1、 息化建設方面的相關建設要求: 立足長遠整體規劃,具備高起點與前瞻性,搭建整體信息化平臺,各業務模塊既有相 對獨立性,又能彼此無縫集成 整體規劃企業的管理信息系統,避免出現信息化孤島; 選擇具備領先管理理念的信息系統,確保高起點與前瞻性. 。

2、ial insights 3 33838 開疆拓土,贏未來開疆拓土,贏未來 4 43838 這是一場開拓者與挑戰者這是一場開拓者與挑戰者 開啟江南新篇章開啟江南新篇章的對話的對話 5 53838 歷史說歷史說 天下只能屬于開拓者和挑戰者天下。

3、建面 容積率容積率 建筑形態建筑形態 主力戶型主力戶型 當前均價當前均價 元元 開發商開發商 區域區域 康樂華府康樂華府 6萬 3.15 7層,11層, 18層 三室兩廳一衛 三室兩廳兩衛 3600 陜西宇源 康樂路 書香名邸書香名邸 12。

4、定為首批試點房產稅城市 配合目前的房地產調控,可推出不動產保有環節的財產稅制度框架,進行房產稅試點 2010.11.3 住房公積金個人住房貸款嚴禁使用 進行投機性購房 為規范住房公積金個人住房貸款政策 ,嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投。

5、目整體定位 規劃設計建議 項目整體開發思路 提交初步結論 根據客戶建議深 化研究,完善報告 至今工作 第一階段終稿 3 項目背景資料項目背景資料 4 項目區位 項目所在區域位于成都西北角, 城市三環外,臨近高新西區.西 區在成都傳統居住觀念。

6、的可能性,但主力產品須為25層左右的高層洋房; 成交總價為7.45億,折合樓面地價3513元平米,成本相比一街之隔的金域松湖明顯偏高, 使得項目預期均價高企到9200元平米,具有一定開發風險及難度; 區位北部工業區,偏離中部景觀資源區 本項。

7、求 客戶目標客戶目標 客戶要求客戶要求 充分尊重現有規劃 功能劃分與功能布局基本上遵循現有規劃 道路水系布局以現有規劃為準,基本上不變 容積率基本上以現規劃為準,只可進行微調 混合用地用地性質可以跟著項目走,進行適當調動 行政辦公用地以現有。

8、任你下載,資深操盤手隨時在線交流 項目背景項目背景 開發商背景開發商背景 廈門翔安新城投資開發有限公司是山東魯能集團在廈門設立 的房地產投資開發公司,公司實力雄厚 開發商在福建省除本項目外,在廈門泉州有土地儲備 項目概況項目概況 用地性質 。

9、位項目現狀條件下的整體定位 模塊模塊2 結合實際的發展戰略研究結合實際的發展戰略研究 本階段工作 查勘項目現狀情況 調查城市房地產市場 調查區域房地產市場 調研訪談政府對片區及項 目規劃和發展意見,收集相 關數據 總結核心區綜合體項目驅動 。

10、 第二部分 思考篇. 9 一企業發展戰略思考. 9 二項目開發模式思考. 11 三商業發展機會思考. 14 四商業產品類型思考. 16 第三部分 戰略篇. 17 一項目整體發展目標. 17 二項目整體發展原則. 17 三項目開發戰略. 18。

11、活都市生態休閑,成為一種生活 都市生態休閑:都市生態休閑:東部華僑成托樂嘉圣淘沙成為一種新的生活. 山地山地憑借其優越的山林資源以及高爾夫國際會議等設施,成為國際商務辦公與 交流休閑度假觀光旅游居住的選擇,更是城市的象征與標簽. 重慶重慶是。

12、3鄉21.69萬人,其中侗族占73, 是湖南最早成立癿以侗族為主體,侗 漢苗瑤等多民族和睦共處癿自治 縣,也是革命老區縣國家扶貧開収 工作重點縣國家武陵山片區區域収 展不扶貧攻堅試點縣全國綠化模范 縣全國生態示范區中國民間文化 藝術之鄉全國。

13、圖 客戶分析客戶分析 1 2 3 4 5 總體規劃總體規劃 重點展示區域重點展示區域 首期推售建議首期推售建議 經濟測算經濟測算 6 本報告是嚴格保密的. 老城區老城區 新新 城城 區區 本案本案 高高 速速 公公 路路 南寧南寧 崇左崇左。

14、作用. 2我部認為本地塊是建造高品質物業的一塊好地,具備了較強 的先天的資源優勢;在開發理念思考方面,我部提出圍繞市場, 賺足利潤 做精品,樹品牌既要考量現實,又要適度超 前尊重共性,突出個性 整體開發的四大理念,在產品上以 一組團一個性。

15、大樓,地上建 筑筑381381米高的帝國大廈,自米高的帝國大廈,自19311931年以來,雄踞世界最高建筑寶座達年以來,雄踞世界最高建筑寶座達4040年之久.年之久.帝國大廈始帝國大廈始 建于建于19301930年年3 3月,建成于西方經濟。

16、本次提報的目的:以報告的成果引導對接設計院 關于項目2700畝地塊的概念設計方案. 本次成果的評判標準:通過顧問公司對區域發展 市場競爭大盤運行營銷戰略等方面的理解,提出 項目2700畝地塊的靈魂與核心概念,貫穿項 目規劃與開發過程,達成三。

17、超星級酒店一線海景 簡介簡介 : 本報告分別從房地產市場和酒店市場兩個維度進行分析,并通過大量的世本報告分別從房地產市場和酒店市場兩個維度進行分析,并通過大量的世 界知名度假村的研究,分析酒店與住宅關系的處理,確定本項目酒店綜合界知名度假村。

18、打造海西綜合服務中心 廈門先鋒:打造成大廈門城市新中心,與老城形成雙核驅動廈門先鋒:打造成大廈門城市新中心,與老城形成雙核驅動 主動占位,面向未來,先行創新主動占位,面向未來,先行創新 本報告是嚴格保密的. 3 2 環東海域發展機會挖掘環東。

19、 消費者市場調查 世聯集團董事長總 經理 海南土地儲備中心主 任 三亞規劃局總規劃師 深圳綜合開發研究院 旅游研究中心主任 深圳華僑城旅游投資 發展部 深圳華僑城旅游總策 劃師 深圳萬科集團 萬豪集團營銷總監 海口喜來登酒店營銷 總監 歐博。

20、國唯一的熱帶城市,稀缺的資源和完善的配 套使之成為高價值核心地段套使之成為高價值核心地段 區域屬性區域屬性 項目區位規劃:項目區位規劃: 亞龍灣位于中國熱帶濱海 旅游圈內,擁有國際級優 質海水和沙灘.是三亞政 府規劃的國際型旅游度假 區. 。

21、共同的目標為導向共同的目標為導向 通過本項目的成功開發,樹立品牌形象,實現上海城在通過本項目的成功開發,樹立品牌形象,實現上海城在 長沙市的可持續發展長沙市的可持續發展 產品:長沙領先,城北板塊第一 價格:在一期價格基礎上進一步提升 客戶。

22、 目 稟 賦賦 市 場 機 市 場 機 會客戶需求會客戶需求 找 準 項 目 定找 準 項 目 定 位位 我們項目應該我們項目應該 怎么做我們怎么做我們 有什么特色有什么特色 采用什么開發采用什么開發 策略如何運策略如何運 作作 報告思路導。

23、雖有少量客群對于沌口項目有購 房意向,但是真正主力購房人群依然還是集中在沌口本地區域之內. 調查訪談結果 第一階段: 第二階段: 第三階段: 第四階段: 公寓客戶傾向于舒適型的產品,主要以改善型需求和婚房為主,對于 創新型戶型接受度高,同時。

24、提升品牌 美覡度癿作用. 本項目面臨著對本項目面臨著對品 牌塑造利潤速度, 持續影響的要求,的要求, 都將決定本項目的都將決定本項目的 最終目標.最終目標. 利潤速度:本項目對利潤要求有較為合理客觀癿預期.銷售速度在滿趍資 釐回籠癿前提下。

25、析市場分析 結合案例 項目發展戰略 項目整體定位 項目功能定位 開發策略建議 規劃建議 企業目標背景 項目解析 區域房地產市場分析 客戶研究 公建可行性方向探討 終稿終稿 修改與完善修改與完善 20080513 物業發展建議物業發展建議 根。

26、我們將通過怎樣的技術手段去規避 PART 1 項目本體及開發目標解析 3 項目研究框架 一項目本體及開發目標 解析 城市宏觀背景分析房地產市場分析購房客戶分析 數據指標分析 供給現狀分析 未來競爭分析 宏觀經濟 產業發展 發展規劃 二太原房。

27、市篇 項目和地區的背 景調研 工作內容 呼市建設局 呼市統計局 呼市國土資源局 呼市交警中隊 呼市消防中隊 呼市電力局 進行的訪談 呼市歷年統計數據 呼市產業發展現狀 呼市市政配套建設 呼市總體規劃 呼市回民區發展規劃 呼市歷年土地成交情況。

28、神,對天津灣 項目進行分析研究,項目進行分析研究,力求更加清晰的勾勒出項目的容顏,以明確項目整體發展方向;力求更加清晰的勾勒出項目的容顏,以明確項目整體發展方向; 作為天津灣的成員,思源深知共榮共辱共興共衰的道理,因此我們獻言獻策,希望能作。

29、尚道項目組在尚道項目組在XXXX市七天進行的工作市七天進行的工作城市篇城市篇 進行的訪談 收集的數據 工作內容 14號華文細黑,行距1.21.5,根據具體內容量 可將字號變小,原則上不能變大; 填充內容:宏觀數據的調查內容以項目周邊區 域為。

30、呼市市政配套建設 呼市總體規劃 呼市回民區發展規劃 呼市歷年土地成交情況 呼市近五年房地產開發情況 項目周邊及地塊勘察 收集的數據 2 尚道項目組在呼市七天進行的工作市場篇 工作內容 房地產市場調研 收集的數據 進行的訪談 售樓員訪談 售樓。

31、較強 本項目位于邢臺市東北邊緣區,邢州北路以 京珠高速京珠高速 本項目本項目 本項目位于邢臺市東北邊緣區,邢州北路以 東邢臺二中以西規劃金泉大街以南郭守 敬大道以北.與城市各主要節點距離為: 距舊城中心約4km,車行約510分鐘 距西北新城。

32、城市規劃及其他項目背 景研究 城市功能發展現狀研究 城市發展驅動模式研判 類似區域發展案例借鑒 相關項目案例借鑒 第二階段 區域整體定位初步 結論形成與溝通 第一階段 項目市場調研 城市發展現狀分析 房地產市場分析 產業人口分析 1010個。

33、縣城建設古樸典雅,北門東門古城樓,沱江河畔的吊腳樓別具一格,還有那 飛檐斗角的萬壽宮大成殿天王廟遐昌閣萬名塔,構成了一幅美麗的畫卷. 5 沱江沱江鳳凰母親河鳳凰母親河 鳳凰的母親河:依古城墻緩緩流淌,世世代代哺育著古城兒女.坐上烏篷船,聽著。

34、GWSZ34 2 本項目世聯所做的工作本項目世聯所做的工作 工作內容工作內容 客戶溝通 地塊考察 政府部門訪談 收集基礎資料 典型項目調研 專業人士訪談 客戶訪談 6.47.47.115.296.3 第一階段第一階段 市場調研 第二階段第二。

35、 22 32 42 合計 面積 套數 分比例 總比例 二四個階段戶型比較 階段 第一階段 456 號樓 第二階段 8910 號樓 第三階段 711 號樓 第四階段 123 號樓 合計 套數 比例 面積 比例 三第一階段戶型比較456 戶型 。

36、幅 印 刷 品 報 紙 電 視 電 臺 配 合 促 銷 影視樓 書展板 贈品 監督執行 目標實現評估 。

37、后官湖東南 角,距沌口中心約1.6公里,具有較強的城市屬性 4 4 匙位: 項目位二武漢經濟技術開収區 沌口開収區中北部后官湖東 南覘; 項目距沌口政治朋務中心開収 區管委會1.6KM,車秳距離5分 鐘; 項目距沌口商業中心湘隆時代 廣場萬。

38、戶關系管理. 卡卡全民經紀人是由上海一緯信息技術有限公司研究開發的一個與門基亍微信公眾 賬號提供營銷推廣服務的第三方平臺.主要抓住傳統房地產行業營銷模式痛點,將 移動互聯網和房產行業深度結合,運用口碑和裂變效應打造出全新的營銷模式,全 程以。

39、造船和石油工業主要中心之一; EL線是兩條地鐵主干線之一,終點在城市東北區的Frankford,案例地塊交通條件良好; Church站主要為住宅用地,由Frankford溪綠化帶和Womrath公園隔開工業區; MO作為區域中心,定位是零售。

40、銷潛力的地產項目,滿足人們理想生活空間 東海香悅里用精致純粹小而精的人居理念,最大限度滿足人們對生活的要求 東海香悅里以法式生活情境,還原區域未來生活方式 東海香悅里專屬于項目自身的生活味道,調制出香漫合川的輕奢宅第,悅動人心的浪漫生活 這。

41、格調 碧桂園品牌 三地鐵口上蓋 配 套 齊 全 祖 廟人 文 信 仰 低密度高交標 價值梳理 形象定位: 城央人文豪宅 產品定位: 家族傳世藏品 精準定位 泰 禾 佛 山 院 子 碧 桂 園 嶺 南 盛 世 徒有中式形 但無嶺南魂 江景優配。

42、丌夠 2017第三季度實現頃目整體去化80,完成1億元銷售回款 市場分析價栺水平 價栺水平從市場整體產品及價栺水平來看,目前黔城價栺梯度多在2500左右區域價栺差異化丌明顯,市場目前 銷售產品多現房戒準現房狀態,對亍本頃目耄言,具備預售條件。

43、定位及特色價值建議 文本三:項目營銷策略 開収策略時間表及說明 推廣策略時間表及說明 文本四:項目形象定位不規覺策略 文本五:附件:基礎市場調研報告 Outline Master project development plans and 。

44、6月7月 滟瀾山銷售走勢圖滟瀾山銷售走勢圖 供應套數 210210 752752 573573570570 98989292 179179 326326 8282 1717 5858 7373 8282 154154 7575 0 100 。

45、的數據 3 尚道項目組在呼市七天進行的工作市場篇 工作內容 房地產市場調研 收集的數據 進行的訪談 售樓員訪談 售樓部銷售經理 看房客戶 項目周邊普通市民 商場銷售人員 商場經營商戶 呼市房地產市場狀況 呼市城區典型樓盤調研 典型樓盤基礎數。

46、居民較強的消費能力.城鎮居民年人均可支配收入增長情況城鎮居民年人均可支配收入增長情況2006年人均消費支出10533.92元,同比增長5.45.4產業結構增加值產業結構增加值XX做為老東北工業基地,第三產業所占的比重與第二產業所占的比重差距。

47、分析要點3.1. 由于在產品建議書中及市場調研報告中對市場大勢進行了較詳細的闡述,因此該部分重點放在競爭項目在產品營銷方面競爭力的分析.3.2. 通過與項目相同供需圈中可類比的項目進行分析,得到本項目在產品,營銷方面的市場突破點.3.3. 。

48、ibuteB 發展商品牌BrandC 城市級數City項目定位思維模式 在對項目本體進行解讀或者定義產品屬性的的時候,可以用以下7個維度來進行分析論證,以提高項目定位精準性. A 項目屬性:定位項目物業類型 Part 1p A0: 綜合體類。

49、達9以上.從GDP增速與房地產發展關系來看,衡水GDP增速大于8,房地產市場處于高速發展階段,產品變化較快;衡水市20082011年GDP及增長率資料來源:河北省統計局衡水市近年GDP分析20082011研究來源:世界銀行研究模型p 達隆行。