 源利用明顯不符合社會(huì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,影響城 市規(guī)劃實(shí)施. 依法或者經(jīng)市政府批準(zhǔn) 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行城市更新的其 他情形. 城市更新,是指由符合規(guī)定的主體對(duì)特定城市建成區(qū)包括舊工業(yè)區(qū)舊商 業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中村。
36、信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當(dāng)商品交換中的一般等一般等 價(jià)物價(jià)物的特殊商品.現(xiàn)代貨幣有5 項(xiàng)基本職能基本職能:價(jià)值尺價(jià)值尺 度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣度流通手段貯藏手段支。
37、款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。
38、 人體測(cè)量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會(huì)客活動(dòng)工作 。
39、基本知識(shí) 長城物業(yè)戰(zhàn)略地圖研討長城物業(yè)戰(zhàn)略地圖研討 2 20211025 如何構(gòu)建組織的戰(zhàn)略地圖和績效指標(biāo)體系如何構(gòu)建組織的戰(zhàn)略地圖和績效指標(biāo)體系 分公司戰(zhàn)略地圖及平衡記分卡講解分公司戰(zhàn)略地圖及平衡記分卡講解 管理處戰(zhàn)略地圖及平衡計(jì)分卡模板。
40、制使用費(fèi),路燈維護(hù)費(fèi) 其中最重要的步驟:1取得建設(shè)用土地,獲得國有土地使用證2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃通過,獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證3房屋建設(shè),獲得建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程開工證4房屋驗(yàn)收,獲得商品房銷售預(yù)售許可證5交付,獲得住宅質(zhì)量。
41、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。
42、 第 四 章房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 的 基 本 知 識(shí) 天 第 五 章相 關(guān) 合 同 文 本 講 解 天 第 六 章項(xiàng) 目 基 本 知 識(shí) 培 訓(xùn) 天 目錄 第 一 講銷 售 人 員 的 基 本 常 識(shí)第 二 講房 地 產(chǎn) 銷 售 的 業(yè) 務(wù) 。
43、資源人類勞動(dòng)結(jié)果而形成的資產(chǎn),其范圍為陸地包括水的以上和以下的三維空間范圍內(nèi)的全部資源.土地可以分為:農(nóng)用地非農(nóng)用地特殊用地城鄉(xiāng)居民用地水域用地工業(yè)用地.二生地:是指未開發(fā)的農(nóng)地荒地.三毛地:只要是指城市中需要拆遷而未拆遷的土地.四熟地:指。
44、以前的少數(shù)特權(quán)人士到現(xiàn)在更多的富有人士,功能從以前的臨時(shí)休養(yǎng)之所拓展到作為生活起居的第一居所, 從以前的單純的住所拓展到居住辦公功能兼有.一別墅的基本概念 現(xiàn)在常說的別墅實(shí)際上涵蓋了兩種物業(yè)類型:一種是HOUSE,第一居所的房子叫做HOUS。
45、和控制整棟建筑物的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)從而達(dá)到統(tǒng)一合理調(diào)度和節(jié)能的目的.在一棟建筑物除還有以下自動(dòng)化系統(tǒng):SA保安自動(dòng)化系統(tǒng)SASSafety Automation SystemFA防火自動(dòng)化系統(tǒng)FASFire Automation SystemC。
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