房地產(chǎn)營(yíng)銷基礎(chǔ)知識(shí)Tag內(nèi)容描述：
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類,根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),銷售與消費(fèi)過(guò)程特點(diǎn),可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為,1,一級(jí)市場(chǎng),土地市場(chǎng),2,二級(jí)市場(chǎng),房地產(chǎn)增量房市場(chǎng),3,三級(jí)市場(chǎng),房地產(chǎn)存量房市場(chǎng),三,土地及土地所有權(quán),1,土地的概念,一般是指地面,地面以下和地面以上一定范。
2、實(shí)現(xiàn),根據(jù)我國(guó)發(fā)法通則和擔(dān)保法八十九條規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超出合同標(biāo)的額的20,如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買,開(kāi)發(fā)商。
3、住宅用,70年,2,生產(chǎn)用,50年,3,經(jīng)營(yíng)用,門頭等,50年,4,行政用,市政府,法院等,50年,5,其他用,學(xué)校,博物館等,二,房地產(chǎn)業(yè),從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容,1,土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā),2,房屋的開(kāi)發(fā)和。
4、經(jīng)營(yíng)用,門頭等,50年,4,行政用,市政府,法院等,50年,5,其他用,學(xué)校,博物館等,二,房地產(chǎn)業(yè),從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容,1,土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā),2,房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè),3,地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng),包括土地權(quán)的出讓。
5、律對(duì)其所有的房地產(chǎn)享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權(quán)利,包括房地產(chǎn)所有權(quán)和房地產(chǎn)他物權(quán),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有絕對(duì)性和排他性,按照中華人民共和國(guó)土地管理法和中華人民共和國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是終身的,但土地屬于國(guó)家所有,個(gè)人只擁。
6、它是一個(gè)統(tǒng)稱,房地產(chǎn)房地產(chǎn)也稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利,所有權(quán),管理權(quán),轉(zhuǎn)讓權(quán)等,房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾和。
7、讓合同土地使用權(quán)出讓合同一一概念,概念,土地使用權(quán)出讓合同,是指土地使用權(quán)出讓合同,是指土地使用權(quán)出讓人土地使用權(quán)出讓人與與土地使土地使用權(quán)受讓人用權(quán)受讓人之間就土地使用之間就土地使用權(quán)出讓有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的,明權(quán)出讓有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的,明確相。
8、宅,建筑工程概論Companyname4第一節(jié),房地產(chǎn)基本概念房地房地產(chǎn)產(chǎn)房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,是指土地,建筑物,地上的附著物及其附帶的各種權(quán)利,包括,1,土地2,建筑物及地上附著物3,房地產(chǎn)物權(quán)注,房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還。
9、基本概念房地產(chǎn)含義房地產(chǎn)具體是指土地,建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益,又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可分割性,包括,a,土地b,建筑物及地上附著物c,房地產(chǎn)物權(quán)注,房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有。
10、即單純的土地,單純的建筑物,土地和建筑物結(jié)合的,房地,通常意義上的,房地產(chǎn),就是指土地和建筑物相結(jié)合的不動(dòng)產(chǎn),英文是Realestate物業(yè),是指已經(jīng)建成的并具有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居住及非居住的房屋,以及與之相配套的設(shè)備,市政,公用設(shè)。
11、根本區(qū)別在也就是有無(wú)權(quán)屬關(guān)系,2,房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾開(kāi)發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾和服務(wù)和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè),3,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)土。
12、共建筑用地,工業(yè)用地,主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地,包括工廠,動(dòng)力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù),鐵路專用線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等,倉(cāng)庫(kù)用地,指專門用來(lái)存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地,包括國(guó)家儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù),地區(qū)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù),市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉(cāng)庫(kù),危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等,交通用地。
13、生的房屋抵押,設(shè)典等其他項(xiàng)權(quán)利,3,房地產(chǎn),地產(chǎn)與房產(chǎn)的總稱,又稱不動(dòng)產(chǎn),物業(yè),是指土地及其定著在土地之上的建筑物和構(gòu)筑物的總稱,二,房地產(chǎn)的分類房地產(chǎn)居住商業(yè)工業(yè)特殊用途酒店商務(wù)1,居住物業(yè),是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類具有使用功。
14、章第一章房地產(chǎn)價(jià)格及估價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格及估價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格概述房地產(chǎn)價(jià)格概述房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法交易方式,掛牌,交易份額,100,類型,政府出讓。
15、有權(quán),管理權(quán),轉(zhuǎn)讓權(quán)等,44,房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),建設(shè),經(jīng)營(yíng),管理以及維修,裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè),55,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求。
16、的現(xiàn)狀,詳盡講解二級(jí)市場(chǎng)的狀況,包括,新商品房的現(xiàn)上市量,總體的銷售狀況,市場(chǎng)總體平均價(jià)格,主流價(jià)格區(qū)間,商品房市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)等,第三節(jié),一,購(gòu)房者購(gòu)買意圖分類二,各種影響房產(chǎn)價(jià)格的因素內(nèi)容及影響程度的差異第二章,建筑基礎(chǔ)知識(shí)第二章,建筑基礎(chǔ)。
17、個(gè)人和個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有,注,a如雙方無(wú)法到場(chǎng)的須提交及b辦理房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)人須提交贈(zèng)與公證書6,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是,7,員工手冊(cè)第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺(jué)遵守作息時(shí)間不得遲到,早退,不得擅自離開(kāi)工作崗位,如因工作。
18、土地管理法定義,農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地,林地,草地,農(nóng)田水利用地,養(yǎng)殖水面等,建設(shè)用地是指建造建筑物,構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,工礦用地,交通水利設(shè)施用地,旅游用地,軍事設(shè)施用地等,未利用地是指農(nóng)用地和建。
19、分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu),2,磚木結(jié)構(gòu)住宅磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻,柱采用磚砌筑或砌塊砌筑,樓板結(jié)構(gòu),屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋,3,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱,梁,板,樓梯,屋。
20、樹(shù)木或人工建造的庭院,花園,假山,為提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水,暖,電,衛(wèi)生,通風(fēng),通訊,電梯,消防等設(shè)備,京海實(shí)業(yè)京海實(shí)業(yè)202155322,土地的所有權(quán)種類,土地的所有權(quán)種類,國(guó)有土地,集體土地,33,土地使用權(quán)的獲取方式。
21、3,什么是已購(gòu)公有住房,答,指職工按住房制度改革政策所購(gòu)得的住房,4,么是解困房,答,是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問(wèn)題的住房,5,什么是房改房,答,經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批。
22、商鋪招商手段三,招商方案的實(shí)施和監(jiān)督附件一,煙臺(tái)南大街購(gòu)物商城營(yíng)銷案附件二,平頂上貿(mào)易廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃案附件三,大連萬(wàn)達(dá)商鋪失敗案2序,序,商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞一,關(guān)鍵詞一,商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值,商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值,投資者投資商。
23、展軸洋房發(fā)展軸一代二代三代四代五代一代二代三代四代五代好房子別墅好房子洋房多元化鉆石墅玲瓏別墅標(biāo)準(zhǔn)化多元化情景洋房多層洋房單一多元化標(biāo)準(zhǔn)化好房子,好房子,戶型特點(diǎn)平面特征一梯兩戶南北通透板式樓日照,采光至少三居室朝南雙面采光,雙景觀室內(nèi)格局。
24、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),經(jīng)營(yíng),管理及維修,裝飾,服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè),它與建筑業(yè)既有聯(lián)系,又有區(qū)別,建筑業(yè)從事勘察,設(shè)計(jì),施工,安裝,維修等生產(chǎn)過(guò)程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物,房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方。
25、現(xiàn)形態(tài)4一,固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)概念固定資產(chǎn)投資概念固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)是挃使用期限較長(zhǎng),卑位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn),固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資是建造和販置固定資產(chǎn)的絆濟(jì)活勱,即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活勱。
26、集體土地是指,農(nóng)村集體所有的土地,8,征用土地是指,國(guó)家為了公共利益的需要,可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用,9,什么是土地所有權(quán),是指國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國(guó)家土地和集體土地依法享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)能,10,什么是土地使用。
27、即單純的土地,單純的建筑物,土地和建筑物結(jié)合的,房地,通常意義上的,房地產(chǎn),就是指土地和建筑物相結(jié)合的不動(dòng)產(chǎn),英文是Realestate物業(yè),是指已經(jīng)建成的并具有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居住及非居住的房屋,以及與之相配套的設(shè)備,市政,公用設(shè)。
28、地地產(chǎn)產(chǎn)型型ll居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān)地地,化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地,ll工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠,動(dòng)力動(dòng)力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù),專專。
29、守則房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德與職業(yè)守則一,房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德的概念二,房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德規(guī)范三,房地產(chǎn)策劃師職業(yè)守則1,遵紀(jì)守法,尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)2,忠誠(chéng)敬業(yè),恪盡職守3,公正誠(chéng)信,杜絕欺詐內(nèi)部資料內(nèi)部資料不得流出不得流出房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的基本。
30、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無(wú)權(quán)屬關(guān)系,是土地及其權(quán)利的總稱,使用,收益,轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,是土地及其權(quán)利的總稱,使用,收益,轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,3,房地產(chǎn)是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利,所有權(quán),管理權(quán)。
31、房房地地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律,法規(guī)法律,法規(guī)市場(chǎng)營(yíng)銷市場(chǎng)營(yíng)銷公共關(guān)系公共關(guān)系心理學(xué)心理學(xué)園林規(guī)劃園林規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)廣告設(shè)計(jì)廣告設(shè)計(jì)房地產(chǎn)涉及領(lǐng)域房地產(chǎn)涉及領(lǐng)域,房地產(chǎn)策劃的階段房地產(chǎn)策劃的階段房地產(chǎn)全程策劃包括哪些階段,前期策劃。
32、文化衛(wèi)生,體育用地,50年4,綜合或其它用地,50年5,商業(yè),旅游,娛樂(lè)用地,40年代號(hào)代號(hào)類別名稱類別名稱范范圍圍R居住用地居住小區(qū),居住街坊,居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政,商業(yè)。
33、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據(jù),2,住宅戶型應(yīng)適應(yīng)人們生活的發(fā)展,適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展,3,應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計(jì),4,應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū),動(dòng)靜分區(qū),潔污分區(qū),干濕分區(qū),B,平面布置的具體要求,分析原則1,住宅平面布置應(yīng)動(dòng)靜分區(qū)明確,緊湊。
34、07,8P,2一,房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一,房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)1,房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的含義1,房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的含義房地產(chǎn)具體是指土地,建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益,又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有整體性和不可。
35、一樣,3,而且他的每個(gè)兒子所得的田地必須是完整的一塊,分享,在解決這個(gè)問(wèn)題時(shí),你是如何思考的,一種顏色代表一個(gè)兒子所得的田產(chǎn)策劃亦是一種復(fù)雜的智力思考過(guò)秳,幵丏最終完美的達(dá)到了最終的目的04銷售管理者掌握策劃知識(shí)0101策劃的概念策劃的概念。
36、即單純的土地,單純的建筑物,土地和建筑物結(jié)合的,房地,通常意義上的,房地產(chǎn),就是指土地和建筑物相結(jié)合的不動(dòng)產(chǎn),英文是Realestate物業(yè),是指已經(jīng)建成的并具有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居住及非居住的房屋,以及與之相配套的設(shè)備,市政,公用設(shè)。
37、在物質(zhì)和精神方面必須滿足的使用要求,2,建筑技術(shù),是建造房屋的手段,包括建筑材料與制品技術(shù),結(jié)構(gòu)技術(shù),施工技術(shù),設(shè)備技術(shù)等,建筑不可能脫離技術(shù)而存在,3,建筑形象,構(gòu)成建筑形象的因素有建筑的體型,內(nèi)外部的空間組合,立體構(gòu)面,細(xì)部與重點(diǎn)裝飾處。
38、一平,指土地平整,達(dá)到三通一平的稱為熟地,三通一平只是達(dá)到施工要求何為,七通一平,達(dá)到了人口居住的要求,七通,是指通電,通水,通煤氣,通電訊,通下水,通上水,通道路,一平,指土地平整,客戶購(gòu)房所關(guān)注的十二大問(wèn)題客戶購(gòu)房所關(guān)注的十二大問(wèn)題,1。
39、商品房的市場(chǎng)價(jià)值,2,樓面地價(jià)的計(jì)算公式,樓面地價(jià)土地總價(jià)規(guī)劃建筑面積土地單價(jià)規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積土地面積容積率容積率,規(guī)劃建筑總面積土地面積例如2009,12,26日在福建福州拍賣的宗地2009,22號(hào),土地面積為13145平方米,容積。
40、得他們才能獲得他們的尊重的尊重,才能更好地統(tǒng)籌,溝通,協(xié)調(diào)才能更好地統(tǒng)籌,溝通,協(xié)調(diào),推進(jìn)工作推進(jìn)工作,本次分享目的本次分享目的因此,希望大家通過(guò)本次分享,可以了解各種廣告物料出品的基本流程各種廣告物料出品的基本流程我們?cè)谶@個(gè)流程中參與了哪。
41、現(xiàn)形態(tài)4一,固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)概念固定資產(chǎn)投資概念固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)是挃使用期限較長(zhǎng),卑位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn),固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資是建造和販置固定資產(chǎn)的絆濟(jì)活勱,即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活勱。
42、單純的建筑物,房地合一,房地產(chǎn)有三種表現(xiàn)形態(tài),即單純的土地,單純的建筑物,房地合一,4房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng),房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng),又稱土地一級(jí)市場(chǎng),是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng),即國(guó)家通過(guò)其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使。
43、用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,房屋建設(shè)的行為,包括從房屋定點(diǎn)選址到交付使用的全過(guò)程,由征地與拆遷安置,規(guī)劃設(shè)施,供水,排水,供電,通信,通道路,綠化,房屋建設(shè)等多項(xiàng)內(nèi)容組成,4,物業(yè),1,居住物業(yè)一般是指供人們生活居住的建筑,包括普通住宅,公寓。
44、產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系,房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的甲方,建筑業(yè)是乙方,房地產(chǎn)業(yè)是策劃者,組織者和承擔(dān)發(fā)包任務(wù)建筑業(yè)則是承包單位按照承包含同的要求完成,三通一平,等土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù),房地產(chǎn)業(yè)可分力房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)。
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