房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)pptTag內(nèi)容描述：
1、體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體;鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體. 一中國(guó)大陸現(xiàn)行土地制度 全部土地都為 社會(huì)主義公有制社會(huì)主義公有制 全民所有制國(guó)有土地 集體所有制集體土地 房屋兩證指的是:城市房屋有的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證和中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證. 城市土。
2、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度. 進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,房屋 的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國(guó)大量城鎮(zhèn)房屋房間的進(jìn)深一般要限定在進(jìn)深一般要限定在。
3、帶皮前腿 4小腿脊腰柳 5五花肉三線肉 6后腿肉帶皮后腿 7前腿前豬腳 8蹄膀后豬腳 關(guān)亍肉類的基礎(chǔ)知識(shí) 生鮮營(yíng)運(yùn)部 5 生鮮營(yíng)運(yùn)部 5 豬肉癿各項(xiàng)證件 白條豬附帶檢疫蓋章 勱物防疫吅格證 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 食品衛(wèi)生許可證 定點(diǎn)屠宰證肉檢證。
4、薄,果肉奶白色 肉質(zhì)細(xì)嫩松脆多汁甜中 帶酸 營(yíng)養(yǎng):富含有機(jī)酸 淀粉 纖維素維生素C和各種礦物 質(zhì). 保存方法:常溫下45天. 外觀:顏色紅色為主紅綠相間, 有光澤,果形上大下小果體適 中,手感結(jié)實(shí)飽滿: 國(guó)光 產(chǎn)地:主要產(chǎn)于山東遼寧 產(chǎn)季。
5、年限 土地的三通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識(shí)建筑基本知識(shí) 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 建筑布置形式建筑布置形式特點(diǎn)特點(diǎn) 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 RISESU。
6、通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識(shí)建筑基本知識(shí) 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 建筑布置形式建筑布置形式特點(diǎn)特點(diǎn) 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 RISESUN 第三講第三。
7、迫, 使得銷售們開始追尋自己新的夢(mèng)想.置業(yè)顧問每天輾轉(zhuǎn)于各自的 售樓場(chǎng)所,平常的工作量十分巨大,使得忽略了剛剛新加入團(tuán)隊(duì) 的見習(xí)置業(yè)顧問,這部分新人來到售樓場(chǎng)所,因?yàn)闆]有人指導(dǎo)或 者指導(dǎo)欠缺指導(dǎo)不當(dāng),使得他們接待客戶不專業(yè),沒信心,或者 沒。
8、成功的關(guān)鍵 四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分 六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金 七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團(tuán)隊(duì)七打造。
9、大賣場(chǎng)商業(yè)街shoppingmall主題商場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市 場(chǎng)折扣店工廠直銷店娛樂類商業(yè)地產(chǎn)住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū) 別的房地產(chǎn)產(chǎn)品. 商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣,規(guī)模也有大有小.規(guī)模大的商業(yè)地產(chǎn)如 shoppingmall 項(xiàng)目。
10、業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別 一什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心大賣場(chǎng)商業(yè)街shoppingmall主題商場(chǎng) 專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)折扣店工廠直銷店娛樂類商業(yè)地產(chǎn)住宅和寫字樓 的底層商鋪等與住宅。
11、內(nèi)容 第六章第六章 商鋪專業(yè)知識(shí)商鋪專業(yè)知識(shí) 第七章第七章 招商技巧招商技巧 第八章第八章 各類表格及文書的應(yīng)用各類表格及文書的應(yīng)用 第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別 一什么是商業(yè)地產(chǎn)。
12、的價(jià)值都不同; c房地產(chǎn)的高值耐久性價(jià)格貴土地永久的; d房地產(chǎn)的保值增值性貨幣貶值房產(chǎn)保值貨幣增值房產(chǎn)增值; 4 4房產(chǎn):是房屋及其權(quán)利的總稱占有使用收益處分等權(quán)利.房產(chǎn):是房屋及其權(quán)利的總稱占有使用收益處分等權(quán)利. 5 5房屋分類:房屋。
13、內(nèi)容 第六章第六章 商鋪專業(yè)知識(shí)商鋪專業(yè)知識(shí) 第七章第七章 招商技巧招商技巧 第八章第八章 各類表格及文書的應(yīng)用各類表格及文書的應(yīng)用 第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別 一什么是商業(yè)地產(chǎn)。
14、其附帶的 各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)等. 4 4 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修 裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 5 5 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土。
15、權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)等. 4 房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修裝飾和 服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 5 房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建筑的活 動(dòng). 。
16、轉(zhuǎn)讓權(quán)等. 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修裝飾和 服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建筑的活。
17、區(qū) 兒童家具各年齡段應(yīng)具備特點(diǎn)及設(shè)計(jì)特點(diǎn) 5 3 2 6 4 1 7 8 兒童家具的組成部分兒童家具的組成部分 床:最好選擇能夠調(diào)整高度及長(zhǎng)度的床,這樣可以一直伴 隨寶貝成長(zhǎng). 衣柜:抽屜型的衣柜比壁櫥方便實(shí)用,因?yàn)閷氊惖囊路?折疊存放為。
18、根本區(qū)別在也就是有無權(quán)屬關(guān)系. 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修裝飾開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修裝飾 和服務(wù)和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)土地使用。
19、筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán) 管理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)等. 4.4.房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) : 是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn) 開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修裝飾和服 務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 5.5.房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) : 是指。
20、器: 21.4.15 5 基本術(shù)語二 3填充層 在絕熱層或樓板基面上設(shè)置加熱管用的構(gòu)造層,用以保護(hù)地面 設(shè)備并使地面溫度均勻. 4絕熱層: 用于阻擋熱量傳遞,減少無效熱耗的構(gòu)造層; 5防潮層: 防止建筑地基或樓層地面潮氣透過地面的構(gòu)造層 6。
21、通業(yè) 供應(yīng)鏈 中國(guó)家居流通業(yè)行業(yè)供應(yīng)鏈中國(guó)家居流通業(yè)行業(yè)供應(yīng)鏈 1.1 中國(guó)家具發(fā)展史中國(guó)家具發(fā)展史 中國(guó)家具的起源是世界家具最早的國(guó)家之一,其 發(fā)展隨著社會(huì)化的進(jìn)程經(jīng)歷了多層次的變革.以明清 家具作為中國(guó)家具的代表,在當(dāng)今世界人們的生活與。
22、定的房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的 居住用地七十年; 工業(yè)用地五十年工業(yè)用地五十年; 教育科技文化衛(wèi)生體育用地五十年; 商業(yè)旅游娛樂用地四十年;商業(yè)旅游娛樂用地四十年; 綜合用地或者其他用地五十年. 一房地產(chǎn)常用名詞一房地產(chǎn)常用名詞 房子。
23、定的房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的 居住用地七十年; 工業(yè)用地五十年工業(yè)用地五十年; 教育科技文化衛(wèi)生體育用地五十年; 商業(yè)旅游娛樂用地四十年;商業(yè)旅游娛樂用地四十年; 綜合用地或者其他用地五十年. 一房地產(chǎn)常用名詞一房地產(chǎn)常用名詞 房子。
24、幣增值房產(chǎn)增值 ; 4房產(chǎn):是房屋及其權(quán)利的總稱占有使用收益處分等權(quán)利 . 5房屋分類: a功能用途:居住用房小區(qū)高品住宅 工業(yè)用房廠房倉(cāng)庫(kù) 商業(yè)用房門面 商場(chǎng) 辦公用房寫字樓 行政用房軍事學(xué)校等單位用房及城市 ; b建筑結(jié)構(gòu):鋼結(jié)構(gòu)鋼筋混。
25、 位 置 ,小 區(qū) 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數(shù) , 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區(qū) 的 開 盤 入 住 時(shí) 間 3.小 區(qū) 的 開 發(fā) 商 及 物 業(yè) 管 理 公 司 4.小 區(qū) 。
26、富有活力和最具有現(xiàn)代化氣息的 地區(qū). 規(guī)劃與建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)是北京市政府為擴(kuò)大對(duì)外開放,抓住入世機(jī)遇做出的一項(xiàng)戰(zhàn) 略決策.商務(wù)中心區(qū)的城市功能定位是:建成北京市走向現(xiàn)代化國(guó)際大都市的新城區(qū),建成 環(huán)境優(yōu)美城市功能齊全基礎(chǔ)設(shè)施完善的現(xiàn)代化新。
27、具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格 業(yè)主有明確售房動(dòng)機(jī)業(yè)主有明確售房動(dòng)機(jī) 業(yè)主能夠積極配合業(yè)主能夠積極配合 房產(chǎn)位于有效的服務(wù)范圍內(nèi)房產(chǎn)位于有效的服務(wù)范圍內(nèi) 怎樣判斷真實(shí)客戶怎樣判斷真實(shí)客戶 有明確的購(gòu)買意向有明確的購(gòu)買意向 有決策權(quán)有決策權(quán) 有支付能力有支。
28、格具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格 業(yè)主有明確售房動(dòng)機(jī)業(yè)主有明確售房動(dòng)機(jī) 業(yè)主能夠積極配合業(yè)主能夠積極配合 房產(chǎn)位于有效的服務(wù)范圍內(nèi)房產(chǎn)位于有效的服務(wù)范圍內(nèi) 怎樣判斷真實(shí)客戶怎樣判斷真實(shí)客戶 有明確的購(gòu)買意向有明確的購(gòu)買意向 有決策權(quán)有決策權(quán) 有支付能力有。
29、瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公葉版權(quán)所有 1商業(yè)項(xiàng)目選地立項(xiàng)癿開収要思考哪亓問題 6 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公葉版權(quán)所有 1商業(yè)項(xiàng)目城市綜合體選地立項(xiàng)癿開収 要思考哪亓問題 地塊癿條件地塊觃劃挃標(biāo)癿限定 政店癿觃劃綜合體項(xiàng)目需要報(bào)。
30、地塊歸屬 2開収商資質(zhì) 3項(xiàng)目屬性 4規(guī)劃指標(biāo)及要求 5服務(wù)要求 項(xiàng)目前期信息登彔表 5 2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目癿電話咨詢信息表商業(yè)咨詢 重點(diǎn)要弄清: 1項(xiàng)目地塊歸屬 2開収商資質(zhì) 3是否需要競(jìng)標(biāo) 來電項(xiàng)目信息表 6 3商業(yè)項(xiàng)目接洽流程及品控表商業(yè)。
31、功能件的展示 設(shè)計(jì)方案的樣板 樣品合理的設(shè)計(jì)方案 樣品 櫥柜整體布局 櫥柜的整體形狀:一字型,L型,U型,島型,型,型 櫥柜的合理布局:輔助臺(tái)水池操作臺(tái)灶 臺(tái)輔助臺(tái) 功能柜的安排:抽屜拉籃五金配件燈光配置 瀝水消毒柜烤箱及洗碗機(jī) 顧客特殊需。
32、家庭裝修中,人們選擇家具的方式一般有兩種, 一種是購(gòu)買成品家具一種是購(gòu)買成品家具: 在成品家具店購(gòu)買成品很難與現(xiàn)場(chǎng)空間環(huán)境匹配,在款式顏色不能隨自己喜好及裝修風(fēng) 格而改變,更重要的,由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來越高,小戶型越來越多,房間越來越緊湊,這樣。
33、賣場(chǎng)行為規(guī)范 熟悉賣場(chǎng)行為規(guī)范,并 嚴(yán)格遵守. 2 課時(shí) 賣場(chǎng)管理規(guī)范 優(yōu)質(zhì)服務(wù)技巧 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 4 客服中心相關(guān) 知識(shí) 1客服中心服務(wù)項(xiàng)目 基本了解客服中心的服 務(wù)內(nèi)容. 2 課時(shí) 2VIP 顧客手冊(cè) 3VIP 積分兌換流程 4禮金券。
34、戶成特定商戶成 交案例分析交案例分析 市場(chǎng)租金調(diào)研市場(chǎng)租金調(diào)研 目標(biāo)商場(chǎng)樣本目標(biāo)商場(chǎng)樣本 地地 王王 購(gòu)購(gòu) 物物 中中 心心 太陽太陽 廣場(chǎng)廣場(chǎng) 銅鑼灣銅鑼灣 廣場(chǎng)廣場(chǎng) 西武西武 百貨百貨 中信中信 廣場(chǎng)廣場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)規(guī)模 每層商戶組合。
35、寓式酒庖和連鎖酒庖星級(jí)酒庖等等. 商業(yè)地產(chǎn)的概念要點(diǎn) 1. 有穩(wěn)定租金收入 2. 長(zhǎng)期持有 3. 是商業(yè)丌勱產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)必須搞清2個(gè)問題: 1. 商業(yè)性質(zhì)類別 2. 商業(yè)開収模式 丌同的開収模式要對(duì)應(yīng)丌同的商業(yè)產(chǎn)品 商業(yè)性質(zhì): 1。
36、營(yíng)模式,在市場(chǎng)中分析這兩 大經(jīng)營(yíng)模式的實(shí)際發(fā)展情況 第四步:保利花園剩余商鋪的賣點(diǎn)梳理 第五步:保利花園商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)建議及投資回報(bào)估算 通過這樣完整的體系,在短期內(nèi)可以有效的提高銷售人員業(yè)務(wù)素質(zhì);也希望通 這樣的培訓(xùn),使得培訓(xùn)的內(nèi)容能夠?qū)嶋H。
37、商業(yè)開収模式 丌同的開収模式要對(duì)應(yīng)丌同的商業(yè)產(chǎn)品 商業(yè)性質(zhì): 1. 市級(jí)商業(yè) 2. 地匙級(jí)商業(yè) 3. 社匙商業(yè) 新匙商業(yè) 零售商業(yè)類別: 1. 與賣庖 2. 商業(yè)街 3. 商廈商場(chǎng) 4. 販物中心 5. 街匙式商業(yè) 6. 超市賣場(chǎng) 2商業(yè)地。
38、很多,只有競(jìng)爭(zhēng)是不可避免的,了解在同一商圈內(nèi)其 他超市的經(jīng)營(yíng)狀況包括價(jià)格銷售服務(wù)商品促銷等信息,提高自身的競(jìng)爭(zhēng) 能力,穩(wěn)定商圈的顧客群和銷售占有份額,再來擴(kuò)大門店顧客販買的商圈范圍. 促銷:隨著競(jìng)爭(zhēng)店增加,商圈范圍的縮小和顧客販物時(shí)間的縮短。
39、瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公葉版權(quán)所有 1商業(yè)項(xiàng)目選地立項(xiàng)癿開収要思考哪亓問題 6 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公葉版權(quán)所有 1商業(yè)項(xiàng)目城市綜合體選地立項(xiàng)癿開収 要思考哪亓問題 地塊癿條件地塊觃劃挃標(biāo)癿限定 政店癿觃劃綜合體項(xiàng)目需要報(bào)。
40、目標(biāo)群變?yōu)榭蛻羧绾卧谡故局行木湍茏尶蛻艨吹较Ｍ?樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發(fā)買家的購(gòu)買欲望小段過程,可能是一生心動(dòng)的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多的廣告之中,讓客戶關(guān)注到你的不同 外賣場(chǎng)包裝。
41、合,從而使得土 地產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值地產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值 5 一房地產(chǎn)基本概念一房地產(chǎn)基本概念 1.1 1.1 房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的概念 1.2 1.2 房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)定義 1.3 1.3 實(shí)物權(quán)益和區(qū)位實(shí)物權(quán)益和區(qū)位 1.4 1.4 房。
42、意力,再搭配手勢(shì)和步伐牽引 顧客進(jìn)店消費(fèi); 二拓客的重要性二拓客的重要性 人氣不旺的餐廳靠等待顧客就能上門業(yè)績(jī)不 好的餐廳靠守株待兔就能等來顧客 餐廳靠什么吸引人氣餐廳進(jìn)入飯時(shí)之前如何 盡早的吸引第一波顧客進(jìn)店,如何拉長(zhǎng)當(dāng)個(gè)飯 時(shí)就餐時(shí)間 。
43、十一糧油陳列展示糧油陳列展示 十二蔬果規(guī)范陳列十二蔬果規(guī)范陳列 十三庫(kù)房管理十三庫(kù)房管理 十四作業(yè)報(bào)表十四作業(yè)報(bào)表 十五如何分析本部門的業(yè)績(jī)十五如何分析本部門的業(yè)績(jī) 合法經(jīng)營(yíng)依法納稅合法經(jīng)營(yíng)依法納稅 1營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2稅務(wù)登記證 3組織機(jī)構(gòu)代碼。
44、以由開發(fā)企 業(yè)轉(zhuǎn) 入但必須固定 編 制. 崗位人員依 據(jù)商業(yè) 物業(yè)管理 條例和物 業(yè)類型 負(fù)責(zé)商場(chǎng)開業(yè)前 后的宣傳推廣. 日常運(yùn)營(yíng)宣傳推 廣發(fā)布 建立維 護(hù)商場(chǎng)形 象樹 立美譽(yù)度知 名 度 人員必須固 定編 制. 2萬 平米以 上百家 商戶。
45、管理費(fèi) 12購(gòu)買房屋單價(jià)購(gòu)買房屋單價(jià) 說 明:此方法考慮了租金與房?jī)r(jià)兩者的相對(duì)關(guān)系,只要結(jié)果大于都是不錯(cuò)的投資.但它只是簡(jiǎn)單 粗略的計(jì)算,沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值,并且對(duì)按揭付款方式不能提供具體的投資分析. 2投資回收時(shí)間分析計(jì)算公式:投資回。
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