1、板板 先生女士您好,很高興有機會為您提供房屋銷售服務,我是您房屋的維護人,我會對您的房屋進行多 渠道推廣,為您尋找優質客戶.因為在本商圈中鏈家門店及經紀人較多,您的房子錄入內網后,可能會 接到多個電話咨詢,如果您感覺打擾您的正常工作和生活。

2、時間 住宅樓層 含:入戶大堂電梯前室 外立面層 92 2商業122 1商業 7000其中臨 時性展示區為: 4250 2017年首開區開放進度跟進表 目目前前進進度度每每周周更更新新風風險險備備注注采采取取措措施施 現場施工進度; 展示區看。

3、 北 西 安 優步花園 徐衛東: 18991852006 售樓處 臨時 2商業 1,436 2017.3.18 實際開放 時間 開放 樣板間1 臨時 2商業 92 樣板間2 臨時 2商業 122 示范區 臨時 1商業 7000其中臨時性 展。

4、件收復印件 4 開發資質證書開發資質證書 驗原件收驗原件收 復印件復印件 5 企業法人營業執照企業法人營業執照 驗原驗原 件收復印件件收復印件 6 預測繪報告預測繪報告 7 預測繪報告說明書預測繪報告說明書 8 房產測繪公司房產測繪公司出示。

5、碼 公司注冊碼:公司注冊碼: 電話:電話:05310531 6777388867773888 聯系電話:聯系電話: 郵政編碼:郵政編碼: 有效通訊地址:有效通訊地址: 甲乙雙方確認本認購協議是雙方真實意思表示,具備合同法規定的基本要素,是有。

6、客戶定位目標客戶定位 2 2 消費區域定位消費區域定位 3 3 需求彈性分析需求彈性分析 4 4 市場風險分析市場風險分析 5 5 風險規避建議風險規避建議 六推廣策略六推廣策略 1 1 形象推廣綱要形象推廣綱要 2 2 傳播媒介組合傳播媒。

7、1 成立商品房交付前期準備工作小組 2 完成竣工驗收 3 取得住宅交付使用許可證 4 兩書的購買和流轉審批 住宅質量保證書 住宅使用說明書 5 前期驗收與整改 6 與物業公司完成交接,移交鑰匙 7 拓荒保潔 8 完成商品房交付通知書與商品房。

8、01812018420187 房地產海通綜指 資料來源:海通證券研究所 相關研究相關研究 TableReportInfo 房地產行業 2018 年 18 月數據點評: 行業資金面持續改善,等待旺季沖量情 況2018.09.16 房地產行業 。

9、預訂 購時代19781993 ;2房改后正式登臺19942000 ;3細 則不斷完善,成為商品房市場的核心管理制度2001至今 .預 售制度的優點主要體現在幾個方面:1對于房企而言,加快周 轉和提升杠桿;2對于需求而言,期房往往具備更加優惠。

10、建設情況.項目的建設情況.1 18 8 四四 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目銷售廣告等宣傳資料.項目銷售廣告等宣傳資料.1 19 9 五五 江門珠江江門珠江國際新城國際新城項目預售計劃與銷售方式.項目預售計劃與銷售方式. 1 19 9。

11、3 3區位市場競爭態勢分析區位市場競爭態勢分析 . 3 四項目分析 . 4 1項目地塊分析項目地塊分析 . 4 2項目資源分析項目資源分析 . 4 3項目項目SWOT分析分析 . 4 3.1項目優勢分析 . 4 3.2項目劣勢分析 . 4 。

12、項目營銷推廣策劃; 6項目顧問銷售代理的策劃營銷; 7項目服務策劃營銷; 8項目二次策劃營銷; 第一章 項目投資策劃營銷 項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節,反映了發展商選擇開發項目的過程,這個 過程是考驗和衡量發展商房地產運作能力的重要。

13、板板 先生女士您好,很高興有機會為您提供房屋銷售服務,我是您房屋的維護人,我會對您的房屋進行多 渠道推廣,為您尋找優質客戶.因為在本商圈中鏈家門店及經紀人較多,您的房子錄入內網后,可能會 接到多個電話咨詢,如果您感覺打擾您的正常工作和生活。

14、房地產之大產證尚未辦理,甲方尚未與開發商簽訂房屋交接書 . 甲乙雙方在上海立謙房地產經紀有限公司以下簡稱立謙房產 協調下,友好協商, 就該房地產權轉,事宜一致達成以下協議: 1.甲方愿意出讓出售合同所記載的該房地產之全部權利,乙方愿意接受預。

15、貳元整.乙方對 上述情況已知道且無異議. 甲乙雙方本著自愿公平誠信原則,就甲方預期權利轉讓 乙方預期權利受讓該物業之事宜, 經雙方友好協商,達成如下協議: 1 甲方系位于:上海市閔行區東蘭路 1111 弄 83 號 602 室之房屋的預期權。

16、調查確定當地頒發預售許可證的有關規定及所需文件資料. 2調查確定簽發結構簽證報告的認可機構. 3落實各項所需文件的簽發要求. 事 前 應 準 備 的 文 件 1申請報告 2公司證件:外資企業批準證書營業執照開發資質證書 3項目證件:土地出讓。

17、增補 或刪減.合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容. 4簽訂合同前,買受人應當仔細閱讀合同條款,應當特別仔細審閱其中具 有選擇性補充性填充性修改性的內容. 5為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后留有空白行,供。

18、人: 國籍: 身份證護照號碼: 電話: 地址: 賣方: 地址: 電話: 營業執照號碼: 開發企業資質證書號碼: 法定代表人: 身份證護照號碼: 委托代理人: 國籍: 身份證護照號碼: 電話: 地址: 買方: 國籍: 身份證護照號碼: 電話。

19、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

20、房地產開發企業應向購房人出示商品房預售許可證.預售許可 證真實性 合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情 況,購房人可向該商品房屋所在地的區縣房地產交易中心查閱. 四為保護合同雙方當事人的合法權益,雙方可以。

21、間不同,現售是銀行放款后直接入伙,預售是項目竣工驗收后集中辦理入伙; 3.現售辦理房產證的速度快于預售. 一.證書辦理流程的不同 二.公示資料的不同 三.購房流程的不同 預售辦理流程 申請條件 待審批 一般2030個工 作日 遞交資料 領 。

22、A. A B. B C. C D. D 4有下列情形之一者,公司將作辭退處理: A. 工作期間不專心本職工作,隨便串崗聊天說笑者 B. 惡意爭搶客戶者 C. 工作狀態不達標者例如不著裝不佩帶工牌頭發亂帶酒氣精神萎靡情緒不穩 定等 D. 服務。

23、的基本情況一車位的基本情況 1.1 本次轉讓使用權的車位為甲方開發的東南郡一期商品房 地下車位,用途:該車位僅作為停車專用,不得另作他用;車位編號 為: . 具體位置見附件一地下室車位布置平面圖 ; 1.2 地下室內墻面為普通水泥砂漿粉刷涂。

24、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

25、1號1棟2020年1月8日45230.15 899 9997.27 290 61500.00 龍崗區龍城街道頤安都會中央花園深圳市紅荷庭苑房地產開發有限公司深房許字2020龍崗001號五區5棟2020年1月15日60728.47 656 6。

26、 第一部分. 上周工作匯總 第二部分. 本周工作計劃 1競爭市場分析 2上周重點工作回顧 3上周數據統計 4上周客戶情況分析 5 上周目標完成情況 6庫存情況及月度目標分解 7本周營銷工作分類 目 錄 第一部分. 上周工作匯總 1競爭市場。

27、00 二建筑高度: 三綠地率30 四起拍單價:667667萬元畝樓面地價4 45 54 45 5元起拍樓面8200 起拍總價:8000080000萬元 五可建面積含地下室235114 一 規劃計容總面積176000 1住宅139080住宅總。

28、 稱目標項目 具體面積及位置最終以與政府簽署的協議和政府批準的控規及范圍為 準 . 2 11 甲乙丙三方擬成立項目公司用于開發目標項目,現各方經友好協商,就合作開 發事宜,根據相關法律法規,本著平等互利誠實信用的原則,達成本合作協議如下, 。

29、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

30、 啟示 客戶永遠不嫌價格低,塑 造價值是關鍵 利用低首付送裝修的策略 吸引客戶上門,提升整體的 了來電來客數量.同時利用 買房砸金蛋進行逼定,促進 成交 前期要做夠宣傳,宣傳物料 銷售說辭不能少 用最少的資源讓效益最大化 成交住宅成交住宅1。

31、出讓合同書及 號補充協議,取得位于市區 路,宗地編號為,土地面積平 方米的土地使用權,土地用途為,土地使用期限自 年 月 日 起 至 年 月日止. 賣 方 經 批 準 在 上 述 土 地 上 興 建 商 品 房 , 定 名 為 ,主體建筑物。

32、4PART4 現金流量 CONTENTSCONTENTS 目 錄 PART5PART5 資金平衡 PART6PART6 財務指標分析 PART7PART7 敏感性分析 PART8PART8 測算總結 報告邏輯框架 4 1.測算說明 1需要特。

33、品 售樓處室內: 展板吊旗 售樓處室外: 標志牌精神堡壘等 IPAD 營銷電話 T恤衫 考斯特中巴1輛 別克商務車2輛 其他 活動 印刷品 推廣費用 顧問 設計 網絡 戶外 銷售道具和 售樓處展示 包裝 重要節點 項目分類 銷售額 營銷費率。

34、營銷提前將營銷費率告知 統籌人,行政人力提前將管理費率告知統籌人,由統籌人統 一修改相關稅率 第2步14開發計劃 工程運營 財務 1工程運營鋪排里程碑計劃 2財務基于運營鋪排的里程碑填寫增值稅清算節點和土地增值稅清算節點, 上述兩個節點必。

35、商商業業 銷銷售售價價格格貨貨值值:萬萬元元;售售價價:元元 平平;車車位位:元元 個個 不不含含稅稅總總貨貨值值高高層層住住宅宅底底層層商商業業 考考核核指指標標 11057.43 4.05 272,727 16216.22 5 2.50。

36、標及現狀分析,提煉營銷核心問題 三三 階段營銷策略階段營銷策略 1. 營銷思路針對核心問題,提出解決思路 2. 策略指導下的營銷節點安排 3. 策略指導下的房源推售安排 四四 分級篩選分級篩選蓄客方案認籌或入會方案蓄客方案認籌或入會方案 1。

37、 房 地 產 行 業 的 運 作 流 程 , 逐 步 實 施 . 其 核 心 內 容 包 括 : 1 項 目 投 資 策 劃 營 銷 ; 2 項 目 規 劃 設 計 策 劃 營 銷 ; 3 項 目 質 量 工 期 策 劃 營 銷 ; 4 項。

38、 20 2.27 社區 20 2.27 會員系統 24 2.28 電子商務 25 2.29 人才招聘 25 2.210 在線調查 29 2.211 網站后臺控制面板 32 2.212 聯系我們 33 2.213 郵件群發推薦 34 2.21。

39、擬規劃建設項目總建筑面積含地上地下m2建設工程規劃許可證號規劃容積率施工許可證號房屋總幢數其中住宅總幢數6施工單位名稱開工時間擬竣工時間備注:空白二項目分期開發建設情況該項目擬分 1 期開發建設,具體情況如下:期期數數幢幢數數幢幢號號建筑面。

40、區位市場競爭態勢分析區位市場競爭態勢分析.3四 項目分析.41項目地塊分析項目地塊分析. 42項目資源分析項目資源分析. 43項目項目SWOT分析分析.4項目優勢分析.4項目劣勢分析.4項目機會分析.4項目風險分析.4五 項目企劃思路. 4。

41、銀行開戶簽訂惠州市區商品房預售款專用賬戶監管協議書分別交給銀行和房管局預售許可證辦理流程辦理機構到惠州市江北 34 號小區校園東路房產交易大廈辦理.辦理流程開發商網上填報房管科收件 審核領證咨詢電話:2898622提交材料1開發資質證書2營。

42、1房荒下的住房預訂購時代19781993 ;2房改后正式登臺19942000 ;3細則不斷完善,成為商品房市場的核心管理制度2001至今 .預售制度的優點主要體現在幾個方面:1對于房企而言,加快周轉和提升杠桿;2對于需求而言,期房往往具備更。

43、1房荒下的住房預訂購時代19781993 ;2房改后正式登臺19942000 ;3細則不斷完善,成為商品房市場的核心管理制度2001至今 .預售制度的優點主要體現在幾個方面:1對于房企而言,加快周轉和提升杠桿;2對于需求而言,期房往往具備更。

44、程序之審查 樓價單及相關信用政策批核程序審查 銷售階段成本支出業務流程包括但不限于以下審計子項: 樓價單及相關信用政策批核程序審查 銷售階段成本支出業務流程包括但不限于以下審計子項: 日常銷售費用支出簽批程序之審查 日常銷售費用支出簽批程序。

45、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

46、比項目整體容積率產品線分析項目整體車位比分析項目整體建筑及園林風格分析項目整體可訴求賣點分析項目整體不利因素分析項目整體分期狀況項目當期技術指標項目當期戶型配比項目當期媒體表現分析項目當期樓書表現分析開發商背景基礎基礎專業專業精細精細Con。

47、式 傳統房地產營銷將樓盤信息通過報紙電視電臺等傳統媒體向消費者傳 播,是一種直線的單向傳遞.發展商發布信息,是主觀的意愿.至于有多少人看 到了和看到了又能從中領會到發展商想表達的內容,發展商一般很難預計,通常 依靠所謂的經驗來判斷,具有很大。

48、 33. UBS does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be 。