1、X ACADEMY 發展長租公寓是挖掘存量資產運營價值,是企業規模 再造 61 市場需求:流動人口總量占全國16 ,外出農民工占比最高 數據來源:中國指數研究院測算 圖:2010年以來流動人口人數及其變化 圖:2010年以來外出農民工人數及。

2、行業業務劃 分為新房代銷業務二手房交易業務二手房租賃業務以及衍生業 務等增量及存量業務,主要切入房地產交易產業鏈中開發商和消費 者之間的二級市場,及消費者之間的三級市場. 新房代銷行業新房代銷行業格局分散且穩定格局分散且穩定,積極追求線上線。

3、 家跟蹤房 企單月銷售同比增長 13.6,增速小幅擴大 0.3pct.市場競爭壓力加大, 體現為面積增速提升 21.9, 但均價同比下滑 6.9, 市場整體去化率回落. 頭部龍頭企業推盤態度更加堅決,規模增速趨勢回升,但也主要由面積驅 動。

4、994 年分稅制改革開啟了土地財政. 到了 1998 年, 福利分房終結, 商品房時代來臨. 2004 年的831 大限確立了土地的招拍掛制度并沿用至今. 地價房價螺旋傳統房地產開發模式與房地產制造業化趨勢 土地出讓制度的產生與土地財政使得。

5、RtMtOwOrNtRnPvNrRaQdN8OtRmMnPoPiNpPnQfQtRmQ9PrQmRMYnNsMuOsQoR 3 2021:邁向下一個新常態 企業重塑 對于許多企業而言,新冠肺炎的全球大流行成為了其加 速變革與轉型的催化劑.經。

6、中國經濟下行壓力加大 數據來源:wind,億翰智庫 全球疫情流行 中美貿易摩擦 階段性主因 長期化趨勢 外需重挫 生產生活活動深受波及,投資消費面臨挑戰 全球疫情防控戰如火如荼,全球經濟負增 長,外貿出口形勢嚴峻 內需受制 經濟下行壓力再。

7、2 億元130.7 .平臺化平臺化發展發展模模 式帶動式帶動市占率市占率和運營效率和運營效率提升為貝殼業績高增的主因提升為貝殼業績高增的主因.平臺化指平臺化指房產經紀公司房產經紀公司 將將分散于各地的房源和客源分散于各地的房源和客源整合至。

8、中國經濟下行壓力加大 數據來源:wind,億翰智庫 全球疫情流行 中美貿易摩擦 階段性主因 長期化趨勢 外需重挫 生產生活活動深受波及,投資消費面臨挑戰 全球疫情防控戰如火如荼,全球經濟負增 長,外貿出口形勢嚴峻 內需受制 經濟下行壓力再。

9、我們更習慣用年齡段對 人群進行劃分,比如作為計劃生育后一代,經歷過社會大變革,而今已經成為壯年,成家立業 的80后.又比如出生在19901999年,生長在互聯網時代,更自我,同時富有朝氣,勇 于擔當的90后. 從年齡上看,最早的一批90后已。

10、中國經濟下行壓力加大 數據來源:wind,億翰智庫 全球疫情流行 中美貿易摩擦 階段性主因 長期化趨勢 外需重挫 生產生活活動深受波及,投資消費面臨挑戰 全球疫情防控戰如火如荼,全球經濟負增 長,外貿出口形勢嚴峻 內需受制 經濟下行壓力再。

11、019 年武漢市 GDP 總量排名將升至第 8 位. 預計 2019 年武漢 GDP 排名升至第八位 2018 年2019 年 來源 : 各城市統計局,戴德梁行研究部 上海 北京 深圳 廣州 重慶 天津 蘇州 成都 武漢 杭州 NO.9 上。

12、SAC No. S0570519070001 SFC No. BRD825 862128972218 研究員 韓笑韓笑 SAC No. S0570518010002 SFC No. BQA941 8601056793959 研究員 林正衡林。

13、01832018620189 房地產海通綜指 資料來源:海通證券研究所 相關研究相關研究 TableReportInfo 房地產行業 2018 年 18 月數據點評: 行業資金面持續改善,等待旺季沖量情 況2018.09.16 房地產行業 。

14、段房地產快速發展階段 在這一個階段里面也是中國經濟快速發展的階段.像中國 正式成為的成員,北京申奧成功.于是投資投機也 就快速開始. 20022002年年,土地市場規范化政策出臺土地市場規范化政策出臺 20032003年年2 2月月,國土資。

15、地的招拍掛公告并實施招 拍掛出讓活動. 覆蓋22個重點城市: 4個一線城市北上廣深18個二線城市南京蘇州杭州廈門福州重慶成都 武漢鄭州青島濟南合肥長沙沈陽寧波長春天津無錫. 出讓方式:零售改批發,供應節奏變化. 4 1土拍兩集中政策土拍兩集。

16、值:平均評估增值率達 99 . 7 REITs 估值方法 . 7 高速公路板塊. 7 污水垃圾處理板塊 . 7 倉儲物流板塊. 8 產業園區板塊. 8 評估增值情況 . 9 發行定價及派息率:首發出現熱潮,派息收益發行定價及派息率:首發出現。