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1、蕃茄等.核果 類:本類水果屬于薔薇科,食用部分是中果皮,因其內果皮硬化而成為核,故稱為核果.例如桃李 杏梅櫻桃等.堅果類:這類水果的食用部分是種子種仁.在食用部分的外面有堅硬的殼,所以 又稱為殼果或干果.例如栗子核桃山核桃榛子開心果銀杏香榧。
2、過了季節便要等來年. 柑橘柑橘類溫和的個性讓它在這個秋天成為水果之王,雖然現在每個季節都能找到柑橘,但秋天成 熟的才是最多吸收天地精華的良品.它的好處不用多說,單單是想到它的清新味道,就夠消除秋燥,提 神醒腦的了. 甘蔗歸肺胃經,味甘而性。
3、 房地產市場的分類:根據房地產開發,銷售與消費過程特點,可以將房地產市場分為:1 一級市場土地市場;2 二級市場房地產增量房市場;3 三級市場房地產存量房市場;三 土地及土地所有權:1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。
4、轉讓權等.4 房地產業是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業.5 房地產開發是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施房屋建筑的活動.6 土地開發是將。
5、9 第二部分第二部分 業務部門考核指標業務部門考核指標 . 1010 一市場部考核指標 . 10 市場部部長考核指標 . 10 項目研究考核指標 . 11 計劃統計考核指標 . 12 二規劃部考核指標 . 13 規劃部部長考核指標 . 13。
6、 九九 房地產專業知識房地產專業知識 與銷售相關專業知識與銷售相關專業知識 十十 營銷技巧營銷技巧 附:表一附:表一 銷售管理流程銷售管理流程 一一 項目前準備項目前準備 項目小組的建立 1 項目小組架構項目小組架構: 在項目簽定銷售代理協。
7、階段第二階段第三階段第三階段 第四階段第四階段 產品方案 微 調 美象化 第5頁 第一階段:可行性研究第一階段:可行性研究 宏觀市場區域市場 風險分析又稱概率分析,利用概率值來研究不同 因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做 出某種概率。
8、出. 2.房屋開發成本指房地產開發企業開發各種房屋包括商品房出租房周轉房代建房等所發生的各 項費用支出. 3.配套設施開發成本指房地產開發企業開發能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓不能直接計入 開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支。
9、經營用門頭 等,50 年;4行政用市政府法院等,50 年;5其他用學校,博物館 等.二房地產業:從事房地產經營管理服務性企業的總稱. 房地產產業的主要內容: 1 土地的開發和再開發; 2 房屋的開發和建設; 3 地產的經營包括土地 權的出讓。
10、58 年 2米索尼尤莫Missoni Uomo,1985 年 3米索尼運動裝Missoni Sports,1985 年 針織系列為世界頂級產品 高田賢 三 KENZO 服飾 法國 高田賢三這位日本籍的法國時裝設計師用自己的名賢三命名的 KE。
11、生活品質,締造完美人生好景豪園715層 深南路旁住宅,微利房的價格帝景園小高層 坐擁半山尊貴,美景一覽無遺百合山莊多層 房地產廣告語房地產廣告語大全 綠意溪畔,一抹清新東方半島花園小高層 東方,一個青山綠樹環抱之處東方半島花園 住在太陽升起。
12、本 九九 房地產專業知識房地產專業知識 與銷售相關專業知識與銷售相關專業知識 十十 營銷技巧營銷技巧 附:表一附:表一 銷售管理流程銷售管理流程 一一 項目前準備項目前準備 項目小組的建立 1 項目小組架構項目小組架構: 在項目簽定銷售代理。
13、和形象 一 儀表和裝束 二 名片遞接方式 三 微笑的魔力 四 語言的使用 五 禮貌與規矩 第四章第四章 電話禮儀及技巧電話禮儀及技巧 一接聽電話規范要求 二電話跟蹤技巧 第五章第五章 房地產銷售的業務流程與策略房地產銷售的業務流程與策略 一。
14、地暖 水暖水暖 集中供暖集中供暖 發熱電纜發熱電纜 電熱膜電熱膜 電暖電暖 分戶供暖分戶供暖 分戶供暖分戶供暖 燃氣爐燃氣爐 常用常用 空氣源熱泵空氣源熱泵 水水 地源熱泵地源熱泵 地暖分類:根據熱源 地暖的分類地暖的分類 地暖的分類不同區。
15、三三層層篩篩選選四四層層篩篩選選 光光大大 銀銀行行 北北京京 銀銀行行 工工商商 銀銀行行 中中信信銀銀 行行 交交通通 銀銀行行 中中國國銀銀 行行商商 務務區區支支 行行 招招商商 銀銀行行 標準按揭買方單身準備資料無 借款 人身 份。
16、個人和個人房地產轉讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產轉讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規定,員工應自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
17、的提問 4.增加談話內容和素材 5.刺探買方真實的心意 6.說服買方購買且促成成交氣氛 7.自我促銷法1講價技巧; 2成交技巧 8.追根究底分析客戶不成交原因,籍以再度推銷. 9.再度推銷 10.掌握售屋技巧的要訣接洽技巧 11.客戶會購買。
18、 2 2.4 房屋核驗 . 3 三 簽約環節 . 4 3.1 出售房屋旪,哪些人可以是吅法簽約權刟人 . 4 3.2 買賣業務丨,簽署定金相關文件旪,應注意癿亊頃有哪些 . 4 3.3 買賣吅同簽署丨常見癿錯諢表述有哪些,如何表述是正確癿。
19、稅. 3.3.城市維護建設稅和教育費附加城市維護建設稅和教育費附加 在繳納營業稅的同時,應以實際繳納的營業稅稅額為計稅依據,按適用稅 率繳納城市建設維護稅和 3的教育費附加.城市建設維護稅為比例稅,按納 稅人所在地區的不同,適用不同檔次稅率。
20、二 房市低迷期房市低迷期 10 大地產有效促銷手段大地產有效促銷手段 a 招式一:直接降價. b 招式二:免費送禮. c 招式三:內部員工價. d 招式四:搞團購. e 招式五:無理由退房. f 招式六:減首付. g 招式七:保價計劃. h。
21、 3 3空間價值空間價值 錯層躍式復式空中花園大露臺 4 4園林主題園林主題 中心花園加拿大風情園林主題園林藝術園林亞熱帶園林園林規模歐陸園 林江南園林自然園林樹木賣點新加坡式園林嶺南園林園林社區澳洲風情海 派風情熱帶園林 5 5自然景觀自。
22、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批。
23、0015000 人相對應,配建有一套能滿足該區居民基本的物質不文化生活所需的公共服務設施的居 住生活聚居地. 術語代號術語代號 3居住組團居住組團 一般稱組團,指一般被小區道路分隔,并不居住人口規模10003000人相對應,配建 有居民所需。
24、隨著房地產市場競爭日趨激烈,代理公司和廣告公司的深層次介 入,廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求. 一房地產廣告策劃 房地產廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上, 對房地產市場和個 案進行分析,以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃,力求廣告。
25、藝術與生活緊密結合. 室內布局注重實用 室內布局也以房型方正舒適私密為前提.儲藏室步入式更衣室被普遍引進普 通住宅;有的住宅已開始向立體分割方向發展,利用空間設計的不同高差分隔出不 同的功能區域,大大提高了空間的利用率.如上海虹橋路上的嘉利。
26、得100分, 每增減挑戰目標基本目標20加減1分 GG01.03回款額年度回款總額 比率法:完成基本目標得80分,完成挑戰目標得100分, 每增減挑戰目標基本目標20加減1分 GG01.04 股東權益回報率ROE 凈利潤凈資產100 比率法。
27、保利淺水灣 保利十二橡樹 保利花園悅榕郡 保利中央公館 保利海上五月花 保利藍?？?保利華都 保利拉菲 寫字樓 商鋪 住宅 公館 住宅 住宅 住宅 小高層 住宅 公館 綠地地產 綠地,讓生活更美好 綠地中心 千璽廣場 占地面積25萬平方米。
28、0015000 人相對應,配建有一套能滿足該區居民基本的物質不文化生活所需的公共服務設施的居 住生活聚居地. 術語代號術語代號 3居住組團居住組團 一般稱組團,指一般被小區道路分隔,并不居住人口規模10003000人相對應,配建 有居民所需。
29、于股權并購是雙方甚至多方的合作,合作中一方的操作 環節的是否順暢,直接影響到股權并購的順利實現.為此,了解股權并購 一般操作流程,逐步推進,才能使得股權并購目標的順利實現.本指引從 房地產并購的交易方式 并購的一般流程 盡職調查內容進行了全。
30、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
31、建筑物及其附帶的各種權利 所有權 管理權轉讓權等 . 4 4 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾和服務的集多 種經濟活動為一體的綜合性產業. 5 5 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土。
32、包含地面及其上下空間,地產與土地的根本 區別也就是有無權屬關系.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利. 3房地產 是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權管理權轉讓 權等。
33、文昌官氣, 吉利祥和,是因為好的住宅 除 朝向好,道路交通暢順方便,環境位置佳外,并且格局四正,搭配合 理,視野寬闊,采光通風,充滿生氣活力.然而,以下的十一種位 置 最好不要建造住宅,也最好不要購買這些地方的樓盤作住宅. 一是立交橋旁,因。
34、外歐意地,逍遙千色星月天 且歌往來八方間 寫意滿足,譜奏生活樂曲 晴軒房地產廣告語 灑脫不凡,欲顯高雅氣派 繁華鬧市,一份清幽感受 是晴是雨亦令人心醉 坐享怡人景致,半山罕有,豪華府邸今夜星光特別璀璨醉人景致依稀縈繞心間 高級住客會所,設備。
35、花城 交大都市花城休閑商 業街 交大靚典 交大吾家 嬌子大廈 今日花園 2 期 今日家園 金奧苑 金 巴黎凱旋帝景 金城麗景 金地花園 金都花園 2 期 金房匯景新村 金房馨 苑 金房苑 金府花園 金府汽配城 金港商城 金港灣花園 金港興城。
36、宅 除朝向好,道路交通暢順方便,環境位置佳外,并 且格局四正,搭配合理,視野寬闊,采光通風,充滿生氣活力.然而,以下的十一種位 置 最好不要建造住宅,也最好不要購買這些地方的樓盤作住宅. 一是立交橋旁,因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通。
37、成功的六大秘笈之一.建立喜好主要有 兩大方法:贊美和找關聯.贊美是銷售過程中最常用的話術,多 數置業顧問都用過,但只有少數善于觀察博學多識的人贊美客 戶能起到相當功效;原因在于贊美的三個同心圓理論.贊美 像打靶,三個同心圓,最外圈的贊美外表。
38、雙方彼此看不到,但這并不等于說房地產銷售的身體 語言不會影響感染力,因為每個人的身體語言是會影響到聲音的感染力,這一點 是木秀于林話術學院特別要強調的. 房地產銷售要有效運用自己的聲音感染力 強有力的聲音感染力會使客戶很快接受房地產銷售業務。
39、您 XX 園癿房子賣出去癿了向最直接癿問 C:請問您最近在 XX 園有房產方面癿需求向幫劣弅咨詢 D:請問您 XX 園癿房子 350 萬還能便宜向套房源 E:您好,打擾了,我是 XX 房產公司癿,現在我們手上有一個客戶,就想要咱們這種戶型 。
40、 5世界貨幣 4貨幣制度: 四要素:貨幣金屬;貨幣單位;各種通貨的鑄造發行和流通程序; 準備制度 二貨幣供求和貨幣政策二貨幣供求和貨幣政策 一貨幣需求一貨幣需求 1 定義:人們愿意以貨幣形式保有其收入和資產的一種需要或要求. 2 貨幣需求的。
41、錯誤未指定書簽.第二項 取得開發土地使用權的相關稅費.錯誤未指定書簽.錯誤未指定書簽.第三步 拆遷安置階段的法律程序.錯誤未指定書簽.錯誤未指定書簽.第三項 拆遷安置階段的相關稅費.錯誤未指定書簽.錯誤未指定書簽.第四章房地產開發階段.錯。
42、 倍以下; 允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的 20.2因國家建設需要依法征用收回的房地產.2.轉讓房地產免稅.因城市規劃國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,經稅務機關審核,免征土地增值稅。
43、裝工程費,道路供水供電供氣排污排汽通訊照明環衛綠化等基礎設施費,公共配套設施費,開發間接費等.為核算各項上述費用,需設置開發成本開發產品等總賬和明細賬.按照會計科目表建帳就行,部分會計科目不同如:開發產品開發成本開發間接費用,其他基本都一致。
44、約型基金. 18股票基金. 19貨幣市場基金. 21債券基金. 22信托基金. 24認股權證基金. 25指數基金. 25交易型開放式指數基金 ETF.26保險基金. 26對沖基金. 27第一部分:房地產基金基本知識平衡型基金. 27房地產基。
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