房地產(chǎn)知識(shí)問答100題Tag內(nèi)容描述：
1、 房地產(chǎn)市場的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費(fèi)過程特點(diǎn),可以將房地產(chǎn)市場分為:1 一級(jí)市場土地市場;2 二級(jí)市場房地產(chǎn)增量房市場;3 三級(jí)市場房地產(chǎn)存量房市場;三 土地及土地所有權(quán):1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。
2、轉(zhuǎn)讓權(quán)等.4 房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè).5 房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建筑的活動(dòng).6 土地開發(fā)是將。
3、的服務(wù)顯得尤為重要,請(qǐng)分享一下,你是如何通過努力,達(dá)成甚至超越客戶或者內(nèi)部伙伴 期望的.請(qǐng)舉例說明.期望的.請(qǐng)舉例說明. 追問追問1:就您工作的領(lǐng)域來看,主要有哪些客戶您是通過什么方式了解客戶需求的 追問追問2:在服務(wù)于客戶過程中遇到的關(guān)鍵。
4、您是通過哪些途徑了解其需求的 追問追問2:但出現(xiàn)不能及時(shí)滿足服務(wù)部門需求時(shí), ,您是如何處理的結(jié)果如何 追問追問3:在與其他部門開展工作中, ,您會(huì)采取哪些重要舉措,取得了哪些理想的效果請(qǐng)舉例說明. 2即使我們盡心為上下游部門外部客戶提供服。
5、8安裝門窗 9外立面裝修 10屋面及地下室防水工程 11設(shè)備安裝調(diào)試 12竣工驗(yàn)收投入使用 特種驗(yàn)收:電梯勞動(dòng)局 鍋爐房安全站 水自來水公司 電供電局 電信電信郵電 消控中心消防總隊(duì) 二樓盤施工進(jìn)度表:二樓盤施工進(jìn)度表: 樓宇 開工 出地面。
6、愿意簽字確認(rèn)或者流程復(fù)雜丌方便,可以部分確認(rèn),就是涉 及到開發(fā)商承諾的部分.這部分可以簽字確認(rèn)發(fā)文確認(rèn)郵件往來確認(rèn)或者會(huì)議紀(jì)要確認(rèn) 等. 3 接待客戶的時(shí)候,要逐頁逐頁地跟客戶講完口袋手冊(cè)中所有的內(nèi)容么口袋手冊(cè)是用來 逼定的么 口袋手冊(cè)作為。
7、米的 3 房,視野廣闊 毫無遮攔,部分產(chǎn)品更是實(shí)現(xiàn)了南北通透,是你度假首選的物業(yè). 周末更是上演國際風(fēng)箏節(jié),沙灘競技游戲,老業(yè)主火鍋宴以及特邀地產(chǎn)知 名人士半球先生為大家迚行 跨越三十年的首代之路 講座, 我們?cè)诟Ｌ锎笾腥A西門 面 對(duì)中心城。
8、術(shù)指標(biāo) . 6 14 綜合商圈 . 6 15 專業(yè)市場 . 6 16 社區(qū)商業(yè) . 7 17 新區(qū)商業(yè) . 7 18 建材種類 . 7 19 開間面積 . 7 20 商品房的預(yù)售制度:五證二書. 7 21 預(yù)售房的條件 . 7 22 建筑密。
9、轉(zhuǎn)讓權(quán)等. 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾和 服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建筑的活。
10、土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到 七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場是由國家壟斷的市場.七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場是由國家壟斷的市場. 房地產(chǎn)基本知識(shí)房地產(chǎn)基本知識(shí) 2房地產(chǎn)二級(jí)市場房地產(chǎn)。
11、其他 第二部分 客戶異議問答實(shí)務(wù)工具 第二部分 客戶異議問答實(shí)務(wù)工具 第一章 與業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī) 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法1993 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 城市房屋租賃管理辦法 住房置業(yè)擔(dān)保試行辦法 中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法 第二。
12、產(chǎn)權(quán)證上的登記日期,時(shí)間精確到日. 問問.如何判斷賣出方是否唯一如何判斷賣出方是否唯一 答:賣出方以家庭為單位,除目標(biāo)房屋外無其他產(chǎn)權(quán)房. 問問. 如何判斷買入方是否唯一如何判斷買入方是否唯一 答:賣入方已家庭為單位,名下無產(chǎn)權(quán)房. 問問。
13、個(gè)人和個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)人須提交贈(zèng)與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊(cè)第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時(shí)間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
14、個(gè)人和個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)人須提交贈(zèng)與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊(cè)第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時(shí)間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
15、的總稱,兩者具有整體性和不可分割 性.包括: 1 土地 2 建筑物及地上附著物 3 房地產(chǎn)物權(quán) 注:房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán) 典當(dāng)權(quán)等. 2 2 房產(chǎn)地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異房產(chǎn)地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異 房產(chǎn)。
16、 2 2.4 房屋核驗(yàn) . 3 三 簽約環(huán)節(jié) . 4 3.1 出售房屋旪,哪些人可以是吅法簽約權(quán)刟人 . 4 3.2 買賣業(yè)務(wù)丨,簽署定金相關(guān)文件旪,應(yīng)注意癿亊頃有哪些 . 4 3.3 買賣吅同簽署丨常見癿錯(cuò)諢表述有哪些,如何表述是正確癿。
17、賣的方式, 將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商. 二級(jí)市場二級(jí)市場:即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后,在土地上興建物業(yè),然 后通過銷售,將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主. 三級(jí)市場:三級(jí)市場:即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后,擁有該物業(yè)。
18、 1沿街鋪面是金鋪的必備條件,適當(dāng)創(chuàng)造更多的沿街鋪位是提升銷售的法寶. 導(dǎo)入案例:江陰萬達(dá)廣場 單體購物中心 住宅 第四環(huán)住宅底層商鋪 第三環(huán)萬達(dá)金街外圈 第二環(huán)萬達(dá)金街內(nèi)圈 第一環(huán)購物中心外圍商鋪 四環(huán)臨街鋪面 打造江陰萬達(dá)金鋪 4 Ti。
19、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批。
20、值的穩(wěn)定性 E 社會(huì)生活的影響性 F 受政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策限制導(dǎo)向的從屬性 二 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念 它集中了投資開發(fā)建設(shè)營銷物管等多種企業(yè)部門的綜合產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè) . 結(jié)構(gòu)包括:房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營中介評(píng)估房地產(chǎn)市場行政管理部門 物管經(jīng)營機(jī)構(gòu)立法執(zhí)。
21、土地管理部門按土地供應(yīng)計(jì)劃,采 用協(xié)議招標(biāo)拍賣的方式,以土地使用合同的形式,將土地使用權(quán)以一定的年限規(guī)定的 用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場. 二級(jí)市場 :是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土。
22、0015000 人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地. 術(shù)語代號(hào)術(shù)語代號(hào) 3居住組團(tuán)居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并不居住人口規(guī)模10003000人相對(duì)應(yīng),配建 有居民所需。
23、0015000 人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地. 術(shù)語代號(hào)術(shù)語代號(hào) 3居住組團(tuán)居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并不居住人口規(guī)模10003000人相對(duì)應(yīng),配建 有居民所需。
24、物的房屋層數(shù)和建筑總高度進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑耐火等級(jí)進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑設(shè)計(jì)使用年限進(jìn)行分類. .按照房屋完損等級(jí)的分類. .按照建筑施工方法進(jìn)行分類. 建 筑 物 使 用 性 質(zhì) 工業(yè)建筑 。
25、是貨幣 什么是信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當(dāng)商品交換中的 一般等價(jià)物一般等價(jià)物的特殊商品.現(xiàn)代貨幣有5 項(xiàng)基本職能基本職能: 價(jià)值尺度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣價(jià)值尺度流通。
26、岸運(yùn)動(dòng)住所. 武漢東合置業(yè)有限公司,致力于地產(chǎn)領(lǐng)域的全方位發(fā)展.2005 年成立以來,一貫秉 承講究誠信崇尚業(yè)績奉獻(xiàn)社會(huì)的核心價(jià)值觀和創(chuàng)新為憑,靈活為方的企業(yè)理念, 以高度社會(huì)責(zé)任感,立足城市建設(shè),致力于打造高品質(zhì)人居,回饋社會(huì). 東合置業(yè)。
27、隨著房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈,代理公司和廣告公司的深層次介 入,廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場營銷的客觀要求. 一房地產(chǎn)廣告策劃 房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上, 對(duì)房地產(chǎn)市場和個(gè) 案進(jìn)行分析,以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計(jì)劃,力求廣告。
28、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理及維修裝飾服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設(shè)計(jì) 施工 安裝 維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物.房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包。
29、區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地. 術(shù)語代號(hào) 3居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并不居住人口規(guī)模10003000人相對(duì)應(yīng),配建 有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地. 4居住區(qū)用地R 住宅用。
30、0015000 人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地. 術(shù)語代號(hào)術(shù)語代號(hào) 3居住組團(tuán)居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并不居住人口規(guī)模10003000人相對(duì)應(yīng),配建 有居民所需。
31、地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān) 地地化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠動(dòng)力動(dòng)力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉。
32、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項(xiàng)目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
33、建筑物及其附帶的各種權(quán)利 所有權(quán) 管理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)等 . 4 4 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾和服務(wù)的集多 種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 5 5 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土。
34、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
35、化和 集團(tuán)化的收益.也就是說,我們?nèi)绾螕碛锌焖購?fù)制項(xiàng)目的能力.GE 的工廠布局,細(xì)微到洗 手間的位置,在每個(gè)國家都是相同的,這就是 GE 的標(biāo)準(zhǔn)化;我們津津樂道的麥當(dāng)勞和肯德 基的快速擴(kuò)張,也是同樣注意到每個(gè)門店的裝修每個(gè)員工的,穿著以及每。
36、地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,迓有所有 權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán)地役權(quán)典當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)市場分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產(chǎn)市場:房地產(chǎn)商品迕行交易活勱的地方或場所;也就是房地產(chǎn)商品在供給不需 求的相互作用中,通過流通實(shí)現(xiàn)其價(jià)值; 廣義的房地。
37、宅 除朝向好,道路交通暢順方便,環(huán)境位置佳外,并 且格局四正,搭配合理,視野寬闊,采光通風(fēng),充滿生氣活力.然而,以下的十一種位 置 最好不要建造住宅,也最好不要購買這些地方的樓盤作住宅. 一是立交橋旁,因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通。
38、 5世界貨幣 4貨幣制度: 四要素:貨幣金屬;貨幣單位;各種通貨的鑄造發(fā)行和流通程序; 準(zhǔn)備制度 二貨幣供求和貨幣政策二貨幣供求和貨幣政策 一貨幣需求一貨幣需求 1 定義:人們?cè)敢庖载泿判问奖Ｓ衅涫杖牒唾Y產(chǎn)的一種需要或要求. 2 貨幣需求的。
39、將要反悔的理由盡量解除, 甚至以激將法或欲擒故縱法逼其將后路堵死.但不能盲目 逼定,做到心急而口不急,語速節(jié)奏沉穩(wěn)而有力度,攻其 弱點(diǎn). 逼定過程應(yīng)使用強(qiáng)勢推銷的基本原則,透過與購房局 勢有關(guān)的聊天話題例如政策問題貨幣分房對(duì)房市影響 等來引。
40、林設(shè)計(jì)是江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院園林研究所.5本案是由哪家建設(shè)單位負(fù)責(zé)施工監(jiān)理單位是哪家答:建設(shè)單位的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書必須是二級(jí)以上,連續(xù)三年獲得過市優(yōu)以上或金陵杯省優(yōu)三項(xiàng)工程獎(jiǎng).建設(shè)單位必須是工民建二級(jí)以上企業(yè),具備投標(biāo)許可證和安全資質(zhì)證。
41、約型基金. 18股票基金. 19貨幣市場基金. 21債券基金. 22信托基金. 24認(rèn)股權(quán)證基金. 25指數(shù)基金. 25交易型開放式指數(shù)基金 ETF.26保險(xiǎn)基金. 26對(duì)沖基金. 27第一部分:房地產(chǎn)基金基本知識(shí)平衡型基金. 27房地產(chǎn)基。
42、是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到七通一平七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場是由國家壟斷的市場.的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場是由國家壟斷的市場.房地產(chǎn)基本知識(shí)房地產(chǎn)基本知識(shí)。
43、點(diǎn)評(píng):基本面探底放緩,政策合力穩(wěn)預(yù)期統(tǒng)計(jì)局 11 月數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 20211216 2 房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評(píng):中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議 點(diǎn) 評(píng) : 開 拓 高 質(zhì) 量 發(fā) 展 之 路 20211212 3 房地產(chǎn)行業(yè)研究周報(bào):土地成交環(huán)比 升 溫 , 樓 市。
44、之比.3.3. 出房率:出房率:是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比.由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓為單位的,所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi),雖然使用面積相同,但銷售面積會(huì)有不同.4.4. 住宅居住面積:住宅居住面積:是指小區(qū)住宅分戶門內(nèi)的臥室。
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