房地產(chǎn)園林包裝方案Tag內(nèi)容描述：
1、部分房地產(chǎn)園林景觀施工管理 3.1房地產(chǎn)園林景觀施工管理流程階段性成果及各階段管控要點(diǎn) 3.2房地產(chǎn)園林景觀施工管理難點(diǎn)分析 3.3房地產(chǎn)園林景觀施工管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 第一部分概述 1.1房地產(chǎn)園林景觀的完整體系 時(shí)間角度: 短期銷售展示:營。
2、能保證業(yè)主滿意,同時(shí)利潤最大化 有沒有一亖經(jīng)營的比較成功的案例 關(guān)于會所Club House的論述 會所的定義:顧名思義,是聚會的場所,住 宅中引用的會所概念,源于港臺,是商品住宅 項(xiàng)目附屬會所的簡稱,是指規(guī)劃部門批準(zhǔn)的商 業(yè)配套用房中用于。
3、工薪和白領(lǐng)階層度身訂造的, 集居家與休閑情懷于一身的理 想住 宅小區(qū). 延展: 1工薪白領(lǐng)階層購房心理和特點(diǎn); 2工薪白領(lǐng)的人數(shù)居住分布區(qū)域收入購房品味; 3市內(nèi)上班,市郊居住; 4理想的生活方式; 3賣點(diǎn)定位 主賣點(diǎn) 1生態(tài)型綠化園林綠色。
4、準(zhǔn)和判斷不會隨便妥協(xié)降低自己的品味,有自己的標(biāo)準(zhǔn)和判斷 他們有品味他們有品味 對事業(yè)不止步,對生活不妥協(xié),對家人不將就,要給他們最好的對事業(yè)不止步,對生活不妥協(xié),對家人不將就,要給他們最好的 他們有自信他們有自信 對白云有情結(jié),愛上這里的時(shí)。
5、景觀的相關(guān)基本知識景觀的相關(guān)基本知識 解讀解讀 a.基本概念梳理 b.景觀對物業(yè)品質(zhì)提升的 巨大作用 2.2.國內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)的發(fā)國內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)的發(fā) 展歷程展歷程 a.東方古典園林的美與意 境 b.國外古典園林景觀回望 c.現(xiàn)代景觀發(fā)展及流。
6、 高大上版華潤悅府高大上版華潤悅府 度假村版十里銀灘度假村版十里銀灘 貓 冰箱 都有尾巴 都可以裝在盒子里 都有顏色 都有腿 都有溫度 水 悅府十里銀灘 水 前者:水并不能打動閱歷豐富的豪宅客群,他們想要的更多 后者:水怎么看起來好玩就怎么。
7、實(shí)現(xiàn)綠化效果的提升采用綠化合理操作模式,實(shí)現(xiàn)綠化效果的提升 材料運(yùn)用規(guī)范化以利戰(zhàn)略采購,實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)低成本材料運(yùn)用規(guī)范化以利戰(zhàn)略采購,實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)低成本 搭建信息平臺,整合設(shè)計(jì)資源,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量搭建信息平臺,整合設(shè)計(jì)資源,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量 景觀全面。
8、位置臨近,優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 缺乏資源優(yōu)勢,產(chǎn)品差異性優(yōu)勢有限,拉不開距離 新中式是個(gè)亮點(diǎn),但風(fēng)格只能建立差異,不能成就溢價(jià) 品牌,是個(gè)大優(yōu)勢,但僅靠品牌突圍競爭,支撐溢價(jià) 勝算有限 誰都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個(gè)遠(yuǎn)超城市天花。
9、想的精神需求. 歐式鐵藝風(fēng)格 整體效果 1 PART ONE 點(diǎn)擊添加相關(guān)標(biāo)題文字 A D D R E L A T E D T I T L E W O R D S 雨搭 店招 花架 花箱 點(diǎn)擊添加相關(guān)標(biāo)題文字 A D D R E L A T。
10、一個(gè)有標(biāo)簽感的整體價(jià)值體系. 一個(gè)契機(jī):一個(gè)契機(jī): 這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入第三年后,轉(zhuǎn)入推廣對于中式園林的收藏.收藏什么僅僅是園林嗎蘇州 畢竟不缺園林盤,而這個(gè)項(xiàng)目做第一是鐵定的,不僅僅是區(qū)域第一,還應(yīng)該是全國第一. 正好,我們做了大批量的客戶訪談。
11、售中心正門前地毯更換為紅色地毯凸顯喜慶氣氛 銷售中心正門 將銷售中心正門前花型拱門更換為圣誕風(fēng)并增加亮化 效果 銷售中心正門 將銷售中心正門兩側(cè)花箱更換為具有圣誕元素花箱 銷售中心正門 銷售中心正門兩側(cè)擺放圣誕風(fēng)胡桃匣子模型增強(qiáng)昭示 性 銷。
12、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
13、勱 執(zhí)行 4.后宣 及考核 活 勱 分 享 之 主 題 選 定 活勱主題要求推陳出新,在每月40項(xiàng)營銷措斲的主題基礎(chǔ)上, 根據(jù)時(shí)事熱點(diǎn)節(jié)日節(jié)氣進(jìn)行主題選定. 佘山首府一周年慶典暨老業(yè)主感恩回饋 平湖恒大名都漁樂無極限活勱 上海恒大帝景美人魚。
14、人圖環(huán)境最大程度將項(xiàng)目和客戶實(shí)現(xiàn)有效互動,進(jìn)而誘發(fā)喚醒客戶的潛在需求 ,以利最終開花結(jié)果實(shí)現(xiàn)銷售. 2地產(chǎn)體驗(yàn)式營銷布局是由多條單一系統(tǒng)組成的復(fù)雜系統(tǒng).其中導(dǎo)視系統(tǒng)看樓通道包裝樣板區(qū)園林展示景 觀設(shè)置是重要組成部分.通過研究碧桂園雅居樂世茂。
15、實(shí)現(xiàn)綠化效果的提升采用綠化合理操作模式,實(shí)現(xiàn)綠化效果的提升 材料運(yùn)用規(guī)范化以利戰(zhàn)略采購,實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)低成本材料運(yùn)用規(guī)范化以利戰(zhàn)略采購,實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)低成本 搭建信息平臺,整合設(shè)計(jì)資源,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量搭建信息平臺,整合設(shè)計(jì)資源,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量 景觀全面。
16、征集確定生態(tài) 主張,到生態(tài)別墅節(jié)盛啟及生態(tài)美食收客,丌同節(jié)點(diǎn)步步推 進(jìn),深化項(xiàng)目價(jià)值; 積極推貨,重包裝:針對特定產(chǎn)品重點(diǎn)包裝,積極推售積 存產(chǎn)品. 1項(xiàng)目計(jì)劃2014年5月前沖擊成就共享目標(biāo),需去化大量別墅積; 2延續(xù)去年7月首屆別墅節(jié)成。
17、 他們也要上鎮(zhèn)住,那里有學(xué)校醫(yī)療就業(yè)和文化. 鎮(zhèn)上開商鋪的,開小工廠的有錢的,出去打工回來有錢的都會 買.如果100萬一畝,容積率是3,是500塊一平方米的樓面價(jià),帶 裝修賺300塊一平方米,一年周轉(zhuǎn)兩次也是一塊賺一塊年.那里 沒有競爭對。
18、供具體的數(shù)據(jù)予以支持,本建議只代表示意作用,待最后確定后 加以細(xì)化,并在過程中進(jìn)行全面的優(yōu)化,從而達(dá)到在項(xiàng)目營銷中心的打造品質(zhì)得以保 證. 目錄 一包裝基本策略和風(fēng)格建議一包裝基本策略和風(fēng)格建議 二功能分區(qū)建議二功能分區(qū)建議 三各功能分區(qū)包。
19、等;對各匙域銷 售環(huán)境營銷策略銷售氣氛等的巡查工作;外部優(yōu)秀項(xiàng)目的學(xué)習(xí) 標(biāo)準(zhǔn)化模坑的課題研究;資源庫的建立不管理,包括品牉觃范觃 范案例裝修類圖片主入口景觀類圖片等資源. 標(biāo)準(zhǔn)化 版 坑 巡 梱 版 坑 外部優(yōu)秀 項(xiàng)目學(xué)習(xí) 知識文庫 研究及。
20、質(zhì) 抓抓 住住 主主 題,無題,無 限放大限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 廣義來講廣義來講,展示包裝是一個(gè)有著豐富內(nèi)容,涉及廣泛領(lǐng) 域并隨著時(shí)代發(fā)展而不斷。
21、感.主色調(diào):喜慶的紅色 尊貴的金色 裝飾區(qū)域:主要分內(nèi)場和外場兩部分 外場大門門頭 內(nèi)場所有窗戶玻璃前臺背景墻大廳玄關(guān)大廳柱子綠色植物文化墻等裝飾內(nèi)容 : 百盟銷售大廳以中國傳統(tǒng)的節(jié)日喜慶色彩紅色黃色為主要色調(diào),以2012年龍年春節(jié)飾品元素。
22、文字為主,搭配方式同區(qū)外 若區(qū)內(nèi)圍擋前有樹木等綠植,則圍擋畫面可使用綠色樹 木類畫面,效果如圖:入口圍擋1一般情況下不得使用排柵巨幅噴畫,可考慮附近配套樓體增設(shè)排柵字,利于項(xiàng)目配套信息輸出2相關(guān)工藝:戶外燈布成熟項(xiàng)目入住苑區(qū)宣傳類包裝 所有。
23、趣味售樓處外場草坪上放置趣味卡通新年雕塑卡通新年雕塑和和新年禮盒新年禮盒樣式的裝飾物點(diǎn)綴其中樣式的裝飾物點(diǎn)綴其中營造整體景致,來賓可在此拍照留念,為凋零的冬日增添一絲趣味色彩.營造整體景致,來賓可在此拍照留念,為凋零的冬日增添一絲趣味色彩。
24、附加值高性價(jià)比的產(chǎn)品和生活;誠實(shí)守信,敬業(yè)自尊,坦誠待人,勇?lián)?zé)任 ,用心做好每一個(gè)細(xì)節(jié),努力創(chuàng)造完美品質(zhì). 包裝分析:此次包裝本著以高端為主旨,提煉時(shí)尚元素,旨在宣揚(yáng)光耀集團(tuán)企業(yè)文化形象,以人為本,持續(xù)超越,憑借簡潔現(xiàn)代的設(shè)計(jì)風(fēng)格,卓越的。
25、學(xué)等多門科學(xué),重點(diǎn)以項(xiàng)目價(jià)值傳播為主,兼顧客戶體驗(yàn)感以項(xiàng)目價(jià)值傳播為主,兼顧客戶體驗(yàn)感, 從人性化角度滿足需求,結(jié)合結(jié)合人圖環(huán)境人圖環(huán)境 最大程度將項(xiàng)目和客戶實(shí)現(xiàn)有效互動,進(jìn)而誘發(fā)喚醒客戶的潛在需求,以利最終開花結(jié)果實(shí)現(xiàn)銷售.2地產(chǎn)體驗(yàn)式營。
26、園林景點(diǎn)打造3樣板房示范區(qū)域打造樣板房示范區(qū)域打造4銷售現(xiàn)場氛圍展示銷售現(xiàn)場氛圍展示5現(xiàn)場導(dǎo)示系統(tǒng)展示現(xiàn)場導(dǎo)示系統(tǒng)展示香蜜湖香蜜湖1號號1小區(qū)入口示范區(qū)域展示小區(qū)入口示范區(qū)域展示2銷售中心示范區(qū)域展示銷售中心示范區(qū)域展示3銷售中心及樣板房休。
27、值點(diǎn)切換7.電子屏:公寓和商業(yè)夜景亮化視頻8.玻璃展:財(cái)務(wù)按揭等業(yè)務(wù)流程展示五證展示產(chǎn)品信息5大理由公示文件公寓戶模公寓價(jià)值公寓商業(yè)視頻實(shí)景輪播價(jià)值點(diǎn)區(qū)位圖交通體系廣告機(jī)業(yè)務(wù)流程叫號機(jī)叫號電子屏1234512345678竹子倒計(jì)時(shí)主形象6售。
28、意事執(zhí)行過程中的注意事項(xiàng)項(xiàng)1.請根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場和費(fèi)用情況,選取套餐中 12個(gè)合適內(nèi)容于看 房主動線售樓部入口板房區(qū)入口等顯眼位置進(jìn)行亮點(diǎn)包裝, 不可鋪張浪費(fèi),需控制費(fèi)用成本,用于刀刃之上.2.參考內(nèi)容請與外聘廣告公司溝通具體落地執(zhí)行細(xì)節(jié),特別。
29、包裝商業(yè)街包裝雙冠王包裝交樓包裝園區(qū)包裝園區(qū)包裝項(xiàng)目入口包裝氛圍必須熱烈,采用拱門道旗空飄拱門道旗空飄,第一時(shí)間讓客戶感覺到項(xiàng)目的人氣,以及良好的銷售氛圍,運(yùn)用一些符合秋冬季節(jié)包裝主題的元素,營造出良好的銷售氛圍.天津御景半島天津御景半島園。
30、YESMOUTHEARS悅心巧克力味的書香嘉賓可憑借舊書到寶能營銷中心換取禮物巧克力書;將巧克力用書本的形式包裝,從而賦予禮物人文情懷,巧克力則是能讓人感受到幸福的糖果.悅心驚喜圣蛋來到現(xiàn)場的嘉賓可以前往樣板房參觀,從而工作人員處獲取圣誕樹。
31、下原則設(shè)立導(dǎo)視系統(tǒng)本著節(jié)約成本的原則,原則上僅符合以下原則設(shè)立導(dǎo)視系統(tǒng):1 1設(shè)置原則:設(shè)置原則:根據(jù)客戶的具體參觀動向,在不同區(qū)域設(shè)置導(dǎo)視,以此作為客戶的引導(dǎo),層層 將客戶引進(jìn)售樓處及樣板房.2 2風(fēng)格建議:風(fēng)格建議:導(dǎo)視的整體風(fēng)格需要與。
32、紅色系3售樓部前臺: 增加新年元素及花卉包裝.4銷售區(qū)域內(nèi)部: 增加紅包墻,營造銷售氛圍5銷售區(qū)域內(nèi)部: 增加新春小品及幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤,營造銷售氛圍6銷售區(qū)域內(nèi)部: 天花吊頂做燈籠裝飾,柱子墻面掛鞭炮裝飾7窗貼: 售樓部四周玻璃窗增加新年窗貼.對。
33、的樹木,利用懸掛流光燈形式進(jìn)行裝飾,底部用地?zé)糇鳛榱粱?沿街道路樹掛流光燈地?zé)艟G化帶亮化:針對售樓處廣場及左側(cè)道路綠化帶,利用燈管小射燈等物品進(jìn)行包裝,體現(xiàn)夜間氛圍的同時(shí),起到指引作用.售樓處外廣場綠化帶亮化噴泉亮化:通過射燈防水LED燈帶。
34、彩球燈泡場地:室內(nèi)室外 工期:18天 電源:需要11門頭推薦門頭推薦材質(zhì):桁架仿真藤條彩球燈串場地:室外工期:5天電源:需要材質(zhì):鋼架木工PCV寫真畫面燈泡玻璃鋼場地:室內(nèi)室外 工期:25天 電源:需要2DP2DP推薦推薦材質(zhì):鋼架仿真藤條。
35、誕亮化包裝壹外部燈光亮化選用炫彩造型作為主題造景圣誕外部造景圣誕亮化包裝壹外部燈光亮化選用炫彩造型作為主題造景圣誕外部造景圣誕亮化包裝壹外部燈光亮化選用炫彩造型作為主題造景圣誕外部造景圣誕亮化包裝壹外部燈光亮化選用炫彩造型作為主題造景圣誕外。
36、不含設(shè)計(jì)稿 參考形式及材質(zhì) 圖1:以假草坪為底,襯以項(xiàng)目案名及賣點(diǎn),簡單且容易達(dá)到宣傳效果. 材質(zhì):不銹鋼烤漆字假草坪. 圖2:使用層次錯(cuò)落的鮮花盆栽加上草坪襯托,提高觀賞性. 材質(zhì):假草坪鮮花盆栽 圖3:以花箱包圍,木板包腳,并于工地圍擋。
37、不同區(qū)域設(shè)置導(dǎo)視,以此作為客戶引導(dǎo),層層將客戶引進(jìn)售樓處及樣板房.0202風(fēng)格建議:風(fēng)格建議:導(dǎo)視的整體風(fēng)格需要與售樓處樣板房風(fēng)格一致;整體設(shè)計(jì)風(fēng)格需要與推廣的色系達(dá)到一定的契合度.0303設(shè)置位置:設(shè)置位置:一般導(dǎo)視設(shè)置分為外圍導(dǎo)視及內(nèi)部。
38、凋零的樹枝變得生機(jī)勃勃.外場氛圍布置售樓處外場草坪上放置趣味售樓處外場草坪上放置趣味卡通新年雕塑卡通新年雕塑和和新年禮盒新年禮盒樣式的裝飾物點(diǎn)綴其中樣式的裝飾物點(diǎn)綴其中營造整體景致,來賓可在此拍照留念,為凋零的冬日增添一絲趣味色彩.營造整體。
39、包裝商業(yè)街包裝雙冠王包裝交樓包裝園區(qū)包裝園區(qū)包裝項(xiàng)目入口包裝氛圍必須熱烈,采用拱拱門門道旗空道旗空飄飄,第一時(shí)間讓客戶感覺到項(xiàng)目的人氣,以及良好的銷售氛圍,運(yùn)用一些符合秋冬季節(jié)包裝主題的元素,營造出良好的銷售氛圍.天津御景半島天津御景半島園。
40、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置。
41、家具外擺道具花箱護(hù)欄雕塑小品商鋪外圍門臉店招側(cè)招側(cè)旗遮陽雨棚廣告貼士建筑立面廣告畫面櫥窗陳列商鋪陳列燈光布置商鋪內(nèi)部公司案列分享 杭州萬科北辰之光; 上海萬科虹橋時(shí)一區(qū); 杭州北辰之光 客群定位:2535歲地緣客群,年輕人首置為主; 業(yè)態(tài)定。
42、季來臨,因此項(xiàng)目對夜景亮化做了一種定義夢幻名都夜對于夜景亮化的包裝,要掌握兩大原則:1.如夢如幻,奪人眼球.既然做夜景亮化,必須在色彩上豐富多彩,加之漸變最能刺激眼球.2.時(shí)刻突顯項(xiàng)目LOGO.夜景亮化做的漂亮,肯定會吸引人們進(jìn)行拍照取景。
43、結(jié)構(gòu)營銷中心主入口裝飾方案2龍騰虎躍銷售中心停車場入口處規(guī)格:高4m 寬2m材質(zhì):木質(zhì)龍?jiān)煨蛠喛肆Υ旱礁５竭m用于廣場銷售中心停車場通道高度:1.8m材質(zhì):木結(jié)構(gòu)底座鐵藝固定亞克力板內(nèi)裱一鼓作氣:適用于室內(nèi)規(guī)格:鼓架高5m 寬度約9m材質(zhì):龍。
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