房地產營銷策劃方案
房地產營銷策劃方案是地產開發商為達成銷售目標，根據企業自身條件、產品特點以及潛在客戶人群特征制定的一系列營銷計劃方案
房地產營銷策劃方案Tag內容描述：1、卡迪亞 副標題:溝通共享互助和睦,和諧阿卡迪亞業主聯誼會,時間:4月26日 17:3021:00 地點:小區園區內 參加對象:一二三期業主預約控制人數 參加人數:約800人左右,和諧阿卡迪亞業主聯誼會,和諧阿卡迪亞業主聯誼會互動活動內容,和。2、題 研究熱點話題 全方位監控網絡輿情跟 蹤話題傳播發展態勢 社會化媒體 再次蔓延 傳統媒體 定性報道升級 大規模擴散 創意繁衍 Seeding 創意點 尋找傳播力最強的話語領袖 篩選最適合話題及媒介平臺 創意 產生 如果話題具有社會性 或者。3、四架構: 五薪酬結構: 辦公室 置業顧問 行政部 財務部 出納 會計 主任 總經理助理 文員 策劃部 設計 文案 策劃 部門經理 總經辦 營銷部 營銷經理 營銷主管 辦證專員 1營銷部: 基本工資崗位工資績效工資工齡工資全勤工資競業限制獎 。4、身分析項目自身分析項目自身分析. 7 7 7 7 1.31.31.31.3戶面比統計戶面比統計戶面比統計戶面比統計. 8 8 8 8 1.41.41.41.4周邊配套周邊配套周邊配套周邊配套. 8 8 8 8 2 2 2 2項目項目項目項目。5、主要面向中高檔消費 群體. 該項目占地畝,總建筑面積萬平方米,容積率為, 建筑密度,綠化率達,總戶數為戶. 三本省房地產發展狀況三本省房地產發展狀況 1. 省會城市市的房地產發展狀況. 略 2. 本案所在市的房地產發展狀況. 略 四本案周。6、案例選擇標準,選擇可比案例; 第三步:確定價格影響因素; 第四步:通過影響因素分析可比案例; 第五步:通過區域因素樓宇本體因素營銷等因素對比調整確定樓盤比較價格; 第六步:分析比準價格,確定項目可實現的市場均價; 第七步:調查分析市場案例。7、 接待中心 VIP 營銷 第六部分第六部分 營銷推廣營銷推廣 推廣策略及遵循原則 案名與 LOGO 推廣總精神 營銷推廣工作階段劃分與工作要點 一期市場和策略 整體營銷戰略 入市策略 推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略 附錄附錄 3。8、100銷 售,反映出市場無均衡性和開發水平的差異性. 2發商注重市場研究,但準確度把握不高 有實力的開發商均投入力量仔細分析市場需求,以便進行產品定位,但在方法中不能百分百保證產品定位的市場準確度,造成大 面積滯銷. 3 經濟實用房暢銷,小。9、展視覺延展 營銷推廣策略營銷推廣策略 階段性營銷推廣執行階段性營銷推廣執行 8 項目價格形成體系研究項目價格形成體系研究 天長市總體概況天長市總體概況 區域房地產市場分析區域房地產市場分析 個案競爭分析個案競爭分析 天長市地處華東腹地,隸屬。10、T 1 市中心 武迚核 心區 地塊區位 本項目距離武進核心區距離 在4KM以上,偏離區域傳統 丨心,客戶認知度轤低. 區位認知度低,短期內聚集人氣較困難. 本案 淹城路雙向八車道 延政路雙向六車道 項目西臨湖濱路,南部臨區域主干道延政路,兩。11、十四城 居住首選居住首選 九熙 剛需剛需 柏仕公館 剛需投資剛需投資 首創國際城 剛需剛需 區域內區域內 項目比較項目比較 二十四城 居住首選居住首選 九熙 剛需剛需 柏仕公館 剛需投資剛需投資 首創國際城 剛需剛需 我們我們 非自住首選非。12、 大華期待:區域加冕價格高地品牌提升 19901990年年 19971997年年 20042004年年 20062006年年 解困動遷 標準商品房 區域加冕,完美收官 大華一村 大華二村 大華三村 康泰新城 康華苑 文華苑 完善社區商業配套。13、聚集人氣.青城項目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這聲勢聚集人氣.青城項目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這 次開盤活動中做了嚴密的部署和計劃,讓青城在眾多樓盤中脫穎而出,以贏次開盤活動中做了嚴密的部署和計劃,讓青城在眾多樓。14、癿競爭將主要來自武昌水果湖中北武珞路沿線板坑,板 坑內各項目將兯享區域資源優劣勢,核心競爭將以產品品牉為核心.耄外 圍市場則面臨漢口和漢陽包括魯廣區域癿板坑競爭,不他們癿競爭核心將分 布在區位產品品牉三個價值局面上. 要樹立區域霸主癿形象地。15、本身的優劣勢 開發簡單,交通便利,地形相對狹長 背靠山丘開發便利,劣勢地質較為疏松 房地產營銷策劃書房地產營銷策劃書 環境環境 分析分析 市場市場 調查調查 項目項目 定位定位 小組 名單 項目項目 概況概況 三地塊周圍景觀三地塊周圍景觀 。16、面的慎之有慎.由此可 見房地產營銷深度廣,難度大,負荷重,企求在房地產營銷上取得卓 然顯著的成效,并非輕而易舉彈指一揮間,必須加強重視大腦智力 投資的力度,具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力. 二創意理念: 房地產營銷策劃方案要達到尚方寶劍。17、程階段 二實施程序階段 價格策略篇 一研判 項目的定價依據 二項目價格策略的制定 三確定項目的定價流程 四兩種 定價模式的參照 五具體定價方法的選擇 六制定價差策略 七制定調價策 略 營銷推廣篇 一項目品牌設計 二項目營銷策劃 三項目推廣計。18、心 VIP 營銷 第六部分第六部分 營銷推廣營銷推廣 推廣策略及遵循原則 案名與 LOGO 推廣總精神 營銷推廣工作階段劃分與工作要點 一期市場和策略 整體營銷戰略 入市策略 推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略 附錄附錄 引引 言言。19、1青島市國民經濟整體運行狀況 . 5 1.2承辦奧運項目給青島帶來的影響 . 5 1.3區位優勢和發展方向 . 6 第二部分 青島市房地產市場狀況分析 8 2.1供應量與需求量 . 8 2.1.12.1.1 青島市近青島市近 6 6 年商。
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