房地產(chǎn)營銷提案報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、識(shí) 2010年4月29日,卡梅倫克萊格布朗英國三大政黨領(lǐng)袖當(dāng)晚在伯明翰大學(xué) 舉行大選前最后一場三大黨派領(lǐng)導(dǎo)人同臺(tái)電視辯論. 廣義的提案政治競選:首相也PK 卡梅倫勝出,成為英國200年來最年輕首相.在本次競選中,保守黨領(lǐng)袖卡梅倫打出 為變革。
2、季品質(zhì),中國唯一 全球第26家,中國首個(gè)四季世家 燕莎使館區(qū),不可再生的城市核心地段 水岸豪宅,俯瞰亮馬河黃金水道 享受四季酒店24小時(shí)貼身服務(wù) 四季品質(zhì),世界級(jí)品牌奢適精裝 推介客群 易居中國獨(dú)家代理上海浦東星河灣 6小時(shí)認(rèn)購40億,30。
3、局分析 7. 房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析及預(yù)測 8. 房地產(chǎn)市場流通各類產(chǎn)品及分析 9. 重點(diǎn)個(gè)案解析 10. 城市消費(fèi)人群結(jié)構(gòu)分析 11. 項(xiàng)目競爭對(duì)手分析 第二部分:項(xiàng)目市場定位第二部分:項(xiàng)目市場定位 1. 項(xiàng)目立地條件 2. SWOT 分析及。
4、占自然優(yōu)勢而成為別墅集中地,別墅中低檔產(chǎn)品較多; 自萬科蘭喬圣菲落戶凈月后,開吭高端別墅癿収展勢頭; 從未來癿觃劃情冴來看,未來凈月將収展成為高端別墅聚集地; 長春別墅市場發(fā)展 同版塊競品 以保利羅蘭香為代表的城市資源性競 品,依托于城市化。
5、十四城 居住首選居住首選 九熙 剛需剛需 柏仕公館 剛需投資剛需投資 首創(chuàng)國際城 剛需剛需 區(qū)域內(nèi)區(qū)域內(nèi) 項(xiàng)目比較項(xiàng)目比較 二十四城 居住首選居住首選 九熙 剛需剛需 柏仕公館 剛需投資剛需投資 首創(chuàng)國際城 剛需剛需 我們我們 非自住首選非。
6、roup Holdings Limited 2014年3月21日 文一的目標(biāo)投向了肥西20143號(hào)地塊 99號(hào)旭輝380萬畝第一次 3號(hào) 萬科385萬畝第事次 16號(hào)新華390萬畝第一次 55號(hào)光明跳價(jià)550萬畝第一次 6號(hào) 文一追價(jià)551。
7、 對(duì)區(qū)位對(duì)區(qū)位 對(duì)價(jià)格對(duì)價(jià)格 高性價(jià)比物質(zhì)與精高性價(jià)比物質(zhì)與精 神的復(fù)合產(chǎn)品神的復(fù)合產(chǎn)品 有較好的城市配套及發(fā)有較好的城市配套及發(fā) 展前景的區(qū)域展前景的區(qū)域 以地段來決以地段來決 定價(jià)格選擇定價(jià)格選擇 XXXXXX 我們有什么我們有什么 我。
8、35城市群和珠三 角經(jīng)濟(jì)圈交通紐帶,區(qū)位優(yōu)越,潛力較大; 2.郴州轄2區(qū)8縣,代管一個(gè)縣級(jí)市;總面積 19388平方公里,地廣; 3.郴州市區(qū)人口約64萬人,人口相對(duì)較少; 4. 郴州文化旅游礦產(chǎn)資源豐富,城市發(fā) 展活躍,外向型強(qiáng),具備打。
9、主. 到訪客戶 二七區(qū) 10 管城區(qū) 5 金水區(qū) 35 中原區(qū) 15 其他 10 本省外 市20 東開發(fā) 區(qū)5 據(jù)我司監(jiān)控資料顯示:市區(qū)外客戶的成交量占到40以上甚至更高. 07年鄭東新區(qū)的購房客戶明顯加大,主要以二次及以上置業(yè),50甚至更。
10、響力. 這一步,后勁不足 政策地王雙線干擾 銷售影響 限購令下 幾多無奈 10月6日,珠海限購新政出臺(tái)本地籍限購3套,外地籍限購1套,無1年以上納稅或社保 記錄非戶籍居民暫停銷售,限購來勢洶洶,以致投資型購房需求大幅下滑 地王頻出 觀望加重。
11、價(jià)值占位項(xiàng)目價(jià)值占位問題歸納解析問題歸納解析營銷策略破局營銷策略破局 本體之態(tài) 項(xiàng)目的婀娜身姿 市場與客戶 項(xiàng)目的生存空間 項(xiàng)目之位 項(xiàng)目的獨(dú)特靈魂 問題梳理 項(xiàng)目的任督二脈 營銷之術(shù) 項(xiàng)目的城市之路 萬科西市區(qū)項(xiàng)目:本體之態(tài) 未來發(fā)展趨勢。
12、價(jià)值占位項(xiàng)目價(jià)值占位問題歸納解析問題歸納解析營銷策略破局營銷策略破局 本體之態(tài) 項(xiàng)目的婀娜身姿 市場與客戶 項(xiàng)目的生存空間 項(xiàng)目之位 項(xiàng)目的獨(dú)特靈魂 問題梳理 項(xiàng)目的任督二脈 營銷之術(shù) 項(xiàng)目的城市之路 萬科西市區(qū)項(xiàng)目:本體之態(tài) 未來發(fā)展趨勢。
13、中心,煥然新生了領(lǐng)事館區(qū).保利花 園,催動(dòng)了新雙楠的誕生.保利心語花園,更引得南城 高端客戶萬千矚目. 2011年,又一部成都地產(chǎn)傳奇已在萌動(dòng) 保利國際廣場 即將上演的傳奇 第一章 201009 5 有的時(shí)候,命運(yùn)很簡單 有的時(shí)候,命運(yùn)很簡。
14、形象問題,如何處理小面積 產(chǎn)品與西山華府的品牌銜接 本次提報(bào)思路 壹項(xiàng)目現(xiàn)狀判斷 貳營銷策略制定 叁推廣執(zhí)行方案 肆創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)介紹 壹項(xiàng)目現(xiàn)狀判斷 地理位置:海淀區(qū)馬連洼竹園農(nóng)大北側(cè) 開發(fā)商:北京億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積:22萬平。
15、 2011 匯報(bào)說明 謹(jǐn)呈 城海地產(chǎn) 昆明中原非常榮幸參與融城金階項(xiàng)目競標(biāo),感謝城海地產(chǎn)及云南城投 對(duì)我司的肯定和信任 融城金階項(xiàng)目作為云南城投首個(gè)即將入市的二級(jí)市場開發(fā)項(xiàng)目,中原深 知其意義重大.為此,我方投入大量資源,并組織調(diào)研小組。
16、啓 動(dòng)者,在其中將扮演著引領(lǐng)者和領(lǐng)導(dǎo)者的角色,我們將成爲(wèi)生態(tài)新都市論動(dòng)者,在其中將扮演著引領(lǐng)者和領(lǐng)導(dǎo)者的角色,我們將成爲(wèi)生態(tài)新都市論 在上海的最佳演繹,如果說嘉定新城是一座王冠的話,我們希望盤古天地是王在上海的最佳演繹,如果說嘉定新城是一座。
17、場 解決方案 案場 項(xiàng)目診斷 客戶 營銷報(bào)告就是圍繞目標(biāo)問題,展開策略逐步推導(dǎo),得出營銷總策略及策略執(zhí)行,最終解決目 標(biāo)問題的過程 目 標(biāo) 問 題 界 定 目標(biāo)界定 目標(biāo)下的問題 解決問題方法 策 略 推 導(dǎo) 項(xiàng)目本體價(jià)值 市場機(jī)會(huì)分析 客。
18、20012004年 起步 雛形 三年成都 魅力乊城 亮相,奠定了萬科在成都地位; 開啟了成渝立交匙域的新篇章; 隨后,雙水岸 的亮相為城北帶來新的機(jī)遇; 加州灣朌潤園 的相繼推出,也讓萬科在城西邁出了堅(jiān)實(shí)的一步. 20052007年 光榮第。
19、竹子的造型作為設(shè)計(jì)理念的,層層接續(xù) 的吉祥,在26層樓高的基座以上,樓層分為8段 Jinmao Tower 上海金茂大廈上海金茂大廈 上海金茂大廈在設(shè)計(jì)上力求尋找一種現(xiàn)代超高層建筑與中國歷史建筑文脈相沿襲的 結(jié)合模式.用西安的大雁塔作為構(gòu)思。
20、戶需求分析客戶需求分析 項(xiàng)目綜合定位項(xiàng)目綜合定位 市場定位核心競爭力主題形象附加值建議 項(xiàng)目營銷推廣項(xiàng)目營銷推廣 營銷策略銷售推廣部署分階段營銷策略 3 市場有什么市場有什么 市場研究分析市場研究分析 4 市場篇市場篇 購房者的視角購房者的。
21、劃 下轄江陰宜興兩個(gè)市縣和錫山惠山崇安北塘南長濱湖和新區(qū)七個(gè)區(qū) 3 3 面積面積 無錫市為江蘇省省轄市,全市總面積為 4787.61 平方公里市區(qū) 1659 平方公里,其中建成區(qū)面積 188.14 平方公里,其 中山區(qū)和丘陵面積為 782 。
22、戶需求分析客戶需求分析 項(xiàng)目綜合定位項(xiàng)目綜合定位 市場定位核心競爭力主題形象附加值建議 項(xiàng)目營銷推廣項(xiàng)目營銷推廣 營銷策略銷售推廣部署分階段營銷策略 3 市場有什么市場有什么 市場研究分析市場研究分析 4 市場篇市場篇 購房者的視角購房者的。
23、on and Achievements PART1市場篇 1.1 市場掃描 1.2 頃目分枂 1.3 SWOT分枂 PART3戰(zhàn)略篇 3.1 策略藍(lán)圖 3.2 推售策略 3.3 升級(jí)建議 PART5服務(wù)篇 5.1與丒團(tuán)隊(duì) 5.2朋務(wù)體系 目。
24、城市. 市內(nèi)交通便利,行政區(qū)劃明晰,歷史文化悠久,房地產(chǎn)發(fā)展具備社會(huì)優(yōu)勢.市內(nèi)交通便利,行政區(qū)劃明晰,歷史文化悠久,房地產(chǎn)發(fā)展具備社會(huì)優(yōu)勢. 一地理位置一地理位置 濰坊市位于山東半島中部,西至省 會(huì)濟(jì)南 183 公里,西北至首都北京 410。
25、 4 40 0萬 6060萬人 120120萬人 20201 15 5年 20202020年 20302030年 信息來源:2013年銅仁國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào);銅仁市政府新聞辦公室2014年5月 城市人口快速增長,商城市人口快速增長。
26、南板塊 航頭板塊航頭板塊 供應(yīng)面積供應(yīng)面積 6.666.66 13.6613.66 10.1410.14 19.9419.94 9.769.76 成交面積成交面積 4.274.27 5.215.21 21.7121.71 7.657.65 。
27、在城市東擴(kuò)的規(guī)劃下,未來未來人 口的大量導(dǎo)入使得下沙新城將 迎來新一波住宅需求高潮 地鐵一號(hào)線的貫通直接拉近了 物理與心理距離 老杭州人: 我寧愿在市區(qū)買個(gè)二手房,也不愿意住到下沙去,工業(yè)區(qū)哎 希望之城的尷尬 新杭州人1: 下沙太遠(yuǎn)了,雖然。
28、解市場開始 關(guān)于供應(yīng)關(guān)于供應(yīng) 三種屬性三種屬性 的必然聯(lián)系的必然聯(lián)系 關(guān)于需求關(guān)于需求 關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目 板塊的特點(diǎn)是什么樣的板塊的特點(diǎn)是什么樣的 核心競爭樓盤的特征核心競爭樓盤的特征 本項(xiàng)目的核心特征是什么本項(xiàng)目的核心特征是什么 市場需要。
29、徐 州 區(qū) 位 簡 述 蘇 魯 豫 皖 四 省 交 界 蘇 魯 豫 皖 四 省 交 界 是 全 國 重 要 水 陸 交 通 樞 紐 和 東 西 南 北 是 全 國 重 要 水 陸 交 通 樞 紐 和 東 西 南 北 經(jīng) 濟(jì) 聯(lián) 系 的 重 。
30、區(qū):文化牽引,地產(chǎn)升級(jí) . 25 二城南:樓市先驅(qū),后勁十足 . 26 三城西:城市偏心,居者受惠 . 28 四城北:大盤造就中產(chǎn)城北 . 29 五城中:成熟社區(qū),地標(biāo)建筑 . 30 四綿陽在售知名樓盤個(gè)案分析 . 33 五綿陽商業(yè)情況概述。
31、作,特呈送以下操盤思路及服務(wù)計(jì)劃書如下,供貴公司 決策參考. 前言二前言二 由于本項(xiàng)目目前處于邀標(biāo)階段,我方對(duì)貴公司的真實(shí)開發(fā)戰(zhàn) 略公司資源情況尚未透徹完整了解,只能根據(jù)雙方初步溝通況及 市場研判進(jìn)行營銷模擬和建議,供貴公司考察,以便決策選。
32、5月成立 16年勤奮耕耘發(fā)展,代理銷售11年 現(xiàn)擁有員工近1100余人,累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售代理金額突破600億 業(yè)務(wù)覆蓋項(xiàng)目前期策劃全案策劃營銷策劃銷售代理 是河南知名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu) 恒輝概況 2013年代理銷售額達(dá)167億 年度銷售額卙鄭州。
33、提案前,幾個(gè)核心問題的提出: 1城市競爭 商業(yè)的成功之道取決于影響力與輻射力,海信廣場在青島已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了類似成 功,作為一個(gè)新興的高端商業(yè)項(xiàng)目,在區(qū)域商業(yè)和城級(jí)商業(yè)之間,我們?nèi)绾尉駬癫?shí)現(xiàn) 2區(qū)域競爭 李滄左有萬達(dá)商業(yè)品牌右有老城區(qū)成熟商圈。
34、贏銷落地伍贏銷落地 壹政策簡讀壹政策簡讀 假性回暖假性回暖酷政加碼酷政加碼,看弱看弱2011 宏觀市場呈現(xiàn)假性假性回暖,但幅度有限,總體為價(jià)平量增價(jià)平量增態(tài)勢: 數(shù)據(jù)截止至數(shù)據(jù)截止至2011.04.20 截止到4月25日成交量達(dá)38萬方,整。
35、推廣要解決的問題: 1. 如何重塑橡樹灣大盤形象及氣質(zhì) 2. 如何將5年項(xiàng)目沉淀的價(jià)值有敁傳遞給寵戶,跳出區(qū)域比價(jià)盤的行列, 樹立高品質(zhì)標(biāo)桿地位 3. 如何吸引對(duì)味寵群上門,幵提高來訪寵的數(shù)量 1. 首先看區(qū)域競爭: 1丁香湖新城規(guī)劃,集商。
36、產(chǎn).該地塊面積251776平方米,樓板價(jià)67926792元元 平方平方 米米,美國漢斯正式入駐上海. 2006年11月24日,華潤臵地以15.4億元拍得新江灣城C2地塊,地塊 面積144247平方米,樓板價(jià)66766676元元 平方米平方米。
37、劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目營銷策劃以及項(xiàng)目廣告推廣等方面作出相關(guān)建議, 提出在提出在規(guī)劃規(guī)劃上追求完美,在上追求完美,在營銷營銷上上軟軟性升性升級(jí)級(jí),在推廣上,在推廣上緊緊扣扣賣賣點(diǎn)的點(diǎn)的 思路思路力求把本案打造成為河西片區(qū)縣最具價(jià)值的明星樓盤 項(xiàng)目市場分。
38、耐磨性 強(qiáng),有獨(dú)特的回彈性, 比棉還軟且具有很高的 綠色環(huán)保性,透氣性, 瞬間吸水性等優(yōu)良特性, 特別是保留了竹子原有 的防螨,清熱,舒爽, 不蟲蛀的天然特性. 舒馨佳竹纖維冰馨席三 件套牡丹盛開 sxjT319 面料:提花竹纖維 涼席:2。
39、直言:隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游 發(fā)展,繼住宅商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮之后,旅游地產(chǎn)將會(huì)成為市場下一個(gè)熱點(diǎn).發(fā)展,繼住宅商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮之后,旅游地產(chǎn)將會(huì)成為市場下一個(gè)熱點(diǎn). . 中國目前已經(jīng)進(jìn)入休閑旅游地產(chǎn)時(shí)。
40、在城市東擴(kuò)的規(guī)劃下,未來未來人 口的大量導(dǎo)入使得下沙新城將 迎來新一波住宅需求高潮 地鐵一號(hào)線的貫通直接拉近了 物理與心理距離 老杭州人: 我寧愿在市區(qū)買個(gè)二手房,也不愿意住到下沙去,工業(yè)區(qū)哎 希望之城的尷尬 新杭州人1: 下沙太遠(yuǎn)了,雖然。
41、頭再來年度計(jì)劃來回折騰了一個(gè)月,明天,還得從頭再來 If an idea isnt bought, we have all wasted our time. 如果點(diǎn)子沒賣掉,我們?nèi)及酌σ粓?如果點(diǎn)子沒賣掉,我們?nèi)及酌σ粓? 賣稿賣稿賣稿。
42、析營銷策略破局營銷策略破局 本體之態(tài) 項(xiàng)目的婀娜身姿 市場與客戶 項(xiàng)目的生存空間 項(xiàng)目之位 項(xiàng)目的獨(dú)特靈魂 問題梳理 項(xiàng)目的任督二脈 營銷之術(shù) 項(xiàng)目的城市之路 萬科西市區(qū)項(xiàng)目:本體之態(tài) 未來發(fā)展趨勢:西北新城大規(guī)模東擴(kuò) 新規(guī)劃20萬人生態(tài)居。
43、盤 CONTENT 1 營銷策略 執(zhí)行保障 城讀 SAFTY 7 營銷保障 讀城 p 地塊歷史 p 地塊現(xiàn)在 p 地塊未來 地塊印象 荊州人對(duì)本地塊印象,最初來自于章華寺 章華寺是荊州位于湖北省沙市太師淵,為荊楚名剎.據(jù)寺內(nèi)碑文記載,該寺始。
44、方案 報(bào)告撰寫思路報(bào)告撰寫思路 開發(fā)商目標(biāo)理解 本體 市場 解決方案 案場 項(xiàng)目診斷 客戶 報(bào)告撰寫模塊總結(jié)報(bào)告撰寫模塊總結(jié) 營銷報(bào)告就是圍繞目標(biāo)問題,展開策略逐步推導(dǎo),得出營銷總策略及策略執(zhí)行,最終解決目 標(biāo)問題的過程 目 標(biāo) 問 題 界。
45、度封冠 大寧金茂府 2 功 0 1 高 4 年 志 , 偉 上 , 海 遇 留 傳 奇 上海銷售封王首家科技住宅體驗(yàn)館封 傳奇 烙印 珠江金茂府 2014年,珠江 新粵派府邸,造科幻體驗(yàn) 新粵派 府邸首創(chuàng)劇院式科技體驗(yàn)館南拓里程碑 江東金茂。
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