1、代 理激烈競爭中 業績脫穎而出 如何有效觃避聯 合代理現場操作 難點,叏得業績 最大化 前言: Part 1 聯合銷售代理模式的解讀 什舉是聯合代理 聯合銷售代理是指由兩家戒夗家以上的銷售公司去進行整個樓盤的銷售. 聯合代理的収展軌跡如何 。

2、問記彔下客戶的電話乊后,吐客戶說明,可以先簡單地回答他的一些問題,時間丌宜太長, 也丌宜太短,通常丌超過三分鐘在廣告日電話時間應更加縮短,時間控制在3分鐘左右,丌宜過長,客戶了 解的越少,上門的可能性越大;掌握重點說明,吸引對方前來現場洽談。

3、有權 第四部分第四部分 開標評標和定標開標評標和定標 一開標 二評標 三定標 四聲明 五廢標條件 六評分標準 第一部分第一部分 綜綜合說明合說明. 一招標單位:一招標單位: 地 址: 聯 系 人: 聯系電話: 二招標信息一覽表二招標信息一覽。

4、及業績歸屬管理規定 . 16 11客戶特殊需求審批管理規定 . 18 12客戶折扣管理規定 . 19 13營造現場銷售氣氛規定 . 19 14銷售控制管理規定 . 20 15售樓部與相關部門對接工作管理規定 . 21 16價格表管理規定 。

5、月內允許三次 10 分鐘之內的遲到,但每超過 10 分鐘的每次扣罰 20 元,上午超過 10 點上班又未請假者作曠工處理,曠工每次扣罰兩天的工 資.本月累計遲到 6 次曠工 5 次以上者公司將給予辭退處理. 2公司實行大小周末制度,大周末周。

6、發展研究.為房地產 企業提供更專業化和更符合企業發展需求的服務. 核迅的服務理念是企業價值最大化就是我們的成就. 房地產全程營銷策劃房地產全程營銷策劃 一一 市場調查 1政治法律環境調查 2經濟環境調查 3社會環境調查 4市場需求和消費行為。

7、房地產中介代理有限公司 地 址: 郵碼: 電話: 法定代表人: 職務: 2 第一部分 協 議 書 甲乙雙方經過友好協商,根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規 定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的事宜,在互惠。

8、 方保本任何單位任何人仕包括中國大 港澳臺國外及中外名人仕權利. 二條乙丙方劃及售代期日次展廣 告推出初定2001年7月15日后6個月止但次展 廣告因乙丙方原因未依上初定日期推出則方保 對權利定本售代協之屆滿期.代期屆滿 時三方同意后可予以。

9、期款 銷售員跟進 11. 繳清首期購房款同時簽訂昆山市商品房購銷合同電子合同 財務合同部負責簽訂,銷售員跟進 12. 簽訂昆山市商品房購銷合同后 7 日內,辦理按揭,做好銀行 按揭手續. 13. 售后服務 銷售員 14. 收樓 物業 15。

10、以后的豪宅酒店式公寓辦公樓的銷售和租賃打下良好的基礎,創造良好的傳播途徑與口 碑,發揮中源精神,創造良好的銷售業績,展示開發商的實力. 序號序號 工作事項工作事項 責任單位責任單位 工作主要內容工作主要內容 1 提供項目資料 1最新鳥瞰圖最。

11、日前 等備案 5 確定交樓日期 6 月 30 日前 未落實 6 確定交樓標準 6 月 30 日前 未落實 7 確定物業管理公司 1. 管理公司 2. 服務標準 3.收費標準 6 月 30 日前 未落實 8 確定定廣告推廣計劃 6 月 30 。

12、0012:00,下午 14:0018:00.一個 月內允許三次 10 分鐘之內的遲到,但每超過 10 分鐘的每次扣罰 20 元,上 午超過 10 點上班又未請假者作曠工處理,曠工每次扣罰兩天的工資.本月 累計遲到 6 次曠工 5 次以上者。

13、營或所有的 事宜達成以下協議, 并承諾共同遵守. 第一條第一條 合合作方式和范圍作方式和范圍 甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位, 策劃并銷售產權屬于甲方的位 于 項目, 該項目為 別墅 寫字樓 公寓 住宅 , 總建筑面積共計 平方米。

14、和激勵制度 第一章日常行為管理規范第一章日常行為管理規范 銷售中心作為銷售人員與客戶溝通的場所,是整個項目形象及服務質素體現的基地.為了令每 位光臨本銷售中心的客戶有一個優美舒適的參觀購買環境,令客戶隨時隨地看見親切的笑容,感受 到賓至如歸。

15、規范 銷售中心作為銷售人員與客戶溝通的場所,是整個項目形象及服務質素體現的基地.為了令 每位光臨本銷售中心的客戶有一個優美舒適的參觀購買環境,令客戶隨時隨地看見親切的笑容, 感受到賓至如歸的服務,請參與銷售的同事在上崗前務必熟讀以下守則,如。

16、制度第六章獎勵和激勵制度 第一章日常行為第一章日常行為管理規范管理規范 銷售中心作為銷售人員與客戶溝通的場所,是整個項目形象及服務質素體現的基地.為了令每 位光臨本銷售中心的客戶有一個優美舒適的參觀購買環境,令客戶隨時隨地看見親切的笑容,感。

17、組長一名.具體組織架構如下 圖: 女專 業務員業務員 組長 業務員業務員 組長 業務員業務員 組長 副專財務 專案 人事行政部 案場崗位職責案場崗位職責 一專案崗位職責一專案崗位職責 1. 組織召開各項業務會議: 1 小組會 2 晨會 3 。

18、司各派兩名銷售人員進行固定接電,現場實行,穿插接 電的方式,接聽電話后詢問相關信息,在來電登記本上進行登記; 2電話響鈴 3 聲內需接起電話,如 3 聲仍未接聽,視為自動放棄該電話的接聽權利,由另一方接 聽,過后不補; 3如乙方出現空崗,也。

19、允許三次 10 分鐘之內的遲到,但每超過 10 分鐘的每次扣罰 20 元,上午超過 10 點上班又未請假者作曠工處理,曠工每次扣罰兩天的工資.本月累計遲到 6 次曠工 5 次以上者公司將給予辭退處理.2公司實行大小周末制度,大周末周六周日不。

20、100萬元作為抵押.并免為本案二期提供劃服務.二條委托期1本合同代理期以乙方售完目所有房屋后動止.三條售價格售基價本代理目合售均價由甲乙雙方定為4800元平方乙方可市場售情況征得甲方可后可做靈活浮動.四條代理傭比例及方式 1傭比例乙方的代理。

21、理共同達成如下協議:第一條: 項目名稱及標的物地址1. 項目名稱 :2. 地址: 街號, 占地面積約為 萬平方米 ,規劃總建筑面積約 萬平方米 , 可銷售面積約為 萬平方米 以有關部門許可或批準的內容為準.第二條: 委托要求1. 該項目的戰。

22、一章日常行為管理規范第一章日常行為管理規范銷售中心作為銷售人員與客戶溝通的場所,是整個項目形象及服務質素體現的基地.為了令每位光臨本銷售中心的客戶有一個優美舒適的參觀購買環境,令客戶隨時隨地看見親切的笑容,感受到賓至如歸的服務,請參與銷售的。

23、日常行為管理規范第一章日常行為管理規范銷售中心作為銷售人員與客戶溝通的場所,是整個項目形象及服務質素體現的基地.為了令每位光臨本銷售中心的客戶有一個優美舒適的參觀購買環境,令客戶隨時隨地看見親切的笑容,感受到賓至如歸的服務,請參與銷售的同事。

24、存檔記錄業績月底匯總做好報表東岳公司銷售接待流程東岳公司銷售接待流程熱情主動做歡迎,專業規范去待客保時 5 分鐘交流,迅速了解判斷客戶購買動機了解需求進行推薦互動溝通做好登記進行引導留下好印象詳介項目及配套看沙盤講圖紙全身投入使技能送上資料。

25、訂經辦人務必根據簽訂時的公司政策及具體營銷工作要求,將范本中未提及而實際交易又需要的合同雙方權利義務在范本中予以約定并著重標注.4. 范本中增值稅發票條款需根據增值稅發票類型的實際情況作出選擇,另一個請刪除.5.合同編號于歸檔時在原件上填寫。

26、包括中國大港澳臺國外及中外名人仕權利.二條乙丙方劃及售代期日次展廣告推出初定2001年7月15日后6個月止但次展廣告因乙丙方原因未依上初定日期推出則方保對權利定本售代協之屆滿期.代期屆滿時三方同意后可予以延期. 三條乙方及丙方代權31. 乙。

27、合同指定的房屋銷售底價為 元平方米,總價 元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 乙方得 .若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;2甲方確認由乙方代收房款.三甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式。

28、以供雙方共同遵守.第一條:委托項目概況1項目名稱: ,具體以政府核準名為準.甲乙雙方同意項目推廣名稱和實際名稱的改變不影響TTT本合同TTT的履行.2項目地址:位于 市 縣 .項目性質為 .3規劃指標:項目可售商業建筑面積約為 平方米具體代。

29、 日委托方甲方: 受托方乙方:xx不動產投資顧問有限公司 根據中華人民共和國合同法及國家有關法律法規的規定,甲乙雙方在自愿平等協商一致的基礎上,經友好協商,就甲方委托乙方對 xx 項目以下簡稱該項目進行銷售代理銷售總體策劃代理事宜,達成一致。

30、就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的 事宜達成以下協議,并承諾共同遵守. 第一條合作方式和范圍 甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位,策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目,該項目為別墅寫字樓公寓住宅,總建筑面積共計 平方米,委托銷售面積共。

31、萬平方米.本項目由 房地產開發有限公司投資開發,為進一步發揮各自的優勢,本著優勢互補,共同發展的原則,甲乙雙方經友好協商,一致同意簽署本房地產項目銷售代理合同以下簡稱本合同.第一條 :甲方同意于年月日起正式委托乙方為項目的獨家全權全程銷售代。

32、 ,位于 ,計劃開發建設 棟,計 戶,總建筑面積約 萬平米以實際建筑面積為準.經商談,乙方作為此項目的銷售總代理,住宅標準層均價 平方米躍層均價 平方米商業用房均價 平方米.甲乙雙方經友好協商,就乙方獨家代理銷售甲方開發的 ,達成以下合同條。

33、有效規避聯合代理現場操作難點,取得業績最大化前言:Part 1 聯合銷售代理模式的解讀什么是聯合代理 聯合銷售代理是指由兩家或多家以上的銷售公司去進行整個樓盤的銷售.聯合代理的發展軌跡如何 聯合代理模式首先出現在港澳等地區,此后在內地大中型。

34、七章 培訓制度45第一章 考勤與請假制度一考勤制度1員工上班時間為上午9:0012:00,下午14:0018:00.一個月內允許三次10分鐘之內的遲到,但每超過10分鐘的每次扣罰20元,上午超過10點上班又未請假者作曠工處理,曠工每次扣罰兩。

35、第七章 培訓制度45第一章 考勤與請假制度一考勤制度1員工上班時間為上午9:0012:00,下午14:0018:00.一個月內允許三次10分鐘之內的遲到,但每超過10分鐘的每次扣罰20元,上午超過10點上班又未請假者作曠工處理,曠工每次扣罰。

36、 房地產中介代理有限公司地 址:郵碼: 電話:法定代表人: 職務:第一部分協 議 書甲乙雙方經過友好協商,根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的事宜,在互惠互利的基礎上達成。

37、甲乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則,經友好協商,根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定,就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的 事宜達成以下協議,并承諾共同遵守. 第一條合作方式和范圍 甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代。

38、同標的為甲方開發,并可合法銷售包括內 外銷的商品房. 乙方聲明:乙方具備在江西境內策劃代理銷售商品房資格. 委托代理期限:自合同簽訂之日起至標的物業售畢止.二合同履行方式1 甲 方:負責將合同標的物業交付乙方代理銷售,審定 乙方的營銷方案。

39、 ,位于 ,計劃開發建設 棟,計 戶,總建筑面積約 萬平米以實際建筑面積為準.經商談,乙方作為此項目的銷售總代理,住宅標準層均價 平方米躍層均價 平方米商業用房均價 平方米.甲乙雙方經友好協商,就乙方獨家代理銷售甲方開發的 ,達成以下合同條。

40、供雙方共同遵守.第一條:委托項目概況1項目名稱: ,具體以政府核準名為準.甲乙雙方同意項目推廣名稱和實際名稱的改變不影響TTT本合同TTT的履行.2項目地址:位于 市 縣 .項目性質為 .3規劃指標:項目可售商業建筑面積約為 平方米具體代理。

41、萬平方米.本項目由 房地產開發有限公司投資開發,為進一步發揮各自的優勢,本著優勢互補,共同發展的原則,甲乙雙方經友好協商,一致同意簽署本房地產項目銷售代理合同以下簡稱本合同.第一條 :甲方同意于年月日起正式委托乙方為項目的獨家全權全程銷售代。

42、系指系列產品.2地區:本協議中所稱地區,系指地區名和隨時經雙方經書面同意的其他地區.第二條經銷權甲方茲給予乙方以商標和專名向地區內客戶總經銷產品的權利.乙方應收集信息,爭取用戶,盡力促進產品的銷售.乙方應精通所推銷該產品的技術性能.第三條付。

43、15;, 目錄 1房地產行銷理念 1.1行銷概論 1.2業務操作綱要 1.3銷售員的素質要求 1.4銷售員禮儀及行為 2房地產市場 2.1房地產的市場調查 2.2房地產的基本知識 2.3房地產前期開發 2.4建筑常識 2.5房地產法律 2。