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房地產(chǎn)招標(biāo)管理機(jī)制

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房地產(chǎn)招標(biāo)管理機(jī)制Tag內(nèi)容描述:

1、邊10公里范圍項(xiàng)目輻射20公里范圍 第一階段 第二階段 對(duì)項(xiàng)目3公里范圍內(nèi) 的政府,學(xué)校醫(yī)院, 企業(yè)進(jìn)行集中拜訪, 周邊商場(chǎng)進(jìn)行展點(diǎn)設(shè) 置掃鋪,初步釋放新 項(xiàng)目信息. 拓客執(zhí)行階段劃分 第二周 1.81.14 外圍區(qū)域進(jìn)行宣傳拓 客 第三周。

2、計(jì)劃完成率 指標(biāo)達(dá)成率創(chuàng)收收繳 客戶的動(dòng)態(tài)變化 突發(fā)事件進(jìn)展結(jié)果 重大事件對(duì)客的影響 安全防范的工作 設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)情況 經(jīng)營(yíng)應(yīng)付應(yīng)收 客戶的滿意度變化排名 業(yè)務(wù)開展的情況周期性 外部關(guān)系管理 專項(xiàng)工作重點(diǎn)工作落實(shí)開展 人員梯隊(duì)的建設(shè)保有離職。

3、 退出和轉(zhuǎn)讓機(jī)制64.2.4 虧損責(zé)任74.2.5 決策機(jī)構(gòu)75 其他91 總則1.0.1為切實(shí)提高集團(tuán)的項(xiàng)目管理水平,促進(jìn)施工項(xiàng)目管理的科學(xué)化規(guī)范化使項(xiàng)目管理更加具體細(xì)化可操作,擬定本機(jī)制;1.0.2 股份合作制項(xiàng)目遵循統(tǒng)一協(xié)調(diào)歸口管理集。

4、 3.4項(xiàng)目經(jīng)理的更換 4 3.5項(xiàng)目管理人員薪酬管理 4 4目標(biāo)責(zé)任制項(xiàng)目管理任務(wù)書的簽訂 4 4.1目標(biāo)責(zé)任制項(xiàng)目管理任務(wù)書的簽訂 4 4.2目標(biāo)責(zé)任制項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定 4 4.3繳納風(fēng)險(xiǎn)保證金 6 5項(xiàng)目管理 6 5.1項(xiàng)目人力資源管理 。

5、三三 互動(dòng)交流問題探討互動(dòng)交流問題探討11:0012:00 16:0017:00 四考試四考試17:1517:45 1填空題最多每空三個(gè)字涉及數(shù)字用阿拉佰數(shù)字填空題最多每空三個(gè)字涉及數(shù)字用阿拉佰數(shù)字 2單選題每空一個(gè)字母單選題每空一個(gè)字母 。

6、適用范圍 適用于開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)營(yíng)銷工程承包商與材料設(shè)備供貨 商的招標(biāo)采購(gòu). 定義定義 計(jì)劃與成本委員會(huì):見組織管理手冊(cè) 招標(biāo)小組:100 萬(wàn)及以上項(xiàng)目由總經(jīng)理任組長(zhǎng)成本分管領(lǐng) 導(dǎo)任副組長(zhǎng);100 萬(wàn)以下項(xiàng)目由成本分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)業(yè)務(wù) 分管領(lǐng)導(dǎo)。

7、的下屬公司的工程設(shè)計(jì)及其顧問監(jiān)理造價(jià)咨詢前 期不含報(bào)批報(bào)建費(fèi)用等工程開發(fā)類單項(xiàng)和集中招標(biāo)采購(gòu)包括甲指乙供業(yè)務(wù),一級(jí)開發(fā)涉及的 上述種類業(yè)務(wù)可參照?qǐng)?zhí)行. 2.2.2.2. 不適用于營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)資金運(yùn)作行政管理財(cái)務(wù)稅費(fèi)等等非工程開發(fā)類業(yè)務(wù). 3.3。

8、司的工程設(shè)計(jì)及其顧問監(jiān)理造價(jià)咨詢前 期不含報(bào)批報(bào)建費(fèi)用等工程開發(fā)類單項(xiàng)和集中招標(biāo)采購(gòu)包括甲指乙供業(yè)務(wù),一級(jí)開發(fā)涉及的 上述種類業(yè)務(wù)可參照?qǐng)?zhí)行. 2.2.2.2.不適用于營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)資金運(yùn)作行政管理財(cái)務(wù)稅費(fèi)等等非工程開發(fā)類業(yè)務(wù). 3.3.定義定義。

9、的下屬公司的工程材料設(shè)計(jì)及其顧問監(jiān)理造價(jià)咨 詢前期不含報(bào)批報(bào)建費(fèi)用等工程開發(fā)類單項(xiàng)和集中招標(biāo)采購(gòu)包括甲指乙供業(yè)務(wù),一級(jí)開發(fā) 涉及的上述種類業(yè)務(wù)可參照?qǐng)?zhí)行. 2.2.2.2. 不適用于營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)資金運(yùn)作行政管理財(cái)務(wù)稅費(fèi)等等非工程開發(fā)類業(yè)務(wù). 3。

10、 一招標(biāo) 1一般工程 50 萬(wàn)以上進(jìn)行招標(biāo)確定單位. 2重大工程進(jìn)行招標(biāo)單位確定包括土建安裝煤氣智能化裝 修外水外電弱電園林消防鋁窗. 3材料 30 萬(wàn)以上進(jìn)行招標(biāo)單位確定. 4各類須招標(biāo)的設(shè)備單位確定. 二直接采購(gòu) 1一般工程 50 萬(wàn)以。

11、以選擇單人或者多人進(jìn) 行 PK. 金額可自主選擇, 但是每次金額不得高于該級(jí)別的無(wú)責(zé)任底薪, 各分行經(jīng)理對(duì)屬于自己店或組的置業(yè)顧問附帶連帶責(zé)任.譬如:該名員 工在當(dāng)月離職,則分行經(jīng)理負(fù)該置業(yè)顧問的全部責(zé)任. 店組業(yè)績(jī)對(duì)總部個(gè)人 PK 可以選。

12、4 第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算管理第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算管理 5 第三節(jié) 總分包施工圖預(yù)算管理第三節(jié) 總分包施工圖預(yù)算管理 8 第四節(jié) 專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算管理第四節(jié) 專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算管理 11 第五節(jié) 專業(yè)承包工程標(biāo)底管理第五節(jié) 專業(yè)承包工程標(biāo)底。

13、3 總工程師 . 4 2.5 成本合約部 . 4 2.6 市場(chǎng)營(yíng)銷部 . 4 2.7 集團(tuán)工程管理部 . 5 2.8 集團(tuán)采購(gòu)管理部 . 5 2.9 集團(tuán)營(yíng)銷管理部 . 5 2.10 集團(tuán)產(chǎn)品技術(shù)管理部 . 5 2.11 集團(tuán)知識(shí)管理部 。

14、稱:無(wú)機(jī)房乘客電梯消防電梯 2數(shù)量:81臺(tái) 第二部分:技術(shù)規(guī)格及參數(shù)要求 一電梯規(guī)格: A 座乘客電梯 B 座乘客電梯 消防電梯 額定載重量kg 800 800 800 層數(shù) 24 24 5 地下車庫(kù)層 1 1 1 停層站層 25 25 6。

15、劃許可證文號(hào) 設(shè)計(jì)出圖情況 招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍 招標(biāo)類別招標(biāo)類別 施工 監(jiān)理 設(shè)備 自行招標(biāo)自行招標(biāo) 經(jīng)項(xiàng)目審批 部門核準(zhǔn) 審批部門 是否核準(zhǔn)自行招標(biāo) 是 否 核準(zhǔn)文號(hào) 無(wú)需經(jīng)項(xiàng)目 審批或項(xiàng)目 審批部門不 核準(zhǔn) 招標(biāo)人條件 內(nèi)打或 X 1.項(xiàng)。

16、文號(hào)規(guī)劃許可證文號(hào) 設(shè)計(jì)出圖情況設(shè)計(jì)出圖情況 招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍 招標(biāo)類別招標(biāo)類別 施工 監(jiān)理 設(shè)備 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 名 稱 資格等級(jí) 經(jīng)辦人經(jīng)辦人 簽 字 聯(lián)系電話 經(jīng)辦人所屬單位 說(shuō)明:1本表由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)填寫,一式兩份。

17、招商方面存在著短時(shí)間內(nèi)難 以跨越的鴻溝,加上很多開發(fā)商或經(jīng)營(yíng)決策者,為了短期的盈收, 在各樓層分割太多的小商鋪,如此造成購(gòu)物中心內(nèi)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)散戶 比例過大,他們的經(jīng)營(yíng)主觀性隨意性過大,雖然在租賃合作條件 方面表面上看要比國(guó)內(nèi)知名品牌要優(yōu)厚得。

18、內(nèi)集體公開 決策,杜絕暗箱操作. 3.2. 充分競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)中標(biāo)原則:每次招標(biāo)都應(yīng)有充分適量的投標(biāo) 隊(duì)伍參與投標(biāo),公司應(yīng)鼓勵(lì)投標(biāo)單位積極開展公平競(jìng)爭(zhēng),保證招標(biāo)具 有充分的競(jìng)爭(zhēng)性,公司應(yīng)選擇具有充分競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的單位中標(biāo). 3.3. 廉潔奉公原則:所。

19、量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰7 第六條投標(biāo)保證金工程履約保函7 第七條工程款支付方式8 第八條商務(wù)報(bào)價(jià)須知9 第九條工程承包方式11 第十條評(píng)標(biāo)原則12 第十一條投標(biāo)日程安排12 第十二條無(wú)效投標(biāo)書和重大偏差12 第十三條投標(biāo)有效期13 第十四條其他13 。

20、 第二部分第二部分底薪標(biāo)準(zhǔn)底薪標(biāo)準(zhǔn) 第一:個(gè)人的底薪部分單位:元第一:個(gè)人的底薪部分單位:元 月月 一租賃顧問底薪標(biāo)準(zhǔn)一租賃顧問底薪標(biāo)準(zhǔn) 職級(jí)名稱職級(jí)名稱實(shí)收業(yè)績(jī)實(shí)收業(yè)績(jī)底薪底薪 租賃顧問3W3200 2W2500 1.5W2100 1W1。

21、制度精簡(jiǎn)版.27 JMNJZCZD06 工程材料設(shè)備管理制度精簡(jiǎn)版.28 JMNJZCZD07 工程款抵房管理制度精簡(jiǎn)版.29 JMNJZCZD08 可變現(xiàn)物料處置管理制度精簡(jiǎn)版.30 說(shuō)明 本制度精簡(jiǎn)手冊(cè)內(nèi)容均在現(xiàn)行制度體系文件基礎(chǔ)上進(jìn)行。

22、安排,根據(jù)控制角度及力度的不同 分為:項(xiàng)目總體招標(biāo)計(jì)劃年度招標(biāo)計(jì)劃季度招標(biāo)計(jì)劃單項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃. 3.2 招標(biāo)方案招標(biāo)方案:指在招標(biāo)實(shí)施前依據(jù)招標(biāo)計(jì)劃評(píng)標(biāo)辦法資審條件及付現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)等資料編制,用 以指導(dǎo)招標(biāo)項(xiàng)目過程中主要工作節(jié)點(diǎn)的綱領(lǐng)性文件. 四四。

23、0061三通一平工程否 1003201207310062 基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)及土方開挖 工程 否 1003201207310063幕墻工程否 1003201207310064室內(nèi)裝飾裝修工程否 1003201207310065室內(nèi)裝飾裝修工程。

24、年度招標(biāo)計(jì)劃季度招標(biāo)計(jì)劃單項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃. 3.2 招標(biāo)方案招標(biāo)方案:指在招標(biāo)實(shí)施前依據(jù)招標(biāo)計(jì)劃評(píng)標(biāo)辦法資審條件及付現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)等資料編制,用 以指導(dǎo)招標(biāo)項(xiàng)目過程中主要工作節(jié)點(diǎn)的綱領(lǐng)性文件. 四四 職責(zé)職責(zé) 4.14.1 廣州廣州 北京北京招標(biāo)中心招。

25、購(gòu)標(biāo)的的界面 4標(biāo)的單位數(shù)量及其計(jì)量造價(jià)結(jié)算方 式 5資源供方搜尋篩選考察,確定投標(biāo)入 圍單位 6選擇確定中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn)程序 7采購(gòu)過程的組織 萬(wàn)科是如何解決此7個(gè)方面的問題 1采購(gòu)方式的選擇 A招標(biāo)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)公開招標(biāo) 萬(wàn)。

26、標(biāo)公開邀請(qǐng)競(jìng)價(jià)招標(biāo)公開邀請(qǐng)競(jìng)價(jià) 議標(biāo)議標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判競(jìng)爭(zhēng)性談判 直接委托直接委托 采購(gòu)基本體系PART2 1授權(quán)與架構(gòu)體系授權(quán)與架構(gòu)體系 1萬(wàn)科模式萬(wàn)科模式 2珠江模式珠江模式 3不同的采購(gòu)執(zhí)行模式不同的采購(gòu)執(zhí)行模式 采購(gòu)基本體系PART2 。

27、某一部門,甚至由企業(yè)的各個(gè)部門進(jìn)行操作. 這個(gè)階段的招標(biāo)采購(gòu)管理一般由工程部主導(dǎo),龍湖在早期造價(jià)經(jīng) 理甚至擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理. 一招標(biāo)采購(gòu)管理目標(biāo):目標(biāo)層次 5 2成本控制 發(fā)展目標(biāo) 需要專職采購(gòu)經(jīng)理,需要良好的談判能力,以很好地與施工方或 。

28、部門積極創(chuàng)造條件,包括人員制度細(xì)則流程的準(zhǔn)備,選擇具備條件的率 先開展招標(biāo),逐步過渡到全面招標(biāo). 2整體招標(biāo)原則:禁止將項(xiàng)目肢解或化整為零,規(guī)避招標(biāo). 3事前預(yù)算原則:施工類工程在招標(biāo)前,應(yīng)先根據(jù)施工圖預(yù)算編制標(biāo)底;不 提倡在無(wú)標(biāo)底的情況下。

29、 一招標(biāo) 1一般工程 50 萬(wàn)以上進(jìn)行招標(biāo)確定單位. 2重大工程進(jìn)行招標(biāo)單位確定包括土建安裝煤氣智能化裝修 外水外電弱電園林消防鋁窗. 3材料 30 萬(wàn)以上進(jìn)行招標(biāo)單位確定. 4各類須招標(biāo)的設(shè)備單位確定. 二直接采購(gòu) 1一般工程 50 萬(wàn)以。

30、外電弱電園林消防鋁窗 .3材料 30 萬(wàn)以上進(jìn)行招標(biāo)單位確定.4各類須招標(biāo)的設(shè)備單位確定.二直接采購(gòu)1一般工程 50 萬(wàn)以下直接采購(gòu)單位確定.2材料 30 萬(wàn)以下直接采購(gòu)單位確定.流程主導(dǎo)及流程主導(dǎo)及參與部門參與部門造價(jià)采購(gòu)部主導(dǎo) 工程部設(shè)。

31、招標(biāo)原則:工程物資和服務(wù)類項(xiàng)目必須按規(guī)定招標(biāo),不得將應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零,或以其他方式規(guī)避招標(biāo);三 事前預(yù)算原則:工程類項(xiàng)目招標(biāo),一般情況下應(yīng)根據(jù)施工圖紙編制標(biāo)底.標(biāo)底作為評(píng)標(biāo)的重要依據(jù),應(yīng)力求準(zhǔn)確全面,不重不漏.四 資格審查原則:所有。

32、項(xiàng) 合 同 額 10 萬(wàn) 元 以 上 含 分 包 采 購(gòu) 業(yè) 務(wù) ,必 須 納 入 招 標(biāo) 系 統(tǒng) 進(jìn) 行 控 制 ,包括 但 不 限 于 :1材 料 設(shè) 備 采 購(gòu) 類 ;2工 程 施 工 類 ;3服 務(wù) 類 :包 括 勘 察 測(cè) 繪 設(shè)。

33、評(píng)審程序確定施工單位.建設(shè)工程總造價(jià)在 5 萬(wàn)元以上的施行招標(biāo); 工程建設(shè)招標(biāo)小組:工程部 計(jì)劃管理部財(cái)務(wù)部審計(jì)部,計(jì)劃管理部主管副總總經(jīng)理招標(biāo)會(huì)議主持: 計(jì)劃管理部; 議標(biāo)小組:計(jì)劃管理部工程部財(cái)務(wù)部工程部主管副總, 議標(biāo)會(huì)議主持 計(jì)劃管。

34、3. 相關(guān)文件相關(guān)文件經(jīng)濟(jì)合同管理辦法4.4. 執(zhí)行原則執(zhí)行原則4.1 凡確定的招標(biāo)項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照本辦法執(zhí)行,真正體現(xiàn)公開公平公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則.4.2 力求體現(xiàn)高層決策和專業(yè)參與,權(quán)力制衡和運(yùn)作效率之間的平衡.5.5. 職責(zé)職責(zé)5.1。

35、批人員和其他責(zé)任人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法.4. 方法與過程控制包括總則合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)招標(biāo)工作程序其他規(guī)定4.1 總則4.1.1 本管理辦法適用于集團(tuán)所屬各房地產(chǎn)公司的工程施工監(jiān)理造價(jià)咨詢委托的招標(biāo),其中金額工程造價(jià)在 5 萬(wàn)元以上含 5。

36、監(jiān)督檢查.2 房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司所屬各房地產(chǎn)公司進(jìn)行招標(biāo)工作的經(jīng)辦人員審批人員和其他責(zé)任進(jìn)行招標(biāo)工作的經(jīng)辦人員審批人員和其他責(zé)任人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法.人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法.4. 方法與過程控制包括總則合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)招標(biāo)工作程。

37、氣智能化裝修外水外電弱電園林消防鋁窗.3材料 30 萬(wàn)以上進(jìn)行招標(biāo)單位確定.4各類須招標(biāo)的設(shè)備單位確定.二直接采購(gòu)1一般工程 50 萬(wàn)以下直接采購(gòu)單位確定.2材料 30 萬(wàn)以下直接采購(gòu)單位確定.流程主導(dǎo)及流程主導(dǎo)及參與部門參與部門造價(jià)采購(gòu)部。

38、同,經(jīng)合同評(píng)審程序確定施工單位.建設(shè)工程總造價(jià)在 5 萬(wàn)元以上的施行招標(biāo); 工程建設(shè)招標(biāo)小組:工程部 計(jì)劃管理部財(cái)務(wù)部審計(jì)部,計(jì)劃管理部主管副總總經(jīng)理招標(biāo)會(huì)議主持: 計(jì)劃管理部; 議標(biāo)小組:計(jì)劃管理部工程部財(cái)務(wù)部工程部主管副總, 議標(biāo)會(huì)議主。

39、招標(biāo)議標(biāo)續(xù)標(biāo);3招標(biāo)方式填寫:清單費(fèi)率和固定單價(jià)招標(biāo).2表 2:設(shè)計(jì)類招標(biāo)資格預(yù)審表項(xiàng)目名稱:日期:年月日序號(hào)序號(hào)單位名稱單位名稱資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)各專業(yè)各專業(yè)設(shè)計(jì)師人數(shù)設(shè)計(jì)師人數(shù)單位主要單位主要作品作品設(shè)計(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)格介設(shè)計(jì)風(fēng)格介紹。

40、LC01版本版本 修訂修訂A0日期日期2013 年 8 月 1 日第 2頁(yè) 共 13頁(yè)一一 流程目的流程目的規(guī)范工程招標(biāo)行為,提高招標(biāo)效率及效益,防范風(fēng)險(xiǎn).二二 適用范圍適用范圍適用于公司進(jìn)行項(xiàng)目工程承建商及重大材料設(shè)備的招標(biāo)工作.三三 定。

41、萬(wàn)科模式 2珠江模式 3不同的采購(gòu)執(zhí)行模式l采購(gòu)基本體系PART2 2采購(gòu)計(jì)劃管理1三級(jí)計(jì)劃體系模式策略規(guī)劃3年盈利預(yù)測(cè)3年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)1年項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃職能管理部工作計(jì)劃3個(gè)月l采購(gòu)基本體系PART22采購(gòu)計(jì)劃管理2采購(gòu)計(jì)劃與哪些計(jì)劃有關(guān)項(xiàng)目開。

42、訂了招標(biāo)項(xiàng)目的立項(xiàng)實(shí)施價(jià)格及合同監(jiān)控過程的具體規(guī)定,并明確相關(guān)的獎(jiǎng)懲規(guī)定. 三 集團(tuán)各參與招標(biāo)工作的人員在招標(biāo)過程中均應(yīng)按本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行, 對(duì)于細(xì)則規(guī)定未盡事宜,應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)的招投標(biāo)法律法規(guī)我公司相關(guān)規(guī)定及成功案例來(lái)執(zhí)行. 四 本細(xì)則的。

43、標(biāo)底管理11第六節(jié)第六節(jié) 兩點(diǎn)一線兩點(diǎn)一線工程預(yù)算管理工程預(yù)算管理14第七節(jié)第七節(jié) 設(shè)計(jì)變更修改管理規(guī)定設(shè)計(jì)變更修改管理規(guī)定15第八節(jié)第八節(jié) 附則附則17第九節(jié)第九節(jié)工作操作指引工作操作指引18第二章第二章基準(zhǔn)價(jià)信息庫(kù)管理規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)信息庫(kù)管。

44、信息庫(kù)管理規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)信息庫(kù)管理規(guī)定 60第一節(jié)總則60第二節(jié)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理 60第三節(jié)材料信息庫(kù)管理 61第四節(jié)附則63第五節(jié) 工作操作指引 63第三章第三章工程合同范本管理規(guī)定工程合同范本管理規(guī)定76第一節(jié)總則76第二節(jié)工程合同范本的。

45、四考試17:1517:45 1填空題最多每空三個(gè)字涉及數(shù)字用阿拉佰數(shù)字填空題最多每空三個(gè)字涉及數(shù)字用阿拉佰數(shù)字 2單選題每空一個(gè)字母單選題每空一個(gè)字母 3多選題每空一個(gè)字母多選題每空一個(gè)字母 4改錯(cuò)題改錯(cuò)題 重點(diǎn)數(shù)字責(zé)任重點(diǎn)字著眼下手,不要。

46、可全部納入產(chǎn)業(yè)新城結(jié)算以土地收儲(chǔ)土地整理等名義支出,土地出讓金可納入?yún)^(qū)域一級(jí)回款來(lái)源 非收幵購(gòu)業(yè)務(wù) 同時(shí)滿足以下條件: 范圍:域外城內(nèi)即公司已進(jìn)入的行政區(qū)域內(nèi)但丌在產(chǎn)業(yè)新城簽約范圍內(nèi),或雖在產(chǎn)業(yè)新城簽約范圍內(nèi)但幵未實(shí)質(zhì)控制丌能納入產(chǎn)業(yè)新城結(jié)。

47、司總經(jīng)理,工程運(yùn)營(yíng)研展負(fù)責(zé)人二二 機(jī)構(gòu):機(jī)構(gòu):商務(wù)機(jī)構(gòu):集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)中心成本管理部各項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)部技術(shù)機(jī)構(gòu):集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)中心工程管理部集團(tuán)研發(fā)中心設(shè)計(jì)部各項(xiàng)目公司工程部研展部三三 系統(tǒng)組織架構(gòu)系統(tǒng)組織架構(gòu)運(yùn) 營(yíng) 中 心成本管理不商務(wù)組技術(shù)組。

【房地產(chǎn)招標(biāo)管理機(jī)制】相關(guān)內(nèi)容    
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    翡翠傳奇拓客方案2017年12月20日目錄1拓客計(jì)劃2管理機(jī)制拓客物料需求3一,拓客計(jì)劃拓客總體思路2,政府,醫(yī)院,學(xué)校等單位進(jìn)行拜訪推介,1,臨渭區(qū),高新區(qū),華州區(qū),經(jīng)開區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)拓客工作全面鋪開,3,翡翠公館業(yè)主及鳳凰通用戶圈層維護(hù)推

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    146課程目標(biāo)1,了解設(shè)置值班經(jīng)理的必然性2,掌握值班經(jīng)理的每日工作重點(diǎn)3,掌握值班經(jīng)理管理機(jī)制4,如何推廣值班246全新的形象替換更新一設(shè)置值班經(jīng)理的必然性二值班經(jīng)理每日工作重點(diǎn)三值班經(jīng)理管理機(jī)制四如何推廣值

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    第1頁(yè)共13頁(yè)工程招標(biāo)管理流程工程招標(biāo)管理流程編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期第2頁(yè)共13頁(yè)一一流程目的流程目的規(guī)范工程招標(biāo)行為,提高招標(biāo)效率及效益,防范風(fēng)險(xiǎn),二二適用范圍適用

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    房地產(chǎn)招標(biāo)管理流程房地產(chǎn)招標(biāo)管理流程1,目的為規(guī)范,集團(tuán)工程招標(biāo)管理,維護(hù)招標(biāo)單位的權(quán)益,在保證項(xiàng)目質(zhì)量工期等要求的前提下,以合理低價(jià)選擇最滿意的投標(biāo)單位,制定本管理辦法,2,范圍本管理辦法適用于,集團(tuán)所屬各房地產(chǎn)公司,3,職

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    房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理管理辦法房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理管理辦法1總則1,1公司建立全面的招標(biāo)管理制度,以公正公平公開的原則評(píng)估選擇業(yè)務(wù)承包單位,在合理公平的原則下追

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房地產(chǎn)項(xiàng)目管理采購(gòu)招標(biāo)與合約管理探討培訓(xùn)課件.ppt 文檔

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    項(xiàng)目管理采購(gòu)招標(biāo)與合約管理之探討探討綱要綱要采購(gòu)的概念采購(gòu)管理基本體系架構(gòu)與授權(quán)計(jì)劃與業(yè)務(wù)管控采購(gòu)業(yè)務(wù)管理解析供應(yīng)商管理采購(gòu)實(shí)務(wù)合約管理采購(gòu)管理理念升級(jí)關(guān)于戰(zhàn)略合作關(guān)于資源整合采購(gòu)的概念PART11大采購(gòu)的概

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房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理辦法方案.pdf 文檔

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    萬(wàn)萬(wàn)科科招招標(biāo)標(biāo)管管理理辦辦法法BiddingContractforTheConstructionOFWanke建建設(shè)設(shè)單單位位,工工程程名名稱稱,文文件件編編號(hào)號(hào),簽簽訂訂時(shí)時(shí)間間,年年月月日日施施工

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房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)、合同管理培訓(xùn)課件(42頁(yè)).ppt 文檔

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    工程項(xiàng)目招標(biāo)及總承包合同工程項(xiàng)目招標(biāo)及總承包合同重點(diǎn)解讀重點(diǎn)解讀現(xiàn)場(chǎng)部分現(xiàn)場(chǎng)部分課程安排一簡(jiǎn)述招標(biāo)流程簡(jiǎn)述招標(biāo)流程8,309,30二解讀碧桂園建設(shè)工程施工合同二解讀碧桂園建設(shè)工程施工合同2010現(xiàn)場(chǎng)部分現(xiàn)場(chǎng)部分9,0011,0014

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    工程招標(biāo)工程招標(biāo)管理管理流程流程編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期一一流程目的流程目的規(guī)范工程招標(biāo)行為,提高招標(biāo)效率及效益,防范風(fēng)險(xiǎn),二二適用范圍適用范圍適用于公司進(jìn)行項(xiàng)目工程承建商及重大材料設(shè)備的招

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    有限公司招投標(biāo)管理辦法第一章總則第一條第一條為規(guī)范有限公司以下簡(jiǎn)稱公司招投標(biāo)管理工作,維護(hù)公司權(quán)益,依據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法集團(tuán)公司招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定及有限公司招投標(biāo)管理辦法試行第二屆董事會(huì)第次會(huì)議審議通過稿,特制定本辦法,第二條

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    廣州廣州,地產(chǎn)股份有限公司地產(chǎn)股份有限公司工程招標(biāo)管理流程工程招標(biāo)管理流程文件編號(hào)文件編號(hào)RFCZLC01版本版本修訂修訂A0日期日期2013年8月1日第1頁(yè)共13頁(yè)工程招標(biāo)管理流程工程招標(biāo)管理流程編制編制日期日

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房地產(chǎn)工程招標(biāo)采購(gòu)管理全流程(16頁(yè)).doc 文檔

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    房地產(chǎn)工程招標(biāo)采購(gòu)管理全流程房地產(chǎn)工程招標(biāo)采購(gòu)管理全流程一流程概況一流程概況流程目的流程目的為規(guī)范萬(wàn)科集團(tuán)工程招標(biāo)管理,維護(hù)招標(biāo)單位的權(quán)益,在保證項(xiàng)目質(zhì)量工期等要求的前提下,以合理低價(jià)選擇最滿意的投標(biāo)單位,制定本管理辦法,適用范圍適用范圍適

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房地產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)管理流程(25頁(yè)).doc 文檔

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    房地產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)管理流程房地產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)管理流程1流程圖流程圖2流程概況流程概況流程目的流程目的遵循公平公正公開的原則,對(duì)招標(biāo)過程實(shí)施控制,選擇符合公司業(yè)務(wù)要求的合格供方,適用范圍適用范圍適用于開發(fā)項(xiàng)目的工程承包商與材料設(shè)備供貨商的招標(biāo)

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    時(shí)利和房產(chǎn)時(shí)利和房產(chǎn)PK機(jī)制機(jī)制一一目的,目的,為了在公司形成一個(gè)良好的工作氛圍和提高員工之間的相互交流以及競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),特制訂本機(jī)制,二二PK規(guī)則規(guī)則1,參與對(duì)象,全部分店業(yè)務(wù)部門和全體員工自愿參加,2,PK方

    時(shí)間: 2021-04-15     大小: 13.50KB     頁(yè)數(shù): 1

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    項(xiàng)目管理采購(gòu)招標(biāo)與合約管理之探討綱要l采購(gòu)的概念l采購(gòu)管理基本體系架構(gòu)與授權(quán)計(jì)劃與業(yè)務(wù)管控l采購(gòu)業(yè)務(wù)管理解析供應(yīng)商管理采購(gòu)實(shí)務(wù)合約管理l采購(gòu)管理理念升級(jí)關(guān)于戰(zhàn)略合作關(guān)于資源整合l采購(gòu)的概念PART11大采購(gòu)的概念范疇2集中采購(gòu)與分散

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    招標(biāo)管理辦法招標(biāo)管理辦法第1頁(yè)共15頁(yè)1,1,目的目的為了最大程度地保證公司和投資者利益,通過事先公布采購(gòu)條件和要求,眾多的投標(biāo)人按照同等條件進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng),將采購(gòu)活動(dòng)置于透明的環(huán)境之中,來(lái)保證招標(biāo)項(xiàng)目獲得最佳的質(zhì)量和成本,2,2

    時(shí)間: 2021-12-01     大小: 341.04KB     頁(yè)數(shù): 15

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房地產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)部管理流程培訓(xùn)課件.ppt 文檔

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    采購(gòu)管理體系介紹采購(gòu)管理體系介紹我們的工作思路探索采購(gòu)的工作目標(biāo)采購(gòu)的工作目標(biāo)通過各種形式的采購(gòu)確定符合建筑效果確保工程質(zhì)量滿足工程進(jìn)度同時(shí)具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)合作良好的材料設(shè)備部品工程分包方面的資源供方,提升工程建設(shè)效益

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房地產(chǎn)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度(226頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度(226頁(yè)).doc

    集團(tuán)有限公司集團(tuán)有限公司工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度目目錄錄第一章第一章工程概預(yù)算管理規(guī)定工程概預(yù)算管理規(guī)定11第一節(jié)第一節(jié)總則總則1第二節(jié)第二節(jié)設(shè)計(jì)概算管理設(shè)計(jì)概算管理2第三節(jié)第三節(jié)總總分包施工圖預(yù)

    時(shí)間: 2022-02-10     大小: 6.36MB     頁(yè)數(shù): 225

房地產(chǎn)公司招標(biāo)及合同管理表格工具(21頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司招標(biāo)及合同管理表格工具(21頁(yè)).doc

    1招標(biāo)及合同管理表格工具表1,年度招標(biāo)計(jì)劃表公司公司2020年年度招標(biāo)計(jì)劃年年度招標(biāo)計(jì)劃序號(hào)專業(yè)分期招標(biāo)內(nèi)容預(yù)算金額采購(gòu)類型招標(biāo)方式招標(biāo)文件編制及評(píng)審資格預(yù)審及考察發(fā)標(biāo)評(píng)定標(biāo)合同評(píng)審合同簽定時(shí)間圖紙?zhí)峁r(shí)間圖紙?zhí)峁┎块T技術(shù)參數(shù)提供時(shí)間技

    時(shí)間: 2021-12-05     大小: 489.04KB     頁(yè)數(shù): 21

房地產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)管理制度精簡(jiǎn)手冊(cè).pdf 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司簡(jiǎn)易招標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)(4頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司邀請(qǐng)招標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)(47頁(yè)).docx 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司招標(biāo)采購(gòu)管理標(biāo)準(zhǔn)(17頁(yè)).docx 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程招標(biāo)管理流程(14頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)投資公司招標(biāo)管理流程(14頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)投資公司招標(biāo)管理流程(14頁(yè)).doc

    招標(biāo)招標(biāo)管理管理流程流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容修修訂訂人人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人2009325B03,6,1刪除成本分管領(lǐng)導(dǎo)審核總經(jīng)理審批藺明璇胡

    時(shí)間: 2021-01-20     大小: 123KB     頁(yè)數(shù): 13

房地產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)管理制度(35頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)管理制度(35頁(yè)).doc

    招標(biāo)管理制度招標(biāo)管理制度第一章第一章招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)第一條第一條招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)成招標(biāo)機(jī)構(gòu)構(gòu)成一一招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織領(lǐng)導(dǎo),招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織領(lǐng)導(dǎo),領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)組組集團(tuán)有限公司總裁集團(tuán)有限公司副總裁執(zhí)執(zhí)行行者,者,主任,集團(tuán)有限公司運(yùn)

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房地產(chǎn)集團(tuán)招標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則(125頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)集團(tuán)招標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則(125頁(yè)).pdf

    招標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則招標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則招標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則目目錄錄第一章總則第二章機(jī)構(gòu)與職責(zé)第三章招標(biāo)立項(xiàng)第四章招標(biāo)實(shí)施第五章招標(biāo)項(xiàng)目合同價(jià)格監(jiān)控第六章獎(jiǎng)懲規(guī)定第七章附則招標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則招標(biāo)管理辦法實(shí)施細(xì)則第第

    時(shí)間: 2022-02-09     大小: 6.81MB     頁(yè)數(shù): 125

房地產(chǎn)公司招標(biāo)計(jì)劃.xls 文檔

    房地產(chǎn)公司招標(biāo)計(jì)劃.xls

    招標(biāo)年度計(jì)劃單據(jù)日期編制公司備注立項(xiàng)號(hào)招標(biāo)分項(xiàng)是否總包1003201207310055監(jiān)測(cè)檢測(cè)測(cè)繪否1003201207310056監(jiān)測(cè)檢測(cè)測(cè)繪否1003201207310057監(jiān)測(cè)檢測(cè)測(cè)繪否1003201207310058監(jiān)

    時(shí)間: 2021-09-15     大小: 26KB     頁(yè)數(shù): 8

房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)人自行招標(biāo)條件備案表(1頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)人委托招標(biāo)登記表(1頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)人委托招標(biāo)登記表(1頁(yè)).doc

    表12招標(biāo)人委托招標(biāo)登記表招標(biāo)人委托招標(biāo)登記表項(xiàng)目編號(hào),日期,年月日招標(biāo)工程招標(biāo)工程概概況況招標(biāo)人法人代表單位地址單位性質(zhì)工程名稱建設(shè)規(guī)模m2建設(shè)地址結(jié)構(gòu)形式層數(shù)地上層檐高m地下

    時(shí)間: 2021-05-14     大小: 27KB     頁(yè)數(shù): 1

房地產(chǎn)開發(fā)公司工程招標(biāo)管理辦法(39頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司工程招標(biāo)管理辦法(39頁(yè)).doc

    工程招標(biāo)管理辦法房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一章總則第一條為了規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理,維護(hù)建設(shè)工程招標(biāo)秩序,確保工程質(zhì)量,根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合公司實(shí)際,制定本辦法,第二條本辦法適用于公司所有建設(shè)工程等的

    時(shí)間: 2021-12-02     大小: 190.54KB     頁(yè)數(shù): 39

房地產(chǎn)開發(fā)公司招標(biāo)管理制度(28頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司招標(biāo)管理制度(28頁(yè)).doc

    招標(biāo)管理辦法招標(biāo)管理辦法第一章總則一目的為規(guī)范集團(tuán)及各城市公司招標(biāo)管理工作,明確管理流程及各部門職責(zé),充分利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制以合理價(jià)格優(yōu)選合作單位產(chǎn)品,特制定本辦法,二適用范圍適用于建筑安裝工程裝飾裝修工程市政及配套工程材料設(shè)備

    時(shí)間: 2021-11-15     大小: 270.50KB     頁(yè)數(shù): 28

房地產(chǎn)集團(tuán)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度(225頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)集團(tuán)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度(225頁(yè)).doc

    集團(tuán)集團(tuán)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度目目錄錄第一章第一章工程概預(yù)算管理規(guī)定工程概預(yù)算管理規(guī)定1第一節(jié)總則1第二節(jié)設(shè)計(jì)概算管理2第三節(jié)總分包施工圖預(yù)算管理4第四節(jié)專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算管理7第五節(jié)專業(yè)承

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房地產(chǎn)集團(tuán)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度.pdf 文檔

    房地產(chǎn)集團(tuán)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度.pdf

    管理制度未經(jīng)同意不得外傳第1頁(yè)工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度工程招標(biāo)與預(yù)算管理制度管理制度未經(jīng)同意不得外傳第2頁(yè)目錄目錄第一章第一章工程概預(yù)算管理規(guī)定4工程概預(yù)算管理規(guī)定4

    時(shí)間: 2021-05-09     大小: 2.18MB     頁(yè)數(shù): 247

大型房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)招標(biāo)管理實(shí)施細(xì)則(17頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程招標(biāo)管理辦法(40頁(yè)).DOC 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司工程招標(biāo)管理辦法(40頁(yè)).DOC

    工程招標(biāo)管理辦法房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一章總則第一條為了規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理,維護(hù)建設(shè)工程招標(biāo)秩序,確保工程質(zhì)量,根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合公司實(shí)際,制定本辦法,第二條本辦法適用于公司所有建設(shè)工程等的不用這個(gè)

    時(shí)間: 2021-11-30     大小: 196.04KB     頁(yè)數(shù): 40

房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目招標(biāo)、合同管理講義【41頁(yè)】.ppt 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目招標(biāo)、合同管理講義【41頁(yè)】.ppt

    碧桂園碧桂園工程項(xiàng)目招標(biāo)及總承包合同工程項(xiàng)目招標(biāo)及總承包合同重點(diǎn)解讀重點(diǎn)解讀現(xiàn)場(chǎng)部分現(xiàn)場(chǎng)部分碧桂園集團(tuán)工程造價(jià)管理部碧桂園集團(tuán)工程造價(jià)管理部邢國(guó)生邢國(guó)生2010年年7月月23日日課程安排一簡(jiǎn)述招標(biāo)流程簡(jiǎn)述招標(biāo)流程8,309,3

    時(shí)間: 2021-01-18     大小: 398.50KB     頁(yè)數(shù): 41

房地產(chǎn)開發(fā)公司工程招標(biāo)管理辦法.doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司工程招標(biāo)管理辦法.doc

    企業(yè)股份有限公司工程招標(biāo)管理辦法企業(yè)股份有限公司工程招標(biāo)管理辦法第二版第二版1,目的規(guī)范集團(tuán)工程招標(biāo),以合理低價(jià)選擇合適的承包方,維護(hù)招標(biāo)單位的權(quán)益,2,范圍本辦法適用于集團(tuán)各房地產(chǎn)公司的所有工程施工監(jiān)理造

    時(shí)間: 2021-05-23     大小: 51KB     頁(yè)數(shù): 12

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