1、售新建商品 住房;已有一套住房, 再買需提供2年社保. 全日制本科以上學(xué)歷或 初級以上職稱需提供半 年社保. 自2017年3月21日起, 對同一套房屋,開發(fā) 企業(yè)調(diào)高備案價格幅 度超過本通知實施前 最 后 一 次 備 案 價 格 5含的實施。

2、對癥結(jié)下藥 . 13 二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控 . 1616 一調(diào)控房地產(chǎn)投資規(guī)模政策的簡單回顧 . 16 二20032006 年關(guān)于房地產(chǎn)投資過熱的判斷,源自一個誤會 . 17 三土地資產(chǎn)價格攀升,持續(xù)夸大房地產(chǎn)投。

3、房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策就此終止, 旨在打擊當(dāng)時正出現(xiàn)的投機購房. 發(fā)布時間:2010年1月10日 發(fā)布部門:國務(wù)院辦公廳 政策主題:國十一條 具體內(nèi)容: 關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知:購買二套房的 家庭,貸款首付比例不得低于40;房地。

4、企業(yè)倒閉論市場崩盤論資金斷鏈論價格大跌論 等輿論之聲不絕,我國房地產(chǎn)業(yè)仍按照其自身的發(fā)展規(guī)律前行. 現(xiàn)實情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,現(xiàn)實情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,但全國市場價但全國市場價格漲幅總體還格漲幅總體還 算有力;雖。

5、房地產(chǎn)用地 監(jiān)管監(jiān)管 將開展突擊檢查將開展突擊檢查 國土部發(fā)通知:一加快住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制;二促進 住房建設(shè)用地有效供應(yīng);三切實加強房地產(chǎn)用地監(jiān)管;四建 立健全信息公開制度;五開展房地產(chǎn)用地突出問題專項檢查. 2010.03.18 國。

6、 涉及部門 , 政府承諾工作日為 天; 取得施工許可證的條件 , 涉及部門 ,政府承諾工作日為 天;取得銷售取可證的條件: .土地 如已抵押貸款是否需解押 ,在建工程如已抵押貸款是否需解押 ,工 程形象進度的要求是:高層完成 ,多層完成 。

7、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

8、力量,注重長效基礎(chǔ)性制度建設(shè).地方政府則是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境出臺 政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺 低端有保障低端有保障 2 特征:量價齊升 策略:擴展新城市,多。

9、PR為定價基準(zhǔn)加點形成加點可為負值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個點,1年限基準(zhǔn)利率下降10個點; 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實施,東莞公積金貸。

10、 表:表:2020 年年 3 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟 2020.3.10 國 家 統(tǒng) 計 局 發(fā) 布 了 2020 年 2 月份。

11、貸趨緊,很難有滿足條 件的大肆增加放貸來填充中小銀行退出的空間. 2. 房地產(chǎn)領(lǐng)域政策完全封閉:從購房者的限購限貸,到開發(fā)商的三道紅線,到 資金端的貸款集中管理.生產(chǎn)者資金提供者購買者全部約束完成. 3. 三道紅線是來自房地產(chǎn)企業(yè)的約束,房。

12、規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理 的通知 國務(wù)院發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見,對外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入開發(fā) 經(jīng)營管理,以及境外機構(gòu)和個人購買等三大領(lǐng)域,通過十四條措施進行明確的規(guī)范,被業(yè)內(nèi)稱 為外資限炒令. 2007.03國務(wù)院物權(quán)法。

13、轉(zhuǎn)讓:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價辦公用地基準(zhǔn)地價50已繳納地價 整體轉(zhuǎn)讓:按照工業(yè)用地公告基準(zhǔn)地價補繳 持有增容:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價辦公用地基準(zhǔn)地價5050 已繳納地價 深標(biāo)基準(zhǔn)6非住宅功能部分地價按基準(zhǔn)地價2倍計繳 地價不計息分期繳納 按市場評估標(biāo)準(zhǔn)。

14、6日唐山 1月6日濟南濟南市人才購房補貼申請發(fā)放實施細則試行 1月6日濟南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月8日揭陽關(guān)于重新受理住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 。

15、潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應(yīng)量不足,房價大幅上 漲.國家統(tǒng)計局2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價格環(huán)比上漲1.7,在70個 統(tǒng)計城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒的宏觀調(diào)控背景。

16、多舉措推動供應(yīng)鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新,完善供應(yīng)鏈票據(jù)平臺功能,建立 信用約束機制. 9 9月月LPRLPR報價:報價:1 1年期與年期與5 5年期品種均與上月持平.年期品種均與上月持平.9月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布。

17、PR為定價基準(zhǔn)加點形成加點可為負值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個點,1年限基準(zhǔn)利率下降10個點; 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實施,東莞公積金貸。

18、托融資收緊對地產(chǎn)行業(yè)與房企的影響 . 13 投資建議:全行業(yè)影響體現(xiàn)為兩頭松中間緊,兩類公司將受益 . 17 風(fēng)險提示 . 17 2 圖表目錄 圖 1:房地產(chǎn)開發(fā)各階段主要融資方式 . 4 圖 2:新增信托項目金額中資金信托占主要部分 . 。

19、的政策 梳理分類和總結(jié) 1. 1. 財政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財政政策更加積極財政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財政政策更加積極 1.1 貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控 強化金融監(jiān)管。

20、綜合性金融服務(wù)平臺. 集團業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為核心,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)城市更新與三舊改造房地產(chǎn) ABS 與類 REITS 等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品領(lǐng)域的投資. 二西政二西政財富財富 西政財富是西政投資集團下屬的財富管理服務(wù)機構(gòu), 主要為投資人提供金融 產(chǎn)。

21、續(xù)增加有效供給 展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,強化城市間政策協(xié)同強化城市間政策協(xié)同 本月重要事件:本月重要事件: 表:表:2019 年年 2 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日。

22、望:房地產(chǎn)金融監(jiān)管依然從緊,調(diào)控政策運行更趨平穩(wěn) 本月重要事件:本月重要事件: 表表 1:2018 年年 11 月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 。

23、權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主雄安構(gòu)建新型住房供給體系,個人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主 展望:長效機制穩(wěn)妥實施,地方調(diào)控因地制宜展望:長效機制穩(wěn)妥實施,地方調(diào)控因地制宜 本月重要事件:本月重要事件: 表:表:2019 年年 1 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策。

24、話:02120572536 郵箱: 執(zhí)業(yè)編號:S0360516120001 電話:02120572593 郵箱: 事項:事項: 12 月 13 日,中央政治局會議指出:堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào),落實高質(zhì)量發(fā)展要求,有效應(yīng)對外部環(huán)境深 刻變化。

25、 增加財政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價和經(jīng)紀(jì). 4估價業(yè)是知識密集型行業(yè),經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識密集和勞動密集型行業(yè).在。

26、款 集中度要求,防止銀行保險資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場.央行在二季度中國貨 幣政策執(zhí)行報告中再次強調(diào)房住不炒和三穩(wěn)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo), 保持房 地產(chǎn)金融政策的連貫性一致性,實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度. 全國多地加碼樓市調(diào)控,上海北京西安等城。

27、優(yōu)化商服類項目建設(shè)和銷售管理,商服類項目 未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象. 但關(guān)于原政策中的個人取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

28、地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)咨詢業(yè)房地產(chǎn)價格評估業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè).第二節(jié)房地產(chǎn)制度改革1998年7月3日 國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知發(fā)布,停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化.1.征收土地。

29、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展,控制物價上漲過快第四季度:全力保經(jīng)濟增長,保增長促內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu),貨幣政策改為適度寬松保增長擴內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生低利率環(huán)境出臺多項經(jīng)濟刺激計劃,拉動內(nèi)需提高宏觀調(diào)控水平著力提高。

30、出讓金制度第四部分:土地出讓金制度第五部分:普通住宅標(biāo)準(zhǔn)第五部分:普通住宅標(biāo)準(zhǔn)第六部分:住宅維修基金第六部分:住宅維修基金第七部分:契稅營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅第七部分:契稅營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅第八部分:貸款基準(zhǔn)利率走勢及現(xiàn)狀第八部。

31、0211122 2 宏觀報告:各行業(yè)供應(yīng)瓶頸梳理和紊亂度排序 20211120 3 宏觀報告:美國消費回落與進口強勁之謎美國消費回落與進口強勁之謎 20211120 房地產(chǎn)何時見底房地產(chǎn)何時見底政策評估和數(shù)據(jù)測算政策評估和數(shù)據(jù)測算 下半年房。

32、 1 2 3 4 2. 1 622 1 201042011 2020 3 1 2 3ECM 4 5 2020 4 3. 4. 19972020 CREIS 2020 5 2020 2020GDP101.62.32021 2020 6 1。

33、責(zé),建設(shè)工程勘察設(shè)計施工設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責(zé).3總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責(zé),總承包單位與。

34、當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告.招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址招標(biāo)項目的性質(zhì)數(shù)量實施地點和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項.招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書.例題:招標(biāo)人采用邀。

35、設(shè)計人員等;第三類是普通人員,如一般文員接待人員保管員清潔人員等.什么樣的員工是企業(yè)的關(guān)鍵性人才, 在不同企業(yè)發(fā)展的不同階段是不同的, 站在不同的管理者角度看待這個問題,觀點也往往各異.企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況,判定什么樣的人才是現(xiàn)階段的關(guān)鍵性人。

36、段包括設(shè)計準(zhǔn)備設(shè)計施工使用前準(zhǔn)備各階段的進度控制.其控制的目的是:通過采用控制措施,確保項目交付使用時間目標(biāo)的實現(xiàn).2工程質(zhì)量的控制,實際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商,按合同標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè),并對形成質(zhì)量的諸因裹進行檢測核驗,對差異提出。