1、售新建商品 住房;已有一套住房, 再買需提供2年社保. 全日制本科以上學(xué)歷或 初級以上職稱需提供半 年社保. 自2017年3月21日起, 對同一套房屋,開發(fā) 企業(yè)調(diào)高備案價(jià)格幅 度超過本通知實(shí)施前 最 后 一 次 備 案 價(jià) 格 5含的實(shí)施。

2、電視及通訊 7其他 其他收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn) 1證照費(fèi)用 1土地證 2用地規(guī)劃建設(shè)許可證 3施工許可證 4銷售許可證 5產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用 2勘查費(fèi)用 1沉降測量費(fèi) 3規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 1規(guī)劃方案評審費(fèi)用 2設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4報(bào)批報(bào)建費(fèi) 1墻改費(fèi)用包括返還情況 2散。

3、客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)較深,且我司項(xiàng)目主要客戶群為市場內(nèi)經(jīng)營戶,以及 在橋南區(qū)域內(nèi)其他同業(yè)市場的業(yè)主,經(jīng)朋友介紹購買較多,客戶之間的口碑宣傳 效果好. 因此,建議老帶新政策進(jìn)行相應(yīng)加強(qiáng),并通過客戶之間的口碑傳播,達(dá)到泛 營銷的效果,促進(jìn)銷售. 三三新。

4、對癥結(jié)下藥 . 13 二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控 . 1616 一調(diào)控房地產(chǎn)投資規(guī)模政策的簡單回顧 . 16 二20032006 年關(guān)于房地產(chǎn)投資過熱的判斷,源自一個誤會 . 17 三土地資產(chǎn)價(jià)格攀升,持續(xù)夸大房地產(chǎn)投。

5、來為對沖經(jīng)濟(jì)下 行壓力及疫情,流動性保持整體寬松,財(cái)政政策貨幣政策靈活調(diào)整,允許宏 觀杠桿率進(jìn)一步上升地方債務(wù)指標(biāo)放寬,央行公開市場操作頻繁,存款準(zhǔn)備 金率MLFLPR 等處于歷史低位,整體融資環(huán)境寬松,5 年期以上 LPR 下降 有利于引。

6、機(jī)給中國經(jīng)濟(jì)帶來的影響,在各地出對世界金融危機(jī)給中國經(jīng)濟(jì)帶來的影響,在各地出 臺了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署,臺了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署, 年末國家出臺一系列政策和措施,在較短的時間推年末國家出臺一系列政策和。

7、二大灣區(qū)的歷史站位 1313區(qū)域發(fā)展新格局區(qū)域發(fā)展新格局 整體:一帶一路建設(shè) 統(tǒng)籌對內(nèi)對外開放格局 北部:京津冀協(xié)同發(fā)展 疏解北京非首都功能 中部:長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展 生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展 南部:粵港澳大灣區(qū) 全面推進(jìn)內(nèi)地同港澳互利合作 結(jié)論:結(jié)論。

8、房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策就此終止, 旨在打擊當(dāng)時正出現(xiàn)的投機(jī)購房. 發(fā)布時間:2010年1月10日 發(fā)布部門:國務(wù)院辦公廳 政策主題:國十一條 具體內(nèi)容: 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知:購買二套房的 家庭,貸款首付比例不得低于40;房地。

9、 房價(jià)上漲推動了國民財(cái)富兩極分化房價(jià)上漲推動了國民財(cái)富兩極分化 稅收政策具有財(cái)富分配失衡的糾偏功能 房產(chǎn)稅在上海和重慶試點(diǎn) 差別化信貸政策和限購是控制住房投資性 需求的主要措施 新國八條提出更嚴(yán)格的限購 措施 上海與重慶試點(diǎn)方案共同點(diǎn)上海與。

10、企業(yè)倒閉論市場崩盤論資金斷鏈論價(jià)格大跌論 等輿論之聲不絕,我國房地產(chǎn)業(yè)仍按照其自身的發(fā)展規(guī)律前行. 現(xiàn)實(shí)情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,現(xiàn)實(shí)情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,但全國市場價(jià)但全國市場價(jià)格漲幅總體還格漲幅總體還 算有力;雖。

11、房地產(chǎn)用地 監(jiān)管監(jiān)管 將開展突擊檢查將開展突擊檢查 國土部發(fā)通知:一加快住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制;二促進(jìn) 住房建設(shè)用地有效供應(yīng);三切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管;四建 立健全信息公開制度;五開展房地產(chǎn)用地突出問題專項(xiàng)檢查. 2010.03.18 國。

12、 涉及部門 , 政府承諾工作日為 天; 取得施工許可證的條件 , 涉及部門 ,政府承諾工作日為 天;取得銷售取可證的條件: .土地 如已抵押貸款是否需解押 ,在建工程如已抵押貸款是否需解押 ,工 程形象進(jìn)度的要求是:高層完成 ,多層完成 。

13、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

14、力量,注重長效基礎(chǔ)性制度建設(shè).地方政府則是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境出臺 政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺 低端有保障低端有保障 2 特征:量價(jià)齊升 策略:擴(kuò)展新城市,多。

15、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個點(diǎn); 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

16、 表:表:2020 年年 3 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟(jì) 2020.3.10 國 家 統(tǒng) 計(jì) 局 發(fā) 布 了 2020 年 2 月份。

17、貸趨緊,很難有滿足條 件的大肆增加放貸來填充中小銀行退出的空間. 2. 房地產(chǎn)領(lǐng)域政策完全封閉:從購房者的限購限貸,到開發(fā)商的三道紅線,到 資金端的貸款集中管理.生產(chǎn)者資金提供者購買者全部約束完成. 3. 三道紅線是來自房地產(chǎn)企業(yè)的約束,房。

18、規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理 的通知 國務(wù)院發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見,對外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入開發(fā) 經(jīng)營管理,以及境外機(jī)構(gòu)和個人購買等三大領(lǐng)域,通過十四條措施進(jìn)行明確的規(guī)范,被業(yè)內(nèi)稱 為外資限炒令. 2007.03國務(wù)院物權(quán)法。

19、轉(zhuǎn)讓:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)50已繳納地價(jià) 整體轉(zhuǎn)讓:按照工業(yè)用地公告基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳 持有增容:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)5050 已繳納地價(jià) 深標(biāo)基準(zhǔn)6非住宅功能部分地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)2倍計(jì)繳 地價(jià)不計(jì)息分期繳納 按市場評估標(biāo)準(zhǔn)。

20、6日唐山 1月6日濟(jì)南濟(jì)南市人才購房補(bǔ)貼申請發(fā)放實(shí)施細(xì)則試行 1月6日濟(jì)南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月8日揭陽關(guān)于重新受理住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 。

21、潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應(yīng)量不足,房價(jià)大幅上 漲.國家統(tǒng)計(jì)局2017年1月70個大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.7,在70個 統(tǒng)計(jì)城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒的宏觀調(diào)控背景。

22、多舉措推動供應(yīng)鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新,完善供應(yīng)鏈票據(jù)平臺功能,建立 信用約束機(jī)制. 9 9月月LPRLPR報(bào)價(jià):報(bào)價(jià):1 1年期與年期與5 5年期品種均與上月持平.年期品種均與上月持平.9月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布。

23、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個點(diǎn); 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

24、SAC No. S0570519070001 SFC No. BRD825 862128972218 研究員 韓笑韓笑 SAC No. S0570518010002 SFC No. BQA941 8601056793959 研究員 林正衡林。

25、托融資收緊對地產(chǎn)行業(yè)與房企的影響 . 13 投資建議:全行業(yè)影響體現(xiàn)為兩頭松中間緊,兩類公司將受益 . 17 風(fēng)險(xiǎn)提示 . 17 2 圖表目錄 圖 1:房地產(chǎn)開發(fā)各階段主要融資方式 . 4 圖 2:新增信托項(xiàng)目金額中資金信托占主要部分 . 。

26、的政策 梳理分類和總結(jié) 1. 1. 財(cái)政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財(cái)政政策更加積極財(cái)政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財(cái)政政策更加積極 1.1 貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控 強(qiáng)化金融監(jiān)管。

27、綜合性金融服務(wù)平臺. 集團(tuán)業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為核心,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)城市更新與三舊改造房地產(chǎn) ABS 與類 REITS 等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品領(lǐng)域的投資. 二西政二西政財(cái)富財(cái)富 西政財(cái)富是西政投資集團(tuán)下屬的財(cái)富管理服務(wù)機(jī)構(gòu), 主要為投資人提供金融 產(chǎn)。

28、續(xù)增加有效供給 展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,強(qiáng)化城市間政策協(xié)同強(qiáng)化城市間政策協(xié)同 本月重要事件:本月重要事件: 表:表:2019 年年 2 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日。

29、望:房地產(chǎn)金融監(jiān)管依然從緊,調(diào)控政策運(yùn)行更趨平穩(wěn) 本月重要事件:本月重要事件: 表表 1:2018 年年 11 月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 。

30、權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主雄安構(gòu)建新型住房供給體系,個人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主 展望:長效機(jī)制穩(wěn)妥實(shí)施,地方調(diào)控因地制宜展望:長效機(jī)制穩(wěn)妥實(shí)施,地方調(diào)控因地制宜 本月重要事件:本月重要事件: 表:表:2019 年年 1 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策。

31、話:02120572536 郵箱: 執(zhí)業(yè)編號:S0360516120001 電話:02120572593 郵箱: 事項(xiàng):事項(xiàng): 12 月 13 日,中央政治局會議指出:堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求,有效應(yīng)對外部環(huán)境深 刻變化。

32、 增加財(cái)政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價(jià)和經(jīng)紀(jì). 4估價(jià)業(yè)是知識密集型行業(yè),經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識密集和勞動密集型行業(yè).在。

33、款 集中度要求,防止銀行保險(xiǎn)資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場.央行在二季度中國貨 幣政策執(zhí)行報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)房住不炒和三穩(wěn)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo), 保持房 地產(chǎn)金融政策的連貫性一致性,實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度. 全國多地加碼樓市調(diào)控,上海北京西安等城。

34、優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理,商服類項(xiàng)目 未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象. 但關(guān)于原政策中的個人取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

35、核算政策與辦法開發(fā)成本會計(jì)核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設(shè)置開發(fā)成本共設(shè)七個二級科目:土地開發(fā)費(fèi)用前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開發(fā)費(fèi)指取得七通一平的土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)。

36、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展,控制物價(jià)上漲過快第四季度:全力保經(jīng)濟(jì)增長,保增長促內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu),貨幣政策改為適度寬松保增長擴(kuò)內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生低利率環(huán)境出臺多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,拉動內(nèi)需提高宏觀調(diào)控水平著力提高。