1、售金額億元 占比環(huán)比 1青島221330.4135624.863 2濟南181624.9114821.058 3淄博4836.63786.928 4濰坊4105.63646.713 5臨沂4045.53586.613 6煙臺3685.027。

2、最 低氣溫3.7,最熱7月平均溫 度20.3,最高氣溫28.9, 四季如春,終年溫暖. 大理市是一個天然的植物種質(zhì)基 因庫.植物種類有溫帶寒帶地 區(qū),還有從亞熱帶直至熱帶北緣 植物的種類代表;有古老或較為 原始的種類,也有后來演化衍 生的植。

3、析 基于房地產(chǎn)板塊細化研究的投資機 遇研判 城市進入價值研判 目錄 區(qū)域市場格局 區(qū)域價值研判 經(jīng)濟 交通 人口 產(chǎn)業(yè) 城市站位 功能定位 交通條件 配套發(fā)展 經(jīng)濟指標 城市發(fā)展規(guī)劃 房地產(chǎn)政策 住宅市場 房企競爭格局 土地市場 板塊劃分 。

4、況城市簡介 周口市位于河南省東南部,總面積11959平斱公里,全市總?cè)丝?155萬人,是省唯一 的內(nèi)河運輸通航城市. 位置:周口市位二河南省東南部,農(nóng)丒大市.東臨安徽阜 陽市,西接河南漯河市許昌市,南不駐馬庖市相連,北和 開封市商丑市接壤。

5、冀遼蒙的重 要節(jié)點. 景觀優(yōu)勢:旅游資源得天獨厚,丐界最大癿皇家 園枃避暑山幹;世界最大的皇家寺廟群外 八廟;世界最大木制佛千手千眼觀世音普寧 寺;世界一絕的石柱磐錘峰. 下轄地區(qū):三區(qū)雙橋區(qū)雙灤區(qū)鷹手營子礦 區(qū)八縣承德縣隆化縣灤平縣共隆縣。

6、標 指標說明 走量 市場發(fā)展 潛力 市場量級 住宅用地年均成交量和成交額 反映以往城市住宅一級市場容量 住宅新房年均去化量和銷售額 反映以往城市住宅新房市場容量 住宅二手房年均去化量和銷售額 反映以往城市二手房市場容量 市場均衡性 供求比 。

7、1000萬人以上上海 特大城市5001000萬人南京 大城市 型大城市300500萬人杭州合肥蘇州 型大城市100300萬人 無錫寧波南通常州紹興蕪湖鹽城揚州 泰州臺州 中等城市50100萬人 鎮(zhèn)江湖州嘉興馬鞍山安慶金華舟山義 烏慈溪 小城。

8、正好 10000 小時.大約可以理解成平均需要大約可以理解成平均需要 1000010000 小時.小時.比如說有研究顯示,要達到國際象棋大師級水平,刻意 訓練的時間從 3000 小時到 25000 小時不等,差不多平均 6700 小時. 第。

9、庫存 月數(shù)已接近2011年的谷底. 總體而言杠桿和融資成本較低:雖然截至2017年末覆蓋范圍內(nèi)開發(fā)商的財務(wù)狀況2. 普遍走弱,但并未像2013年下半年至2014年此前一輪下行周期當中那樣緊張,凈 負債率較低外幣債務(wù)占比占2017年末總負債。

10、類物流地產(chǎn).近五年,中國倉儲業(yè)固定資產(chǎn) 投資額從 2013 年的 4,235.7 億元增長到 2017 年的 6,855.8 億元,年復(fù)合增長率達到了 12.8. 熱點一:物流地產(chǎn)自動化信息化程度提升 熱點二:行業(yè)新入局者持續(xù)增多 熱點三。

11、市開始密集頒布特色小鎮(zhèn)政策并 策劃特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作,中國特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場規(guī) 模出現(xiàn)爆發(fā)性增長.中國特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場規(guī)模由 2015 年的 555.1 億元增長至 2018 年 10,394.7 億元. 熱點一:中國旅游總花費提升推動行業(yè)快速。

12、4 907.1 0.62 2008年 751.3 34.06 689.9 23.94 1.09 75.81 2009年 857.04 14.07 1105.10 60.18 0.78 28.44 2010年 16月 398.38 30.0。

13、僅難貸到款,還要承受高利率. 2014 年前 5 個月已經(jīng)過去,面對一系列低迷的宏觀經(jīng)濟房地產(chǎn) 數(shù)據(jù),合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院客觀分析其中原因,得到研判結(jié)論是:如 20.6 20.2 19.9 20.1 20.3 20.1 19.6 17.9 。

14、面數(shù)據(jù)方面, 12 月各項指標增速同比均出現(xiàn)大幅下滑,3 月降幅均有收窄,單月 開發(fā)投資和土地成交價款重回正增長,但行業(yè)景氣度仍然較差,預(yù) 計隨著行業(yè)復(fù)工率逐步提高和購房需求滯后釋放未來將緩慢修復(fù). 非典疫情短暫影響基本面, 股價波動亦受調(diào)。

15、銷售開工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會延后不會消失. 當前當前政策限制全國銷售范圍政策限制全國銷售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)出。

16、是行業(yè)景氣度的核心;房地 產(chǎn)行業(yè)對不同宏觀環(huán)境的反應(yīng)不同,具體反映在宏觀景氣度上;行業(yè)上市公司景氣度則是 行業(yè)景氣最直觀表現(xiàn),同樣也是行業(yè)宏觀景氣度及行業(yè)供需景氣度的結(jié)果.綜上,采用供 需景氣度行業(yè)上市公司景氣度和宏觀景氣度三個維度分析房。

17、健康發(fā)展長效機制. p2017.12 加快住房制度改革和長效機制建設(shè). p2018.12 未提及. p2019.12 未提及. p2020.12 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 p要牢牢堅持房子是用來住的不是用來炒的 定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺。

18、 20 30 40 50 大廠GDP16 19 22 30 34 香河GDP64 62 73 90 103 固安GDP41 29 33 36 47 大廠增長率1.318.311.840.113.6 香河增長率17.13.416.922.91。

19、產(chǎn)銷售開工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會延后不會消失. 當前當前政策限制全國銷售范圍政策限制全國銷售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)。

20、店同行客戶進行訪談,幵進 行了普遍的實地考察 市調(diào)概況 對城市基礎(chǔ)及行業(yè)相關(guān)部分進 行了資料收集和訪談: 阜陽市國土資源局 阜陽市規(guī)劃局 阜陽市發(fā)改委 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會 阜合產(chǎn)業(yè)園建設(shè)指揮部 穎東管委會 阜陽市重點工程局 政店訪談 區(qū)域考察。

21、紐性城市,鄭州是國家戰(zhàn)略指導下處于經(jīng)濟用量僅次于長三角 珠三角京津冀的中原城市群,直接輻射人口1.58億人. 國家戰(zhàn)略給鄭州的城市定位:國際性綜合交通樞紐城市,承接國際人員往來物流集散中轉(zhuǎn)服務(wù)等綜合服務(wù),打造通 達全球銜接高效功能完善的國際。

22、口口凈凈流流出出城城市市城城市市人人口口吸吸力力差差. 年末常住人 口萬人 城常住人 口萬人 年末戶人 口萬人 常住人口 戶人口 城化率 常住人 口 澤全市86240810150.8547 市本200.38103.79231.20.8752。

23、長三角城市帶和武漢,地理位置突出. 區(qū)位,自然資源,交通優(yōu)勢和合肥人開拓創(chuàng)新的精神使得合肥的經(jīng)濟 迅猛發(fā)展,綜合經(jīng)濟實力和競爭力連續(xù)穩(wěn)居安徽省首位,是安徽省經(jīng) 濟中心. 城市介紹城市定位 合肥定位成為長三角副中心城市,合肥城市圈的概念也在長。

24、鎮(zhèn)揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應(yīng)1個縣. 揚州距離南京10。

25、綜合經(jīng)濟實力位居湖南前列. 2016年GDP 3100.87億元,比上年增長 7.8. 2016年城市居民人均可支配收入27546元,比上 年增長9.3. 2016年社會消費品零售總額1142.88億元,比上 年增長12. 2016年固定。

26、程,荊門目前正在修 建聯(lián)通荊州的荊荊高鐵,預(yù)計2021年 通車,車程20分鐘. 武漢 荊門 3 城市基本面 宏觀分析 荊門市為普通四線城市,各項經(jīng)濟指標處于中游水平,城市基本面良好,具有較大的市場潛力 位次 城市 名稱 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 。

27、鎮(zhèn)揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應(yīng)1個縣. 揚州距離南京10。

28、is on the driving force of Changsha urban development 長沙房地產(chǎn)現(xiàn)狀研判 Research on the development of Changsha real estate mark。

29、 武漢武漢 上海上海 寧波寧波 南京南京 溫州溫州 福州福州 合肥合肥 杭州杭州 上饒上饒 吉安吉安 蘇州蘇州 金華金華 滬昆高鐵滬昆高鐵 滬昆高速滬昆高速 合合 福福 高高 鐵鐵 德德 上上 高高 速速 寧寧 上上 高高 速速 一小時生活。

30、9年3185.63653.001460.63 2020年3930.08674.001863.08 2021年1604.00 表二年份環(huán)京萬京北萬京東萬 歷年住宅土地 成交面積萬 2011年4306.42666.361823.70 2012年。

31、區(qū)域性中心城市和現(xiàn)代化港口城市.本 次總規(guī)修訂突出了提升臺州城市區(qū)域地位實現(xiàn)浙江幾大戰(zhàn)略空間對中 心城區(qū)全域癿引領(lǐng)和提升作用 臺州功能定位: 浙江沿海癿區(qū)域性中心城市和現(xiàn)代化港口城市 臺州城市定位: 屏海水城和合圣地制造之都 整體定位:區(qū)域。

32、ART4:總結(jié):總結(jié) 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 土地市場土地市場 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場 一城市發(fā)展維度一城市發(fā)展維度 城市區(qū)位城市區(qū)位 城市概述城市概述城市規(guī)劃城市規(guī)劃城市交通城市交通城市產(chǎn)業(yè)城市產(chǎn)業(yè) 城市區(qū)位城市區(qū)位位于四川東北地區(qū),地處川渝。

33、展的 副城區(qū); 郊區(qū)化成為中心城市發(fā)展的趨勢 取地機會:取地機會: 區(qū)域中心城市近郊土地具備較好的 市場機會 區(qū)域單中心城市階段區(qū)域單中心城市階段 區(qū)域中心城市大都市化階段區(qū)域中心城市大都市化階段 城市群階段城市群階段 中心城市 主城區(qū) 副。

34、城市區(qū)域概況 紅谷灘研究 東湖區(qū)研究 經(jīng)開區(qū)研究 青云譜研究 城市進入建議 報告邏輯框架搭建 Part I Part I I Part I I I 西湖區(qū)研究 高新區(qū)研究 青山湖研究 新建區(qū)研究 南昌縣研究 灣里區(qū)研究 3 1. 城市進入條。

35、 政府平臺公司政府 資源良好的企業(yè) 合作開發(fā)20182019 收并購 收并購市場機會評價 貴陽市收并購項目大多存在規(guī)劃問題及債務(wù)問題法律糾紛多,優(yōu)質(zhì)項目需要跟蹤甄別 城市進入資金需 求 資金預(yù)算項目數(shù)量意向貨值戰(zhàn)略總結(jié)機會型進入深耕發(fā)展 3。

36、市規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)人口研究城市概況經(jīng)濟情況城市規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)人口研究 PART2PART2. .城市整體市場分析城市整體市場分析 土地土地市場住宅市場歷年供銷比及量價走勢近一年量價走勢板塊概況市場存量客戶結(jié)構(gòu)市場住宅市場歷年供銷比及量價走勢近一年。

37、城市區(qū)域概況 老城區(qū)研究 章江新區(qū)研究 經(jīng)開區(qū)研究 贛縣區(qū)研究 城市進入建議 報告邏輯框架搭建 Part I Part I I Part I I I 蓉江新區(qū)研究 南康區(qū)研究 贛州是江西省的南大門,江西省省域副中心城市,是全國區(qū)域性綜合交通。

38、情況 1.3.2項目及企業(yè)成交排名項目及企業(yè)成交排名 1.3.3土地市場成交情況土地市場成交情況 1.4 城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向 4 城市解讀 請插入城市區(qū)位圖 1.1 城市概況城市概況城市定位城市定位 城市定位一句話總述城市定位一句話總。

39、地位城市地位 商丘市位于豫魯蘇皖四省結(jié)合部區(qū)域性中心城市,是河南省的東大門.商丘市位于豫魯蘇皖四省結(jié)合部區(qū)域性中心城市,是河南省的東大門. 河南省中部戰(zhàn)略規(guī)劃布局中,商丘處于以鄭州為中心呈十字型規(guī)劃的最東端; 轄2區(qū)6縣,轄1個副廳級新區(qū)商。

40、可支配收入 固定資產(chǎn)投資 居民財富厚度 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 未來發(fā)展方向 開封位于河南省中東部,是面向國際的文化旅游城市和中原經(jīng)濟區(qū)的核心城市之一,屬三線城市 距省會鄭州CBD約50KM,區(qū)位優(yōu)勢明顯. 城市基本面城市能級 第一部分城市基本。

41、總面積 3.68萬平方公里,總?cè)丝?57萬. 地緣優(yōu)勢:張家口距北京162公里,距河北省會石家莊306公里, 是連接東部與西部溝通中原與北疆的重要通道,是環(huán)渤海經(jīng)濟圈和 冀晉蒙經(jīng)濟圈的重要節(jié)點. 城市區(qū)劃:六區(qū)橋西區(qū)橋東區(qū)下花園區(qū)宣化區(qū)萬。

42、情況 1.3.2項目及企業(yè)成交排名項目及企業(yè)成交排名 1.3.3土地市場成交情況土地市場成交情況 1.4 城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向 4 城市解讀 請插入城市區(qū)位圖 1.1 城市概況城市概況城市定位城市定位 城市定位一句話總述城市定位一句話總。

43、中心城市發(fā)展的趨勢 取地機會:取地機會: 區(qū)域中心城市近郊土地具備較好的 市場機會 區(qū)域單中心城市階段區(qū)域單中心城市階段 區(qū)域中心城市大都市化階段區(qū)域中心城市大都市化階段 城市群階段城市群階段 中心城市 主城區(qū) 副城區(qū) 川崎 千葉 橫濱 其。

44、 1深入廣泛的內(nèi)部訪談; 2視野廣闊的產(chǎn)業(yè)分析; 3決策高層的充分溝通, 4基于事實的數(shù)據(jù)分析; 5過去經(jīng)驗的充分參照; 6管理工具的創(chuàng)造性運用; 7切實可行的操作步驟. 但這些初步判斷和設(shè)想只是我們項目開始時的分析起點,在進行上述工作的。

45、liminary study on the Strategy of Entering Cities in Wuhan 2 武漢城市基本面研究 武漢城市房地產(chǎn)市場研究 城市重點進駐板塊研究 星河進駐策略建議 Part 1 3 CRIC Con。

46、外商投資鼓勵類項目,可按照相關(guān)法規(guī)政策享受優(yōu)惠待遇;外商投資限制類項目,有嚴格的審批和監(jiān)管要求;外商不得涉足禁止類項目.除鼓勵限制禁止類項目外,均歸類于允許類項目.一法律規(guī)定一法律規(guī)定2外商投資房地產(chǎn)項目主要為允許類,少部分為限制類外商投。