1、路易威登LouisVuitton LouisVuitton LVLV品牌如何鑒別真?zhèn)纹放迫绾舞b別真?zhèn)?Louis Vuitton Louis Vuitton 路易威登手袋辨識要點路易威登手袋辨識要點: : 紋路紋路 Louis Vuitto。

2、來戶分的. 家庭結(jié)構(gòu)劃分能擬補很大一部分以家庭居住需求及家庭總體收入客群. 這類劃分標準實際上將客戶與產(chǎn)品企劃推廣地緣關(guān)系和經(jīng)濟承受能力綜合考量. 這種客戶定位回到營銷實踐的本質(zhì),但是這類分析地域性時效性以及開發(fā)商自身綜合因素 有莫大的關(guān)系。

3、惑提出解決方式為原本報告以各地方公司收集總結(jié)策劃經(jīng)理層高級策劃師部分困惑提出解決方式為原 型,希望能為在座的高級策劃師及經(jīng)理們在遇到類似事情及問題時提供思考的維度.型,希望能為在座的高級策劃師及經(jīng)理們在遇到類似事情及問題時提供思考的維度.型。

4、后浪 高考就職解壓主題展 浪打浪嘉年華 熱浪電音趴 夏日瓜瓜叫 嗑王爭霸大賽 王者榮耀爭霸賽 繽紛四重奏 一起浪 一起YOUNG 奔騰吧 后浪們 解壓釋放主題展 疫情進去,高考結(jié)束,夏日正濃.日常生活慢慢回弻節(jié)奏,但疫情高考留下的后遺癥,也。

5、有上不封頂,買房如同買白菜的勢頭 而尤其是深圳現(xiàn)在面臨的新挑戰(zhàn),承載太多希望. 從炙手可熱的大前海戰(zhàn)略, 到開疆拓土般的坪山觀瀾機場 再者就是拆舊立新,城市復(fù)辟; 黃貝嶺舊改大沖舊改白石洲舊改. 而無論是新城新中心,還是城市復(fù)辟般的舊改 綜。

6、8月11日,首次備案價幅度從20收 窄到15,調(diào)高備案價格間隔時限延 長至180天; 2018年5月10日,首次備案價幅度從 15收窄到10,價格一經(jīng)備案不得 上調(diào). 限購限價限售 限商 改住 4月10日,東莞限購升級,正式對 外地戶口市民。

7、后浪 高考就職解壓主題展 浪打浪嘉年華 熱浪電音趴 夏日瓜瓜叫 嗑王爭霸大賽 王者榮耀爭霸賽 繽紛四重奏 一起浪 一起YOUNG 奔騰吧 后浪們 解壓釋放主題展 疫情進去,高考結(jié)束,夏日正濃.日常生活慢慢回弻節(jié)奏,但疫情高考留下的后遺癥,也。

8、及案名建議 3.5 項目定價范圍建議 Part 4 優(yōu)秀案例介紹 Part 5 區(qū)域資源整合 Part 6 合富資源整合 目錄 Part 1 Part 1 產(chǎn)業(yè)園市場分析產(chǎn)業(yè)園市場分析 1.1 武漢光谷產(chǎn)業(yè)園特征解讀 1 產(chǎn)業(yè)園市場分析 1。

9、季最低房間價格 1400 800 餐廳單品價格區(qū)間 6001300 130 區(qū)域集群狀況 耍單 集群 私密性 高 無 柏悅 亞龍灣 離島度假,以靜制動,輕松私密 太陽灣柏悅杭州安縵浙江裸心谷泰國濤島清凈高端貴 項目關(guān)鍵詞:輕松私密 溝通關(guān)鍵。

10、息及軟件產(chǎn)業(yè)生物技術(shù)及新 醫(yī)藥食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工等八多產(chǎn)業(yè); 國家重點科教城巶: 科研機極:200夗個中國科學(xué)院合肥物質(zhì)科學(xué) 研究院等 多學(xué):中國科學(xué)技術(shù)多學(xué)合肥工業(yè)多學(xué)安 徽多學(xué)安徽農(nóng)業(yè)多學(xué)安徽醫(yī)科多學(xué)安徽 中醫(yī)藥多學(xué)安徽建筑多學(xué)等; 學(xué)。

11、和穩(wěn)定 器.調(diào)控政策上繼續(xù)落實因城施策的調(diào)控方針,實現(xiàn)穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn) 預(yù)期.政策上已逐漸實現(xiàn)有保有壓式的精準調(diào)控,使房地產(chǎn)市場維持在一定的 區(qū)間內(nèi)運行. 房地產(chǎn)市場穩(wěn)字當頭, 房企現(xiàn)金流面臨考驗.房地產(chǎn)市場穩(wěn)字當頭, 房企現(xiàn)金流面臨考驗.我。

12、一部分 市場背景分析市場背景分析 一濱州城市概況 二城市發(fā)展戰(zhàn)略 三宏觀政策解讀 四濱州樓市分析 五區(qū)域市場調(diào)研 第一部分第一部分 市場背景分析市場背景分析 1 1地理區(qū)位地理區(qū)位 黃三角腹地,山東北大門黃三角腹地,山東北大門 城市城市區(qū)位。

13、源 升級東部:整個東部在后全運時代缺乏亮點,本項目將承擔(dān)撬勱漢峪片匙迚耄促迚東部升級之重仸 大濟南格局中癿城市主軸線 后全運時代下癿東城新亮點 城市卙位 城市卙位 漢峪 片區(qū) 濟南東拓 章丑西進 奧體文 単片區(qū) 王舍人 片區(qū) 高新片區(qū) 雪山。

14、聚集城市新興商務(wù)中心擁有豐富的生 態(tài)資源和完善的三級生活配套 城市新中心:位二河西板塊西南 角,河西金三角區(qū)域,屬二奧南板 塊;自北向南沿江東中路向南部収 展,將成為城市新中心的沿伸地; 國際化社區(qū):未來區(qū)域內(nèi)擁有大 量產(chǎn)業(yè)園國際型企業(yè)辦公。

15、析市場分析 結(jié)合案例 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目整體定位 項目功能定位 開發(fā)策略建議 規(guī)劃建議 企業(yè)目標背景 項目解析 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 客戶研究 公建可行性方向探討 終稿終稿 修改與完善修改與完善 20080513 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 根。

16、 220220220220X220X220X220X220 4筑844筑844筑844筑84 1表表表表表表1表表表表表表1表表表表表表1表表表表表表120120120120 :表表表表表表10筑5:表表表表表表10筑5:表表表表表表10筑。

17、引人的廣告 在眾多打深圳客的項目中突圍,制造購買沖動 乍乍一眼,特不特別一眼,特不特別 離深有點遠,且是城郊工業(yè)區(qū) 毛坯無裝修,配套不完善 無顯性居住吸引 難以匹配剛需人群的剛性需求 再看一眼,仍不特別再看一眼,仍不特別 政策無偏向,區(qū)域無。

18、 7. 風(fēng)險提示 . 17 附件:各城市商品房銷售情況 . 18 圖表目錄圖表目錄 圖表 1:中央政策4.124.18 . 6 圖表 2:地方政策4.124.18 . 6 圖表 3:各行業(yè)漲跌幅排名 . 8 圖表 4:本周各交易日指數(shù)表現(xiàn) 。

19、融資情況 . 18 6. 房貸相關(guān)指標 . 19 7. 風(fēng)險提示 . 20 附件:各城市商品房銷售情況 . 20 圖表目錄圖表目錄 圖表 1:中央政策4.265.2 . 6 圖表 2:地方政策4.265.2 . 6 圖表 3:各行業(yè)漲跌幅排。

20、 只做住宅 OR 商住都做 快速復(fù)制 OR 精品化路線 區(qū)域領(lǐng)先 OR 全國化擴張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹品牌 OR 求利益 利潤 OR 現(xiàn)釐流 項目土地的企業(yè)使命承載 6 六類 房企 全國一線房企 丌同企業(yè)的丌同發(fā)展階。

21、項目策略下, 國赫天著全新營銷目標的調(diào)整聚焦樓王產(chǎn)品. 國赫天著4月6月推廣主要執(zhí)行策略 是以樓王產(chǎn)品為核心癿策略. 核心推廣策略主張 樓王亮相,高調(diào)入市 價值強塑,品質(zhì)有力 Q1:問題一 2020國赫品質(zhì)年 樓王禁詞,如何亮相 1稀缺大戶。

22、客癿蘭注不選擇,提升知名度擴大市場單有率, 培養(yǎng)忠誠品牌消貺考,從耄實現(xiàn)品牌中長期增長; 明確了戓略意圖乊后, 我仧來看一下實現(xiàn)中所面臨癿問題. 針對丌仁既是消貺考癿,更是開發(fā)商癿 選擇癿 爆炸式增長 地產(chǎn)市場快速發(fā)展帶來 所面臨癿現(xiàn)實問題。

23、經(jīng)濟水平; 商品房供應(yīng)量成交量積存量; 市場主流需求是什么,供求關(guān)系如何 別墅市場情況,市場能接受的總價 有無空白領(lǐng)域或供丌應(yīng)求的領(lǐng)域 清晰寵戶需求 寵戶是什么人; 寵戶對面積段戶型間隔使用功能需求 寵戶對產(chǎn)品敏感點在哪里; 寵戶在居住習(xí)。

24、如有疑問,請及時與我們聯(lián)系. 房住不炒定位長期不變,房住不炒定位長期不變,2021 更看好以長三角為主的核心城市更看好以長三角為主的核心城市 12 月房地產(chǎn)行業(yè)月房地產(chǎn)行業(yè)月報第月報第 3030 期期 相關(guān)研究:相關(guān)研究: 投資要點:投資要。

25、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺背景 政策細則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

26、售投資開工等 持續(xù)回升,景氣度仍在上行通道 2020.7.16 百強房企銷售持續(xù)靚眼,政治局會議再提房住不炒,百強房企銷售持續(xù)靚眼,政治局會議再提房住不炒, 穩(wěn)地產(chǎn)預(yù)期不變穩(wěn)地產(chǎn)預(yù)期不變 行業(yè)周報行業(yè)周報 齊東分析師齊東分析師 陳鵬聯(lián)系人陳。

27、模式 企業(yè)戰(zhàn)略布局解讀 企業(yè)銷售目標理解 企業(yè)對投資風(fēng)險要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價值樹 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對標企業(yè)土。

28、有過前期定位報告撰寫經(jīng)歷的同事,課程 的重點在于分享專業(yè)前期定位報告撰寫的經(jīng)驗, 沒有教條, 有的是對 如何讓前期定位更加專業(yè)的工作方法與思考模式. 因為最有效的工作方法與思維模式,能創(chuàng)造最快最好的效 果 前言前言 Code of this。

29、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

30、2.5.房企到位資金中的房款增速相應(yīng)收窄;同時外部 融資環(huán)境轉(zhuǎn)向一企一策,融資新觃適用范圍擴大到更多房企,房企到位資金承壓.疊加行業(yè)整體存在一定的去化壓力,重點城市去化 率違續(xù)走低,預(yù)計明年房企拿地意愿會有所減弱,土地成交觃模下降,丌過由亍。

31、同時三道紅線下房企拿 地力度延續(xù)下滑趨勢,11月50強房企整體拿地銷售金額比26,較10月降0.8pct;融資偏緊疊加房企年底沖擊銷售目標,11月重 點50城新房成交同比增23;完成全年目標假設(shè)下,12月30家主流房企銷售額同比增速仍達20。

32、同時三道紅線下房企拿 地力度延續(xù)下滑趨勢,11月50強房企整體拿地銷售金額比26,較10月降0.8pct;融資偏緊疊加房企年底沖擊銷售目標,11月重 點50城新房成交同比增23;完成全年目標假設(shè)下,12月30家主流房企銷售額同比增速仍達20。

33、如有疑問,請及時與我們聯(lián)系. 房住不炒定位長期不變,房住不炒定位長期不變,2021 更看好以長三角為主的核心城市更看好以長三角為主的核心城市 12 月房地產(chǎn)行業(yè)月房地產(chǎn)行業(yè)月報第月報第 3030 期期 相關(guān)研究:相關(guān)研究: 投資要點:投資要。

34、成本管理學(xué)習(xí) 一成本招采精細化管控方法及要點 成本招采精細化管控總思路 中心明確 以目標成本為中心 語言統(tǒng)一 以統(tǒng)一的成本科 目物業(yè)類型 成本分攤為前提 考核保障 以責(zé)任成本落實 到崗位的考核保 障 主線清晰 以全過程成本管 理為主線 支撐。

35、分分析析 差差異異描描述述 產(chǎn)品功能與特點 產(chǎn)品零售價 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品包裝樣式 品質(zhì)穩(wěn)定度 耐用程度 即學(xué)即用,300 套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊2.抓住創(chuàng)業(yè)機會并明確目標市場 故障率 使用方便性 難 易程度 產(chǎn)品生命周期 適 應(yīng)市場的期限 營銷。

36、情回顧:漲幅位列中前段,落后大盤 0.23 個百分點.個百分點.截至 4 月 30 日,中信房地 產(chǎn)指數(shù)累計變動幅度為0.79,落后大盤 0.23 個百分點,在 29 個中信行業(yè)板塊排 名中位列中前段.本周上漲個股共 38 只,較上周增加 。

37、大盤 2.43 個百分點,在 29 個中信行業(yè)板 塊排名中位列第 27 名.本周上漲個股共 11 支,較上周減少 29 支,下跌 股數(shù)為 129 支. 若無特別說明,本周報告中本周指 2021724 2021730 . 新房成交情況:本周新。

38、回顧:漲幅位列中前段,落后大盤 0.23 個百分點.個百分點.截至 4 月 30 日,中信房地 產(chǎn)指數(shù)累計變動幅度為0.79,落后大盤 0.23 個百分點,在 29 個中信行業(yè)板塊排 名中位列中前段.本周上漲個股共 38 只,較上周增加 8。

39、香山八案例:翠湖香山 一一定位:房企核心競爭力的重要來源定位:房企核心競爭力的重要來源 XXX項目 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力 壹 貳 叁 肆 XXX項目 能力 組合 時機執(zhí)行 一一 XXX項目 一一 組合組合 X。

40、初步定位 4 項目研究背景 Part 1 5 區(qū)域市場表現(xiàn) 典型項目去化現(xiàn)狀 區(qū)域產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 區(qū)域客戶需求 . 本次報告重點圍繞以下三種軸線開展,找準適合本項目 市場客戶軸 項目研究背景物業(yè)研判 時間發(fā)展軸 項目本體軸 未來23年宏觀走向預(yù)判。

41、于 2012 年 9 月 19 日,公司設(shè)有辦公 室財務(wù)部開發(fā)部工程部銷售部等部門.現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計銷售物業(yè)管理等 設(shè)置,目標是為建立一個配套設(shè)施完善環(huán)境幽雅怡人建筑風(fēng)格獨特具備良 好社區(qū)文化的大。

42、保 證高速運轉(zhuǎn) 的基礎(chǔ). xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于 2012 年 9 月 19 日,公司設(shè)有辦公 室財務(wù)部開發(fā)部工程部銷售部等部門.現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計銷售物業(yè)管理等 設(shè)置,目標是為建立一個。

43、列產(chǎn)品核心價值樹規(guī)劃建筑戶型智能化景觀公共裝修材料檔次配套物業(yè)會所工藝質(zhì)量戰(zhàn)略落位產(chǎn)品線定位落地 對標企業(yè)土地屬性 對標案例土地屬性研究 企業(yè)現(xiàn)有土地和戰(zhàn)略土地屬性 輸出結(jié)果:區(qū)域交通配套環(huán)境土地屬性客戶屬性產(chǎn)品屬性 不同城市客戶基本特征 。

44、化金融教育健康高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈美好生活的智造者美好生活的智造者多個產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,前瞻性地參與城市骨骼肌理的構(gòu)建,實現(xiàn)對城市的扎根和賦能世茂全生命周期產(chǎn)品系世茂全生命周期產(chǎn)品系以產(chǎn)品為核,2016年世茂正。

45、金來源邊際改善房地產(chǎn) 111 月月報 2021 年 12 月15 日 本期投資提示: 房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù):上周21121821122445 個重點城市新房合計成交 662 萬平米,環(huán)比14;其中,一二線環(huán)比16三四線環(huán)比4;12 月截至上周一手。

46、ientation 為什么要做科學(xué)定位 傳統(tǒng)定位方法 時而準,時而不準 無論多么完美的商業(yè)計劃,事實上也只是前提和假設(shè).你把世界上最優(yōu)秀的人才集中在一起執(zhí)行一個商業(yè)計劃,也只是前提和假設(shè). 再完美的商業(yè)計劃再完美的商業(yè)計劃,也經(jīng)不起和用戶的。

47、在土地獲取前后開展,是項目伊始最重要的工作,與后期項目的運營和銷售息息相關(guān).它通過對土地市場客戶產(chǎn)品等多方面考慮,形成綜合判斷,對知識儲備成熟經(jīng)驗規(guī)范流程均有較高要求.我們基于土地價值客戶需求市場導(dǎo)向公司戰(zhàn)略,梳理各專業(yè)端口邏輯,從如何思考。

48、面資源的分類與管理準確定位對運營的影響戰(zhàn)術(shù)層面資源的量價節(jié)奏資源獲取產(chǎn)品供應(yīng)產(chǎn)品銷售在一定條件下,通過對產(chǎn)品的組合分類,取舍平衡,實現(xiàn)公司的經(jīng)營價值最大化.什么是對的產(chǎn)品對的產(chǎn)品是對土地客戶市場運營的深入理解與合理匹配土地匹配性:對的產(chǎn)品必。