房地產銷售基礎知識專業(yè)術語Tag內容描述：
1、體經(jīng)濟組織的農民集體;鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體. 一中國大陸現(xiàn)行土地制度 全部土地都為 社會主義公有制社會主義公有制 全民所有制國有土地 集體所有制集體土地 房屋兩證指的是:城市房屋有的中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證. 城市土。
2、抵押等房地產交易: 三級市場,是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房地產交易. 3 3 國土局:國土局: 代表國家行使地所有者職權以及對房地產市場,房地產行業(yè)管理的一個 政府部門. 4 4 商品房:商品房: 是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用。
3、銷售價格相加之后的和數(shù)除以單 位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價.均價一般位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價.均價一般 不是銷售價.不是銷售價. 2基價基價 基價也叫基礎價,是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商基價也叫基礎價,是指經(jīng)過核算。
4、起價;帶花園的住宅,一 般以二樓或五樓做為銷售的起價.高層物業(yè),以最低層的銷售價為起步價. 4預售價 預售價也是商品房預 銷 售合同中的專用術語; 預售價不是正式價格, 在商品房交付使用時,應按有批準權限部問核定的價格為準. 5一次性買斷價。
5、年限 土地的三通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESU。
6、通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESUN 第三講第三。
7、地產市場 一房地產的涵義 1 房地產顧名思義是房產和地產的總稱,在法律上一般叫不動產.它主 要是相對于不動產而言,其要求特點就是不能移動位置,具有長時期的穩(wěn)定性, 正因此房地產經(jīng)常作為公司或個人投資保值或升值取利的主要方式. 在我國房地產的。
8、住宅用70年;2生產用50年;3經(jīng)營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學校,博物館等.二房地產業(yè):從事 房地產經(jīng)營管理服務性企業(yè)的總稱. 房地產產業(yè)的主要內容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設; 3 。
9、經(jīng)營用門頭 等,50 年;4行政用市政府法院等,50 年;5其他用學校,博物館 等.二房地產業(yè):從事房地產經(jīng)營管理服務性企業(yè)的總稱. 房地產產業(yè)的主要內容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設; 3 地產的經(jīng)營包括土地 權的出讓。
10、京最 富有活力和最具有現(xiàn)代化氣息的地區(qū). 規(guī)劃與建設北京商務中心區(qū)是北京市政府為擴大對外開放,抓住入世機遇做出的一項戰(zhàn)略決策.商務 中心區(qū)的城市功能定位是:建成北京市走向現(xiàn)代化國際大都市的新城區(qū),建成環(huán)境優(yōu)美城市功能齊全 基礎設施完善的現(xiàn)代。
11、本上是自建私有住宅.公有 住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉為私有住宅. 二手房二手房即舊房.新建的商品房進行第一次交易時為 一手,第二次交易則為二手.一些無房的人,可以買一套別 人多余的房;而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的。
12、積的一半. 計算 時,整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套單元套內建筑面積之和,并扣除已作為 獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程等建筑面積,即為公用建筑面積. 建筑面積建筑面積 也稱建筑展開面積,它是指建筑物各層面積的總和.每層。
13、權轉讓權等. 4 房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾和 服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產業(yè). 5 房地產開發(fā) 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施房屋建筑的活 動. 。
14、宅建筑工程概論 Company name 4 第一節(jié):房地產基本概念 房地房地產產 房地產又稱不動產,是房產與地產的總稱,是指土地建筑物 地上的附著物及其附帶的各種權利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產物權 注:房地產物權除所。
15、根本區(qū)別在也就是有無權屬關系. 2.房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾 和服務和服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產業(yè). 3.房地產開發(fā) 是指在依法取得土地使用權土地使用。
16、經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格. 商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出.商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出. 3起價起價 起價也叫起步價,是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起。
17、的現(xiàn)狀,詳盡講解二級市場的狀況,包 括:新商品房的現(xiàn)上市量,總體的銷售狀況市場總體平均價格主流價 格區(qū)間商品房市場發(fā)展走勢等. 第三節(jié): 一購房者購買意圖分類 二各種影響房產價格的因素內容及影響程度的差異 第二章:建筑基礎知識第二章:建筑基。
18、個人和個人房地產轉讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產轉讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
19、然不同的結果原以為基礎 管理人員應是本次培訓最大的受益者,但最終通過第三方 評估一下,卻恰是這批人員的效果最弱,這家企業(yè)百思不 得其解,而基礎管理人員學歷恰恰是最高的 2021422 4 why 2021422 5 成功的受訓者心態(tài): 空杯。
20、富有活力和最具有現(xiàn)代化氣息的 地區(qū). 規(guī)劃與建設北京商務中心區(qū)是北京市政府為擴大對外開放,抓住入世機遇做出的一項戰(zhàn) 略決策.商務中心區(qū)的城市功能定位是:建成北京市走向現(xiàn)代化國際大都市的新城區(qū),建成 環(huán)境優(yōu)美城市功能齊全基礎設施完善的現(xiàn)代化新。
21、房地產 E 網(wǎng)網(wǎng) 使用面積使用面積 住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和.計算住宅使用面 積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格. 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定:躍層式住宅。
22、積系指房屋外墻柱勒腳以上各 層的外圍水平投影面積,包括陽臺挑廊地下室室外樓梯等,且具備有上 蓋,結構牢固,層高 2.20M 以上含 2.20M的永久性建筑. 成套住宅建筑面積:是指成套住宅的建筑面積總和. 危險房屋建筑面積: 是指結構已嚴重。
23、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批。
24、積預售面積 現(xiàn)房現(xiàn)房 房屋銷售術語房屋銷售術語 商品房是指在市場經(jīng)濟條件下,通過出 讓方式取得土地使用權后開發(fā)建設的房 屋,均按市場價出售. 商品房的含義商品房的含義 期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開 始至取得房地產權證大產證止,在這。
25、5 目錄目錄 一基礎名詞一基礎名詞 二建筑術語二建筑術語 三價格術語三價格術語 2021616 6 一基礎名詞篇一基礎名詞篇 2021616 7 什么叫房地產什么叫房地產 狹義的理解即狹義的理解即 土地地產,建筑物房產上不可分離的部分及土地。
26、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產業(yè)是指從事房地產開發(fā)經(jīng)營管理及維修裝飾服務等多種經(jīng)濟活動的具有高附 加值的綜合性產業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設計 施工 安裝 維修等生產過程,它的生產結果是建筑物或構筑物.房地產業(yè)是發(fā)包。
27、地地產產型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內內居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關關 地地化化地地和和關關公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產產地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內內 倉。
28、包含地面及其上下空間,地產與土地的根本 區(qū)別也就是有無權屬關系.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利. 3房地產 是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權管理權轉讓 權等。
29、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產產 市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營銷市場營銷 公共關系公共關系 心理學心理學 園林規(guī)劃園林規(guī)劃 建筑設計建。
30、07.8 P.2 一 房地產基礎知識 一 房地產基礎知識 1房地產的概念 房地產的含義 1房地產的概念 房地產的含義 房地產具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括物質實體和依托 于物質實體上的權益.又稱不動產,是房產和地產的總稱,兩者具有。
31、一樣; 3而且他的每個兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個問題時,你是如何思考的 一種顏色代表一個 兒子所得的田產 策劃亦是一種復雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識 01 01 。
32、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。
33、合,從而使得土 地產生更大的經(jīng)濟價值地產生更大的經(jīng)濟價值 5 一房地產基本概念一房地產基本概念 1.1 1.1 房地產的概念房地產的概念 1.2 1.2 房地產定義房地產定義 1.3 1.3 實物權益和區(qū)位實物權益和區(qū)位 1.4 1.4 房。
34、模式與政策概述 六投資回報分析 七如何引導投資客戶購買商鋪 八計算商鋪投資收益率的方法 目 錄 第一部分商鋪基礎知識培訓 一商鋪的概念 商鋪由市演變而來,說文釋市曰:集中交易之場所,也就是今日之商鋪.唐宋是中國封建社 會鼎盛時期.唐都城長安。
35、在物質和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術:是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術結構技術施工技術設備技術等,建筑不可能脫離技術而存在. 3. 建筑形象:構成建筑形象的因素有建筑的體型內 外部的空間組合立體構面細部與重點裝飾。
36、房是由房地產開發(fā)企業(yè)建設的,取得了商品房銷售許可證的房屋, 內銷商品房可以出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民. 4 問: 什么是復式住宅答: 復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅. 這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較。
37、商品房的市場價值. 2樓面地價的計算公式: 樓面地價土地總價規(guī)劃建筑面積 土地單價規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積土地面積容積率 容積率規(guī)劃建筑總面積土地面積 例如 20091226 日在福建福州拍賣的宗地 200922 號. 土地面積為 1314。
38、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
39、顧問的 100100 個忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
40、顧問的 100100 個忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
41、用權的土地上進行基礎設施 房屋建設的行為.包括從房屋定點選址到交付使用的全過程,由征地與拆遷安置規(guī)劃設施供水排水供電通信通道路綠化房屋建設等多項內容組成.4物業(yè)1居住物業(yè)一般是指供人們生活居住的建筑, 包括普通住宅 公寓 別墅等,購買者大都。
42、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。
43、方米商品房基本價格.商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出.商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層,朝向差價后而得出. 3起價起價 起價也叫起步價,是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起步價,是指某物業(yè)各樓層。
44、 第 四 章房 地 產 開 發(fā) 的 基 本 知 識 天 第 五 章相 關 合 同 文 本 講 解 天 第 六 章項 目 基 本 知 識 培 訓 天 目錄 第 一 講銷 售 人 員 的 基 本 常 識第 二 講房 地 產 銷 售 的 業(yè) 務 。
45、資源人類勞動結果而形成的資產,其范圍為陸地包括水的以上和以下的三維空間范圍內的全部資源.土地可以分為:農用地非農用地特殊用地城鄉(xiāng)居民用地水域用地工業(yè)用地.二生地:是指未開發(fā)的農地荒地.三毛地:只要是指城市中需要拆遷而未拆遷的土地.四熟地:指。
46、業(yè)務側重的不同可分為兩類:第一類是從事城市房地產開發(fā)和交易的,即所謂房地產開發(fā).景湖時代等第二類是從事開發(fā)經(jīng)營成片土地的,即簡稱成片開發(fā).松山湖按項目的運作方式的不同可分為三類:第一類,也是通常的運作,即取得土地使用權,進行房屋的建設,而后。
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