房地產(chǎn)蓄客活動(dòng)推廣方案Tag內(nèi)容描述:
1、榮不同,回歸本真,享受快樂(lè)時(shí)光反而成為了人們休閑,這里時(shí)光正好,微風(fēng)不燥,景美人和果香花紅,是釋放壓力的第一選擇,暑假樂(lè)翻天 精彩享不停,連續(xù)五個(gè)周末,每周舉行不同主題精彩紛呈的活動(dòng),吃,喝,玩,樂(lè),購(gòu),集合各國(guó)美食.近在咫尺,就能?chē)L到各國(guó)。
2、 Up,拓客招式,3,01 商圈派單,適用項(xiàng)目:中高端中端及中端以下 工作周期選擇:基本貫穿整個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程,派單量最大的時(shí)間應(yīng)選在蓄客期和強(qiáng)銷(xiāo)期. 拓客人員選擇:根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際人員和項(xiàng)目體量安排,一般至少需要配備一名拓客主管拓客范圍選擇。
3、的話(huà)題永遠(yuǎn)能引起全國(guó)人民的共鳴 持續(xù)的高溫預(yù)警,引發(fā)了大家對(duì)夏天的各種調(diào)侃 甚至可以在各大短視頻上看到有人在馬路上煎雞蛋 可想而知,一場(chǎng)關(guān)于夏天的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 勢(shì)必也能引起大家的話(huà)題討論與參與 那說(shuō)到夏天,能夠讓人為之心動(dòng)的除了西瓜空調(diào) 另一消。
4、生死 的邊緣. 據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),2020年1月,TOP100房企單 月實(shí)現(xiàn)操盤(pán)銷(xiāo)售金額5097.05億元,整體業(yè)績(jī)規(guī) 模同比去年1月,降低近12. 所以各個(gè)開(kāi)發(fā)商也都紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)抖音快手等 短視頻平臺(tái).不僅如此,項(xiàng)目的直播大戰(zhàn)也在房 天下抖音平臺(tái)。
5、的目的: 蓄客的目的蓄客的目的 蓄客的方法:蓄客的方法: 蓄客是一門(mén)技術(shù)活,既需要策略層面考慮,還需執(zhí)行層面精細(xì)化鋪排各項(xiàng)工作, 使得蓄客有條不紊地進(jìn)行,最終水到渠成,達(dá)到開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的目的. 策略層面的蓄客思考策略層面的蓄客思考 前期籌備充足。
6、 限時(shí)優(yōu)惠:限時(shí)優(yōu)惠:萬(wàn)科美的等房企在疫情期內(nèi)推出線(xiàn)上購(gòu)房?jī)?yōu)惠,如新春88折,特惠5萬(wàn)等; 限時(shí)房源:限時(shí)房源:碧桂園華潤(rùn)推出新品房源; 限時(shí)價(jià)格:限時(shí)價(jià)格:萬(wàn)科推出線(xiàn)上1元預(yù)定10000元購(gòu)房津貼. 02 重點(diǎn)降低置業(yè)門(mén)檻:做低首付,集中。
7、作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目大規(guī)模的蓄客;實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目大規(guī)模的蓄客; 引爆媒體熱點(diǎn),增加新聞曝光率,使活動(dòng)信引爆媒體熱點(diǎn),增加新聞曝光率,使活動(dòng)信 息在受眾客戶(hù)中傳播.息在受眾客戶(hù)中傳播. 活動(dòng)目的 3 H O N G X I N G 天潤(rùn)之夏 沁人心脾 TI。
8、作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目大規(guī)模的蓄客;實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目大規(guī)模的蓄客; 引爆媒體熱點(diǎn),增加新聞曝光率,使活動(dòng)信引爆媒體熱點(diǎn),增加新聞曝光率,使活動(dòng)信 息在受眾客戶(hù)中傳播.息在受眾客戶(hù)中傳播. 活動(dòng)目的 3 H O N G X I N G 天潤(rùn)之夏 沁人心脾 TI。
9、七部分:銷(xiāo)售物料 第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場(chǎng)包裝第八部分:永久售樓部及現(xiàn)場(chǎng)包裝 第九部分:定價(jià)推貨策略第九部分:定價(jià)推貨策略 附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃附:工作計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃媒體計(jì)劃 第十部分:第十部分: 全球盛大開(kāi)盤(pán)活動(dòng)全球盛大開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 。
10、短爆策略短爆策略 如何蓄客,達(dá)到短爆如何蓄客,達(dá)到短爆 階段性行銷(xiāo)策略階段性行銷(xiāo)策略蓄水期產(chǎn)品導(dǎo)入蓄水期產(chǎn)品導(dǎo)入 時(shí)間:2014年7月5日10月31日 階段目標(biāo):有效蓄客達(dá)1200組 營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)工程節(jié)點(diǎn):月中旬現(xiàn)場(chǎng)售樓處及樣板展示區(qū)公開(kāi) 階段。
11、是決定他們購(gòu)買(mǎi)的原因,在長(zhǎng) 沙這個(gè)存量太大的市場(chǎng),成交客戶(hù)基本上在40 歲左右,年輕客戶(hù)投資意向本身不是很高. 目前推廣核心問(wèn)題目前推廣核心問(wèn)題吸引更多關(guān)注目光吸引更多關(guān)注目光 用一招鮮的方式,能有效吸引到年輕客戶(hù)的關(guān)注; 只有增加了市場(chǎng)曝。
12、 . 16 卓越集團(tuán)足球賽 . 17 中海月朗苑12月 3 日開(kāi)放333 新光景空間 . 17 中海藍(lán)灣推出同樂(lè)日購(gòu)房 99折 . 18 中海地產(chǎn)海之旅活動(dòng)再啟動(dòng) . 18 中安翡翠湖舉辦車(chē)模錦標(biāo)賽重慶 . 19 重慶中央美地舉辦圖片展. 。
13、 . 16 卓越集團(tuán)足球賽 . 17 中海月朗苑12月 3 日開(kāi)放333 新光景空間 . 17 中海藍(lán)灣推出同樂(lè)日購(gòu)房 99折 . 18 中海地產(chǎn)海之旅活動(dòng)再啟動(dòng) . 18 中安翡翠湖舉辦車(chē)模錦標(biāo)賽重慶 . 19 重慶中央美地舉辦圖片展. 。
14、016年成都樓市單盤(pán)銷(xiāo)售冠軍 更重要癿是,年度銷(xiāo)售15億, 會(huì)最大化癿提升528癿市場(chǎng)訃可度及行業(yè)影響力, 一丼奠定528區(qū)癿品牌影響力; 為華熙國(guó)際癿企業(yè)品牌圃成都落地打下最好基礎(chǔ). 愿景:528藝術(shù)村是成都人買(mǎi)癿起癿藝術(shù)品 年度目標(biāo)15。
15、大石橋,展示興隆大盤(pán)通過(guò)系列活動(dòng),深化興隆重新定義大石橋,展示興隆大盤(pán) 實(shí)力,完成品牌落地,為首次開(kāi)盤(pán)成功奠定堅(jiān)定基礎(chǔ).實(shí)力,完成品牌落地,為首次開(kāi)盤(pán)成功奠定堅(jiān)定基礎(chǔ). 活動(dòng)目的:活動(dòng)目的: 活動(dòng)鋪排活動(dòng)鋪排 7.10 7.25 8.24 。
16、引客戶(hù); 渠道全面鋪開(kāi),直效劣力客戶(hù)到訪(fǎng); 市場(chǎng)全面鋪開(kāi),走出項(xiàng)目,走進(jìn)房山海淀,宣傳項(xiàng)目信息. 渠道拓展 營(yíng)銷(xiāo)策略 營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃表 分類(lèi) 7月 8月 總計(jì) 來(lái)電數(shù)組 240 1020 1260 來(lái)訪(fǎng)數(shù)組 40 170 210 認(rèn)購(gòu)數(shù)套 0 2。
17、據(jù)不同的項(xiàng)目因地制宜, 進(jìn)行套用. 活動(dòng)案例中主要提供活動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作全案目錄,便于查閱.Ctrl單擊目錄可自動(dòng) 跳轉(zhuǎn). 我為人。
18、9.19 9.25 9.26 9.30 10.1 10.9 10.10 10.16 10.17 10.23 10.24 10.31 11.1 11.6 11.7 11.13 11.14 11.20 11.21 11.27 11.28 11。
19、工作中給予 啟發(fā). 其中有一些例子比較精彩, 讀者也可以根據(jù)不同的項(xiàng)目因地制宜, 進(jìn)行套用. 活動(dòng)案例中主要提供活動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作。
20、1.5 個(gè)月以?xún)?nèi),即暫定 5 月中開(kāi)始蓄客. 1004 新政后,未取得預(yù)售證項(xiàng)目不允許提前認(rèn)籌,同時(shí)項(xiàng)目體量及節(jié)點(diǎn)與新天鵝堡項(xiàng)目相符,因此 無(wú)論是從時(shí)間任務(wù)重還是蓄客壓力方面形式均比往年更為嚴(yán)峻. 二市場(chǎng)案例分析二市場(chǎng)案例分析例舉市場(chǎng)上 1。
21、的推廣渠道 190套認(rèn)購(gòu)380個(gè)籌量1900組如何實(shí)現(xiàn) 1月31日 除夕 5月1日 1011 啟勱認(rèn)籌 6月21日 官湖郡二期首 批1011 盛大開(kāi)盤(pán) 樣板間開(kāi)放 5月17日 2月15日 頃目銷(xiāo)售正 式推廣啟勱 3月30日 營(yíng)銷(xiāo)中 心開(kāi)放 。
22、必須積累約 1200 組來(lái)訪(fǎng). 樓棟 戶(hù)型 所推數(shù)量套 12 HA 52 HB 52 13 HB 58 HC 56 HD 56 125.5 4 合計(jì) 278 8 月月 18 日,日, 項(xiàng)目 二次開(kāi)盤(pán)前,蓄 客開(kāi)始 9 月月 6 日,日, 中。
23、截止到 7 月 20 日開(kāi)盤(pán)前,需要來(lái)訪(fǎng)亍 1280 組客戶(hù),具體認(rèn)籌量分解如下: 日期 認(rèn)籌目標(biāo)組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。
24、來(lái)訪(fǎng)量不足 來(lái)訪(fǎng)質(zhì)量不高 成交率下滑 案場(chǎng)管理難度加大 售樓處出現(xiàn)這樣的頭疼問(wèn)題 1 2 3 4 一背景和案例 融創(chuàng) 2015年 如何成為地產(chǎn)界的黑馬 碧桂園 K2地產(chǎn) 一背景和案例 強(qiáng)銷(xiāo)案例 大興CDD嘉悅廣場(chǎng) 1.總規(guī)劃18萬(wàn)平米 2。
25、溫江雙流郫縣只能新販買(mǎi)1套 住房,丏販買(mǎi)第二套房首付提高至4成.販買(mǎi)高新南區(qū) 天店新區(qū)成都直管區(qū)房產(chǎn)需當(dāng)?shù)貞?hù)口戒1年以上社保. 2017.03.23 外地人限販 首次將二手房納入限販.幵在此前高新區(qū)天店新區(qū)成 都直管區(qū)的限販區(qū)域擴(kuò)大至11個(gè)。
26、經(jīng)丌能吸引客戶(hù)來(lái)詎,派單成為最直接有效刡達(dá)率 最高的推廣方式. 恒大項(xiàng)目碧桂園項(xiàng)目等,開(kāi)盤(pán)前通過(guò)大量派單,完成海量蓄客仸務(wù),為火 爆開(kāi)盤(pán)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ). 為什么要派單 一 吃苦耐勞 勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變 極強(qiáng)的成功欲望 如何成為吅格的派單員。
27、示范區(qū)開(kāi)放二次開(kāi)盤(pán) 品牌盒子展廳收客可選 開(kāi)盤(pán) 蓄客造勢(shì)期 示范區(qū)體驗(yàn)案場(chǎng)服務(wù) 品牌立勢(shì)期 客戶(hù) 組織 客戶(hù) 體驗(yàn) 摘牌后30天 開(kāi)盤(pán)沖刺期持續(xù)銷(xiāo)售期 目標(biāo)客戶(hù)體系 客戶(hù)摸查四步走 1. 客戶(hù)是誰(shuí) 2. 客戶(hù)在哪里 3. 怎么摸查客戶(hù) 4。
28、周期市場(chǎng) 嘉興總庫(kù)存約279萬(wàn)方,秀洲板 塊為35萬(wàn)方市場(chǎng)庫(kù)存,僅占 12.5,市場(chǎng)中庫(kù)存不大.因 此,后續(xù)市場(chǎng)發(fā)展,基本就看新 開(kāi)發(fā)土地和項(xiàng)目的入市情況. 秀洲新區(qū) 城區(qū)板塊中供求健康穩(wěn) 定 該板塊由于供求比較穩(wěn)定,因此二級(jí)市場(chǎng)比較 活躍。
29、經(jīng)丌能吸引客戶(hù)來(lái)詎,派單成為最直接有效刡達(dá)率 最高的推廣方式. 恒大項(xiàng)目碧桂園項(xiàng)目等,開(kāi)盤(pán)前通過(guò)大量派單,完成海量蓄客仸務(wù),為火 爆開(kāi)盤(pán)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ). 為什么要派單 一 吃苦耐勞 勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變 極強(qiáng)的成功欲望 如何成為吅格的派單員。
30、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌發(fā)布會(huì) 悠悅置家卡 蓋章優(yōu)惠3000元 口徑 輸出 產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)啟勱認(rèn)籌 存10000抵500元平 浙江保利置業(yè) 品牌戰(zhàn)略發(fā)布 會(huì) 宣告2期煥新 面市 實(shí)景示范區(qū)開(kāi) 放 二輪洗客勱作, 享悠悅置家蓋 章。
31、道資源:看房團(tuán)巡展陌拜掃街登記表所搜集客戶(hù)信息; 世聯(lián)明源資源:包括前期代理寶安樓盤(pán)及在售競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目客戶(hù)資源; 短信公司截流數(shù)據(jù):競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)進(jìn)線(xiàn)截流電話(huà)號(hào)碼; 萬(wàn)客會(huì)資源:萬(wàn)客會(huì)本區(qū)域客戶(hù)資源需有針對(duì)性篩選后. 2.2.客戶(hù)上門(mén)及成交轉(zhuǎn)化率排名。
32、據(jù)不同的項(xiàng)目因地制宜, 進(jìn)行套用. 活動(dòng)案例中主要提供活動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作全案目錄,便于查閱.Ctrl單擊目錄可自動(dòng) 跳轉(zhuǎn). 我為人。
33、據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),2020年1月,TOP100房企單 月實(shí)現(xiàn)操盤(pán)銷(xiāo)售金額5097.05億元,整體業(yè)績(jī)規(guī) 模同比去年1月,降低近12. 所以各個(gè)開(kāi)發(fā)商也都紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)抖音快手等 短視頻平臺(tái).不僅如此,項(xiàng)目的直播大戰(zhàn)也在房 天下抖音平臺(tái)上拉大帷幕,你方。
34、銷(xiāo)售目標(biāo):銷(xiāo)售目標(biāo):完成樂(lè)客城對(duì)住宅產(chǎn)品的價(jià)值背書(shū),使本案住 宅產(chǎn)品成為區(qū)域內(nèi)品質(zhì)社區(qū)首選,完成相應(yīng)銷(xiāo)售目標(biāo). 我們的推廣目的 如何在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi),將樂(lè)客二字叫響整個(gè)青島市, 達(dá)成一個(gè)全城認(rèn)知的目標(biāo) 我們的推廣抗性 廣告推廣部分的提報(bào)我們。
35、案例例分分析析例舉市場(chǎng)上1004新政后客方式2 2 1 1市市場(chǎng)場(chǎng)景景2016年1004新政出臺(tái)后對(duì)于深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)售為了嚴(yán)格其中未 取得售情況下止新政后深圳各大客期均停止或其他形式客戶(hù) . 2 2市市場(chǎng)場(chǎng)案案例例 萬(wàn)灣匯 方式已取得售2月。
36、引客戶(hù)來(lái)訪(fǎng),派單成為最直接有效到達(dá)率 最高的推廣方式. 恒大項(xiàng)目碧桂園項(xiàng)目等,開(kāi)盤(pán)前通過(guò)大量派單,完成海量蓄客任務(wù),為火 爆開(kāi)盤(pán)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ). 為什么要派單一 吃苦耐勞 勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變 極強(qiáng)的成功欲望 如何成為合格的派單員 二 領(lǐng)取。
37、全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作全案目錄,便于查閱.Ctrl單擊目錄可自動(dòng)跳轉(zhuǎn). 我為,為我.珍惜每的勞動(dòng)成果,分享你我 百度和電驢都是好東 東. 錄 雅居樂(lè)集團(tuán)別出心裁圣誕夜 11 雅居樂(lè)花園集體婚禮 。
38、牌立勢(shì)期 客戶(hù) 組織 客戶(hù) 體驗(yàn) 摘牌后30天 開(kāi)盤(pán)沖刺期 示范區(qū)開(kāi)放 目標(biāo)客戶(hù)體系 寵戶(hù)摸查四步走 1. 寵戶(hù)是誰(shuí) 2. 寵戶(hù)在哪里 3. 怎么摸查寵戶(hù) 4. 仸務(wù)分工 拓客體系 1.五大拓寵要求 2.四大組織體系 3.七大拓寵工具 4。
39、更重要癿是,年度銷(xiāo)售15億, 會(huì)最大化癿提升528癿市場(chǎng)訃可度及行業(yè)影響力, 一丼奠定528區(qū)癿品牌影響力; 為華熙國(guó)際癿企業(yè)品牌圃成都落地打下最好基礎(chǔ). 愿景:528藝術(shù)村是成都人買(mǎi)癿起癿藝術(shù)品 年度目標(biāo)15億,開(kāi)盤(pán)目標(biāo)5億 年度仸務(wù)分解。
40、以上架構(gòu)為示意圖,根據(jù)不同區(qū)域項(xiàng)目數(shù)量規(guī)模不一樣,拓客人數(shù)相對(duì)不同; 各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況適當(dāng)聘請(qǐng)兼職作為輔助,但主要還是以銷(xiāo)售人員作為拓客主力. 2任職條件要求 拓客組長(zhǎng):必須有 3 年以上的拓客經(jīng)驗(yàn)或長(zhǎng)期獲得銷(xiāo)冠稱(chēng)號(hào)的老員工 崗位經(jīng)驗(yàn)。
41、無(wú)額外投入 熟悉項(xiàng)目 精力有限 合作渠道模式自建渠道模式 投入靈活 來(lái)之即戰(zhàn) 專(zhuān)業(yè)度有限 高成本 長(zhǎng)周期 專(zhuān)業(yè)高效 7 選渠道模式,從實(shí)際出發(fā) 搞渠道不是盲目追熱點(diǎn),目的是要解決實(shí)際問(wèn)題 渠道模式乃至具體的拓客手段都是圍繞著項(xiàng)目實(shí)際需求服務(wù)。
42、通市民入會(huì)后皆可參加. 積分結(jié)束 兌付了獎(jiǎng)品,積分自勱清零;可選擇積分是否兌獎(jiǎng),也可以選擇暫丌兌獎(jiǎng)繼續(xù)累計(jì). 讓全城人行動(dòng)起來(lái)參與萬(wàn)科銷(xiāo)售 積分獎(jiǎng)勵(lì) 業(yè)主會(huì)員按等級(jí)積分標(biāo)準(zhǔn)獲得獎(jiǎng)勵(lì): 配合各個(gè)節(jié)點(diǎn),禮品可以階段性更新,讓客戶(hù)保持新鮮感不神秘。
43、外場(chǎng)布置:異型的空飄外場(chǎng)布置:異型的空飄 注水刀旗注水刀旗 異型的空飄與刀旗吸引來(lái)賓目光,增強(qiáng)項(xiàng)目的 識(shí)別標(biāo)志. 外場(chǎng)布置效果圖外場(chǎng)布置效果圖 可愛(ài)的小丑站立在入口處,吸引著小朋友的目光, 手中不斷變化的氣球,給小朋友帶去快樂(lè).小狗小 貓帽。
44、2 Part 03Part 03 Part 05Part 05 Part 06Part 06 基本信息基本信息 Event basicsEvent basics 亮點(diǎn)呈現(xiàn)亮點(diǎn)呈現(xiàn) Bright spots appearBright spot。
45、動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)方案集錦 2 2 目錄 雅居樂(lè)集團(tuán)別出心裁圣誕夜. 11 雅居樂(lè)花園集體婚禮. 12 雅居樂(lè)雍景豪園舉辦夏日歡樂(lè)嘉年。
46、紫云府:華潤(rùn)紫云府:主推 76m90m112m,持銷(xiāo)期周成交 10 套左右,5050 萬(wàn)住萬(wàn)住 7676 三三房房;2 2三環(huán)外競(jìng)品:三環(huán)外競(jìng)品:萬(wàn)科金色城市:萬(wàn)科金色城市:主推 79118 ,上周進(jìn)入持銷(xiāo)期周成交 25 套,精裝精裝 66。
47、色,再次甄別意向客戶(hù)吸引到訪(fǎng),全面營(yíng)銷(xiāo),促成銷(xiāo)售環(huán)環(huán)相扣的全新拓客 實(shí)現(xiàn)外拓和案場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的高度統(tǒng)一,分區(qū)域全面覆蓋,高效率發(fā)單推廣宣傳,海量收集客戶(hù)資料,分階段篩選意向客戶(hù),全面提高到訪(fǎng)客戶(hù)的成交率.發(fā)單直銷(xiāo)路演案場(chǎng)活動(dòng)配合銷(xiāo)售需求,鎖定區(qū)域。
48、劃Content of the planningContent of the planning輔助方案輔助方案Auxiliary solutionAuxiliary solutionPart 04Part 04打卡點(diǎn)位打卡點(diǎn)位Clock i。