房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識(shí)pptTag內(nèi)容描述：
1、房源和客戶是成交的基礎(chǔ)基礎(chǔ),房源吸引客戶房源吸引客戶,門窗張貼門窗張貼,店內(nèi)接待店內(nèi)接待,廣告信息廣告信息,客戶推薦客戶推薦,網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)絡(luò)推廣,擁有優(yōu)質(zhì)擁有優(yōu)質(zhì)房源即抓住了成交的主動(dòng)性房源即抓住了成交的主動(dòng)性,房源開發(fā)能房源開發(fā)能力是經(jīng)紀(jì)人。
2、要準(zhǔn)備哪些材料1111貸款流程有哪些貸款流程有哪些1212每個(gè)環(huán)節(jié)要多少時(shí)間每個(gè)環(huán)節(jié)要多少時(shí)間1313相關(guān)注意事項(xiàng)相關(guān)注意事項(xiàng)征信,評(píng)估征信,評(píng)估還款能力還款能力購(gòu)買二手房的付款方式購(gòu)買二手房的付款方式全款全款貸款貸款商業(yè)貸款商業(yè)貸款公積金。
3、地產(chǎn)市場(chǎng)一,房地產(chǎn)的涵義1,房地產(chǎn),顧名思義是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,在法律上一般叫不動(dòng)產(chǎn),它主要是相對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言,其要求特點(diǎn)就是不能移動(dòng)位置,具有長(zhǎng)時(shí)期的穩(wěn)定性,正因此房地產(chǎn)經(jīng)常作為公司或個(gè)人投資保值或升值取利的主要方式,在我國(guó)房地產(chǎn)的所有及。
4、住宅用,70年,2,生產(chǎn)用,50年,3,經(jīng)營(yíng)用,門頭等,50年,4,行政用,市政府,法院等,50年,5,其他用,學(xué)校,博物館等,二,房地產(chǎn)業(yè),從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容,1,土地的開發(fā)和再開發(fā),2,房屋的開發(fā)和。
5、經(jīng)營(yíng)用,門頭等,50年,4,行政用,市政府,法院等,50年,5,其他用,學(xué)校,博物館等,二,房地產(chǎn)業(yè),從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容,1,土地的開發(fā)和再開發(fā),2,房屋的開發(fā)和建設(shè),3,地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng),包括土地權(quán)的出讓。
6、本上是自建私有住宅,公有住房通過住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅,二手房,二手房即舊房,新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為一手,第二次交易則為二手,一些無房的人,可以買一套別人多余的房,而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的,可以賣。
7、它是一個(gè)統(tǒng)稱,房地產(chǎn)房地產(chǎn)也稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利,所有權(quán),管理權(quán),轉(zhuǎn)讓權(quán)等,房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾和。
8、讓合同土地使用權(quán)出讓合同一一概念,概念,土地使用權(quán)出讓合同,是指土地使用權(quán)出讓合同,是指土地使用權(quán)出讓人土地使用權(quán)出讓人與與土地使土地使用權(quán)受讓人用權(quán)受讓人之間就土地使用之間就土地使用權(quán)出讓有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的,明權(quán)出讓有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的,明確相。
9、宅,建筑工程概論Companyname4第一節(jié),房地產(chǎn)基本概念房地房地產(chǎn)產(chǎn)房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,是指土地,建筑物,地上的附著物及其附帶的各種權(quán)利,包括,1,土地2,建筑物及地上附著物3,房地產(chǎn)物權(quán)注,房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還。
10、基本概念房地產(chǎn)含義房地產(chǎn)具體是指土地,建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益,又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可分割性,包括,a,土地b,建筑物及地上附著物c,房地產(chǎn)物權(quán)注,房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有。
11、所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書,即房屋土地所有權(quán)屬合二為一的憑證,是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證,房地產(chǎn)的基本概念房地產(chǎn)市場(chǎng)一級(jí)市場(chǎng),土地的開發(fā),拍賣,征用二級(jí)市場(chǎng),商品房的承建,銷售等。
12、根本區(qū)別在也就是有無權(quán)屬關(guān)系,2,房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾開發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾和服務(wù)和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè),3,房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)土。
13、生的房屋抵押,設(shè)典等其他項(xiàng)權(quán)利,3,房地產(chǎn),地產(chǎn)與房產(chǎn)的總稱,又稱不動(dòng)產(chǎn),物業(yè),是指土地及其定著在土地之上的建筑物和構(gòu)筑物的總稱,二,房地產(chǎn)的分類房地產(chǎn)居住商業(yè)工業(yè)特殊用途酒店商務(wù)1,居住物業(yè),是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類具有使用功。
14、章第一章房地產(chǎn)價(jià)格及估價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格及估價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格概述房地產(chǎn)價(jià)格概述房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法交易方式,掛牌,交易份額,100,類型,政府出讓。
15、有權(quán),管理權(quán),轉(zhuǎn)讓權(quán)等,44,房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè),55,房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求。
16、的現(xiàn)狀,詳盡講解二級(jí)市場(chǎng)的狀況,包括,新商品房的現(xiàn)上市量,總體的銷售狀況,市場(chǎng)總體平均價(jià)格,主流價(jià)格區(qū)間,商品房市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)等,第三節(jié),一,購(gòu)房者購(gòu)買意圖分類二,各種影響房產(chǎn)價(jià)格的因素內(nèi)容及影響程度的差異第二章,建筑基礎(chǔ)知識(shí)第二章,建筑基礎(chǔ)。
17、個(gè)人和個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有,注,a如雙方無法到場(chǎng)的須提交及b辦理房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)人須提交贈(zèng)與公證書6,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是,7,員工手冊(cè)第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時(shí)間不得遲到,早退,不得擅自離開工作崗位,如因工作。
18、樹木或人工建造的庭院,花園,假山,為提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水,暖,電,衛(wèi)生,通風(fēng),通訊,電梯,消防等設(shè)備,京海實(shí)業(yè)京海實(shí)業(yè)202155322,土地的所有權(quán)種類,土地的所有權(quán)種類,國(guó)有土地,集體土地,33,土地使用權(quán)的獲取方式。
19、3,什么是已購(gòu)公有住房,答,指職工按住房制度改革政策所購(gòu)得的住房,4,么是解困房,答,是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房,5,什么是房改房,答,經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批。
20、積預(yù)售面積現(xiàn)房現(xiàn)房房屋銷售術(shù)語房屋銷售術(shù)語商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋,均按市場(chǎng)價(jià)出售,商品房的含義商品房的含義期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止,在這一期間的商品房稱。
21、讓合同土地使用權(quán)出讓合同一一概念,概念,土地使用權(quán)出讓合同,是指土地使用權(quán)出讓合同,是指土地使用權(quán)出讓人土地使用權(quán)出讓人與與土地使土地使用權(quán)受讓人用權(quán)受讓人之間就土地使用之間就土地使用權(quán)出讓有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的,明權(quán)出讓有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的,明確相。
22、5目錄目錄一,基礎(chǔ)名詞一,基礎(chǔ)名詞二,建筑術(shù)語二,建筑術(shù)語三,價(jià)格術(shù)語三,價(jià)格術(shù)語20216166一,基礎(chǔ)名詞篇一,基礎(chǔ)名詞篇20216167什么叫房地產(chǎn),什么叫房地產(chǎn),狹義的理解即狹義的理解即土地,地產(chǎn),建筑物,房產(chǎn),上不可分離的部分及土。
23、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā),經(jīng)營(yíng),管理及維修,裝飾,服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè),它與建筑業(yè)既有聯(lián)系,又有區(qū)別,建筑業(yè)從事勘察,設(shè)計(jì),施工,安裝,維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物,房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方。
24、地地產(chǎn)產(chǎn)型型ll居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān)地地,化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地,ll工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠,動(dòng)力動(dòng)力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)倉倉庫庫,專專。
25、資回報(bào)五,投資模式不政策概述六,投資回報(bào)分析七,如何引導(dǎo)投資客戶販買商鋪八,計(jì)算商鋪投資收益率癿方法目錄第一部分商鋪基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)一,商鋪的概念商鋪由,市,演發(fā)而來,說文釋,市,曰,集中交易乊場(chǎng)所,也就是今日乊商鋪,唐宊是中國(guó)封建社會(huì)鼎盛時(shí)期。
26、守則房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德與職業(yè)守則一,房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德的概念二,房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德規(guī)范三,房地產(chǎn)策劃師職業(yè)守則1,遵紀(jì)守法,尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)2,忠誠(chéng)敬業(yè),恪盡職守3,公正誠(chéng)信,杜絕欺詐內(nèi)部資料內(nèi)部資料不得流出不得流出房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的基本。
27、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系,是土地及其權(quán)利的總稱,使用,收益,轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,是土地及其權(quán)利的總稱,使用,收益,轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,3,房地產(chǎn)是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利,所有權(quán),管理權(quán)。
28、房房地地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律,法規(guī)法律,法規(guī)市場(chǎng)營(yíng)銷市場(chǎng)營(yíng)銷公共關(guān)系公共關(guān)系心理學(xué)心理學(xué)園林規(guī)劃園林規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)廣告設(shè)計(jì)廣告設(shè)計(jì)房地產(chǎn)涉及領(lǐng)域房地產(chǎn)涉及領(lǐng)域,房地產(chǎn)策劃的階段房地產(chǎn)策劃的階段房地產(chǎn)全程策劃包括哪些階段,前期策劃。
29、07,8P,2一,房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一,房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)1,房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的含義1,房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的含義房地產(chǎn)具體是指土地,建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益,又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可。
30、一樣,3,而且他的每個(gè)兒子所得的田地必須是完整的一塊,分享,在解決這個(gè)問題時(shí),你是如何思考的,一種顏色代表一個(gè)兒子所得的田產(chǎn)策劃亦是一種復(fù)雜的智力思考過秳,幵丏最終完美的達(dá)到了最終的目的04銷售管理者掌握策劃知識(shí)0101策劃的概念策劃的概念。
31、即單純的土地,單純的建筑物,土地和建筑物結(jié)合的,房地,通常意義上的,房地產(chǎn),就是指土地和建筑物相結(jié)合的不動(dòng)產(chǎn),英文是Realestate物業(yè),是指已經(jīng)建成的并具有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居住及非居住的房屋,以及與之相配套的設(shè)備,市政,公用設(shè)。
32、模式與政策概述六,投資回報(bào)分析七,如何引導(dǎo)投資客戶購(gòu)買商鋪八,計(jì)算商鋪投資收益率的方法目錄第一部分商鋪基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)一,商鋪的概念商鋪由,市,演變而來,說文釋,市,曰,集中交易之場(chǎng)所,也就是今日之商鋪,唐宋是中國(guó)封建社會(huì)鼎盛時(shí)期,唐都城長(zhǎng)安是。
33、在物質(zhì)和精神方面必須滿足的使用要求,2,建筑技術(shù),是建造房屋的手段,包括建筑材料與制品技術(shù),結(jié)構(gòu)技術(shù),施工技術(shù),設(shè)備技術(shù)等,建筑不可能脫離技術(shù)而存在,3,建筑形象,構(gòu)成建筑形象的因素有建筑的體型,內(nèi)外部的空間組合,立體構(gòu)面,細(xì)部與重點(diǎn)裝飾處。
34、一平,指土地平整,達(dá)到三通一平的稱為熟地,三通一平只是達(dá)到施工要求何為,七通一平,達(dá)到了人口居住的要求,七通,是指通電,通水,通煤氣,通電訊,通下水,通上水,通道路,一平,指土地平整,客戶購(gòu)房所關(guān)注的十二大問題客戶購(gòu)房所關(guān)注的十二大問題,1。
35、商品房的市場(chǎng)價(jià)值,2,樓面地價(jià)的計(jì)算公式,樓面地價(jià)土地總價(jià)規(guī)劃建筑面積土地單價(jià)規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積土地面積容積率容積率,規(guī)劃建筑總面積土地面積例如2009,12,26日在福建福州拍賣的宗地2009,22號(hào),土地面積為13145平方米,容積。
36、人體測(cè)量學(xué)亞洲人一般人體肩寬度為385,420MM上臂長(zhǎng)度289,310MM胸廓前后徑200,220MM臀部寬度307,320MM室內(nèi)空間尺度工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系戶型的空間尺寸提供依據(jù)室內(nèi)空間尺度起居室綜合,會(huì)客,活動(dòng),工作,最小使用。
37、得他們才能獲得他們的尊重的尊重,才能更好地統(tǒng)籌,溝通,協(xié)調(diào)才能更好地統(tǒng)籌,溝通,協(xié)調(diào),推進(jìn)工作推進(jìn)工作,本次分享目的本次分享目的因此,希望大家通過本次分享,可以了解各種廣告物料出品的基本流程各種廣告物料出品的基本流程我們?cè)谶@個(gè)流程中參與了哪。
38、單純的建筑物,房地合一,房地產(chǎn)有三種表現(xiàn)形態(tài),即單純的土地,單純的建筑物,房地合一,4房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng),房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng),又稱土地一級(jí)市場(chǎng),是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng),即國(guó)家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使。
39、顧問的個(gè)忠告?zhèn)€忠告,第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾,第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧,第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問,第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷售格言頁頁第一章第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一,房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)。
40、顧問的個(gè)忠告?zhèn)€忠告,第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾,第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧,第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問,第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷售格言頁頁第一章第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一,房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)。
41、用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,房屋建設(shè)的行為,包括從房屋定點(diǎn)選址到交付使用的全過程,由征地與拆遷安置,規(guī)劃設(shè)施,供水,排水,供電,通信,通道路,綠化,房屋建設(shè)等多項(xiàng)內(nèi)容組成,4,物業(yè),1,居住物業(yè)一般是指供人們生活居住的建筑,包括普通住宅,公寓。
42、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。
43、第四章房地產(chǎn)開發(fā)的基本知識(shí),天,第五章相關(guān)合同文本講解,天,第六章項(xiàng)目基本知識(shí)培訓(xùn),天,目錄第一講銷售人員的基本常識(shí)第二講房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程及售樓技巧培訓(xùn)第三講房地產(chǎn)營(yíng)銷第四講房地產(chǎn)開發(fā)的基本知識(shí)第五講相關(guān)合同文本講解第六講項(xiàng)目基本知識(shí)培。
44、資源,人類勞動(dòng)結(jié)果而形成的資產(chǎn),其范圍為陸地,包括水,的以上和以下的三維空間范圍內(nèi)的全部資源,土地可以分為,農(nóng)用地,非農(nóng)用地,特殊用地,城鄉(xiāng)居民用地,水域用地,工業(yè)用地,二,生地,是指未開發(fā)的農(nóng)地,荒地,三,毛地,只要是指城市中需要拆遷而未。
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