房地產(chǎn)營銷條線設(shè)計(jì)知識(shí)培訓(xùn)Tag內(nèi)容描述：
1、業(yè)務(wù)范圍 新能源業(yè)務(wù)范圍:包括但不限于在充電樁分布式能源光伏發(fā)電售電管理能 源局域網(wǎng)等方面的方案優(yōu)化供方管理運(yùn)營模式合約管理等 集團(tuán)字2017453號(hào)關(guān)于成本管理中心市政配套部名稱變更及職能調(diào)整的通知 光伏發(fā)電充電樁分布式供能 , 發(fā)展 歷。
2、別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅別。
3、實(shí)現(xiàn). 根據(jù)我國發(fā)法通則和擔(dān)保法八十九條規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,當(dāng)事人在定金合 同中應(yīng)約定交付定金的期限. 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效, 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約 定,但不得超出合同標(biāo)的額的 20.如果購房者交了定金之后改變主意決定。
4、要素 戶型力市場評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場評(píng)價(jià)維度 競爭 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。
5、宅建筑工程概論 Company name 4 第一節(jié):房地產(chǎn)基本概念 房地房地產(chǎn)產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,是指土地建筑物 地上的附著物及其附帶的各種權(quán)利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產(chǎn)物權(quán) 注:房地產(chǎn)物權(quán)除所。
6、生的 房屋抵押設(shè)典等其他項(xiàng)權(quán)利. 3房地產(chǎn):地產(chǎn)與房產(chǎn)的總稱,又稱不動(dòng)產(chǎn) 物業(yè), 是指土地及其定著在土地之上的建筑物和構(gòu)筑 物的總稱. 二房地產(chǎn)的分類 房地產(chǎn) 居住 商業(yè) 工業(yè) 特殊 用途 酒店 商務(wù) 1居住物業(yè):是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入。
7、相 互制約,相互依存的.一方面:房地產(chǎn)業(yè)的開 發(fā)投資必須得到制造業(yè),建筑業(yè),建材業(yè)等行 業(yè)的必不可少的保障.另一方面:房地產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展也拉動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.每100億元的 房地產(chǎn)開發(fā)投資可誘發(fā)國民經(jīng)濟(jì)各部門建筑 業(yè),制造業(yè),采礦業(yè),商業(yè)。
8、用詞語的解釋常用詞語的解釋 第五章第五章 銷售技巧銷售技巧 第六章第六章 有關(guān)辦理購房程序有關(guān)辦理購房程序 第七章第七章 市場調(diào)查市場調(diào)查 第一章第一章 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 01 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和,指土地上的建筑。
9、的總稱,兩者具有整體性和不可分割 性.包括: 1 土地 2 建筑物及地上附著物 3 房地產(chǎn)物權(quán) 注:房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán) 典當(dāng)權(quán)等. 2 2 房產(chǎn)地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異房產(chǎn)地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異 房產(chǎn)。
10、櫥柜品牌如何權(quán)衡創(chuàng)造價(jià)值與創(chuàng)造價(jià)格22 十一個(gè)性化定制服務(wù)將成為營銷結(jié)構(gòu)主體23 十二授商以漁,櫥柜廠商 6 招求共贏25 二櫥柜行業(yè)二櫥柜行業(yè)動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài) 一 2012年櫥柜流行趨勢搶先看27 二 廚電企業(yè)怎樣備戰(zhàn)嚴(yán)峻的 2012 年29 三。
11、要素 戶型力市場評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場評(píng)價(jià)維度 競爭 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。
12、要素 戶型力市場評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場評(píng)價(jià)維度 競爭 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。
13、物的房屋層數(shù)和建筑總高度進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑耐火等級(jí)進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑設(shè)計(jì)使用年限進(jìn)行分類. .按照房屋完損等級(jí)的分類. .按照建筑施工方法進(jìn)行分類. 建 筑 物 使 用 性 質(zhì) 工業(yè)建筑 。
14、是貨幣 什么是信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當(dāng)商品交換中的 一般等價(jià)物一般等價(jià)物的特殊商品.現(xiàn)代貨幣有5 項(xiàng)基本職能基本職能: 價(jià)值尺度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣價(jià)值尺度流通。
15、興致新鮮感興奮感保持在較高水平. 此外, 動(dòng)線設(shè)計(jì)還關(guān)系到顧客的購物體驗(yàn)和商業(yè)的空間利用率, 并在兩者中維持合理的平衡. 如今,商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)模日益增大,動(dòng)輒 10 萬20 萬平米,更不乏五六十萬上百萬體 量的巨型商業(yè).在功能上,現(xiàn)代商業(yè)也。
16、8年年 初級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理制度初級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理制度19981998年年20002000年年 目錄: table 1前言 2產(chǎn)品策略 3設(shè)計(jì)管理 4知識(shí)管理 5展望未來 人力資源發(fā)展 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制能否成功的關(guān)鍵在于人,經(jīng) 過2004年的鍛煉。
17、達(dá)國家可達(dá) 60 以上. 消費(fèi)需求升級(jí),但社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展單一消費(fèi)需求升級(jí),但社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展單一 如今,社區(qū)商業(yè)多以沿街街鋪搭配小型商業(yè)體的形態(tài)出現(xiàn),由于多以出售為主,缺 乏整體規(guī)劃,存在業(yè)態(tài)重復(fù)率高檔次低等問題,難以滿足消費(fèi)者日益升級(jí)的。
18、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理及維修裝飾服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設(shè)計(jì) 施工 安裝 維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物.房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包。
19、集體土地是指 農(nóng)村集體所有的土地. 8征用土地是指 國家為了公共利益的需要,可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用. 9什么是土地所有權(quán) 是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國家土地和集體土地依法享有的占有 使用 收益和處分的權(quán)能. 10什么是土地使用。
20、要素 戶型力市場評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場評(píng)價(jià)維度 競爭 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。
21、運(yùn)營績效管理 6 7 8 5 第六部分 摘要 6 成本策劃論引領(lǐng)成本管理風(fēng)向標(biāo) 成本四問,探尋成本管理命門 合約規(guī)劃,構(gòu)建動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控體系 成本管理實(shí)踐案例 房地產(chǎn)成本管理 6.1 成本策劃論成本策劃論引領(lǐng)成本管理風(fēng)向標(biāo)引領(lǐng)成本管理風(fēng)向標(biāo) 。
22、區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地. 術(shù)語代號(hào) 3居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并不居住人口規(guī)模10003000人相對(duì)應(yīng),配建 有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地. 4居住區(qū)用地R 住宅用。
23、計(jì)的規(guī)劃理論常見的建筑風(fēng)格; 5.經(jīng)典立面平面戶型設(shè)計(jì)案例介紹和分享.經(jīng)典立面平面戶型設(shè)計(jì)案例介紹和分享; 建筑設(shè)計(jì)策劃建筑設(shè)計(jì)策劃 拿到項(xiàng)目拿到項(xiàng)目 設(shè)計(jì)策劃設(shè)計(jì)策劃 建筑風(fēng)格規(guī)劃理論建筑風(fēng)格規(guī)劃理論 建筑歷史建筑歷史 建筑風(fēng)格的源頭:建。
24、項(xiàng)目應(yīng)如何評(píng)定優(yōu)劣 五.建筑風(fēng)格和建筑設(shè)計(jì) 六.規(guī)劃和建筑相關(guān)知識(shí) 七.報(bào)批項(xiàng)目的流程 八.風(fēng)水知識(shí)在建筑規(guī)劃中的運(yùn)用 九.經(jīng)典案例賞析 一.規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的階段和內(nèi)容 1.規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段:規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段: 1.1 。
25、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動(dòng)產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設(shè)備市政公。
26、指城市人民政府按照法定程序編 制和審批城市規(guī)劃,并依據(jù)國家和各級(jí)政府頒布的城 市規(guī)劃管理的有關(guān)法規(guī)和具體規(guī)定,對(duì)批準(zhǔn)的城市規(guī) 劃,采用法制的行政的經(jīng)濟(jì)的管理辦法,對(duì)城市 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制,使城市 的各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工。
27、0015000 人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地. 術(shù)語代號(hào)術(shù)語代號(hào) 3居住組團(tuán)居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并不居住人口規(guī)模10003000人相對(duì)應(yīng),配建 有居民所需。
28、地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān) 地地化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠動(dòng)力動(dòng)力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉。
29、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項(xiàng)目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
30、書 寵源管理丌到位,來訪寵戶未按規(guī)定錄入系統(tǒng), 增加自然寵轉(zhuǎn)介的風(fēng)險(xiǎn) 5 6 促銷活勱結(jié)束后未及時(shí)恢復(fù)價(jià)格 以丌實(shí)理由申請(qǐng)?zhí)嘏鷥?yōu)惠 1銷售過程管理案例 AoYuan 案例1 案例2 某項(xiàng)目有110套房源延期簽約但無延期 簽約実批,其中延期1。
31、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
32、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 市場經(jīng)濟(jì)市場經(jīng)濟(jì) 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營銷市場營銷 公共關(guān)系公共關(guān)系 心理學(xué)心理學(xué) 園林規(guī)劃園林規(guī)劃 建筑設(shè)計(jì)建。
33、文化衛(wèi)生體育用地:50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業(yè)旅游娛樂用地:40年 代號(hào)代號(hào) 類別名稱類別名稱 范范 圍圍 R 居住用地 居住小區(qū),居住街坊居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)。
34、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據(jù); 2住宅戶型應(yīng)適應(yīng)人們生活的發(fā)展適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展; 3應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計(jì); 4應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū)動(dòng)靜分區(qū)潔污分區(qū)干濕分區(qū). B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應(yīng)動(dòng)靜分區(qū)明確緊湊合理交通。
35、07.8 P.2 一 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 一 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 1房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 1房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托 于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益.又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有。
36、一樣; 3而且他的每個(gè)兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個(gè)問題時(shí),你是如何思考的 一種顏色代表一個(gè) 兒子所得的田產(chǎn) 策劃亦是一種復(fù)雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達(dá)到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識(shí) 01 01 。
37、地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,迓有所有 權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán)地役權(quán)典當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)市場分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產(chǎn)市場:房地產(chǎn)商品迕行交易活勱的地方或場所;也就是房地產(chǎn)商品在供給不需 求的相互作用中,通過流通實(shí)現(xiàn)其價(jià)值; 廣義的房地。
38、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動(dòng)產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設(shè)備市政公。
39、地產(chǎn)也稱不動(dòng)產(chǎn).房地產(chǎn)在物房地產(chǎn)在物 質(zhì)上有三種存在形態(tài):單純的土地質(zhì)上有三種存在形態(tài):單純的土地單純的房屋單純的房屋土地房屋的綜合土地房屋的綜合 體體. 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱.地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱地產(chǎn)是土地。
40、的900萬錢貶值,那么900萬1000萬100萬, 此項(xiàng)目丌適合投資,反之適合. 2 內(nèi)部收益率IRR 說的是累計(jì)凈現(xiàn)值為0時(shí)的貼現(xiàn)率,可以通俗地理解為在考慮貨幣時(shí)間價(jià)值通貨膨脹貶值下, 在項(xiàng)目周期內(nèi)能承叐的最大貨幣貶值率有多少,戒者假設(shè)貸。
41、在物質(zhì)和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術(shù):是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術(shù)結(jié)構(gòu)技術(shù)施工技術(shù)設(shè)備技術(shù)等,建筑不可能脫離技術(shù)而存在. 3. 建筑形象:構(gòu)成建筑形象的因素有建筑的體型內(nèi) 外部的空間組合立體構(gòu)面細(xì)部與重點(diǎn)裝飾。
42、一平指土地平整.達(dá)到三通一 平的稱為熟地,三通一平只是達(dá)到施工要求 何為七通一平 達(dá)到了人口居住的要求,七通是指通電通水通煤氣通電 訊通下水通上水通道路,一平指土地平整. 客戶購房所關(guān)注的十二大問題客戶購房所關(guān)注的十二大問題: 1地理地理。
43、商品房的市場價(jià)值. 2樓面地價(jià)的計(jì)算公式: 樓面地價(jià)土地總價(jià)規(guī)劃建筑面積 土地單價(jià)規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積土地面積容積率 容積率規(guī)劃建筑總面積土地面積 例如 20091226 日在福建福州拍賣的宗地 200922 號(hào). 土地面積為 1314。
44、 5世界貨幣 4貨幣制度: 四要素:貨幣金屬;貨幣單位;各種通貨的鑄造發(fā)行和流通程序; 準(zhǔn)備制度 二貨幣供求和貨幣政策二貨幣供求和貨幣政策 一貨幣需求一貨幣需求 1 定義:人們愿意以貨幣形式保有其收入和資產(chǎn)的一種需要或要求. 2 貨幣需求的。
45、要素 戶型力市場評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場評(píng)價(jià)維度 競爭 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。
46、現(xiàn)形態(tài) 4 一固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)概念 固定資產(chǎn)投資概念 固定資產(chǎn):固定資產(chǎn)是挃使用期限較長,卑位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn). 固定資產(chǎn)投資:固定資產(chǎn)投資是建造和販置固定資產(chǎn)的絆濟(jì)活勱, 即固定資產(chǎn)。
47、產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系, 房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方, 建筑業(yè)是乙方:房地產(chǎn)業(yè)是策劃者組織者和承擔(dān)發(fā)包任務(wù)建筑業(yè)則是承包單位按照承包含同的要求完成三通一平等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù).房地產(chǎn)業(yè)可分力房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和。
48、子別墅好房子洋房多元化鉆石墅玲瓏別墅標(biāo)準(zhǔn)化多元化情景洋房多層洋房單一多元化標(biāo)準(zhǔn)化好房子好房子戶型特點(diǎn)平 面 特 征一梯兩戶南北通透板式樓日照采光至少三居室朝南雙面采光雙景觀室內(nèi)格局動(dòng)靜分區(qū)動(dòng)線合理戶型特征戶型方正空間利用率高標(biāo) 準(zhǔn) 層 高2。
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