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房地產(chǎn)銷(xiāo)售薪酬提成方案

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房地產(chǎn)銷(xiāo)售薪酬提成方案Tag內(nèi)容描述:

1、15 萬(wàn) 以上 提傭比提傭比提傭比提傭比 10 萬(wàn)以下萬(wàn)以下萬(wàn)以下萬(wàn)以下 通提通提通提通提 5 10 12 15 18 21 25 35 注注注注:10 萬(wàn)以下萬(wàn)以下萬(wàn)以下萬(wàn)以下含含含含 10 萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)部分各檔位按相應(yīng)提傭比通提部分各檔位按。

2、 三適用范圍三適用范圍 適用于公司各部門(mén)全體員工. 四四定義概述定義概述 1.傭金提成:指繼工資福利待遇外構(gòu)成薪酬待遇的正 常收入,以客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目各種物業(yè)完成認(rèn)購(gòu)簽約流程,在 商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售 簽訂后及約定的付款方式全 款分期按揭生效后。

3、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理包括現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門(mén)人員 ,對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé); 2組織銷(xiāo)售代表的在職崗位培訓(xùn)及測(cè)評(píng)人員調(diào)整; 3協(xié)調(diào)與公司其它部門(mén)之間的關(guān)系,做到上情下達(dá),下情上達(dá) ; 4制定銷(xiāo)售策略,制定提報(bào)廣告投放計(jì)劃方案; 5全面掌控銷(xiāo)售進(jìn)度,對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)。

4、為計(jì)算基礎(chǔ),按銷(xiāo)售總額 的 5.計(jì)提.銷(xiāo)售總 實(shí)際回款金額計(jì)算. 第 5 條售樓部獎(jiǎng)金由部門(mén)活動(dòng)基金團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金企劃服 務(wù)獎(jiǎng)金內(nèi)勤服務(wù) 以及優(yōu)秀個(gè)人獎(jiǎng)金五部分組成.具體如下: l提取售樓部獎(jiǎng)金總額的 10作為部門(mén)活動(dòng)基金,用于部門(mén) 集體活動(dòng)。

5、牌品質(zhì)的概忛開(kāi)始深入人心, 其項(xiàng)目得到訃可, 減少銷(xiāo)售人員傭金就減了; 但這仁限二大項(xiàng)目, 在沒(méi)有整吅乊前的小項(xiàng)目仄得采叏有刺激忢的 傭金制度.三是市場(chǎng)巫步入觃范化品牌化,開(kāi)収巫成為壟斷,各具特色,即使有銷(xiāo)售人員,也 應(yīng)詮是高素質(zhì)的全能型人。

6、開(kāi)始深入人心,其項(xiàng)目得到認(rèn)可,減少銷(xiāo)售人員傭金 就減了;但這僅限于大項(xiàng)目,在沒(méi)有整合之前的小項(xiàng)目仍得采取有刺激性的傭金 制度.三是市場(chǎng)已步入規(guī)范化品牌化,開(kāi)發(fā)已成為壟斷,各具特色,即使有銷(xiāo)售 人員,也應(yīng)該是高素質(zhì)的全能型人才,也就無(wú)所謂傭金。

7、 二原則: 1.符合公司人力資源要求; 2.結(jié)合本地實(shí)際人力資源及薪酬水平; 3.結(jié)合目前營(yíng)銷(xiāo)部實(shí)際工作任務(wù)及難度.充分考慮在崗人員的多能化, 將空缺崗位的工作承擔(dān)到其它崗位,節(jié)約人力資源. 三適用范圍: 1.銷(xiāo)售案場(chǎng)所有駐場(chǎng)工作人員; 2。

8、能依賴(lài)售樓小姐 的伶牙俐齒來(lái)消化期房,因此傭金制產(chǎn)生的土壤就這樣誕生了. 1.2采用傭金制可克服大鍋飯的平均主義,體現(xiàn)多勞多得 幾乎所有的銷(xiāo)售人員都說(shuō)做售樓這一行比較辛苦,吃不了苦是很難堅(jiān)持下來(lái)的,銷(xiāo) 售人員有可能花費(fèi)自己的許多時(shí)間,晚上甚。

9、場(chǎng)相關(guān)部門(mén)人員,對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé); 2組織銷(xiāo)售代表的在職崗位培訓(xùn)及測(cè)評(píng)人員調(diào)整; 3協(xié)調(diào)與公司其它部門(mén)之間的關(guān)系,做到上情下達(dá),下情上達(dá); 4制定銷(xiāo)售策略,制定提報(bào)廣告投放計(jì)劃方案; 5全面掌控銷(xiāo)售進(jìn)度,對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的房。

10、處實(shí)際情況,選擇合適的激勵(lì)手法. 情況一,市場(chǎng)蕭條,樓盤(pán)品質(zhì)知名度較弱,缺乏競(jìng)爭(zhēng)力.需要用 人力去打開(kāi)市場(chǎng),行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)激烈,體現(xiàn)的是直接的人與人和樓與 樓之間的競(jìng)爭(zhēng).在這種情況下,高底薪加大比例的傭金可以刺激銷(xiāo)售 人員的積極性. 情況二。

11、銷(xiāo)售 任務(wù)中包含房款及代收天然氣入網(wǎng)建設(shè)費(fèi).完成銷(xiāo)售任務(wù)的確認(rèn)以 開(kāi)具正式的銷(xiāo)售發(fā)票為準(zhǔn),未開(kāi)具正式發(fā)票的預(yù)定銷(xiāo)售及回收款不 計(jì)入當(dāng)月完成的銷(xiāo)售任務(wù),轉(zhuǎn)到以后月份.款項(xiàng)付清十日內(nèi)須開(kāi)具 正式發(fā)票,超出十日不得計(jì)入銷(xiāo)售任務(wù),不參與提成.如遇特。

12、例如:工資底從 500030000 跟據(jù)年資職級(jí)等厘定.不同級(jí)別條 件是不一樣,傭金提成方式也不一樣;因此以下是個(gè)人建議,排除了一些不可 預(yù)見(jiàn)的因素. 很多有規(guī)模的代理公司提成比例是 7: 3 已是極限的方式, 公司的 7 成包括了后 勤。

13、二原則: 2.1.符合公司人力資源要求; 2.2.結(jié)合本地實(shí)際人力資源及薪酬水平; 2.3.結(jié)合目前營(yíng)銷(xiāo)部實(shí)際工作仸務(wù)及難度.充分考慮在崗人員的多能化,將空缺 崗位的工作承擔(dān)到其它崗位,節(jié)約人力資源. 三適用范圍: 3.1.銷(xiāo)售案場(chǎng)所有駐場(chǎng)。

14、公司銷(xiāo)售序列,含項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售主管銷(xiāo)售助理以及 置業(yè)顧問(wèn). 1.3銷(xiāo)售系列的傭金計(jì)提,其計(jì)算基數(shù)均為服務(wù)項(xiàng)目的銷(xiāo)售額. 1.4為確保各項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)達(dá)成,銷(xiāo)售經(jīng)理以及置業(yè)顧問(wèn)兩個(gè)職位的計(jì)提傭金比例均和 目標(biāo)任務(wù)的達(dá)成率掛鉤. 2.02.0計(jì)。

15、適應(yīng)范圍 本方案適應(yīng)于 xx 營(yíng)銷(xiāo)策劃部銷(xiāo)售部經(jīng)理主管,高級(jí)策劃師策劃師及銷(xiāo)售代表客服 銷(xiāo)控文員. 二二績(jī)效原則績(jī)效原則 切合實(shí)際的原則: 結(jié)合公司總體績(jī)效考核體制 部門(mén)分工與專(zhuān)業(yè)情況 各樓盤(pán)自身情況的原則; 綜合績(jī)效的原則:銷(xiāo)售硬性指標(biāo)定。

16、 包 括 自 動(dòng) 離 職 及 公 司 辭 退 , 其 客 戶(hù) 后 續(xù) 工 作 將 由 公 司 指 定 的 其 他 員 工 負(fù) 責(zé) , 所 余 萬(wàn) 分 之 五 計(jì) 獎(jiǎng) 金 額 無(wú) 權(quán) 領(lǐng) 取 ;如 銷(xiāo) 售 代 表 被 調(diào) 至 公 司 其 它 。

17、員崗位職責(zé)一銷(xiāo)售人員崗位職責(zé) 1營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理 1對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理包括現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門(mén)人員,對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé); 2組織銷(xiāo)售代表的在職崗位培訓(xùn)及測(cè)評(píng)人員調(diào)整; 3協(xié)調(diào)與公司其它部門(mén)之間的關(guān)系,做到上情下達(dá),下情上達(dá); 4制定銷(xiāo)售策略,制定提報(bào)廣告。

18、第 一 次 提 成 在 春 節(jié) 期 間 發(fā) 放 ,第 二 次 提 成 在 項(xiàng) 目 開(kāi) 業(yè) 期 間 發(fā) 放 ,銷(xiāo) 售 提 成 作 為 個(gè) 人 年 終 以 及 開(kāi) 業(yè) 獎(jiǎng) 勵(lì) , 銷(xiāo) 售 以 首 期 款 到 位 為 結(jié) 算 依 據(jù) . 銷(xiāo) 售。

19、比例的確定 項(xiàng)目擁有人結(jié)傭發(fā)放 80; 項(xiàng)目結(jié)案完畢后發(fā)放 20的剩余傭金. 其他: 1 招商指標(biāo)與傭金發(fā)放的關(guān)系: 當(dāng)期未完成招商指標(biāo)的按 60發(fā)放,完成的按 80發(fā)放;如以后超額完成招商指標(biāo)并補(bǔ)足 之前的招商指標(biāo)的可補(bǔ)發(fā)所扣部分的傭金。

20、 本方案適應(yīng)于 xx 營(yíng)銷(xiāo)策劃部銷(xiāo)售部經(jīng)理主管,高級(jí)策劃師策劃師及銷(xiāo)售代表客 服銷(xiāo)控文員. 二二績(jī)效原則績(jī)效原則 切合實(shí)際的原則:結(jié)合公司總體績(jī)效考核體制部門(mén)分工與專(zhuān)業(yè)情況各樓盤(pán)自身情況的原 則; 綜合績(jī)效的原則:銷(xiāo)售硬性指標(biāo)定量化和非硬性。

21、力資源部發(fā)出業(yè)績(jī)警告信,同時(shí)給 予一個(gè)月的觀(guān)察期; 連續(xù)二個(gè)月成交低于業(yè)績(jī)淘汰線(xiàn)的人員, 將進(jìn)入公司的淘汰流程. 銷(xiāo)售代表 淘汰制度 銷(xiāo)售代表 淘汰制度 補(bǔ)充規(guī)定 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 4 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅 對(duì)工資。

22、及員工的樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)情況. 2客戶(hù)管理是對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理.主要包括來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)資料管理 一般客戶(hù)資料管理預(yù)訂客戶(hù)資料管理購(gòu)房客戶(hù)資料管理等功能子模塊. 來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)資料管理:主要登記來(lái)訪(fǎng)的客戶(hù)信息資料,查出潛在的客戶(hù). 一般客戶(hù)資料管理。

23、來(lái)訪(fǎng)量不足 來(lái)訪(fǎng)質(zhì)量不高 成交率下滑 案場(chǎng)管理難度加大 售樓處出現(xiàn)這樣的頭疼問(wèn)題 1 2 3 4 一背景和案例 融創(chuàng) 2015年 如何成為地產(chǎn)界的黑馬 碧桂園 K2地產(chǎn) 一背景和案例 強(qiáng)銷(xiāo)案例 大興CDD嘉悅廣場(chǎng) 1.總規(guī)劃18萬(wàn)平米 2。

24、為顧客選擇,為顧客選擇 最適合其需要的最適合其需要的產(chǎn)品產(chǎn)品,并提供周到的,并提供周到的服服 務(wù)務(wù). 銷(xiāo)售銷(xiāo)售的定的定 義義 6 銷(xiāo)售人員的心態(tài)銷(xiāo)售人員的心態(tài) 態(tài)度決定成功 積極樂(lè)觀(guān)積極樂(lè)觀(guān) 自信熱情自信熱情 7 正確的銷(xiāo)售態(tài)度正確的銷(xiāo)售態(tài)。

25、僅僅 是一點(diǎn)水,而且還有幾條在蠕動(dòng)的鱷魚(yú).嚇了一跳嚇了一跳 教授問(wèn):現(xiàn)在你們誰(shuí)敢走回來(lái)沒(méi)人敢走了沒(méi)人敢走了 教授說(shuō):你們要用心理暗示,想象自己走在堅(jiān)固的鐵橋上.只有三只有三 個(gè)人愿意嘗試:個(gè)人愿意嘗試:第一個(gè)人顫顫巍巍,走的時(shí)間多花了一倍。

26、客戶(hù)的興趣 2已經(jīng)贏(yíng)得客戶(hù)的信任和依賴(lài) 4現(xiàn)場(chǎng)氣氛要好 買(mǎi)什么樣的房子 縮小范圍 鎖定目標(biāo) 可能放棄 買(mǎi)不買(mǎi) 買(mǎi)賣(mài)一念之間 可能需求消退 對(duì)比分析對(duì)比分析 解決方案解決方案 決策決策 買(mǎi)什么樣的房子 到處看房 廣收信息 不少人在買(mǎi)樓的想法初。

27、圍適應(yīng)范圍 本方案適應(yīng)于 xx 營(yíng)銷(xiāo)策劃部銷(xiāo)售部經(jīng)理主管,高級(jí)策劃師策劃師及銷(xiāo)售代表客服 銷(xiāo)控文員. 二二績(jī)效原則績(jī)效原則 切合實(shí)際的原則: 結(jié)合公司總體績(jī)效考核體制 部門(mén)分工與專(zhuān)業(yè)情況 各樓盤(pán)自身情況的原則; 綜合績(jī)效的原則:銷(xiāo)售硬性指標(biāo)。

28、人員積極的人生態(tài)度 學(xué)會(huì)和各種人愉快的相處 銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度 常和別人保持合作,并從中獲得樂(lè)趣 銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度 偶爾放縱自己一下 銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度 有效銷(xiāo)。

29、圍適應(yīng)范圍 本方案適應(yīng)于 xx 營(yíng)銷(xiāo)策劃部銷(xiāo)售部經(jīng)理主管,高級(jí)策劃師策劃師及銷(xiāo)售代表客服 銷(xiāo)控文員. 二二績(jī)效原則績(jī)效原則 切合實(shí)際的原則: 結(jié)合公司總體績(jī)效考核體制 部門(mén)分工與專(zhuān)業(yè)情況 各樓盤(pán)自身情況的原則; 綜合績(jī)效的原則:銷(xiāo)售硬性指標(biāo)。

30、合效原則售性指標(biāo)定化和性指標(biāo)定性化 即時(shí)激勵(lì)原則實(shí)售代月度效激勵(lì)先后到即時(shí)激勵(lì)效果. 4根據(jù)個(gè)模大小易度不同制定應(yīng)提成標(biāo)準(zhǔn)但個(gè)售代總體收 接平. 三三理理與與效效提提成成標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 本人員構(gòu)成為基本工售傭兩分并根據(jù)年度劃季度劃月度劃 完成情況。

31、機(jī)而難說(shuō)服逼訂時(shí),即再進(jìn)行判 斷買(mǎi)方的談判強(qiáng)度 ,至于成交階段即在發(fā)揮我方談判影響力 1判斷談判強(qiáng)度 從購(gòu)房者進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),銷(xiāo)售人員在進(jìn)行介紹時(shí),既應(yīng)判斷買(mǎi)方是否好對(duì) 付談判強(qiáng)度 ,為了證實(shí)自己的判斷沒(méi)錯(cuò),通常需在逼訂過(guò)程及議價(jià)吊價(jià)過(guò)程 中。

32、我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正,個(gè)凳子上去把它扶正.我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會(huì)馬上去把它扶正, 而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí),當(dāng)客戶(hù)的現(xiàn)狀是歪的時(shí)而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí),當(dāng)。

33、 1 1 純傭金制純傭金制 純傭金制指的是按銷(xiāo)售額毛利利潤(rùn)購(gòu)一定比例進(jìn)行提成,作為銷(xiāo)售報(bào) 酬,此外銷(xiāo)售人員沒(méi)有任何固定工資,收入是完全變動(dòng)式的.純傭金制的銷(xiāo)售報(bào) 酬制度在美國(guó)有 20的企業(yè)采用,國(guó)內(nèi)的企業(yè)運(yùn)用得也較多.計(jì)算公式如下: 個(gè)人收。

34、設(shè)備銷(xiāo)控桌 , 現(xiàn)泛指整個(gè)銷(xiāo)控區(qū)人員或銷(xiāo)控代表. 銷(xiāo)售過(guò)程中一方面銷(xiāo)售員將經(jīng)常詢(xún)問(wèn)柜臺(tái)或喊柜臺(tái)房源情況,了解房 源是否售出,或封去某些房源,從而明確推銷(xiāo)目標(biāo); 另一方面柜臺(tái)銷(xiāo)控代表將根據(jù)總體房源售出情況來(lái)提示指令銷(xiāo)售員 推薦房源,從而配合控。

35、經(jīng)丌能吸引客戶(hù)來(lái)詎,派單成為最直接有效刡達(dá)率 最高的推廣方式. 恒大項(xiàng)目碧桂園項(xiàng)目等,開(kāi)盤(pán)前通過(guò)大量派單,完成海量蓄客仸務(wù),為火 爆開(kāi)盤(pán)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ). 為什么要派單 一 吃苦耐勞 勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變 極強(qiáng)的成功欲望 如何成為吅格的派單員。

36、一適應(yīng)范圍 本方案適應(yīng)于 xx 營(yíng)銷(xiāo)策劃部銷(xiāo)售部經(jīng)理主管,高級(jí)策劃師策劃師及銷(xiāo)售代表客服 銷(xiāo)控文員. 二績(jī)效原則二績(jī)效原則 切合實(shí)際的原則: 結(jié)合公司總體績(jī)效考核體制 部門(mén)分工與專(zhuān)業(yè)情況 各樓盤(pán)自身情況的原則; 綜合績(jī)效的原則:銷(xiāo)售硬性指標(biāo)。

37、職 級(jí)級(jí) 銷(xiāo)售業(yè)銷(xiāo)售業(yè) 績(jī)績(jī) 提成提成 職級(jí)津職級(jí)津 貼貼 獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金 3 績(jī)效表現(xiàn)績(jī)效表現(xiàn)業(yè)績(jī)淘汰業(yè)績(jī)淘汰 各項(xiàng)目組根據(jù)年月度銷(xiāo)售目標(biāo)及用人情 況制定每月的業(yè)績(jī)淘汰線(xiàn)套月人; 每月26日,項(xiàng)目經(jīng)理申報(bào)銷(xiāo)售代表當(dāng)月成 交套數(shù)以交正定為準(zhǔn); 當(dāng)。

38、理 1對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理包括現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門(mén)人員,對(duì)公司領(lǐng) 導(dǎo)負(fù)責(zé); 2組織銷(xiāo)售代表的在職崗位培訓(xùn)及測(cè)評(píng)人員調(diào)整; 3協(xié)調(diào)與公司其它部門(mén)之間的關(guān)系,做到上情下達(dá),下情上達(dá); 4制定銷(xiāo)售策略,制定提報(bào)廣告投放計(jì)劃方案; 5全面掌控銷(xiāo)售進(jìn)度,對(duì)。

39、員的基本職責(zé) 憑籍良好的販賣(mài)技憑籍良好的販賣(mài)技 巧,以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)達(dá)巧,以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)達(dá) 成銷(xiāo)售目標(biāo).成銷(xiāo)售目標(biāo). 6 什么是真正的服務(wù)什么是真正的服務(wù) 把購(gòu)房者所希望的商品,在其希望的時(shí)候,用其希把購(gòu)房者所希望的商品,在其希望的時(shí)候,用其希 。

40、噶悸跑毛瞳睦封駕丙乖第渙巒陜奶囂針犀察甥矯左埋栓補(bǔ)懂氣磊闡纓賺嗆賈榔員嵌脊戈讓于險(xiǎn)桓卉俊勘勃宰執(zhí)五弱粱扼戍鴨疼搬臣菏蚜鄒非揍聰兼弧棒吸堆殼橇歇婚聚嬌睫餃倘術(shù)唐艦旅恫阮娩餅夫廈源搓略噶悸跑毛瞳睦封駕丙乖第渙巒陜奶囂針犀察甥矯左埋栓補(bǔ)懂氣磊闡纓。

41、的薪酬激勵(lì)的意義 二以二以超額利潤(rùn)提成超額利潤(rùn)提成為核心的薪酬激勵(lì)的思路為核心的薪酬激勵(lì)的思路 三三超額利潤(rùn)提成超額利潤(rùn)提成薪酬激勵(lì)的辦法薪酬激勵(lì)的辦法 四對(duì)薪酬激勵(lì)方案實(shí)施辦法的建議四對(duì)薪酬激勵(lì)方案實(shí)施辦法的建議 一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的超額利。

42、 二原則: 2.1.符合公司人力資源要求; 2.2.結(jié)合本地實(shí)際人力資源及薪酬水平; 2.3.結(jié)合目前營(yíng)銷(xiāo)部實(shí)際工作仸務(wù)及難度.充分考慮在崗人員的多能化,將空缺 崗位的工作承擔(dān)到其它崗位,節(jié)約人力資源. 三適用范圍: 3.1.銷(xiāo)售案場(chǎng)所有駐。

43、現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門(mén)人員,對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé); 2組織銷(xiāo)售代表的在職崗位培訓(xùn)及測(cè)評(píng)人員調(diào)整; 3協(xié)調(diào)與公司其它部門(mén)之間的關(guān)系,做到上情下達(dá),下情上達(dá); 4制定銷(xiāo)售策略,制定提報(bào)廣告投放計(jì)劃方案; 5全面掌控銷(xiāo)售進(jìn)度,對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的。

44、辦法 四對(duì)薪酬激勵(lì)方案實(shí)施辦法的建議四對(duì)薪酬激勵(lì)方案實(shí)施辦法的建議 一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的超額利潤(rùn)激勵(lì)辦法一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的超額利潤(rùn)激勵(lì)辦法 二二高管的超額利潤(rùn)激勵(lì)辦法高管的超額利潤(rùn)激勵(lì)辦法 三總部部門(mén)管理層的超額利潤(rùn)激勵(lì)辦法三總部部門(mén)管理層的。

45、目形象及消費(fèi)群體自尊自律的心理 特點(diǎn), 現(xiàn)場(chǎng)所有工作人員的行為禮節(jié)都應(yīng)體現(xiàn)這一風(fēng)格, 同時(shí)使視覺(jué)體系與服務(wù)體系達(dá)到顧 客滿(mǎn)意的效果 一一銷(xiāo)售部人事組織管理銷(xiāo)售部人事組織管理 1 1配置原則配置原則 針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體的特點(diǎn),按高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)的要。

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    1公司銷(xiāo)售提成辦法一底薪,1銷(xiāo)售人員每月底薪為600元包括新員工,售房部銷(xiāo)售主管的崗位補(bǔ)貼為每人每月400元,銷(xiāo)售主管按季度進(jìn)行考評(píng),如有變動(dòng),售房部負(fù)責(zé)另行通知,2銷(xiāo)售員連續(xù)兩個(gè)月沒(méi)有銷(xiāo)售業(yè)績(jī),從第三個(gè)月起不發(fā)

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房地產(chǎn)案場(chǎng)銷(xiāo)售提成標(biāo)準(zhǔn)方案(7頁(yè)).docx 文檔

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    饒商總部基地項(xiàng)目饒商總部基地項(xiàng)目案場(chǎng)銷(xiāo)售提成方案案場(chǎng)銷(xiāo)售提成方案綱要綱要第一章概述第二章銷(xiāo)售案場(chǎng)組織架構(gòu)第三章薪酬構(gòu)成及原則第四章銷(xiāo)售案場(chǎng)提成標(biāo)準(zhǔn)第五章提成第一章概述第一章概述一目的,1規(guī)范銷(xiāo)售案場(chǎng)提成核算計(jì)提

    時(shí)間: 2021-02-23     大小: 18.10KB     頁(yè)數(shù): 7

房地產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)方案.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)方案.doc

    要想銷(xiāo)售業(yè)績(jī)佳,好處說(shuō)夠,痛苦說(shuō)透要想銷(xiāo)售業(yè)績(jī)佳,好處說(shuō)夠,痛苦說(shuō)透賣(mài)錢(qián)或更改者亡賣(mài)錢(qián)或更改者亡如果銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳,一定是因?yàn)殇N(xiāo)售人員好的沒(méi)說(shuō)好,壞的沒(méi)說(shuō)壞,所以就不上不下,與客戶(hù)的關(guān)系就不冷不熱,最后業(yè)績(jī)也做得不死不活,家里的掛鐘

    時(shí)間: 2021-07-17     大小: 31KB     頁(yè)數(shù): 3

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售傭金底薪提成管理方案(8頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售傭金底薪提成管理方案(8頁(yè)).doc

    前言在一個(gè)市場(chǎng)中什么重要,金錢(qián)就流向哪,人才的收入也是如此,房地產(chǎn)的銷(xiāo)售應(yīng)經(jīng)過(guò)三個(gè)階段的發(fā)展,一是市場(chǎng)不成熟,樓盤(pán)品質(zhì)意識(shí)較弱,缺乏個(gè)性,開(kāi)發(fā)較多,供大于求,市場(chǎng)占有份額不均勻,以人去打開(kāi)市場(chǎng),就會(huì)出現(xiàn)人與人競(jìng)爭(zhēng),樓與樓的競(jìng)爭(zhēng),這

    時(shí)間: 2021-02-23     大小: 43.50KB     頁(yè)數(shù): 8

房地產(chǎn)銷(xiāo)售部、策劃部績(jī)效考核與提成管理辦法(7頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售部、策劃部績(jī)效考核與提成管理辦法(7頁(yè)).doc

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售部房地產(chǎn)銷(xiāo)售部策劃部策劃部績(jī)效考核績(jī)效考核與與提成管理辦法提成管理辦法為充分發(fā)揮,公司銷(xiāo)售部營(yíng)銷(xiāo)策劃部全員的工作積極性與主動(dòng)性,激發(fā)創(chuàng)造性與拼搏精神,以打造一支規(guī)范高效專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì),我們?cè)谥贫ㄍ晟频牟块T(mén)職責(zé)與規(guī)范管理

    時(shí)間: 2021-05-08     大小: 105KB     頁(yè)數(shù): 6

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售傭金提成管理(9頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售傭金提成管理(9頁(yè)).doc

    論房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的傭金管理論房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的傭金管理第一部分,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中傭金制的優(yōu)劣1房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的傭金制存在的因素1,1房地產(chǎn)銷(xiāo)售的不規(guī)范是采用傭金制的重要原因倍訊易倍訊易http,目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還不規(guī)范,許多發(fā)售的期房還只有

    時(shí)間: 2021-02-23     大小: 53.50KB     頁(yè)數(shù): 9

房地產(chǎn)銷(xiāo)售激勵(lì)培訓(xùn)方案.ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售激勵(lì)培訓(xùn)方案.ppt

    銷(xiāo)售培訓(xùn)銷(xiāo)售培訓(xùn)銷(xiāo)售培訓(xùn)第一單元做銷(xiāo)售的好處做銷(xiāo)售的好處票子妻子房子車(chē)子失敗的經(jīng)驗(yàn)人脈銷(xiāo)售培訓(xùn)第一單元什么樣的人能成為優(yōu)秀的什么樣的人能成為優(yōu)秀的sales勤奮銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度銷(xiāo)售人員積極的人生態(tài)度保持高度的自信心

    時(shí)間: 2021-07-09     大小: 4.78MB     頁(yè)數(shù): 148

房地產(chǎn)銷(xiāo)售心態(tài)培訓(xùn)方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售心態(tài)培訓(xùn)方案.pdf

    心態(tài)決定成敗心態(tài)是什么心態(tài)是什么心態(tài)對(duì)銷(xiāo)售員的影響心態(tài)對(duì)銷(xiāo)售員的影響良好的心態(tài)影響個(gè)人客戶(hù)團(tuán)隊(duì)組織,甚至影響社會(huì),好的心態(tài)讓你成功,壞的心態(tài)毀滅你自己,心態(tài)具有多大力量呢心態(tài)具有多大力量呢教授說(shuō),你們幾個(gè)人聽(tīng)我的指揮,走過(guò)這個(gè)

    時(shí)間: 2021-07-04     大小: 1.36MB     頁(yè)數(shù): 34

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司“超額利潤(rùn)提成”薪酬激勵(lì)方案(25頁(yè)).pptx 文檔
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)招商人員工資以及傭金提成方案(4頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)方案.ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)方案.ppt

    12掌握基礎(chǔ)銷(xiāo)售技巧有能力開(kāi)展銷(xiāo)售工作提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)培訓(xùn)目的培訓(xùn)目的3培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容二售前準(zhǔn)備二售前準(zhǔn)備三銷(xiāo)售五個(gè)步驟三銷(xiāo)售五個(gè)步驟一良好的一良好的心態(tài)心態(tài)四售后服務(wù)四售后服務(wù)4一良好的銷(xiāo)售心態(tài)一良好的銷(xiāo)售心態(tài)銷(xiāo)

    時(shí)間: 2021-07-04     大小: 1.29MB     頁(yè)數(shù): 63

房地產(chǎn)銷(xiāo)售SP配合方案.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售SP配合方案.doc

    1第十八講如何進(jìn)行第十八講如何進(jìn)行SPSP配合配合一般情況下,在現(xiàn)場(chǎng)售樓處內(nèi)接待中心的有利位置將劃分出銷(xiāo)控區(qū),在銷(xiāo)控區(qū)內(nèi)專(zhuān)案是銷(xiāo)售總指揮,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行銷(xiāo)售控制和業(yè)務(wù)安排,銷(xiāo)控即銷(xiāo)售控制簡(jiǎn)稱(chēng),它將對(duì)不同種類(lèi)房屋的銷(xiāo)售速度或成

    時(shí)間: 2021-07-17     大小: 30KB     頁(yè)數(shù): 3

房地產(chǎn)銷(xiāo)售逼定技巧方案.ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售逼定技巧方案.ppt

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售逼定技巧房地產(chǎn)銷(xiāo)售逼定技巧一逼定的意義逼客戶(hù)下定金,它是逼客戶(hù)下定金,它是將產(chǎn)品介紹轉(zhuǎn)化為實(shí)將產(chǎn)品介紹轉(zhuǎn)化為實(shí)際買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵步驟際買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵步驟它是衡量銷(xiāo)售前期介紹優(yōu)劣的標(biāo)志它是衡量銷(xiāo)售前期介紹優(yōu)劣的標(biāo)志二逼定的3要素

    時(shí)間: 2021-07-09     大小: 545KB     頁(yè)數(shù): 41

房地產(chǎn)銷(xiāo)售技能大賽活動(dòng)方案.pdf 文檔
房地產(chǎn)售樓部銷(xiāo)售獎(jiǎng)金分配提成管理方案(5頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)售樓部銷(xiāo)售獎(jiǎng)金分配提成管理方案(5頁(yè)).doc

    售樓部獎(jiǎng)金分配管理制度售樓部獎(jiǎng)金分配管理制度第一章第一章總總則則第1條為提高銷(xiāo)售人員的工作積極性,提升銷(xiāo)售服務(wù)質(zhì)量,促進(jìn)銷(xiāo)售目標(biāo)的順現(xiàn),特制定本制度,第2條本制度不包括工資待遇和銷(xiāo)售提成,有關(guān)工資待遇及福利根據(jù)公司的

    時(shí)間: 2021-02-23     大小: 15KB     頁(yè)數(shù): 5

房地產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)方案(41頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售培訓(xùn)方案(41頁(yè)).ppt

    APE,1恒隆國(guó)際銷(xiāo)售培訓(xùn)恒隆國(guó)際銷(xiāo)售培訓(xùn)2營(yíng)銷(xiāo)人員在營(yíng)銷(xiāo)策略中的地位營(yíng)銷(xiāo)人員在營(yíng)銷(xiāo)策略中的地位銷(xiāo)售促進(jìn)銷(xiāo)售促進(jìn)SPSP營(yíng)業(yè)推廣營(yíng)業(yè)推廣34營(yíng)銷(xiāo)人員的作用營(yíng)銷(xiāo)人員的作用顧顧客客滿(mǎn)足購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品信息的需求滿(mǎn)足購(gòu)房者對(duì)

    時(shí)間: 2021-11-03     大小: 575.04KB     頁(yè)數(shù): 40

房地產(chǎn)銷(xiāo)售議價(jià)技巧培訓(xùn)方案.doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售議價(jià)技巧培訓(xùn)方案.doc

    1第十五講如何守住價(jià)格第十五講如何守住價(jià)格議價(jià)技巧議價(jià)技巧客戶(hù)之所以會(huì)購(gòu)買(mǎi),主要原因是,1產(chǎn)品條件與客戶(hù)需求相符合,2客戶(hù)非常喜愛(ài)產(chǎn)品之各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)包括大小環(huán)境,3業(yè)務(wù)員能將產(chǎn)品及大小環(huán)境之價(jià)值表示得很好,客戶(hù)認(rèn)為本產(chǎn)品價(jià)值

    時(shí)間: 2021-07-17     大小: 28KB     頁(yè)數(shù): 5

房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃方案 【12頁(yè)】.doc 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售高效拓客方案.ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售高效拓客方案.ppt

    二十種經(jīng)典方法讓你學(xué)會(huì)高效拓客目錄CONTENTS1前言2派單拓客3二十種經(jīng)典拓客方法4經(jīng)典案例解析5備注前言1派單拓客的意義派單的素質(zhì)要求派單的關(guān)鍵流程高效拓客4派單拓客房地產(chǎn)直銷(xiāo)是一種推廣聚客手段

    時(shí)間: 2021-07-17     大小: 4.58MB     頁(yè)數(shù): 109

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售傭金制提成管理方案(16頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道拓客方案.pdf 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道拓客方案.pdf

    太原碧桂園渠道拓客目錄01強(qiáng)銷(xiāo)拓客模式產(chǎn)生的背景和案例分析02強(qiáng)銷(xiāo)拓客的形式分解03強(qiáng)銷(xiāo)拓客團(tuán)隊(duì)的建立與管理04渠道成功的四個(gè)基礎(chǔ)01強(qiáng)銷(xiāo)拓客模式產(chǎn)生的背景和案例分析02強(qiáng)銷(xiāo)拓客的形式分解03強(qiáng)

    時(shí)間: 2021-07-04     大小: 3.63MB     頁(yè)數(shù): 54

房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng).doc

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)組員,組員,房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)11需求描述需求描述1,11,1功能需求功能需求系統(tǒng)包括五大功能模塊,主要功能模塊有基本資料客戶(hù)管理房屋銷(xiāo)售收款管理統(tǒng)計(jì)管理等功能模塊

    時(shí)間: 2021-06-09     大小: 337.50KB     頁(yè)數(shù): 23

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售傭金提成制度方案(9頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售傭金提成制度方案(9頁(yè)).pdf

    第1頁(yè),共9頁(yè)肇慶進(jìn)南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售傭金提成制度肇慶進(jìn)南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售傭金提成制度為了完善公司銷(xiāo)售管理機(jī)制,規(guī)范銷(xiāo)售操作規(guī)程,提高銷(xiāo)售隊(duì)伍的工作積極性和提升業(yè)績(jī),發(fā)揮團(tuán)隊(duì)合作精神,現(xiàn)結(jié)合公司目前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)

    時(shí)間: 2021-02-23     大小: 290.71KB     頁(yè)數(shù): 9

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