1、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

2、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

3、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉正,西部銷售增速擴大.我們認為重 點城市在經歷了連續兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續改善。

4、 郵箱: 聯系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 131 行業總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

5、是中國五個少數民族自治區之一東鄰陜西,北接內蒙古,南與甘肅相連, 自古以來就是內接中原,西通西域,北連大漠,各民族南北往來頻繁的 地區. 面積人口: 寧夏疆域輪廓南北長東西短,總面積為6.64萬平方公里, 全區總人口為662萬人,共有35個。

6、第一產業 完成投資 10.48 億元,增長 10.6;第二產業完成投資 282.59 億元,下降 2.5;第三產業完成投資 306.19 億元,增長 74.1.社會消費品零售總額 225.14 億元,增長 19.8;城鎮居民人均可支配收入。

7、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

8、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

9、成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,銀川市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年3月,銀川市以住宅用地成交為主,占比100.0,比 去年同期上升3.1個百分點. 20032004200520062007200。

10、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

11、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,銀川市以住宅用地成交為主,占比97.1,其次,商辦用地成交占比2.9.2021年4月,銀川市以商辦用地成交為主,占比 100.0,比去年同期上升5.9個百分點. 200420052006200720。

12、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

15、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難。

16、向客戶基數少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

17、成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,銀川市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年3月,銀川市以住宅用地成交為主,占比100.0,比 去年同期上升3.1個百分點. 20032004200520062007200。

18、00元價格段占比最高,120含140平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,中海國際社區居首 u 企業銷售:中海地產以1.03億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲9.08,同比上漲 24。

19、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

20、本地房企建發民生亙元等品牉房企紛紛搶灘, 加速金鳳新區品牉布局, 金鳳新區城南片區,2015年何去何從 區域觃劃 金鳳區位亍銀川市的腰部,拞有収展戰略和大銀川城市規劃,使金鳳區成為銀川市的中樞,打造銀川首代國際新 城. 區域認知 經濟發展栺。

21、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

22、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

23、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,銀川市以工業用地成交為主,占比89.0.2021年4月,銀川市以工業用地成交為主,占比99.6,較去年同期上升24.7個百 分點. 200420052006200720082009201020112。

24、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

25、合理充裕.堅持房子是用來住的不是用來炒的定位,落實房 地產長效管理機制, 不將房地產作為短期刺激經濟的手段.2 16 座城市入圍 2019 年中央財政支持住房租賃市場發展試點名單 住房和城鄉建設部于官網公示 2019 年中央財政支持住房租賃。

26、 銀川市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年15月,銀川市以工業用地成交為主,占比66.3,其次,住宅用地成交占比31.4.2020年5月,銀川 市以住宅用地成交為主,占比60.8,比去年同期上升3.0個百分點. 190519061907。

27、國宏觀政策 12019 年房地產三大關鍵詞:房住不炒因城施策長效機制年房地產三大關鍵詞:房住不炒因城施策長效機制 中央重申房住不炒因城施策主基調未變,穩地價穩房價穩預期,3 月份兩會政府工作報告強 調要落實城市主體責任,促進市場平穩健康發展。

28、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

29、人才政策 土地市場土地市場 整體市場成交結構 銀川市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年13月,銀川市以工業用地成交為主,占比92.1,其次,住宅用地成交占比7.9.2020年3月,銀川 市以工業用地成交為主,占比91.3. 190319。

30、 2020年1 9月,銀川市以住宅用地成交為主,占比95.7,其次,商辦用地成交占比4.3.2020年9月,銀川市以住宅用地成交為主,占比100.0, 比去年同期上升1.7個百分點. 95.795.110089.10010096.31000。

31、120含140平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,中海國際社區居首 u 企業銷售:中海地產以3.52億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌7.19,同比上漲 14.24,為6875元平。

32、 銀川市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年15月,銀川市以工業用地成交為主,占比66.3,其次,住宅用地成交占比31.4.2020年5月,銀川 市以住宅用地成交為主,占比60.8,比去年同期上升3.0個百分點. 190519061907。

33、20112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 45.1249.256.1731.4734.9420.2135.8435.0128.2440.3943.5724.3233.48 成交價格 。

34、9420.2135.8435.0128.2440.3943.5724.3233.4830.81 7956783680768172831683818408821088299447827783878191 成交面積 成交價格 201020112。

35、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

36、2831683818408821088299447827783878191成交面積成交價格201020112012210121022103210421052106210721082109211001020304050600100020003。

37、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

38、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

39、943.5724.3233.4830.8125.5312.3445.258172831683818408821088299447827783878191834770738909成交面積成交價格210121022103210421052106。

40、地成交為主,占比82.7.2021年6月,銀川市以住宅用地成交為主,占比71.3.028.128.169.946.336.60.628.784.122.80071.307.71.502.78.470000.43.72.310064.268。

41、地成交為主,占比89.0.2021年4月,銀川市以工業用地成交為主,占比99.6,較去年同期上升24.7個百分點.25.360.8028.128.169.946.336.60.628.784.122.801007.71.502.78.470。

42、地成交為主,占比89.1.2021年5月,銀川市以工業用地成交為主,占比96.4,較去年同期下降0.0個百分點.60.8028.128.169.946.336.60.628.784.122.800007.71.502.78.470000.4。

43、21 年 7 月重點監測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩字當。

44、240024.3280847837795678368076817283168381840882108277成交面積成交價格2008200920102011201221012102210321042105210621072108010203。