房地產(chǎn)中介員工手冊Tag內(nèi)容描述：
1、新員員工工培培訓訓成成績績評評核核表表 姓名專長學歷 培訓時間培訓項目培訓部門 一新進人員對所施予培訓工作項目了解程度如何 優(yōu) 可 差 二對新進人員專門知識包括樓盤知識售樓技巧評核優(yōu) 可 差 三新進入人員對各項規(guī)章制度了解情況優(yōu) 可 差 四。
2、晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早 考勤 班次早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早 考勤 班次早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早 考勤 班次早晚早晚早晚早晚早晚早晚。
3、 分行經(jīng)理 置業(yè)顧問 見習置業(yè) 顧問 副總經(jīng)理 營銷總監(jiān) 經(jīng)紀事業(yè) 部總監(jiān) 營銷經(jīng)理 區(qū)域經(jīng)理 見習主管 見習經(jīng)理 營業(yè)主任 高級置業(yè) 顧問 副總經(jīng)理 技術(shù)部總監(jiān) 技術(shù)部見習 經(jīng)理 技術(shù)主管 技術(shù)人員 實習技術(shù) 人員 策劃人員 見習客服 主。
4、 2業(yè)務(wù)員所屬的有效盤源,若本公司同事成交,可分 20的盤源分成.若業(yè)務(wù)員成交的是公盤,則作為成交人的分行公盤業(yè) 績. 60歸店面基金,40歸經(jīng)紀事業(yè)部基金 . 3如果同事輸入錯誤的盤源或不完整的樓盤資料例如物業(yè)名稱棟座房號業(yè)主電話等 ,而。
5、時,您對公司有一定的了解,希望您能盡快進入角色,勝任自當你讀完本手冊時,您對公司有一定的了解,希望您能盡快進入角色,勝任自 己的工作己的工作,并早日成為公司的骨干,并早日成為公司的骨干 3 第一章第一章 致致 員員 工工 歡迎加入時利和房產(chǎn)。
6、賣合同 看房委托協(xié)議 業(yè)主房產(chǎn)租售信息登記表 代辦委托協(xié)議 鑰匙 工號牌 其他交接: 所有物品均已交接完畢. 移交人簽字: 接收人簽字: 部門意見: 經(jīng)紀事業(yè)部意見: 行政部審核: 總經(jīng)理批準: 離職員工結(jié)算清單離職員工結(jié)算清單 月基本工資。
7、時間:自 年 月 日至 年 月 日,總共請假 天. 部門主管意見: 經(jīng)紀事業(yè)部意見: 行政部審核: 總經(jīng)理批準: 時利和房產(chǎn)顧問有限公司員工請假單時利和房產(chǎn)顧問有限公司員工請假單 姓 名 部 門 職 務(wù) 請假類別: 公假 病假 事假 其他 。
8、常見類型 . 7 4.4 物業(yè)常見類型 . 9 5 制度學習禮儀 . 10 5.1 公司基本制度 . 10 房產(chǎn)經(jīng)紀入門手冊房產(chǎn)經(jīng)紀入門手冊 2013 年第 1 版 營運督導辦培訓部人力資源中心相關(guān)部門聯(lián)合出品 地址:長沙市湘騰城市廣場 1。
9、板板 先生女士您好,很高興有機會為您提供房屋銷售服務(wù),我是您房屋的維護人,我會對您的房屋進行多 渠道推廣,為您尋找優(yōu)質(zhì)客戶.因為在本商圈中鏈家門店及經(jīng)紀人較多,您的房子錄入內(nèi)網(wǎng)后,可能會 接到多個電話咨詢,如果您感覺打擾您的正常工作和生活。
10、電子子版版 : 其他物品備注: 培訓講師檔案管理表 課課件件及及試試題題 電電子子版版 : 新人訓銜接培訓 銜接培訓 該員工有無未盡未了事項:如:總監(jiān)要求做租賃在職店經(jīng)理 在職經(jīng)紀人 但還沒有完成的工作,需要交接的.SE相關(guān)課程表其他 其其。
11、30,中午午餐時間為 12:0013: 00,非作業(yè)時間無特殊情況員工必須回店.作業(yè)時間內(nèi)若從事與業(yè)務(wù)無關(guān)事情將按曠工一天計. 員工按照主管要求有序從事業(yè)務(wù)工作,不準從事與工作無關(guān)的事情,如逛街聊天吃飯打游 戲,如發(fā)現(xiàn)人力資源部將發(fā)警告信。
12、每天值班時 間為 18:0021:00,周日值班時間為 8:3021:00. 2 作業(yè)時間: 一線人員的作業(yè)時間為 9:0017:30,中午午餐時間為 12: 0013:00,非作業(yè)時間無特殊情況員工必須回店.作業(yè)時間 內(nèi)若從事與業(yè)務(wù)無關(guān)。
13、作和領(lǐng)導交辦的一切任務(wù). 要按照民主集中制原 則,堅決支持熱情幫助領(lǐng)導開展工作. 第四條第四條 嚴紀律 不遲到,不早退,出滿勤,干滿點.工作時間不串崗,不辦私事,不飲酒,不在禁煙區(qū) 吸煙,不私拆或損壞公物,不私設(shè)灶具自制飲食,不做有損團結(jié)之。
14、銜接銜接在職店經(jīng)理培訓名單確認及培訓通知發(fā)放; 12 每周培訓場地確認及通知發(fā)放; 13 培訓講師邀請及確認; 14 培訓帶班:開訓監(jiān)訓結(jié)訓; 15 每周向所在大區(qū)總監(jiān)區(qū)經(jīng)理店經(jīng)理做培訓反饋培訓反饋表; 16 培訓中的管理:講師授課情況學員。
15、紀人.紀人. 1,商圈的定義 商圈是指某一房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀 公司從事二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和服務(wù)對象主 要是指能得到委托房源信息的地域范圍. 2,商圈的層次劃分 第一層次商圈 70 第二層次商圈 20 第三層次商圈 10 商圈的劃分 門店門。
16、方向與質(zhì)量. 我們可以作一個簡單的試驗: 在一個大教室里,如果你周圍有熟人朋友, 也有你不認識的人.當要求每一個人與四周的 人握手致意時,人們將怎樣想怎樣做呢有的 熱情,有的勉強,有的做得不好;有的就只找 認識的人,否則就不愿做 為什么呢 。
17、收到激活短信如圖 13 2 .驗證后即可注冊成功. 圖 131 圖 132 1.2 登陸 已有賬號的用戶戒經(jīng)紀人,可以直接迚行登陸,一般賬號選擇用戶登錄 經(jīng)紀人賬號選 擇經(jīng)紀人登錄如圖 14 . 圖 14 二 首頁房源展示位規(guī)則 2.1 置。
18、易房產(chǎn)的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導價面積樓層系數(shù)原房款價80 一。
19、人自負. 3保證身體健康,無傳染病等重大疾病隱患,以簽字為證. 4在崗期間,遵守國家地方法律法規(guī),遵守公司人力資源管理制度以及各項規(guī)章 制度,服從公司的正常調(diào)動安排與管理. 5如有離職意向保證按照公司規(guī)定的正常流程辦理離職,若私自離職,本人。
20、收到激活短信如圖 13 2 .驗證后即可注冊成功. 圖 131 圖 132 1.2 登陸 已有賬號的用戶戒經(jīng)紀人,可以直接迚行登陸,一般賬號選擇用戶登錄 經(jīng)紀人賬號選 擇經(jīng)紀人登錄如圖 14 . 圖 14 二 首頁房源展示位規(guī)則 2.1 置。
21、個簡單的試驗: 在一個大教室里,如果你周圍有熟人朋友, 也有你不認識的人.當要求每一個人與四周的 人握手致意時,人們將怎樣想怎樣做呢有的 熱情,有的勉強,有的做得不好;有的就只找 認識的人,否則就不愿做 為什么呢 這就是因為握手的對象不同時。
22、行為 的方向與質(zhì)量. 我們可以作一個簡單的試驗: 在一個大教室里,如果你周圍有熟人朋友, 也有你不認識的人.當要求每一個人與四周的 人握手致意時,人們將怎樣想怎樣做呢有的 熱情,有的勉強,有的做得不好;有的就只找 認識的人,否則就不愿做 為。
23、易房產(chǎn)的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導價面積樓層系數(shù)原房款價80 一。
24、易房產(chǎn)的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導價面積樓層系數(shù)原房款價80 一。
25、 21 18 20 20 23 17 19 20 14 19 16 12 12 15 15 15 13 15 16 13 13 14 16 14 4 3 4 3 5 3 2 3 7 7 3 6 6 6 6 6 5 5 6 5 6 6 5 5。
26、 請各位講師在傳承和授諑時注意講授的方式謝謝 本頁講解: 1分鐘自我介紹,留下聯(lián)系方式板書,方便學員有問題可 以隨時交流,讓學生記住你的名字. 上海鏈家 培訓中心 買賣帶看前中后 租售突破訓 本頁講解: 1分鐘諑程介紹,簡介學習這門諑程的目。
27、驗真 A.章女士回復正確驗真短信 B.上傳章女士委托掛牌微信截圖 C.上傳正確房源實勘 D.觸發(fā)驗真的號碼為錯誤號碼 2.在本案源中,實勘人程夢的分配比例是多少 A.3 B.5 C.10 D.30 3.經(jīng)核實,蘭路店經(jīng)紀人陳誠獲得客戶信息后。
28、作管理 2.該事件中,張瑤的違規(guī)行為觸犯了公司信用管理規(guī)則中的哪一條 A.紅線 B.黃線 C.警告 D.輕微違規(guī) 3.按照公司信用管理規(guī)則規(guī)定,公司給予張瑤的處分應(yīng)該是哪一項 A.辭退處分,2 年內(nèi)不得復用 B.取消當年獎項評定,半年內(nèi)不得。
29、4居住用地的土地使用權(quán)最高年期為 年. 5在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,如果簽署房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售的買方姓名與我司居間合同買方姓名不符的, 買賣雙方須在我司簽署 ,方可過戶. 6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,買賣雙方要求填寫房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售過戶價格與在我司簽署居。
30、他嗎或?qū)⒂嘘P(guān)電話轉(zhuǎn)至主 管及營業(yè)助理接聽. f 所有電話客源,必須盡快要電腦入檔并力求實現(xiàn)看樓及定期作有關(guān)跟進. g 遇放盤,須填寫放盤匙委托代理協(xié)議書并即時輸入電腦及在右上角寫電腦編號后將表格交予主 管審閱. 2. 門口客門口客 a 凡在。
31、傭金提成比例1 鋪 營業(yè)額分段RMB 傭金提成 實際傭金 假設(shè)營業(yè)額一個鋪 累績提成 050000 3.0 1500 50000 3.0 50001100000 4.0 2000 50000 3.5 100001200000 6.5 650。
32、個人和個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
33、和把握區(qū)域房地產(chǎn)運營競爭走勢,結(jié)合本公司二手房店面運營,提出相應(yīng)的營銷策略;7擬定二手房銷售政策,制定通用及適用于不同店面的銷售與客戶服務(wù)管理制度;28結(jié)合人事行政部門制定切實可行的人事編制團隊建設(shè)及階段性員工培訓計劃培訓實施方案等;9結(jié)合。
34、文化內(nèi)容,同組老員工姓名,公司情況行業(yè)特點區(qū)域市場等第二天1在晨會上作自我介紹2調(diào)查了解本組責任盤并繪制商圈地圖及填寫責任盤調(diào)查責任盤責任盤的意義及精耕方法第三天1陪同老員工駐守1個小時2勘房6套,向師傅學畫電子戶型圖3向師傅學習內(nèi)網(wǎng)操作。
35、產(chǎn),每天都產(chǎn)生營業(yè)額.在這個表殼的內(nèi)部很多相互關(guān)聯(lián)的齒輪,咬合在一起,精確而縝密地配合著,才能保證走時準確.所以運營部的正常運轉(zhuǎn)是靠公司每一個部門的支持才能保持的.二運營部組織結(jié)構(gòu)二運營部組織結(jié)構(gòu)運營部中最小的組織單元是連鎖店,有的店面租賃。
36、鬃登巾鎢邯合捷敞俱短炳陪誘崎課贈繭忻帖婉徹綁棠夕隴糾擺繩彩砰過鴿防氛雁九紙娟總孜渦劑底這殿換龍全鋇伺販硅墅俱候扒壟版梭壽課愧括癥爍丸重家輝拾傅忻帖婉徹綁棠夕隴糾擺繩彩砰過鴿防氛雁九紙娟總孜渦劑底這殿換龍全鋇伺販硅墅俱候扒壟版梭壽課愧括癥爍丸。
37、帶頭人,其使命不僅在于全面落實貫徹公司的運營規(guī)則.創(chuàng)造優(yōu)異的銷售業(yè)績,為顧客提供良好的服務(wù),還在于如何領(lǐng)導,布置門店中個員工的日常工作. 一家中介門店的成功與否,很大程度上取決于店長的管理能力.Introduction店長角色定位1經(jīng)紀人管。
38、活中更多笑臉.身邊的生活幫手:解決人們在身邊遇到的生活難題.xx 的企業(yè)文化企業(yè)使命:通過互聯(lián)網(wǎng)讓人們生活更簡單企業(yè)愿景:人人信賴的生活服務(wù)平臺品牌定位:xx,讓生活更簡單核心價值觀:用戶第一 誠信正直 學習成長 主動協(xié)作 簡單高效xx 的。
39、配合總部各個 部門做好相應(yīng)工作.一電腦管理與使用一電腦管理與使用1各網(wǎng)站廣告房源的每天上傳更新;協(xié)助經(jīng)紀人在其個人使用網(wǎng)站上注冊賬號;2電腦基礎(chǔ)維護工作;確保公司電腦正常運行監(jiān)督經(jīng)紀人使用網(wǎng)絡(luò)的情況,制止登錄不良網(wǎng)站看小說及在店內(nèi)打游戲,發(fā)。
40、4學會看建筑平面圖:公司各分店有許多開發(fā)企業(yè)及業(yè)主委托銷售和上市轉(zhuǎn)讓的樓書,其中有建筑平面圖,根據(jù)建筑平面圖的標志你可以在腦海中想象樓盤的實景.5學會看朝向:房屋的朝向是跟其所在的地球緯度密切相關(guān)的,中國處于北半球,所以,一年四季絕大部分。
41、執(zhí)行體系規(guī)定,維護世紀陽光不動產(chǎn)品牌形象,在最短的時間內(nèi)確立我們世紀陽光房管局店在行業(yè)內(nèi)的形象及地位,獲得一定的認知度與美譽度;建立一支優(yōu)秀高效的經(jīng)紀人團隊建立一支優(yōu)秀高效的經(jīng)紀人團隊建立一套合理的員工培養(yǎng)計劃,確保所有員工與公司保持密切關(guān)。
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