房地產制度與法規教材Tag內容描述：
1、卻并不是狹義的銷售問題,也不是銷售部門獨立承擔的.例如,某項目開盤后銷售火暴,我讓我們銷售部的一些售樓員前往參觀總結,分析東寺人家賣的好的原因.幾個售樓員回來有的告訴我:他們的房子地段好,有的回答是價格優勢,有的說是消費層面大還有的說是張。
2、電視及通訊 7其他 其他收費標 準 1證照費用 1土地證 2用地規劃建設許可證 3施工許可證 4銷售許可證 5產權辦理費用 2勘查費用 1沉降測量費 3規劃設計費 1規劃方案評審費用 2設計費標準 4報批報建費 1墻改費用包括返還情況 2散。
3、822 第七節 房屋買賣管理 P2228 第八節 房地產物業管理 P2830 第二章第二章 建筑與規劃基本知識建筑與規劃基本知識 第一節 建筑學一般知識 P3037 第二節 城市規劃住宅小區規劃一般知識 P3750 第三節 建筑結構與構造 。
4、市場指被國家壟斷的土地市場,發展商從國家手中取得的 土地,稱之為一級市場. 2 二級市場:發展商在所取得土地上蓋起房子,第一次出售出 租,稱之為二級市場. 3 三級市場:賣給個人后的再次轉賣出租及抵押. 2.生地,只是一塊土地,未達到可蓋方。
5、公司的基本綱領是: 嚴格遵循市場經濟運行規 律,遵守國家法規,建立高效公平創新靈活的公司管理機制和 運行機制,把房地產開發作為龍頭產業,不斷創造經濟效益和社會效 益. 成都置信實業有限公司的發展戰略是: 力爭 58 年內進入全國房 地產行業。
6、項目例會制度項目例會制度 四四業務業務管理管理規范規范 五五禮儀行為規范禮儀行為規范 六六業績分配制度業績分配制度 七七薪酬福利制度薪酬福利制度 第二節第二節業務流程規范業務流程規范 一一來電流程管理來電流程管理 二二來訪流程管理來訪流程管。
7、施工安全管理細則 . 49 監理公司 廣州市軌道交通建設監理有限公司工程建設監理工作重大安全事故報告處理程序 . 59 有關規范規程 建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法 . 65 建筑工程安全防護文明施工措施費用。
8、代理銷售代理: 9.9. 預訂款預訂款: 10.10. 定金定金: 11.11. 商品房現售的條件商品房現售的條件: 12.12. 不得重復銷售不得重復銷售: 13.13. 房屋平面圖及尺寸誤差房屋平面圖及尺寸誤差: 14.14. 簽約時同。
9、律對其所有的房地產享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權利,包 括房地產所有權和房地產他物權.房地產產權具有絕對性和排他性. 按照中華人民共和國土地管理法和中華人民共和國物權法的相關規定,房產 產權是終身的,但土地屬于國家所有,個。
10、代理銷售代理: 9.9. 預訂款預訂款: 10.10. 定金定金: 11.11. 商品房現售的條件商品房現售的條件: 12.12. 不得重復銷售不得重復銷售: 13.13. 房屋平面圖及尺寸誤差房屋平面圖及尺寸誤差: 14.14. 簽約時同。
11、售進度控制技巧 14 商品房的售點廣告 15 房地產推廣十大誤區 16 潛在購房客戶的尋求技巧 17 房地產產品企劃綱要 基地基本資料 19 基地附近環境資料分析 19 基地附近重大公私投資方案分析 20 政經環境資料分析 20 銷售市場分。
12、規定 14 第四章 客戶接待規范 14 第五章 樣板間操作規范15 第六章 附則 16 三三 銷售合同及資料管理辦法銷售合同及資料管理辦法 16 第一章 總則16 第二章 銷售報表編制及管理16 第三章 銷售資料保密 18 第四章 銷售資料。
13、銷售嗎可不可以分割拆零銷商品房必須按套銷售嗎可不可以分割拆零銷 售售 分割拆零銷售商品住宅的做法,違反了建設部關于分割拆零銷售商品住宅的做法,違反了建設部關于 不得給一平方米單位產權頒發房屋所有權證的有關規不得給一平方米單位產權頒發房屋所有。
14、營業務企業所得稅處理辦法的通知的通知蘇國稅發 200979 號 15 4. 國稅函2008299 號關于房地產開發企業所得稅預繳問題的通知 18 5. 解讀 國家調整房地產開發企業所得稅預繳政策 19 6. 房地產企業主要稅務法規明細表 2。
15、稅務總局關于對跨年度老合同實行營業稅過渡政策的通知 財稅2009112 號6 5國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的 通知 國稅函2009520 號6 二土地增值稅篇二土地增值稅篇 1中華人民共和國增值稅。
16、土地享有的權利.這種權利 包括土地占有權土地使用權土地收益權和土地處分權. 土地占有權:土地占有權:是指土地所有者對土地的實際控制權. 土地使用權:土地使用權:是指土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利. 土地收益權:土地收益權:是指基。
17、 中關于遺產繼承的相關規定 17 第六節 擔保物權 19 第七節 債的擔保 21 第八節 實 務 23 第三章第三章 合同法 27 第一節 概述 27 第二節 合同的效力 29 第三節 合同的解除 31 第四節 違約責任 32 第五節 合同。
18、指標之間的因果關系 五KPI指標的應用 1企業戰略展開與常規KPI 2經營檢討與改進KPI 3KPI指標值的設定 A 標準值的設定 B 挑戰值的設定 教學大綱續教學大綱續 4 4KPI指標的分解 5KPI指標與行為指標的對接 教學大綱續教學。
19、保險醫療保險失 業保險等一些地方政府規定強制性保險.對不能享受社會福利的員工,企業將采 取以商業保險彌補的彈性原則,完善這部份員工的保障體系. 按不同用工性質員工享受社會福利如下: A香港員工:按香港勞工法規定辦理. B合同制員工:按大陸各。
20、 涉及部門 , 政府承諾工作日為 天; 取得施工許可證的條件 , 涉及部門 ,政府承諾工作日為 天;取得銷售取可證的條件: .土地 如已抵押貸款是否需解押 ,在建工程如已抵押貸款是否需解押 ,工 程形象進度的要求是:高層完成 ,多層完成 。
21、現同類行業的差距 我一定會比別人做得更好,自信心的體現 行業商機品味與人性 購房時,人性的撕裂,欲望瞬間的放大 7. 不斷學習,保持進步,以應付更多的挑戰 主動地迎合市場 由買方提供的商情 不斷學習,保持進步,以應付更多的挑戰 8. 積極主。
22、人民共和國價格法 . 60 中華人民共和國計量法2017 年修訂 . 70 中華人民共和國資產評估法 . 74 中華人民共和國商業銀行法2015 年修訂 . 83 中華人民共和國拍賣法2015 年修訂 . 102 中華人民共和國物權法 . 。
23、其他應遵守的要求的文件,及時報安全品質 部,以便對文件進行受控管理. 3.2 安全品質部負責對質量環境職業健康安全管理的法律法規及其他應遵守的要求文件 進行識別,確認其適用性和有效性;負責該文件的收集確認統一編號發放和更新 工作;負責建立公。
24、2019 年修訂 . 12 中華人民共和國城鄉規劃法2019 年修訂 . 22 中華人民共和國農村土地承包法2018 年修訂 . 37 中華人民共和國測繪法2017 年修訂 . 50 中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法 . 64 。
25、2019 年修訂 . 12 中華人民共和國城鄉規劃法2019 年修訂 . 22 中華人民共和國農村土地承包法2018 年修訂 . 37 中華人民共和國測繪法2017 年修訂 . 50 中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法 . 64 。
26、2019 年修訂 . 12 中華人民共和國城鄉規劃法2019 年修訂 . 22 中華人民共和國農村土地承包法2018 年修訂 . 37 中華人民共和國測繪法2017 年修訂 . 50 中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法 . 64 。
27、管理工作責任界定 2.1 商務部是集團負責商務關系管理的專職部門: 1 根據集團或相關部門要求,參與集團商業項目的業態規劃; 2 負責主力店招商工作,制訂相關招商計劃并負責協調相關部門的工作; 3 負責主力店租賃合同的起草 洽談和簽訂, 負。
28、戰略思考. 因此,在設計薪酬體系時,充分考慮了公司的現狀及未來發展的目標. 考核的目的不是為了懲罰,而是一種手段,一種激勵員工的手段.通過考核 來去粗取精去偽存真,為企業篩選合適優秀的人才,同時也為真正的人 才提供發揮個人能力的空間. 薪酬。
29、綜合性金融服務平臺. 集團業務以房地產為核心,主要從事房地產開發城市更新與三舊改造房地產 ABS 與類 REITS 等資產證券化產品領域的投資. 二西政二西政財富財富 西政財富是西政投資集團下屬的財富管理服務機構, 主要為投資人提供金融 產。
30、 1 課時 第八章: 一般土建單位工程施工圖預算的編制 6 課時 第九章:工程造價的管理 2 課時 第三篇:工程招投標與工程合同 6 課時 第十章:工程招投標 3 課時 第十一章:工程合同 3 課時 第一篇第一篇 建筑工程概論建筑工程概論 。
31、 21 4. 信托公司凈資本管理辦法 . 29 第二部分:房地產領域法規第二部分:房地產領域法規 . 33 1. 中國銀行業監督管理委員會關于進一步加強房地產信貸管理的通知 銀發2003121 號. 33 2. 關于進一步加強房地產信貸管。
32、負責本制度的制訂修改指導和監督; 3.2 集團公司全資擁有控股或相對控股的房地產公司第一負責人負責執行本制度; 3.3 本制度解釋權歸企劃部. 4 方法和過程控制方法和過程控制 4.1 稱代釋義稱代釋義 本制度中,除非文意另有所指,下列簡稱。
33、 增加財政收入. 3房地產業的行業細分 答:房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業.房地產服務業分為物業管理業和中 介服務業.中介服務業分為咨詢估價和經紀. 4估價業是知識密集型行業,經紀業和物業管理業是知識密集和勞動密集型行業.在。
34、等專業設計的管理. 2.4 總師辦及設計部負責審核景觀室內設計單位,審批景觀方案設計室內方 案設計及建筑初步設計景觀初步設計. 2.5 總師辦負責審核室內初步設計及軟裝設計. 2.6 總經理負責確定規劃建筑設計單位,審批建筑方案設計建筑材質。
35、等專業設計的管理. 2.4 總師辦及設計部負責審核景觀室內設計單位,審批景觀方案設計室內方 案設計及建筑初步設計景觀初步設計. 2.5 總師辦負責審核室內初步設計及軟裝設計. 2.6 總經理負責確定規劃建筑設計單位,審批建筑方案設計建筑材質。
36、一種戰略思考.因此,在設計薪酬體系時, 充分考慮了公司的現狀及未來發展的目標. 考核的目的不是為了懲罰,而是一種手段,一種激勵員工的 手段.通過考核來去粗取精去偽存真,為企業篩選合適 優秀的人才,同時也為真正的人才提供發揮個人能力的空 間。
37、建筑各方主體的權益,促進建筑業健康發展. 3管理范圍:在中華人民共和國境內從事建筑活動,實施對建筑活動的監督管理,均應當遵循 本法. 一建筑許可:包括建筑工程施工許可和從業資格兩方面 1建筑工程施工許可制度:指建設行政主管部門依據法定程序和。
38、工程 10第五章第五章土石方工程土石方工程 121土石方開挖 122 土方回填 12第六章第六章主體結構工程主體結構工程 131 模板工程 132 鋼筋工程 143 混凝土工程 144 砌體工程 165 抹灰工程 166 外墻工程 177鋼。
39、不得重復銷售:1213房屋平面圖及尺寸誤差:1214簽約時同時簽訂物業合同: 1315計價方式銷售面積分攤及面積誤差的處理辦法:1316明示法規和合同:1517規劃變更:1518樣板間:1619合同備案:1620延期交付房屋或遲延支付房款。
40、否有效:8.8.銷售代理銷售代理:9.9.預訂款預訂款:10.10. 定金定金:11.11. 商品房現售的條件商品房現售的條件:12.12. 不得重復銷售不得重復銷售:13.13. 房屋平面圖及尺寸誤差房屋平面圖及尺寸誤差:14.14. 簽。
41、標底管理11第六節第六節 兩點一線兩點一線工程預算管理工程預算管理14第七節第七節 設計變更修改管理規定設計變更修改管理規定15第八節第八節 附則附則17第九節第九節工作操作指引工作操作指引18第二章第二章基準價信息庫管理規定基準價信息庫管。
42、出讓金制度第四部分:土地出讓金制度第五部分:普通住宅標準第五部分:普通住宅標準第六部分:住宅維修基金第六部分:住宅維修基金第七部分:契稅營業稅個人所得稅土地增值稅第七部分:契稅營業稅個人所得稅土地增值稅第八部分:貸款基準利率走勢及現狀第八部。
43、地或合作合資投標等土地的房地產開發,均由辦公室負責立項報批,工程部予以配合,并進行項目的可行性研究.項目的立項,投資總額在 100 萬元以下的含 100 萬元 ,由經理批準:100 萬元至 200 萬元的含 200萬元 ,由總工程師批準:2。
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