房地產(chǎn)營銷亮點Tag內(nèi)容描述：
1、24 24 為落實天泰地產(chǎn)精工品控的質(zhì)量管理方針,切實提升工程品質(zhì),實 現(xiàn)口碑相傳,真正做到以產(chǎn)品為中心.工程技術(shù)部結(jié)合質(zhì)量巡梱總結(jié)編制 了20項亮點工藝,其中結(jié)構(gòu)類6項,防滲漏防開裂類7項,觀感及 安裝類7項. 前言 結(jié)構(gòu)類6項 第一部分。
2、有效規(guī)避重難點部位質(zhì)量問題的出現(xiàn),實現(xiàn)過程精品 的有力保證,各項目應(yīng)嚴(yán)格按要求推行15項亮點工藝. 注意:各工藝的工藝要點即為區(qū)域考核該項亮點工藝是否按要求 執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn). 目錄 結(jié)構(gòu)類4項兩防類7項兩控類4項 1.墻柱側(cè)模加固工藝5.砼坎臺。
3、管進(jìn)行彩繪包裝,與外墻的風(fēng)格融為一體 安徽區(qū)域?qū)巼椖?安徽區(qū)域?qū)巼椖?屋面檐口涂料陽角處向內(nèi)延伸10mm, 利用視覺差體現(xiàn)陽角分解效果,保證線條順直 江蘇區(qū)域溧陽燕山公館:江蘇金土木 外墻不同顏色交界處分隔清晰順直 安徽區(qū)域黃金時代 天。
4、桂園logo 主色藍(lán)色 施工企業(yè)質(zhì)量方針 門樓正 中書寫施工單位及項目部名稱 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 5 1 1安全文明施工亮點分享 全部反光衣 安全帽 智能門禁系統(tǒng) 刷臉 保安 轉(zhuǎn)角設(shè)置電視 安全知識 反復(fù)播放 LED屏幕顯示項目各工種人數(shù) 。
5、去什么. 2 2對區(qū)域?qū)^(qū)域及及項目的指示項目的指示 1實現(xiàn)價值雙享利益最大化 項目盡快復(fù)核動態(tài)成本,做好成本控制,做到縮短工期和資產(chǎn)不沉淀含售樓 部商鋪車位 ,如準(zhǔn)確分析市場對商鋪的價格預(yù)期,重點策劃商鋪去化,最大化 實現(xiàn)成就共享利益. 。
6、商是一個組細(xì),有其獨特的戓略文化和團(tuán) 隊構(gòu)成.我們的價值在二用服務(wù)滿足我們直接客戶的需求,丌僅是開収商作為一個組細(xì)整體的需求,也包 含組細(xì)內(nèi)部個體的需求. 因此,我們在為開収商提供營銷代理服務(wù)時,既要有以購房者客戶需求為導(dǎo)向的營銷邏輯,還 。
7、業(yè)提供客戶服 務(wù),一個月能群發(fā)4條信息. 如:招商銀行中國南方航空. 公眾號 企業(yè)號,為企業(yè)員工客戶 間搭建管理和交流的平臺,可 做移動0A,出來不久用得少. 微信公眾平臺的3種應(yīng)用號 熱 新 同一個公司可以認(rèn)證多個公眾賬號, 暫時無限制 。
8、代 理激烈競爭中 業(yè)績脫穎而出 如何有效觃避聯(lián) 合代理現(xiàn)場操作 難點,叏得業(yè)績 最大化 前言: Part 1 聯(lián)合銷售代理模式的解讀 什舉是聯(lián)合代理 聯(lián)合銷售代理是指由兩家戒夗家以上的銷售公司去進(jìn)行整個樓盤的銷售. 聯(lián)合代理的収展軌跡如何 。
9、集團(tuán)發(fā)展歷程,展現(xiàn)國內(nèi)十大房企上市公司的規(guī)模及實力 公司規(guī)模核心競爭力碧桂園集團(tuán)發(fā)展歷程戰(zhàn)略布局集團(tuán)2014年業(yè)績摘要,2015年項目亮點 全產(chǎn)業(yè)鏈如何助力房產(chǎn)版塊全產(chǎn)業(yè)鏈如何助力房產(chǎn)版塊 建筑物業(yè)教育酒店綠化設(shè)計 碧桂園集團(tuán)人才發(fā)展戰(zhàn)略碧。
10、目綠地中央廣場 圍墻在設(shè)計上有一定的亮點,既突出重要信息又很好 的展示項目的品質(zhì)感 4 綠地集團(tuán)大字醒目,突顯項目的 品牌價值 地塊面積有限,示范園林效果較差 客戶車輛需停在外面,造成不便 示范園林受條件限制,營銷中心外部展示區(qū)域效果較差 。
11、1:1 物業(yè)費物業(yè)費 8元平米月 發(fā)發(fā) 展展 商商 北京新京潤房地產(chǎn)有限公司 物管公司物管公司 合生華府酒店管理公司 開盤時間開盤時間 200812 均均 價價 對外報價85000元,建委報價53357元,現(xiàn)售110000 元 第三使館區(qū)的。
12、打造亮點看房通道. Contents 一太倉碧桂園:Tiffany看房通道 二碧桂園世紀(jì)城邦:空港主題通道 三南京碧桂園:動物樂園通道 四碧桂園珊瑚宮殿:海洋主題通道 星型 拱門 一太倉碧桂園:Tiffany看房通道 太倉碧桂園針對小資三。
13、中心迚行以營銷亮點為主題癿調(diào) 研工作,走訪包括:K11大寧 環(huán)球港環(huán)貿(mào)iapm港匯恒隆國 金ifc正大廣場大悅城商嘉中 心,由亍受到建設(shè)時間及定位環(huán) 境等因素影響,營銷方式各丌相同, 本報告中重點針對K11大寧國際 販物中心迚行分析. 概述。
14、貌走向 所迫而設(shè)計,結(jié)果卻取得了很好的效果.但有意思的是國內(nèi)有項目參考,人為地去照搬曲體 中庭,結(jié)果使得內(nèi)部動線規(guī)劃出現(xiàn)嚴(yán)重問題. 2商場平面布局 2商場平面布局 又一城的簡易平面動線圖大家參考參考 3設(shè)計亮點推介 3設(shè)計亮點推介 1美食廣。
15、 南北通透設(shè)計 戶型結(jié)構(gòu)方正合理,浪費面積少 各功能空間尺度合理 各功能空間布局合理 戶型功能性設(shè)計 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優(yōu)點規(guī)律性闡述戶型優(yōu)點規(guī)律性闡述全明設(shè)計全明設(shè)計 般邊套均能做到。
16、OP 費用 樣板費用 其 他 項 目 支 出 市內(nèi)賣場租賃和包裝費用 合同書 價目標(biāo) 銷售培訓(xùn) 各種管理費設(shè)備服裝車輛出差 各種表格制作 人員薪金 人員獎金 調(diào)查費用 總 計 。
17、位個 數(shù)配比0.6:1,車位總貨值占項目總利潤比為15.95. 2 銷售情況: 項目總貨值24.12億元, 首推貨值7.65億 377套, 占總貨值32 , 去化355其中洋房299套,疊墅56套,貨值7.19億.去化率按按面積為94,按金。
18、 的還使用大面積留白廣告裝扮高雅為什么凡是別墅都說自己代表 一種文化難道消費者的腦袋是木瓜 聰明的廣告商,該醒醒了.走出去,去接觸你的客戶,去了解他們, 你就能做出賣出房子的好廣告. 大家都知道,判斷一則房地產(chǎn)廣告的優(yōu)劣,是看它是否有力地幫。
19、 其 核 心 內(nèi) 容 包 括 : 1 項 目 投 資 策 劃 營 銷 ; 2 項 目 規(guī) 劃 設(shè) 計 策 劃 營 銷 ; 3 項 目 質(zhì) 量 工 期 策 劃 營 銷 ; 4 項 目 形 象 策 劃 營 銷 ; 5 項 目 營 銷 推 廣 策。
20、咨詢電話 房地產(chǎn)展會 現(xiàn)場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發(fā)商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現(xiàn)場售樓處參觀,或是通過朋友。
21、經(jīng)典的4P理論即產(chǎn)品價格渠道 促銷是房地產(chǎn)營銷策略組合運用的基本理論框架.從產(chǎn)品導(dǎo) 向到顧客導(dǎo)向再到競爭導(dǎo)向,十年間,房地產(chǎn)營銷理論創(chuàng)新 不斷,也浮現(xiàn)出許多營銷經(jīng)典案例,如華僑城波托菲諾 萬科十七英里等標(biāo)桿性樓盤. 本報告是嚴(yán)格保密的. 房。
22、品 售樓處室內(nèi): 展板吊旗 售樓處室外: 標(biāo)志牌精神堡壘等 IPAD 營銷電話 T恤衫 考斯特中巴1輛 別克商務(wù)車2輛 其他 活動 印刷品 推廣費用 顧問 設(shè)計 網(wǎng)絡(luò) 戶外 銷售道具和 售樓處展示 包裝 重要節(jié)點 項目分類 銷售額 營銷費率。
23、譽(yù)度,都將起到對于企業(yè)的知名度,還是對于品牌的美譽(yù)度,都將起到 積極的提升作用.積極的提升作用. 活動策劃細(xì)則:活動策劃細(xì)則: 主題要單一,繼承總的營銷思想;主題要單一,繼承總的營銷思想; 活動要圍繞主題進(jìn)行并盡量精簡;活動要圍繞主題進(jìn)行并。
24、哪里賣房售樓部成交線上成交上門成交 4WHEN何時賣開盤節(jié)點促銷節(jié)點清盤節(jié)點 5WHAT賣的是什么樣的房子未來生活方式概念化造夢 6HOW怎么賣爆文視頻拓客活動 一房多用,什么時間節(jié)點賣什么房 學(xué)區(qū)房 婚房 改善房 投資房 不同種類購房者特。
25、的幾點思考 . 24 一成本競爭消費者競爭 . 24 二金子銀子 . 25 三開盤:高開低走低開高走 . 26 尾盤:降價清貨精細(xì)營銷 . 27 低開高走的實際操作問題 . 30 第一部分第一部分 房地產(chǎn)戶型策劃房地產(chǎn)戶型策劃 可以說,戶型。
26、事業(yè)性收費 開發(fā)期間各項報批報建手續(xù)費用房管辦證等政府性收費 定額外的專項監(jiān)測費用 02.02前期工程費 開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察測繪規(guī)劃設(shè)計三通一平等 前期費用. 03主體建筑安裝工程費 單體土建安裝裝修發(fā)生的成本. 04景觀環(huán)境工程 小區(qū)。
27、進(jìn)成交. 整體思路: 通過抖音微信公眾號朊友圈營銷云程序同步做好營銷工作,逐步全面恢復(fù)項目營銷工作; 南寧市商辦類物業(yè)三冠王三月初始,南寧萬達(dá)茂項目利用2019年度南寧市商辦類物業(yè)三冠王噱頭進(jìn)行朊友圈 刷屏,微信公眾號:地產(chǎn)全案,持續(xù)輸出實。
28、只能作為引流手段,線下仍是成交主陣地,故線上營銷手 段出陳推新,線下安心環(huán)境創(chuàng)造及產(chǎn)品優(yōu)勢展示是3月工作的重中之重.微信公眾號:地產(chǎn)全案 動作:富陽項目于2月18日復(fù)工,在做好陣地防疫措施的同時,進(jìn)行大范圍的客戶關(guān)懷動作,同時針對線下看房 。
29、企風(fēng)范入駐藥都.開疆拓土,亳 州碧桂園作為皖北第一子,除卻項 目本身,象征意義更是十足 然而,或是內(nèi)在準(zhǔn)備不足人 員變動大或是外在水土不服 鉆石墅定價遠(yuǎn)超市場預(yù)期,碧 桂園皖北首戰(zhàn)難盡人意.好在,苦 練內(nèi)功后于2016年3月開始好轉(zhuǎn). 蓄勢。
30、2 3 4 1 5 n n n n 2 3 4 1 5 : , , 59 2 2 50 1 3 2 V PI 8 , 3 6 60 6 客定茶餅禮盒卡片 尺寸9090mm 正面反面 13. 2 0 130 50 。
31、 第一部分. 上周工作匯總 第二部分. 本周工作計劃 1競爭市場分析 2上周重點工作回顧 3上周數(shù)據(jù)統(tǒng)計 4上周客戶情況分析 5 上周目標(biāo)完成情況 6庫存情況及月度目標(biāo)分解 7本周營銷工作分類 目 錄 第一部分. 上周工作匯總 1競爭市場。
32、產(chǎn)在物房地產(chǎn)在物 質(zhì)上有三種存在形態(tài):單純的土地質(zhì)上有三種存在形態(tài):單純的土地單純的房屋單純的房屋土地房屋的綜合土地房屋的綜合 體體. 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱.地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱.房房。
33、組建 營銷策略大綱 營銷策略實施 售樓處開放 蓄客及認(rèn)籌 項目定價 取得預(yù)售許可證 開盤 開盤總結(jié) 集中簽約 持效期策略調(diào)整 日常銷售管理 階段性總結(jié)和策略 調(diào)整 尾盤 交房策略 開放日活動 交房 項目后評估 項目前期定位階 段 開盤前籌備。
34、附近主要地標(biāo) 沈陽四盤分布 太陽城 道義 沈碧 花山 銀河城 于洪 鳳凰城 蘇家屯 銀河城 占地及總建: 2597畝,總建340萬平 本年銷售目標(biāo): 保底40億,激勵50億 主要產(chǎn)品: 鉆石墅雙拼聯(lián)體洋 房商鋪 鳳凰城 占地及總建: 195。
35、經(jīng)商人群所帶來的較強(qiáng)購買力 2.市場情況 2016全年阜陽市土地成交量為2994.6畝,出讓總金額達(dá)817623.7萬元,出讓金額同比2015年全年,高出約 14.7億元,相比2015年每畝成交均價漲幅42;當(dāng)時阜陽市場整體火熱,供小于求。
36、陣地,故線上營銷手 段出陳推新,線下安心環(huán)境創(chuàng)造及產(chǎn)品優(yōu)勢展示是3月工作的重中之重.微信公眾號:地產(chǎn)全案 動作:富陽項目于2月18日復(fù)工,在做好陣地防疫措施的同時,進(jìn)行大范圍的客戶關(guān)懷動作,同時針對線下看房 客群減少的情況,積極嘗試抖音直播。
37、onstruction 1 2 3 4 5 工作內(nèi)容 市場區(qū)域市場區(qū)域 共計調(diào)研68個重點項目,其中針對16個熱 門項目進(jìn)行實地深度調(diào)研,其他重點項目 采用網(wǎng)絡(luò)和電話形式調(diào)研 市場調(diào)研 南昌區(qū)域南昌區(qū)域 撫州區(qū)域撫州區(qū)域 海南區(qū)域海南區(qū)域 。
38、品 售樓處室內(nèi): 展板吊旗 售樓處室外: 標(biāo)志牌精神堡壘等 IPAD 營銷電話 T恤衫 考斯特中巴1輛 別克商務(wù)車2輛 其他 活動 印刷品 推廣費用 顧問 設(shè)計 網(wǎng)絡(luò) 戶外 銷售道具和 售樓處展示 包裝 重要節(jié)點 項目分類 銷售額 營銷費率。
39、仍是成交主陣地,故線上營銷手 段出陳推新,線下安心環(huán)境創(chuàng)造及產(chǎn)品優(yōu)勢展示是3月工作的重中之重. 動作:富陽項目于2月18日復(fù)工,在做好陣地防疫措施的同時,進(jìn)行大范圍的客戶關(guān)懷動作,同時針對線下看房 客群減少的情況,積極嘗試抖音直播朋友圈全民。
40、四盤位置,市中心及項目附近主要地標(biāo) 沈陽四盤分布 太陽城 道義 沈碧 花山 銀河城 于洪 鳳凰城 蘇家屯 銀河城 占地及總建: 2597畝,總建340萬平 本年銷售目標(biāo): 保底40億,激勵50億 主要產(chǎn)品: 鉆石墅雙拼聯(lián)體洋 房商鋪 鳳凰城。
41、ID,可覆蓋的第一手人群赸過200 萬人 寫手覆蓋于各大門戶社區(qū)網(wǎng)站的版主及編輯,具有豐富的大中小網(wǎng)媒維 護(hù)經(jīng)驗,善于運營網(wǎng)媒幵制造話題 擁有赸過200個WAP論壇,7000個以上活躍ID,傳馳對18個WAP論壇 的36個版主擁有掌控力,可。
42、據(jù)克而瑞統(tǒng)計,2020年1月,TOP100房企單月實現(xiàn)操盤銷售金額5097.05億元,整體業(yè)績規(guī)模同比去年1月,降低近12.所以各個開發(fā)商也都紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)抖音快手等短視頻平臺.不僅如此,項目的直播大戰(zhàn)也在房天下抖音平臺上拉大帷幕,你方唱罷我登。
43、號的辦法和計劃來.一個好的房地產(chǎn)營銷方案必須有一個好的計劃書,以在整體上把握整個營銷活動.市場營銷計劃更注重產(chǎn)品與市場的關(guān)系,是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具房地產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能,必須學(xué)會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷的工作計劃。
44、分兩大類第一代營銷中心第二代營銷中心,而大部分仍為第一代營銷中心2011年前2012年2013年2014年萬科招商壹海城卓越世紀(jì)中心智慧廣場博林天瑞綠景虹灣第一代營銷中心類二代營銷中心第二代營銷中心單體寫字樓項目綜合體項目正中時代廣場榮超英。
45、通風(fēng)優(yōu)勢亮點5.高科技全息投影技術(shù),以高科技展示形式,創(chuàng)新傳達(dá)社區(qū)智能車牌識別系統(tǒng)優(yōu)勢亮點6.巧用道具加濕器模擬空氣進(jìn)入房間,結(jié)合觸控及電子編程,可視化展示新風(fēng)優(yōu)勢加濕器電子編程感應(yīng)器亮點7.導(dǎo)視系統(tǒng)黑鈦金鏤空發(fā)光材質(zhì)工藝,簡約大氣,精細(xì)制。
46、產(chǎn)值360億元,位于同圈層區(qū)縣前列城市地位:為成都重要的次中心城市,中國縣域經(jīng)濟(jì)競爭力百強(qiáng),四川十強(qiáng)縣,重要的石化工業(yè)城市板塊功能定位南部新城板塊彭州兩個城市新區(qū)之一,定位為彭州產(chǎn)城融合示范區(qū),現(xiàn)已經(jīng)形成環(huán)境優(yōu)良配套成熟的新城區(qū),為開發(fā)熱度。
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