房地產(chǎn)營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)Tag內(nèi)容描述：
1、概況程序概況 程序目的程序目的 項(xiàng)目規(guī)劃與產(chǎn)品在設(shè)計(jì)方向基本確定的前提下,對(duì)方案進(jìn)行正式的深 化設(shè)計(jì),進(jìn)一步的論證項(xiàng)目定位的可實(shí)施性. 程序風(fēng)險(xiǎn)程序風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)決策所需的公司內(nèi)外部信息不準(zhǔn)確或變化不定,造成 決策失誤帶來項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)。
2、未中標(biāo)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)為 萬(wàn)元人民幣, 評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后 日 內(nèi)支付. 4. 凡參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)須繳納人民幣 元押金, 在按 規(guī)定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件后予以返還, 對(duì)于未經(jīng)甲方同意中途退出的投標(biāo) 單位,此押金不予返還; 5。
3、住宅類項(xiàng)目. 本指引主要內(nèi)容:規(guī)定并說明了銷售類物業(yè)住宅類項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)各階段的時(shí)間要求,成果要求等設(shè)計(jì)管控要點(diǎn). 指引位置及適用范圍: 指引輸入輸出關(guān)鍵點(diǎn) CHAPTER 方案設(shè)計(jì)階段劃分關(guān)鍵輸入項(xiàng)關(guān)鍵決策項(xiàng): 階段劃分 關(guān)鍵決策項(xiàng) 方案準(zhǔn)。
4、件部分 一政府文件批文意見書等 二圖紙資料基礎(chǔ)資料條件圖等相關(guān)圖紙應(yīng)同時(shí)提供電子文件 三規(guī)范規(guī)定 四其他支持性文件報(bào)告表格等 五參考項(xiàng)目資料 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目名稱 XXXXX以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目區(qū)位 文字描述 1。
5、先性與均好性這才是樓 盤品牌的最有力支撐.根據(jù)北京上海和深圳一項(xiàng)最新調(diào)研統(tǒng)計(jì)表明:93 的消費(fèi)者關(guān)注所購(gòu)房產(chǎn)的戶型設(shè)計(jì),其中,62的消費(fèi)者非常注重產(chǎn)品戶型 設(shè)計(jì)情況;31的消費(fèi)者比較關(guān)注產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)情況.此外,58的潛在購(gòu) 房者愿意優(yōu)先考慮。
6、設(shè)計(jì)合同階段建筑設(shè)計(jì)合同 委托單位:委托單位: 設(shè)計(jì)單位:設(shè)計(jì)單位: 簽約日期:簽約日期: 目目 錄錄 1 1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) . 4 4 2 2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 . 4 4 3 3 工作范圍與工作階段工作范圍與工作階段 . 4 4 4。
7、一 場(chǎng)地社會(huì)條件表二 指標(biāo) 5 規(guī)劃指標(biāo) 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),見附表 總圖 1 總平面圖 附綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表標(biāo)明用地界限道路紅線周邊 建筑周邊道路名稱指北針 表明地下室邊界和出入口位置 標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線,建筑單體體塊和建筑間距要用 。
8、織與政府相關(guān)部門的溝通. 三盛宏業(yè)集團(tuán)住 宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則 總平 面 2 住宅日照計(jì)算及間距應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?并充分考慮對(duì) 周邊建筑的影響. 3 核實(shí)道路紅線建筑紅線或用地界線與場(chǎng)地內(nèi)的道路 是否嚴(yán)格按照選址意見書如有繪制;道路及建筑 物構(gòu)筑物等的。
9、用地面積: 萬(wàn)平方米,扣除樓座覆蓋面積后,景觀用地面 積約為 萬(wàn)平方米 第二條第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1中華人民共和國(guó)合同法 2.2 景觀工程概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書既甲方提供地形圖,設(shè)計(jì)要求等 2.3 國(guó)家及地方有關(guān)景觀工程設(shè)計(jì)的法規(guī)條例。
10、研發(fā)中心項(xiàng)目 部技術(shù)總監(jiān) 16研發(fā)中心 17研發(fā)中心 18項(xiàng)目部 19研發(fā)中心 20 前 期 準(zhǔn) 備 開始 前 期 研 討 會(huì) 未通過 方 案 報(bào) 審 編制方案設(shè)計(jì)任務(wù) 書 審定 資料提交 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃 未 通 過 通過 方案設(shè)計(jì)任務(wù) 。
11、會(huì) 進(jìn)行指導(dǎo) 編制方案 設(shè)計(jì)任務(wù) 書 審核通過 概念設(shè) 計(jì)管理 流程 審核通過 發(fā)放方案 設(shè)計(jì)任務(wù) 書 設(shè)計(jì)承 包商選 擇流程 進(jìn)行設(shè)計(jì)溝 通 完成方案設(shè) 計(jì) 參與評(píng)審組織評(píng)審 審核通過審核通過 審核通過 初步設(shè) 計(jì)管理 流程 YY 進(jìn)行技。
12、型設(shè)計(jì)和比例 功能和格局附屬房間的設(shè)計(jì)要求室內(nèi)裝修外檐 裝修園林綠化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配套設(shè)計(jì)給排水中 水熱水采暖制冷消防燃?xì)馐姓到y(tǒng)供 電弱電智能化消防等物業(yè)管理及配套附屬 設(shè)施等. 注意注意任務(wù)書是對(duì)項(xiàng)目最終構(gòu)架的定稿.因 此,應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)需求和成。
13、提供電子文件 三 規(guī)范規(guī)定 四 其他支持性文件報(bào)告表格等 五 參考項(xiàng)目資料 1 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 2 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 2.1 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)條例規(guī)定 2.2 國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范 2.3 設(shè)計(jì)合同 2.4 。
14、理工作. 3.3. 術(shù)語(yǔ)和定義術(shù)語(yǔ)和定義 方案設(shè)計(jì):指項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)建筑單體方案設(shè)計(jì)兩個(gè)階段. 4.4. 職責(zé)職責(zé) 4.1 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的總體計(jì)劃和方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)流程控制設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度. 4.1.1 編寫規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。
15、 附 表 評(píng) 標(biāo) 辦 法 設(shè) 計(jì) 費(fèi) 編 制 招 標(biāo) 公 告 資 格 資 質(zhì) 要 求 及 應(yīng) 攜 帶 的 文 件 開 標(biāo) 會(huì) 議 及 檢 驗(yàn) 現(xiàn) 場(chǎng) 踏 勘 及 答 疑 熟悉相關(guān)文件,準(zhǔn)備各種資料 申報(bào)要件: 1 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資。
16、型設(shè)計(jì)和比例功能和格局附 屬房間的設(shè)計(jì)要求室內(nèi)裝修外檐裝修園林綠化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配 套設(shè)計(jì)給排水中水熱水采暖制冷消防燃?xì)馐姓到y(tǒng) 供電弱電智能化消防等 物業(yè)管理及配套附屬設(shè)施等. 注意注意任務(wù)書是對(duì)項(xiàng)目最終構(gòu)架的定稿.因此,應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)需 求和成本。
17、確,對(duì)規(guī)劃部分而言相當(dāng)于修建性設(shè)計(jì)階段. 按沿海集團(tuán)的設(shè)計(jì)管理要求,方案階段前的招標(biāo)應(yīng)有概念方案階段,其要求于方案相比內(nèi)容 基本一樣,形式上和深度上可適當(dāng)放寬. 概念性方案和方案的評(píng)審辦法和參考標(biāo)準(zhǔn)基本一致,詳見作業(yè)流程中的設(shè)計(jì)管理子模塊中。
18、cultural resources 豐富的自然 文化旅游資源 The city is largely a story of water 關(guān)于水的故事 Commerce and economic value of area tied to 。
19、 消防操作面 規(guī)劃停車位 Architectural analysis 建筑分析 法式建筑 灰瓦暖色系建筑立面,新古典人文關(guān)懷. French architecturalFrench architectural The gray tiles。
20、analysis 建筑功能及地形分析 Buildinguse Topography analysis 交通分析 Circulation analysis 日照分析 Sunlight analysis 環(huán)境限制 Constrains 機(jī)遇及策。
21、HEMATIC CREATE A VIBRANT LANDSCAPE AND AN EXCITING EXPERIENCE BOTH WHEN VIEWED FROM THE UNITS ABOVE AND AS SEEN FROM WIT。
22、際景觀環(huán)境設(shè)計(jì)有限公司 金域國(guó)際景觀設(shè)計(jì) 水石國(guó)際景觀環(huán)境設(shè)計(jì)有限公司 3 規(guī)劃特征分析 Site Site surrounding environment analysis surrounding environment analysis。
23、Layout 水岸組團(tuán) WATER FRONT UNITS 綠島組團(tuán) ISLAND UNITS 半山組團(tuán) HILLSIDE UNITS 半島組團(tuán) PENINSULA UNITS 高層組團(tuán) HIGHRISE COMMUNITY 公建及商業(yè)組團(tuán)。
24、口岸大約 5 公里,距寶安 國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約 22 公里,距羅湖商業(yè)區(qū)約 25 公里,地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯. 桃花園 荔枝林 南山 蛇口海上世 界女媧補(bǔ)天 深圳灣 海岸城 N 比例尺 :0 100200400M N 010050200M 比例尺 。
25、eas are about 56.66 mu 1mu666.667 sq.m, to the southeast of the site is Jiangan river side Zhixin XiangYiLiDu phase 3s p。
26、的東西卻離我們漸行漸遠(yuǎn),汽車代替了步行,飛機(jī)加速了離家的腳步,為 了生活,為了工作,為了理想,我們馬不停蹄,我們迷失自己. 或許,應(yīng)該放下心靈的疲憊,褪去浮世的塵埃,回歸自然,回歸家庭,回 歸屬于原本單純的自己. 曾記否,心靈也需要用愛滋養(yǎng)。
27、Land Flowing With Milk And Honey 江南舊城區(qū) Longjing Tea 西湖 絲綢之府靈隱寺魚米之鄉(xiāng) Old Town Of Jiangnan 龍井茶園 勾莊居住區(qū)景觀概念規(guī)劃GOUZHUANG RESIDE。
28、ity 社區(qū) TABLE OF CONTENTS 目錄 DESIGN NARRATIVES 設(shè)計(jì)說明 DESIGN GOALS 設(shè)計(jì)目標(biāo) SITE ANALYSIS 場(chǎng)地分析 CONCEPT DIAGRAM 設(shè)計(jì)概念 ILLUSTRATIV。
29、l Installment: Sales Office and Temporary Road 項(xiàng)目理解 項(xiàng)目回顧 項(xiàng)目愿景 景觀概念一 景觀概念二 首期建造部分 售樓處與臨時(shí)道路 Zengcheng Jingdong Internation。
30、住宅住宅商店 G2 區(qū) 研討項(xiàng)目 總體剖面構(gòu)成研討 住宅住宅商店 G2 検討項(xiàng)目 全體斷面構(gòu)成検討 融匯南區(qū)項(xiàng)目暫定名景觀概念設(shè)計(jì) G2 區(qū)域剖面圖 012 2011.03.15 株式會(huì)社久米設(shè)計(jì) 住宅住宅商店 住宅住宅商店 G3 區(qū) G3。
31、生態(tài)環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用 1 視覺研究篇 整體鳥瞰圖 主入口景觀軸鳥瞰圖 入口大堂透視圖 組團(tuán)透視圖 住宅透視圖 萬(wàn)科 金山新城規(guī)劃及方案設(shè)計(jì) Planning Design for Vanke JinShan New Town Bird Vie。
32、andscape Designer 景觀設(shè)計(jì)師 Landscape Designer 景觀設(shè)計(jì)師 Simon Duva Simon Duva 余少娜 Project Manager 項(xiàng)目經(jīng)理 Didi Gao 高迪 團(tuán)隊(duì) Team 目錄 C。
33、典范 行業(yè)典范 管理精紳 過程精品 理念精粹 希望社會(huì)因?yàn)槲覀?的存在而變得更加 美好 百年: 傳承品牌文化精髓,升華碧桂 園的企業(yè)品質(zhì),打造穩(wěn)健發(fā)展 持續(xù)經(jīng)營(yíng)回饋社會(huì)備受敬 重 1.1 集團(tuán)已形成完整的理念體系1 1.1 并設(shè)定了十二五期。
34、念等. 強(qiáng)排的理念是一直在變的. 02 強(qiáng)排包括什么 周邊情況分析產(chǎn)品分析 總平面圖日照 指標(biāo) 02 強(qiáng)排包括什么周邊情況分析產(chǎn)品分析 周邊情況分析 用地區(qū)位分析 用地現(xiàn)狀分析 用地價(jià)值分析 周邊競(jìng)品分析 對(duì)用地的地理位置,據(jù)地標(biāo)方位如市中。
35、就可以成為投資者,籌到54萬(wàn)元總額截止,相當(dāng)于總價(jià)的6折.后續(xù)運(yùn)營(yíng):9月27日,在搜房網(wǎng)上對(duì)這套房進(jìn)行拍賣,起拍價(jià)為54萬(wàn),拍賣時(shí)間為兩小時(shí);所有認(rèn)籌的投資者都可以競(jìng)買,最終只有一位投資者買下這套房產(chǎn),成交金額超出54萬(wàn)的部分,將作為投資。
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