1、已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業稅及附加契稅土地增值稅稅費較重,導致拿地成本 增加 1目標公司債權債務過于復雜,不適用于股權收。

2、以自然人股東直接持股項目公司為主,也有通過投資 公司持股項目公司癿間接持股 張順 投資公司 張孝張順 項目公司 項目公司 張孝 非直系親屬股東結構,比較復雜;法人合伙企業和自然人等混合股東 中小房企幵購的目標 公司主要問題 一人持股公司不兩。

3、中通過國有土地使用權轉讓的方式 獲取土地. 1已經繳納土地出讓金已經取得國有土地使用權證; 2已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業。

4、已經取得國有土地使用權證; 2已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業稅及附加契稅土地增值稅稅費較重,導致拿地成本 增加 1目標公司債。

5、通過國有土地使用權轉讓的方式 獲取土地. 1已經繳納土地出讓金已經取得國有土地使用權證; 2已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業稅。

6、計任務書內容進行工作,階段成果除業主要求外尚包 括: 總平面規劃構思圖 分期規劃 基地規劃底層規劃 總圖首層平面圖 基地及建筑物基本數據 建筑物剖面圖 總平面交通組織分析構思圖 總平面景觀分析構思圖 城市輪廓分析構思圖 各組團的建筑概念設計。

7、72727 與客戶合作與客戶合作 目標目標 幫助你有效而高效率地同買主合作. 尋找客戶尋找客戶 CENTURY 21 系統和你的加盟店通過以下方式,能夠為你所在的店面帶來大批可 能的客戶: 店面張貼房產照片.店面張貼房產照片.吸引那些路過而。

8、體資格.9 9.房地產公司如何選擇開發模式.10 獨立開發.10 聯合開發.12 10.房地產合作開發中需注意的問題淺析.14 一項目合法性考察 .14 二項目開發主體問題考察.14 三合作形式的選擇 .15 四合作項目資金監控問題.16 。

9、票由 A 企業開具,A 企業按照該樓盤銷售收 入的 3支付乙方開發銷售手續費. 實務中,擁有土地使用權而沒有房地產開發資質的情形比較常見,這樣與 具備房地產開發經營資質的企業進行合作聯建就會應勢而生.本案例中,A 企 業自身不具備開發資質。

10、權轉讓的方式獲取土地. 1已經繳納土地出讓金已經取得國有土地使用權證; 2已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業稅及附加契稅土地增值。

11、已經取得國有土地使用權證; 2已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業稅及附加契稅土地增值稅稅費較重,導致拿地成本 增加 1目標公司債。

12、土地使用權轉讓的方式 獲取土地. 1已經繳納土地出讓金已經取得國有土地使用權證; 2已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業稅及附加契。

13、已經取得國有土地使用權證; 2已投資額不含出讓金占總投資達到25. 條件 概念 優缺點 優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發 缺點轉讓稅費高營業稅及附加契稅土地增值稅稅費較重,導致拿地成本 增加 1目標公司債。

14、股項目公司為主,也有通過 投資公司持股項目公司的間接持股 張順 投資公司 張孝 張順 項目公司 項目公司 張孝 非直系親屬股東結構,比較復雜;法人合伙企業和自然人等混合股東 中小房企幵販的目標公司主要問中小房企幵販的目標公司主要問 題題 一。

15、合作類拿地模式并購與合作類拿地模式 土地使用權轉讓土地使用權轉讓 聯營型合作開發聯營型合作開發 股權類合作開發股權類合作開發 委托代建代管委托代建代管 一土地使用權轉讓一土地使用權轉讓 概念概念 條件條件 指直接從原土地使用權人手中通過國有。

16、1主體的特殊性,合作一方應具有房地產開収經營資格; 2標的的特殊性,用二合作開収的土地標的只能是出讓國有 土地使用權,以劃撥方式叏得土地未經批準丌能成為合作開収經營的 土地; 3合同內容的特殊性,合作開収合同,須以開収房地產為基 本內容。

17、成果除業主要求外尚包括:總平面規劃構思圖分期規劃基地規劃底層規劃總圖首層平面圖基地及建筑物基本數據建筑物剖面圖總平面交通組織分析構思圖總平面景觀分析構思圖城市輪廓分析構思圖各組團的建筑概念設計各單體平面構思圖工作模型自制各建筑組團面積分配表。

18、金已經取得國有土地使用權證;2已投資額不含出讓金占總投資達到25.優點轉讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權債務,可輕裝上陣直接開發優缺點缺點轉讓稅費高營業稅及附加契稅土地增值稅稅費較重,導致拿地成本增加1目標公司債權債務過于復雜,不適用。

19、協議第二條所述地塊上,建設,該物業建筑面積m,具體執行依據以號建設工程規劃許可證為準.第四條合作方式及投資1甲方提供自己擁有的具體合法手續的建設用地,乙方提供全部建設資金.2甲方提供建設用地應具備條件,并由甲方辦理完成等相關建設用地手續.2。

20、方式合作方式甲方為乙方提供合作項目所屬小區基本信息,以及營銷場地,廣告宣傳等配套服務,保障乙方業務的順利開展.乙方為甲方樓盤的業主提供全屋定制整體解決方案服務.乙方為甲方提供合作項目戶型設計方案及專業家裝咨詢,XX 套精裝樣板間.三合作內容。