1、計中心 11 戶型平面方案通過集體審批研發(fā)設計中心 12 總規(guī)方案報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 13 詳規(guī)四圖一書報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 14 詳規(guī)綜合管線報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 15 詳規(guī)人防報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 16 小區(qū)智能化設施方案通過。

2、10日內 拿 地 后 第 1 7 0 日 4.1 拿地后25日內3.2 客戶拓展方案拿地后110日內4.2 拿地后110日內3.3 榮盛中國行拿地后120日內4.3 拿地后100日內3.4 產品推介會新聞發(fā)布會 拿地后140日內4.4 3。

3、目標成本指導書 7 單體方案確定 單體方案報建圖 8 取得建設用地批準書 建設用地批準書 9 取得立項核準 立項證明 10 交地 土地拆遷完成移交工程部,取得交地確 認書,具備進場施工條件 11 取得建設用地規(guī)劃許可證 建設用地規(guī)劃許可證 。

4、感恩節(jié) 七夕情人節(jié) 全民健身日 校園新生歌謠季 田園之旅 校園冰雪節(jié) 圣誕神秘的飯局 7 8 9 10 12 11 2020 活動時間1月2月 適用行業(yè) 商業(yè)地產汽車快消3C 內容介紹 活動內容 在 年 前 丼 辦 后 備 箱 福 袋 市 。

5、85 取得建設用地規(guī)劃許可證核發(fā) 建設用地規(guī)劃許可證通知建設用地批準書 0.31 取得用地資料定樁3.00 準備土地證資料及申報 取得國有土地使用證 規(guī)規(guī)劃劃設設計計 規(guī)規(guī)劃劃及及建建筑筑 設設計計單單位位 選擇 確定簽訂合同34.20 規(guī)。

6、獲得施工許可證 13 基礎施工 14 主體施工 15 銷售展示區(qū)實施時間 16 達到預售條件 17 取得預售許可證 18 銷售展示區(qū)開放時間 19 銷售開盤時間 20 外腳手架拆除 21 室外配套園建 22 竣工備案時間 23 預驗收 24。

7、土地出和土地償 350325300275225200175 150125100 7550 250 審審會會 2020 報監(jiān) 劃劃可可 20 2560 5 35 15 施施工工可可 擴擴初初批批復復 60 可可研研報報告告批批復復 方方案案征。

8、六部分第六部分 市場推廣方案階段市場推廣方案階段3340 第七部分第七部分 開盤階段開盤階段4147 第一部分第一部分 總則總則 101 為統一萬科集團各房地產項目營銷的標準,規(guī)范房地產項目營銷的內容 和深度,達到確保營銷工作完整提高營銷工。

9、 4推廣類合作單位確定甲方7月5日 5開盤活動當天媒體聯系甲方7月5日 三三現現場場包包裝裝類類 1開盤活動現場布置辛智7月19日 2條幅彩旗盆栽等活動公司7月15日 3舞臺設計及包裝完成活動公司7月15日 4展示畫框辛智7月19日 四四物。

10、 培訓 銷售人 員儲備 銷售人 員項目 培訓 銷售人 員上崗 考核 9 9月月1010月月1111月月 中中旬旬下下旬旬上上旬旬中中旬旬下下旬旬上上旬旬中中旬旬下下旬旬 營銷中 心開放 10月1 日前提 供沌口 片區(qū)市 調報告 結合 BIM。

11、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網絡軟文 11網絡論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。

12、讓所有刜 學者有模板可供使用. P3 課程目錄 PART1:活勱的定義不分類 PART2:活勱方案框架及詳紳分析 PART3:活勱方案寫作創(chuàng)新不注意事項 你參加過哪些活勱 哪個活勱給你留下深刻印象 為什么 P5 活勱的定義不分類 什么是活。

13、責任主體應圍繞項目目標相互支持 與配合,共同推進確保目標達成. 三嚴肅性原則:計劃一經審批確認,必須嚴格執(zhí)行,不得隨意調整. 四實事求是原則:達成結果的反饋,必須真實有效,不弄虛作假. 第三條 適用范圍 本規(guī)定適用于商業(yè)系統各公司. 第四條。

14、則:在計劃編制與執(zhí)行過程中,各責任主體應圍繞項目目標相互 支持與配合,共同推進確保目標達成. 三嚴肅性原則:計劃一經審批確認,必須嚴格執(zhí)行,不得隨意調整. 四實事求是原則:達成結果的反饋,必須真實有效,不弄虛作假. 第三條 適用范圍 本規(guī)定。

15、土地出和土地償 350325300275225200175 150125100 7550 250 審審會會 2020 報監(jiān) 劃劃可可 20 2560 5 35 15 施施工工可可 擴擴初初批批復復 60 可可研研報報告告批批復復 方方案案征。

16、 感恩節(jié) 七夕情人節(jié) 全民健身日 校園新生歌謠季 田園之旅 校園冰雪節(jié) 圣誕神秘的飯局 7 8 9 10 12 11 2020 活動時間1月2月 適用行業(yè) 商業(yè)地產汽車快消3C 內容介紹 活動內容 在 年 前 丼 辦 后 備 箱 福 袋 市。

17、 綠綠化化率率 成成本本 費費用用 土土地地成成本本 建建筑筑樣樣式式 開開發(fā)發(fā)成成本本 前前期期費費用用 戶戶數數 單單身身公公寓寓主主體體建建筑筑安安裝裝工工程程費費 多多層層住住宅宅系系統統工工程程費費 電電梯梯住住宅宅室室外外土土建。

18、尺寸退線建筑輪廓尺度動線長度及寬度主次入口位置及尺寸廣場及中庭大小等50 輸入條件 規(guī)劃條件是否對影響建筑方案的關鍵外部條件逐項進行梳理并說明地鐵人防綠化配套PC等5 商業(yè)定位 對市場客群競品定位分析是否清晰 50主力店數量及面積各業(yè)態(tài)及各。

19、礎施工開始0 M 主體結構達到預售條件L 162162 N主體結構封頂M35197 O 外腳手架拆除完成N 120 317 P 雨污水工程完成O 0317317 12層 L基礎施工開始0 M主體結構達到預售條件L148148 N主體結構封頂。

20、 感恩節(jié) 七夕情人節(jié) 全民健身日 校園新生歌謠季 田園之旅 校園冰雪節(jié) 圣誕神秘的飯局 7 8 9 10 12 11 2020 活動時間1月2月 適用行業(yè) 商業(yè)地產汽車快消3C 內容介紹 活動內容 在 年 前 丼 辦 后 備 箱 福 袋 市。

21、六部分第六部分 市場推廣方案階段市場推廣方案階段3340 第七部分第七部分 開盤階段開盤階段4147 第一部分第一部分 總則總則 101 為統一萬科集團各房地產項目營銷的標準,規(guī)范房地產項目營銷的內容 和深度,達到確保營銷工作完整提高營銷工。

22、現快速復制快速復制 高效執(zhí)行高效執(zhí)行 保證效果保證效果的目的的目的 ,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求 前言前言 根據根據322322為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全過程設為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全過程設4 4個。

23、日前70天10確權日前60天 162級投發(fā)項目可研完成確權日前75天10確權日前45天 172級營銷示范區(qū)策劃方案確權日前75天15確權日前60天 183級招標建筑方案設計單位招標確權日前75天25確權日前50天 193級招標施工圖設計單位。

24、部分第六部分 市場推廣方案階段市場推廣方案階段3340 第七部分第七部分 開盤階段開盤階段4147 第一部分第一部分 總則總則 101 為統一萬科集團各房地產項目營銷的標準,規(guī)范房地產項目營銷的內容 和深度,達到確保營銷工作完整提高營銷工作。

25、OA審批 確認的時間或會議決議時間. 33一級售樓處樣板房示范區(qū)選址確定選址通過集團審批確認的時間. 44一級概念規(guī)劃設計 概念規(guī)劃設計工作完成時間為通過集團審批確認的時 間. 55一級售樓處示范區(qū)樣板房方案確定選址通過集團OA確認的時間。

26、網站站 廣廣播播電電臺臺 招招商商工工作作 招招商商策策劃劃招商前期準備 招招商商執(zhí)執(zhí)行行主力店招商 招招商商物物料料主力店介紹資料 推推廣廣工工作作 推推廣廣策策略略全全案案推推廣廣策策略略及及計計劃劃 推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行 戶外廣告牌 公交。

27、實現快速復制快速復制 高效執(zhí)行高效執(zhí)行 保證效果保證效果的目的的目的 ,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求 知識星球:地產營銷全案微信公眾號:地產全案 前言前言 根據根據322322為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全。

28、化品質二期入市銷售文化品質 競競爭爭180220180220 平平 天驕峰景150套君山200套萬科翡麗山100套 君山200套黃旗山1號500套龍光君御旗峰1000套天利中央花園170套中信凱旋公館250套萬科翡麗山500套鼎豐尚境100。

29、部分第六部分 市場推廣方案階段市場推廣方案階段3340 第七部分第七部分 開盤階段開盤階段4147 第一部分第一部分 總則總則 101 為統一萬科集團各房地產項目營銷的標準,規(guī)范房地產項目營銷的內容 和深度,達到確保營銷工作完整提高營銷工作。

30、將上市癿華冶高速虎視眈眈,分流區(qū)域客戶;新地涌 現,競爭趨向白熱化. 項目自身情況 濱湖萬科城處二持續(xù)銷售期,在售產品主要為75兩房9樓90三 房11樓,由二費用限制,現有主要線上推廣渠道為短信網絡,線下 勱作主要為call客派單,但投放力。

31、 四期首批推出房源貨值6.6億 目標 目標:開盤即清盤 銷售套數:750套 銷售金額:6.6億 目標倒排 開盤成交750套 認大籌1200組 平安橙子2400組 到訪客戶6800組 認籌轉成交1:0.65 平安橙子轉認籌1:0.5 到訪轉平。

32、計中心 11 戶型平面方案通過集體審批研發(fā)設計中心 12 總規(guī)方案報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 13 詳規(guī)四圖一書報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 14 詳規(guī)綜合管線報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 15 詳規(guī)人防報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 16 小區(qū)智能化設施方案通過。

33、5262728293012345678910111213141516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930 二三四五。

34、實現快速復制快速復制 高效執(zhí)行高效執(zhí)行 保證效果保證效果的目的的目的 ,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求 知識星球:地產營銷全案微信公眾號:地產全案 前言前言 根據根據322322為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全。

35、業(yè)客服保安團隊組建進場 四合合作作供供應應商商確確定定考考察察招招標標定定標標 五預預售售證證獲獲取取營營銷銷相相關關配配合合工工作作 六營營銷銷進進場場相相關關物物資資 辦公用品及設備 家具 看房車 七 宣宣傳傳物物料料準準備備 銷售物料。

36、實現快速復制快速復制 高效執(zhí)行高效執(zhí)行 保證效果保證效果的目的的目的 ,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求 前言前言 根據根據322322為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全過程設為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全過程設4 4。

37、計中心 11 戶型平面方案通過集體審批研發(fā)設計中心 12 總規(guī)方案報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 13 詳規(guī)四圖一書報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 14 詳規(guī)綜合管線報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 15 詳規(guī)人防報建圖下發(fā)研發(fā)設計中心 16 小區(qū)智能化設施方案通過。

38、實現快速復制快速復制 高效執(zhí)行高效執(zhí)行 保證效果保證效果的目的的目的 ,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求,確保項目營銷工作匹配集團開發(fā)要求 前言前言 根據根據322322為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全過程設為藍本,嚴格按照項目開發(fā)全過程設4 4。

39、5262728293012345678910111213141516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930 二三四五。

40、 營營營營 銷銷銷銷 工工工工 作作作作 銷銷售售隊隊伍伍組組建建 廣廣告告公公司司確確定定 項項目目奠奠基基 售售樓樓部部選選定定 產產品品建建議議 推推盤盤計計劃劃 媒媒體體計計劃劃及及費費用用 進進駐駐銷銷售售現現場場炒炒作作 開開始。

41、劃開工圖確認 2.4銷售中心監(jiān)控機音響系統方案 2.5銷售目標與預算申報 2.6城市展廳及外展點方案確定 2.7營銷全策略首次提報 2.8首次媒體采風 2.9品牌導入推廣執(zhí)行 1 1摘摘牌牌準準備備期期 1.7品牌導入推廣方案 2.10前期。

42、六部分第六部分 市場推廣方案階段市場推廣方案階段3340 第七部分第七部分 開盤階段開盤階段4147 第一部分第一部分 總則總則 101 為統一萬科集團各房地產項目營銷的標準,規(guī)范房地產項目營銷的內容 和深度,達到確保營銷工作完整提高營銷工。

43、 感恩節(jié) 七夕情人節(jié) 全民健身日 校園新生歌謠季 田園之旅 校園冰雪節(jié) 圣誕神秘的飯局 7 8 9 10 12 11 2020 活動時間1月2月 適用行業(yè) 商業(yè)地產汽車快消3C 內容介紹 活動內容 在 年 前 丼 辦 后 備 箱 福 袋 市。

44、目標成本指導書 7 單體方案確定 單體方案報建圖 8 取得建設用地批準書 建設用地批準書 9 取得立項核準 立項證明 10 交地 土地拆遷完成移交工程部,取得交地確 認書,具備進場施工條件 11 取得建設用地規(guī)劃許可證 建設用地規(guī)劃許可證 。

45、部分第六部分 市場推廣方案階段市場推廣方案階段3340 第七部分第七部分 開盤階段開盤階段4147 第一部分第一部分 總則總則 101 為統一萬科集團各房地產項目營銷的標準,規(guī)范房地產項目營銷的內容 和深度,達到確保營銷工作完整提高營銷工作。

46、 16小區(qū)智化施方案團審批發(fā)中心 17合方案團審批發(fā)中心 18人劃方案團審批發(fā)中心 19標準及概的審批發(fā)中心 20小區(qū)10KV低壓發(fā)中心 21小區(qū)室外強弱電發(fā)中心 22小區(qū)公共套施方案團審批含公共商業(yè)施發(fā)中心 23小區(qū)分期開發(fā)建方案團審批發(fā)。

47、 30 天 20 天 20 天 10 天 210 15 10 235 360 5 250 185 擴初評審會擴初評審會 50 規(guī)劃驗線 參考值 工程實體施工工程實體施工主體施工達到預售條件主體施工達到預售條件 拆遷許可證 繳納契稅 繳納土地。