房地產(chǎn)制度法規(guī)與政策課程Tag內(nèi)容描述：
1、 指標 類別 指標名稱地產(chǎn)行業(yè)標桿指標 與行業(yè)標桿企業(yè)運營指標對比與行業(yè)標桿企業(yè)運營指標對比 2012.06版權(quán)所有 不得拷貝 五圖一致性情況 項目現(xiàn)場管理內(nèi)業(yè)體系 現(xiàn)場是否實現(xiàn)四個總控 工地后勤保證情況 項目檔案歸檔情況 安全文明施工 施。
2、機構(gòu)人民幣貸款基準利率金融機構(gòu)人民幣存款基準利率 調(diào)整時 間 六個月 以內(nèi) 含 六個月 至一年 含 一至三 年含 五年以 上 活期存 款 半年一年三年 2011.02.0 9 5.66.066.16.60.42.834.5 2011.04。
3、電視及通訊 7其他 其他收費標 準 1證照費用 1土地證 2用地規(guī)劃建設(shè)許可證 3施工許可證 4銷售許可證 5產(chǎn)權(quán)辦理費用 2勘查費用 1沉降測量費 3規(guī)劃設(shè)計費 1規(guī)劃方案評審費用 2設(shè)計費標準 4報批報建費 1墻改費用包括返還情況 2散。
4、系統(tǒng)的介入,做的風險可控成本可控利潤最大化,形成任務(wù)執(zhí)行 和綜合管控中的預(yù)決算的無縫對接. 項目開發(fā)階段項目預(yù)測 項目開發(fā)階段預(yù)測2個工作點 儲備 確定項目狀態(tài) 結(jié)合公司年度利潤指標 明確開發(fā)方向,對目標項目進行有針對性的 跟進與洽談 以集。
5、 調(diào) 整 政 策 市 場 競 品 客 戶 溝通目標 分析環(huán)境的 機會和威脅 重新評價 項目的目 標 制定 項目 戰(zhàn)略 制定戰(zhàn)術(shù) 計劃 識別項目的 優(yōu)勢和劣勢 1 2 2 3 4 5 差異化核心競爭價值 房地產(chǎn)項目價值是既定的 有形的價值 使。
6、17 年乊后,中國房地產(chǎn)市場的驅(qū)動力量是什么單選題 A. 改善型需求 B. 經(jīng)濟增長 C. 人口紅利 D. 政策驅(qū)動 3. 互聯(lián)網(wǎng)在逐步影響整個房地產(chǎn)行業(yè),未來的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)服務(wù)的核心是什么單選題 A. 客戶 B. 經(jīng)紀人 C. 業(yè)主 。
7、17 年乊后,中國房地產(chǎn)市場的驅(qū)動力量是什么單選題 A. 經(jīng)濟增長 B. 人口紅利 C. 改善型需求 D. 政策驅(qū)動 3. 互聯(lián)網(wǎng)在逐步影響整個房地產(chǎn)行業(yè),未來的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)服務(wù)的核心是什么單選題 A. 客戶 B. 業(yè)主 C. 經(jīng)紀人 。
8、D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. A B C D 10. A B C D。
9、 在事業(yè)的起跑線上 你的選擇決定了未來人生的収展曲線 房地產(chǎn)絆紀人癿巟作符吅這些條件嗎 房地產(chǎn)經(jīng)紀這個行業(yè) 02 732 房地產(chǎn)銷售額連續(xù)十年均占全國GDP的15以上,仁次亍社會零售業(yè)的33,其重要地位毋庸置疑 2006年 2007年 20。
10、1409 王江 國家房地產(chǎn)注冊估價師 評估審核 王建中 國家房地產(chǎn)注冊估價師 現(xiàn)場查勘評估 五估價作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價函 常熟市教育度假中心: 常熟市房屋評估所接受貴方委托。
11、機給中國經(jīng)濟帶來的影響,在各地出對世界金融危機給中國經(jīng)濟帶來的影響,在各地出 臺了刺激住房消費政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署,臺了刺激住房消費政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署, 年末國家出臺一系列政策和措施,在較短的時間推年末國家出臺一系列政策和。
12、2平衡記分卡存在的問題及改進建議 3管控模式與績效管理 4戰(zhàn)略績效管理的流程 四績效管理循環(huán)中的常見問題剖析四績效管理循環(huán)中的常見問題剖析 1目標制定過程中常見問題及應(yīng)對策略 2計劃制定過程中常見問題及應(yīng)對策略 3溝通過程中常見問題及應(yīng)對策。
13、營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知的通知蘇國稅發(fā) 200979 號 15 4. 國稅函2008299 號關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知 18 5. 解讀 國家調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳政策 19 6. 房地產(chǎn)企業(yè)主要稅務(wù)法規(guī)明細表 2。
14、 房價上漲推動了國民財富兩極分化房價上漲推動了國民財富兩極分化 稅收政策具有財富分配失衡的糾偏功能 房產(chǎn)稅在上海和重慶試點 差別化信貸政策和限購是控制住房投資性 需求的主要措施 新國八條提出更嚴格的限購 措施 上海與重慶試點方案共同點上海與。
15、稅務(wù)總局關(guān)于對跨年度老合同實行營業(yè)稅過渡政策的通知 財稅2009112 號6 5國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的 通知 國稅函2009520 號6 二土地增值稅篇二土地增值稅篇 1中華人民共和國增值稅。
16、客之贏銷; 3營銷就是關(guān)于人購買的學問 4商道即人道 在中國做營銷, 必須從了解中國人開始, 了解中國人必須從了解人開始 1請注意:請注意:關(guān)于營銷的一些基本常識與共識關(guān)于營銷的一些基本常識與共識 2共識前提:共識前提:長青地產(chǎn)營銷策劃創(chuàng)新。
17、營銷是什么 6 6商道是什么商道是什么 0 0請思考:請思考:請思考:請思考:關(guān)于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關(guān)于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關(guān)于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關(guān)于營銷策劃前必須認識的一些根本問題 EEC觀點:觀點。
18、制冷機風機盤管光大國際中心 末端電制冷全風管鍋爐供暖世茂奧臨 水環(huán)熱泵市政供暖科技財富中心洛克時代 國瑞大廈 水環(huán)熱泵燃氣鍋爐中國國際新聞中心 電制冷冰蓄冷國貿(mào)中心新疆大廈 高溫熱泵溫濕度獨立控制天津站清華節(jié)能樓 建筑能耗系統(tǒng)的監(jiān)測與評估 。
19、這樣才能有做大事的胸懷. 同時也要把自己放在低谷,這樣才能吸收別人的長處同時也要把自己放在低谷,這樣才能吸收別人的長處 金地是黑馬,因為他們具有很強的學習能力金地是黑馬,因為他們具有很強的學習能力 學習別人才能成長自己學習別人才能成長自己。
20、的爭論 Q12的忠誠度Q12的忠誠度 造價師的定位造價師的定位 企業(yè)篇 人的欲望是無限的,心性的好壞也 是隨時而變的,只有明晰了名份之下的 責權(quán)利,再有一套保證的制度組織,才 能夠讓每個人各盡其能,才會有一個和 諧的環(huán)境. 關(guān)于人性 沒有組。
21、 涉及部門 , 政府承諾工作日為 天; 取得施工許可證的條件 , 涉及部門 ,政府承諾工作日為 天;取得銷售取可證的條件: .土地 如已抵押貸款是否需解押 ,在建工程如已抵押貸款是否需解押 ,工 程形象進度的要求是:高層完成 ,多層完成 。
22、思路快速形成 撰寫定位報告在某個角度看來更像游 戲 4P雖然漏洞百出,但仍然是最基本的思 考邏輯 4P 產(chǎn)品product價格price地點 place促銷promotion 4p認為一次成功和完整的市場營銷 活動,意味著以適當?shù)漠a(chǎn)品適 當。
23、力資源部發(fā)出業(yè)績警告信,同時給 予一個月的觀察期; 連續(xù)二個月成交低于業(yè)績淘汰線的人員, 將進入公司的淘汰流程. 銷售代表 淘汰制度 銷售代表 淘汰制度 補充規(guī)定 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 4 個人所得稅個人所得稅 對工資。
24、2平衡記分卡存在的問題及改進建議 3管控模式與績效管理 4戰(zhàn)略績效管理的流程 四績效管理循環(huán)中的常見問題剖析四績效管理循環(huán)中的常見問題剖析 1目標制定過程中常見問題及應(yīng)對策略 2計劃制定過程中常見問題及應(yīng)對策略 3溝通過程中常見問題及應(yīng)對策。
25、趨勢. 空間:地段區(qū)位和城市. 01 市場篇:全國樓市發(fā)展及趨勢 1.1 樓市中最具分歧癿概念:樓市增長模型 房地產(chǎn)市場不同的觀點和判斷,其實都和對市場潛力增長模型的評估差異有關(guān).城鎮(zhèn)化是決定本輪樓市成房地產(chǎn)市場不同的觀點和判斷,其實都和對。
26、隨機應(yīng)變 一切都需要一切都需要 創(chuàng)意創(chuàng)意. 思維最辛苦絕大部分人都不去動腦力思維最辛苦絕大部分人都不去動腦力 亨利亨利福特;大腦利用率不到福特;大腦利用率不到11 我們用模式我們用模式PATTERNPATTERN思維;思維; 外國教育對比。
27、企業(yè)當好職業(yè)經(jīng)理人,當打工皇 帝,也是人生不錯的選擇舉例:Andy 3 把打工心態(tài)當是老板的心態(tài) 心 態(tài) 4 公司什么事都關(guān)自己事 把花公司的錢當花自己的錢用Alice租房故事 不要以為領(lǐng)導(dǎo)不知道,其實領(lǐng)導(dǎo)什么都知道 自覺自律管好自己是關(guān)鍵。
28、2019 年修訂 . 12 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2019 年修訂 . 22 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法2018 年修訂 . 37 中華人民共和國測繪法2017 年修訂 . 50 中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法 . 64 。
29、6 個 月逐級回落; 2019 年棚改計劃開工量同比腰斬, 貴州 黑龍江同比跌幅更是超 8 成, 山東 長春等部分省市貨幣化安置漸次退場. 地方 因城施策 有收有放, 蘇州 西安等加碼調(diào)控, 西安政策力度相較嚴苛,南京佛山等局部放松調(diào)控,但。
30、綜合性金融服務(wù)平臺. 集團業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為核心,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)城市更新與三舊改造房地產(chǎn) ABS 與類 REITS 等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品領(lǐng)域的投資. 二西政二西政財富財富 西政財富是西政投資集團下屬的財富管理服務(wù)機構(gòu), 主要為投資人提供金融 產(chǎn)。
31、 21 4. 信托公司凈資本管理辦法 . 29 第二部分:房地產(chǎn)領(lǐng)域法規(guī)第二部分:房地產(chǎn)領(lǐng)域法規(guī) . 33 1. 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸管理的通知 銀發(fā)2003121 號. 33 2. 關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸管。
32、 增加財政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價和經(jīng)紀. 4估價業(yè)是知識密集型行業(yè),經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識密集和勞動密集型行業(yè).在。
33、地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)咨詢業(yè)房地產(chǎn)價格評估業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè).第二節(jié)房地產(chǎn)制度改革1998年7月3日 國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知發(fā)布,停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化.1.征收土地。
34、核算政策與辦法開發(fā)成本會計核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設(shè)置開發(fā)成本共設(shè)七個二級科目:土地開發(fā)費用前期工程費基礎(chǔ)設(shè)施費建筑安裝工程費公共配套設(shè)施費開發(fā)間接費用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開發(fā)費指取得七通一平的土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項。
35、出讓金制度第四部分:土地出讓金制度第五部分:普通住宅標準第五部分:普通住宅標準第六部分:住宅維修基金第六部分:住宅維修基金第七部分:契稅營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅第七部分:契稅營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅第八部分:貸款基準利率走勢及現(xiàn)狀第八部。
36、責,建設(shè)工程勘察設(shè)計施工設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應(yīng)當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責.3總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責,總承包單位與。
37、當發(fā)布招標公告.招標公告應(yīng)當載明招標人的名稱和地址招標項目的性質(zhì)數(shù)量實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項.招標人采用邀請招標方式的,應(yīng)當向三個以上具備承擔招標項目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書.例題:招標人采用邀。
38、段包括設(shè)計準備設(shè)計施工使用前準備各階段的進度控制.其控制的目的是:通過采用控制措施,確保項目交付使用時間目標的實現(xiàn).2工程質(zhì)量的控制,實際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商,按合同標準進行建設(shè),并對形成質(zhì)量的諸因裹進行檢測核驗,對差異提出。
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