房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)定位Tag內(nèi)容描述：
1、周邊順直鑲嵌正確板塊無裂紋掉角缺楞等缺陷.5. 主要控制數(shù)據(jù):表面平整度:2mm;縫格平直:2mm;接縫高低:0.5mm;踢腳線上口平直:2mm;板塊間隙寬度:1mm.二木地板地面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材,其技術(shù)等級(jí)和質(zhì)。
2、門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻 2開關(guān)鎖靈活自如平穩(wěn)無噪音 3小五金配件齊全,無松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 4窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無缺損窗花制作安裝精細(xì),打膠均勻美觀 5玻璃完好無損,無氣泡波紋磕傷劃痕污染等 6落地玻璃窗為安全鋼。
3、第一章 總則第一條 目的 為提升精裝修產(chǎn)品質(zhì)量,明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范各階段驗(yàn)收管理動(dòng)作,特制訂本標(biāo)準(zhǔn).第二條 適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于地產(chǎn)集團(tuán)公司簡(jiǎn)稱集團(tuán)范圍內(nèi)建設(shè)開發(fā)的所有精裝修工程項(xiàng)目.第三條 術(shù)語(yǔ)分類與定義清水移交樣板:批量精裝修項(xiàng)目在精。
4、碼起草人生效日期1編制V1.0龍雪丹2016年12月16日編號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱頁(yè)碼編號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱頁(yè)碼天花工程C03涂料施工27A01吊頂整體觀感4C04涂料分色28A02吊頂完成面標(biāo)高5C05涂料墻面打膠部位限定29A03石膏板吊頂6C06窗邊梁側(cè)面。
5、生效日期1編制V1.0龍雪丹2016年12月16日目錄1目的42范圍43術(shù)語(yǔ)44標(biāo)準(zhǔn)使用說明45成品保護(hù)基本原則45.1責(zé)任明確原則45.2工序合理化原則55.3其它要求56成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法76.1樓梯欄桿扶手及陽(yáng)臺(tái)欄桿76.2電梯轎廂使用。
6、 鋪 貼 施 工 天花吊頂施工 地面鋪貼施工 天花 墻面涂飾施工 家居安裝 衛(wèi)生器具安裝 電氣 燈具安裝 衛(wèi)生清潔 綜合調(diào)試 自檢 組織三方單位進(jìn)行土建與 裝修交接面的驗(yàn)收與移交 對(duì)裝修單位交接樣板 間的施工進(jìn)行管理 組織交樓樣板間 的竣工。
7、件執(zhí)行; 4土建面積:指標(biāo)段受檢總面積中土建工程的面積; 5裝修面積:指標(biāo)段受檢總面積中裝修工程的面積; 6地下室面積:指標(biāo)段受檢總面積中地下室的面積. 幾個(gè)面積之間的關(guān)系如下:標(biāo)段總面積合同面積標(biāo)段受檢總面積,標(biāo)段 受檢總面積土建面積裝修。
8、 在完成辦公區(qū)域裝修和辦公家具采購(gòu)后, 綜合管理部應(yīng)將裝修標(biāo)準(zhǔn)和辦公家具配置標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際情 況上報(bào)方興地產(chǎn)總經(jīng)理辦公室備案. 4.4. 政策政策 4.1 名詞釋義 本標(biāo)準(zhǔn)所稱辦公區(qū)域裝修是指自用辦公區(qū)域裝修或整修工程包括維修改造工程. 4.2。
9、核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1.1.目的目的 明確精裝修包括樣板間和大面積裝修的流程和工期,更好的進(jìn)行精裝修 管理操作. 2 2.適用范圍適用范圍 深圳萬科所有精裝修項(xiàng)目,含惠州項(xiàng)目和東莞雙城水岸項(xiàng)目. 3 3精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期精裝修房標(biāo)準(zhǔn)。
10、餐廳 d客廳客廳 e廚房廚房 f 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 g臥室臥室 h陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) i戶內(nèi)門戶內(nèi)門 二交樓設(shè)備清單二交樓設(shè)備清單 三成本構(gòu)成分析三成本構(gòu)成分析 四實(shí)例項(xiàng)目圖集四實(shí)例項(xiàng)目圖集 21.1.30 3 深圳區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)深圳區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)。
11、準(zhǔn)準(zhǔn) 精精度度要要求求檢檢驗(yàn)驗(yàn)批批測(cè)測(cè)量量方方法法 N室室內(nèi)內(nèi)客客廳廳餐餐廳廳臥臥室室1 1臥臥室室2 2臥臥室室3 3書書房房廚廚房房衛(wèi)衛(wèi)生生間間1 1衛(wèi)衛(wèi)生生間間2 2衛(wèi)衛(wèi)生生間間3 3陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)1 1陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)2 2自自定定義義房房間間 。
12、門鉸貓眼等齊全,無松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 鋁合金門窗 門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻,無滲漏 開關(guān)鎖靈活自如平穩(wěn)無噪音 小五金配件齊全,無松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無缺損窗花制作安裝精細(xì),打膠均勻美觀 玻璃完好。
13、涂高級(jí)涂料,衛(wèi)生間廚 房配鋁扣板送吸頂燈; 廚 房:墻面貼瓷磚到天花頂附送組合櫥柜含抽油煙機(jī)煤 氣灶洗菜池 ; 衛(wèi) 生 間:墻面貼瓷磚到天花頂冷熱水龍頭浴霸公共衛(wèi)生間配淋浴 間主衛(wèi)生間配浴缸節(jié)水分段沖水座廁洗手臺(tái)面毛巾掛桿手紙架車邊鏡排氣扇。
14、為主其他區(qū)域 及市外為輔. 裝修設(shè)計(jì)感強(qiáng)注重細(xì)節(jié)考究前期設(shè)計(jì)結(jié)合人體工程 學(xué)原理選材品牌具有良好的口碑. B2 3600 元平米 新古典 B3 4500 元平米 新中式風(fēng)格 高端 C1 5500 元平米 歐式風(fēng)格 區(qū)域性客群多于外 地客群。
15、5 6.5. 電梯招喚開關(guān).5 6.6. 客廳衛(wèi)生間廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地磚.6 6.7. 凸窗窗臺(tái)石.7 6.8. 瓷磚陽(yáng)角公共部位和廚衛(wèi).7 6.9. 住戶電箱.8 6.10. 開關(guān)插座.8 6.11. 櫥柜.9 6.12. 浴缸.9 6.13. 。
16、原來建造方式的完全否定; 企業(yè)能不能做好精裝修,最重要的不是技術(shù)問題,而是領(lǐng)導(dǎo)者的觀念問題. 像造汽車一樣造房子,像賣汽車一樣賣房子; 你不是錯(cuò)過了精裝修而是錯(cuò)過一個(gè)時(shí)代; 精裝修設(shè)計(jì)是可控設(shè)計(jì),決不是創(chuàng)意設(shè)計(jì); 精裝修對(duì)開發(fā)商來說,是對(duì)原。
17、asures.1 1.3 咨詢臺(tái)和收銀臺(tái) Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區(qū)域裝飾不含小租戶區(qū)域Interior Finishes.1 1.5 推廣區(qū) Promotion Ar。
18、點(diǎn)施工標(biāo)準(zhǔn)圖集 C 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn) WHGC10A4 版版 目 錄 目 錄 1. 室內(nèi)標(biāo)高索引. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。
19、定位尺寸產(chǎn)品信息 名稱品牌型號(hào)規(guī)格照片價(jià)格 數(shù)量名稱品牌型號(hào)規(guī)格照片價(jià)格 數(shù)量 三級(jí)清單:組裝產(chǎn)品具體材料五金清單三級(jí)清單:組裝產(chǎn)品具體材料五金清單 1櫥柜材料清單櫥柜材料清單 2更衣柜材料清單更衣柜材料清單 3水盆柜材料清單水盆柜材料清單。
20、砂 砂以金黃色為最佳, 忌用含泥量大的黑砂 含泥量200mm,架子高度應(yīng)滿足施工操 作要求. 4有門窗的墻面必須把門窗框立好,位置準(zhǔn)確,并應(yīng)垂直和牢固,并 考慮安裝石材時(shí)尺寸有足夠的留量.同時(shí)用 1:3 水泥砂漿將縫隙塞嚴(yán) 實(shí). 5石材進(jìn)場(chǎng)。
21、三章 工程量清單 第四章 工程量清單計(jì)價(jià)方法與造價(jià)計(jì)算 第五章 工程量清單計(jì)價(jià)示例 第六章 工程結(jié)算和竣工結(jié)算 第三篇 精裝修房地產(chǎn)項(xiàng)目全程消耗量定額 第一章 概述 第二章 消耗量定額及其應(yīng)用 第三章 人工材料機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 第四篇 。
22、間和大面積裝修的流程和工期,更好的進(jìn)行精裝修 管理操作. 2 2.適用范圍適用范圍 深圳萬科所有精裝修項(xiàng)目,含惠州項(xiàng)目和東莞雙城水岸項(xiàng)目. 3 3精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期 3.1 樣板房樣板房施工流程及工期施工流。
23、局部吊天花油乳膠漆,配石膏線;陽(yáng)臺(tái)露 臺(tái)原天花油乳膠漆. 屋 面:紅色疊彩瓦. 地 面:客廳餐廳廚房衛(wèi)生間地面鋪磚歐美或其它同等品牌;一層 儲(chǔ)物間房間鋪磚歐美或其它同等品牌,其余房間鋪強(qiáng)化復(fù)合木地板. 陽(yáng) 露 臺(tái):地面鋪磚歐美或其它同等品牌。
24、6 0.035 0.00 臥室門檻石洗滌盆 在衛(wèi)生間外面 0.06 0.035 0.005 衛(wèi)生間外洗滌盆地面 0.06 0.035 0.00 臥室洗滌盆在衛(wèi)生 間里面 0.06 0.035 0.00 臥室洗滌盆在衛(wèi)生 間外面 0.06 0。
25、136 主衛(wèi)墻裙為 石材.其它房間為乳膠漆,局部墻紙. 5 頂棚: A室內(nèi):乳膠漆飾面,局部吊頂. B廚房衛(wèi)生間:防水石膏板吊頂,面漆為防水乳膠漆. 6 地面:客廳餐廳以博德拋光磚為主,局部石材;廚房衛(wèi)生間 為瓷磚,臥房書房為安信實(shí)木復(fù)合地。
26、場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略 2整體市場(chǎng)報(bào)告整體市場(chǎng)報(bào)告6客戶描述與典型客戶樣本客戶描述與典型客戶樣本 3樓盤個(gè)案研究樓盤個(gè)案研究7客戶產(chǎn)品需求與敏感性分析客戶產(chǎn)品需求與敏感性分析 4土地屬性分析土地屬性分析8初步產(chǎn)品建議與產(chǎn)品策略初步產(chǎn)品建議與。
27、穩(wěn)定發(fā)展. 目 錄 第一部分:產(chǎn)品線對(duì)比分析的類別第一部分:產(chǎn)品線對(duì)比分析的類別 第二部分:房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線拓展策略第二部分:房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線拓展策略 第三部分:住宅產(chǎn)品市場(chǎng)的分類需求第三部分:住宅產(chǎn)品市場(chǎng)的分類需求 1住宅市場(chǎng)產(chǎn)品的分類和。
28、系列產(chǎn)品線界定標(biāo)準(zhǔn) 城市均價(jià)的1.75倍 項(xiàng)目需有一定規(guī)模規(guī)模 拿地前由投委會(huì)投委會(huì)討論確定 目標(biāo)客戶收入位于城市8592分位 現(xiàn)有項(xiàng)目:上海洋涇蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州月亮灣 南京G10上海安亭項(xiàng)目 2.鉑悅府系列內(nèi)外對(duì)標(biāo)案例鉑悅府系列內(nèi)外對(duì)標(biāo)案。
29、修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算 3000 元 按銷售面積計(jì)算 700 700 亮點(diǎn)介紹 升級(jí) 產(chǎn)品 客戶價(jià) 值產(chǎn)品 客 研 嶄新 產(chǎn)品 嶄新產(chǎn)品: 以往精裝標(biāo)準(zhǔn)中未配置, A標(biāo)精裝全新尊享配置類產(chǎn)品 亮點(diǎn)介紹 注:尺寸標(biāo)注單位均為mm,L:長(zhǎng)度,W:寬度,H。
30、500 元平米 簡(jiǎn)約現(xiàn)代 區(qū)域?yàn)橹髌渌麉^(qū)域 及市外為輔. 裝修設(shè)計(jì)感強(qiáng)注重細(xì)節(jié)考究前期設(shè)計(jì)結(jié)合人體工程學(xué) 原理選材品牌具有良好的口碑. B2 3600 元平米 新古典 B3 4500 元平米 新中式風(fēng)格 高端 C1 5500 元平米 歐式風(fēng)。
31、一戶一由物業(yè)理收直接入戶明強(qiáng)電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標(biāo)準(zhǔn) 一公共區(qū) 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內(nèi) 棚刮子1 內(nèi)墻:內(nèi)墻子2 3樓地水泥砂。
32、一戶一由物業(yè)理收直接入戶明強(qiáng)電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標(biāo)準(zhǔn) 一公共區(qū) 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內(nèi) 棚刮子1 內(nèi)墻:內(nèi)墻子2 3樓地水泥砂。
33、裝修對(duì)開發(fā)商來說,是對(duì)原來建造方式的完全否定; 企業(yè)能不能做好精裝修,最重要的不是技術(shù)問題,而是領(lǐng)導(dǎo)者的觀念問題. 像造汽車一樣造房子,像賣汽車一樣賣房子; 你不是錯(cuò)過了精裝修而是錯(cuò)過一個(gè)時(shí)代; 精裝修設(shè)計(jì)是可控設(shè)計(jì),決不是創(chuàng)意設(shè)計(jì); 精裝。
34、2 防滑處理 Antislip Measures.1 1.3 咨詢臺(tái)和收銀臺(tái) Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區(qū)域裝飾不含小租戶區(qū)域Interior Finishes.1 1。
35、 地面: 或或高級(jí)拋光磚,局部地面拼花,周邊天然石材圍波打線; 墻身:高級(jí)墻紙,局部木飾面豪華造型. 4過道: 天花:高級(jí)乳膠漆,配精美石膏角線; 地面:精美拼花; 墻身:高級(jí)墻紙. 5臥室:天花:高級(jí)乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 或或。
36、5市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略 2整體市場(chǎng)報(bào)告整體市場(chǎng)報(bào)告 6客戶描述與典型客戶樣本客戶描述與典型客戶樣本 3樓盤個(gè)案研究樓盤個(gè)案研究 7客戶產(chǎn)品需求與敏感性分析客戶產(chǎn)品需求與敏感性分析 4土地屬性分析土地屬性分析 8初步產(chǎn)品建議與產(chǎn)品策略初步。
37、制依據(jù) 1 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502102001 2 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 503272001 3 建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502092002 4 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 5022295 5 建筑設(shè)。
38、造型 客餐廳天花造型 廚衛(wèi)鋁扣板吊頂 窗簾盒造型 玄關(guān)地面波打線 窗臺(tái)板造型 廚衛(wèi)墻地磚規(guī)格 踢腳線樣式 玄關(guān)柜樣式 櫥柜樣式 衛(wèi)生間臺(tái)盆柜樣式 衛(wèi)生間鏡柜樣式 戶內(nèi)門樣式 強(qiáng)弱電箱點(diǎn)位 各空間燈具點(diǎn)位及數(shù)量 各空間開關(guān)點(diǎn)位及數(shù)量 各空間插。
39、瓷磚石材類,原則上要求每批次材料送檢,但現(xiàn)場(chǎng)可根據(jù)具體情況進(jìn)行12 次的送檢.檢測(cè)數(shù)據(jù)中重點(diǎn)關(guān)注材料的放射性必須單獨(dú)送檢吸水率平整度等性能指標(biāo);2色差注1234:1任何一批材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),在空地上鋪開10m2,2m 視線范圍內(nèi),判斷材料是否色差。
40、做法.76.1樓梯欄桿扶手及陽(yáng)臺(tái)欄桿.76.2電梯轎廂使用時(shí).86.3電梯召喚開關(guān).86.4戶門及單元門框.96.5戶門戶內(nèi)木門.96.6鋁合金或塑鋼門窗.106.7客廳衛(wèi)生間廚衛(wèi)電梯大堂標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳陽(yáng)臺(tái)地磚.116.8凸窗窗臺(tái)石.126。
41、凹槽7墻紙裱糊墻紙裱糊A05吊頂空調(diào)出風(fēng)口及檢修口8D01壁紙整體觀感31A06石膏角線9D02壁紙施工32A07金屬扣板吊頂10D03壁紙陰角收頭做法33飾面板飾面板 瓷磚磚瓷磚磚 石材石材 D04壁紙與門貼臉踢腳線衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系34B0。
42、總公司研發(fā)技術(shù)中心研發(fā)部深入中南房地產(chǎn)各項(xiàng)目公司城市公司對(duì)精裝修產(chǎn)品及精裝修樣房做了大量的調(diào)研,期間與設(shè)計(jì)部成本核算中心做了多次品質(zhì)與效果比對(duì)工作,推出了中南精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)歐風(fēng)格手冊(cè).如在試行推廣試行過程中有什么問題,請(qǐng)及時(shí)把問題反饋給中。
43、在土地獲取前后開展,是項(xiàng)目伊始最重要的工作,與后期項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和銷售息息相關(guān).它通過對(duì)土地市場(chǎng)客戶產(chǎn)品等多方面考慮,形成綜合判斷,對(duì)知識(shí)儲(chǔ)備成熟經(jīng)驗(yàn)規(guī)范流程均有較高要求.我們基于土地價(jià)值客戶需求市場(chǎng)導(dǎo)向公司戰(zhàn)略,梳理各專業(yè)端口邏輯,從如何思考。
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