房地產住宅開盤執行方案Tag內容描述：
1、全身心的投 入到本次活動中,以確保項目開盤熱賣,我司全體員工預祝:宜昌領地天嶼開盤熱賣,銷售長紅,宜昌領地天嶼2018年4月29日住宅開盤活動方案,2018 花生創意 Integrated Marketing Communication A。
2、通過開盤活動, 吸引目標圈層客戶到場, 集中釋放星都豪庭市場信息, 為項目新品火爆銷售奠定基礎,高端,時尚的紅優雅的白色調配合設置,讓當天到場來賓體會到高端時尚歡樂,的 活動氛圍從而帶著好奇,喜悅的情緒參與活動; 活動將從主視覺畫面現場包裝。
3、種不同類型行銷方式靈活運用,以針對的 目標顧客大腦為目標展開摧毀其理智建立其感性的 進攻,令其產生我們所期待的反應在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產策劃的意義與作用 1創建與提升開發公司的品牌; 2提高投入產出比. 市場營銷策劃并非單純創。
4、城西班牙風情巡游 活動時間:2008年10月1日8:3011:30活動地點:碧桂園山河城銷售中心前廣場湖景周邊場地板房區花園.活動內容:配合碧桂園山河城別墅區的西班牙建筑風格,在開盤當天于銷售中心廣場區域及輪候區板房區等周邊場地,以西班牙狂。
5、城西班牙風情巡游 活動時間:2008年10月1日8:3011:30活動地點:碧桂園山河城銷售中心前廣場湖景周邊場地板房區花園.活動內容:配合碧桂園山河城別墅區的西班牙建筑風格,在開盤當天于銷售中心廣場區域及輪候區板房區等周邊場地,以西班牙狂。
6、七部分:銷售物料 第八部分:永久售樓部及現場包裝第八部分:永久售樓部及現場包裝 第九部分:定價推貨策略第九部分:定價推貨策略 附:工作計劃培訓計劃媒體計劃附:工作計劃培訓計劃媒體計劃 第十部分:第十部分: 全球盛大開盤活動全球盛大開盤活動 。
7、者的尊貴人生; 真正的高端別墅,例如上海灘老洋房,100年后的今天仍是經典;例 如倚山藝墅,一生珍藏. 與城市不離不棄,與繁華相依相伴 價值點二:山地別墅價值 世界上真正的名別墅,都建在山上:比如美國的比佛利山,香港的太平山, 上海的佘山 。
8、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網絡曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續拓客Call客并開啟團購通道,迚行大客戶攻堅.線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節濱湖論壇。
9、工作時間節點,為項目整體推售奠定有序的工作安排,明確各 階段工作重點,使得項目推進有條不紊,達到預期營銷目標. 2 2項目營銷目標項目營銷目標 山水江南的營銷目標的制定, 是依據寶安地產品牌發展目標 山水江南的營銷戰略目標山水江南營銷指導思。
10、因此,項目推廣工作必須從近期展開,迅速進入強勢宣傳推廣階段,到 7 月 9 日底完成第一個推廣周期. 從近期工作的特點來看,可以用時間緊工作量大宣傳推廣良機不可錯失來形容,因此需要開發公司的大力支持和配合,建議在該執行方案提交 后能盡快批復。
11、欠佳的市場環境下,本案的大期房銷售 存在一定風險. 解決之道針對三大問題 通過東城古楚西城淮安區域未來規劃補強地段不足, 提升區域認知及價值感受; 以絕對產品力價值減弱客群對高價格的抗性; 3建議利用精裝房的可接受周期和建華地產的品牌信任度。
12、ting prospects 01 營銷前景 4區 樓層 套數 面積 5區 樓層 套數 面積 總合套數 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45。
13、執行計劃 盤古天地2011年整體營銷計劃 EHOUSE CHINA 大上海一區項目四部 3 市場環境解析市場環境解析 盤古天地2011年整體營銷計劃 EHOUSE CHINA 大上海一區項目四部 2011年宏觀調控政策年宏觀調控政策 在沒有。
14、每人每周限領一張,截止 8 月 18 日 18:00 前已 認籌客戶可享當日購房抵用券優惠,19 日認籌客戶需下周周末方可領取,累積至開盤前一天,優惠券只可在開盤當日成 功認購時充抵相等額度的房款. 市場分析市場分析 一競案分布一競案分布 。
15、次任務明確 1. 如何利用公關事件造勢.如何利用公關事件造勢. 2.廣告宣傳上的具體落地執行.廣告宣傳上的具體落地執行. 核心問題核心問題 如何制造君山的影如何制造君山的影 響力和高端認知響力和高端認知 整合時代的傳播鏈條整合時代的傳播鏈條。
16、0.62 20 售樓部 制作商 道旗 售樓部 制作商 工地圍墻畫面 售樓部 制作商 形象墻字 售樓部 制作商 售房部門頭 售樓部 制作商 售房部外燈箱 售樓部 制作商 公示區 證件公示欄 0.91.2 1 售樓部 制作商 信息查詢處 0.9。
17、0 12.00 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 20102014全國及天津GDP增速趨勢 未來中國經濟 新常態的三個 特性: 從高增長轉向中高增長; 經濟再平衡不包容性增長; 從要素驅勱不投資驅勱增長轉 。
18、2號住宅樓3號住宅樓5號住宅樓7 號住宅樓均為兩個兩梯六戶單元,一個兩梯四戶單元; 4號住宅樓8號住宅樓均為兩梯六戶;6號住宅樓為一 個兩梯六戶單元,一個兩梯四戶單元. 建筑層數及高度 1號住宅樓建筑層數為地下3層,地上15層,高44.3米。
19、G JINGMAO 活活 動動 概概 況況 經典的建筑能讓偉大的思想得以凝固 當歌曲和傳說緘默,它依舊還在訴說 活動概述 活動主題:逸墅問鼎 當紅不讓 活動副標:固城湖金茂逸墅2018年開盤活動 活動時間:預計2018年12月1日 活動地點。
20、金都花園大酒店二層大廳 參與對象參與對象項目領導辦卡客戶意向客戶 活動人數活動人數預計400人 活動目的活動目的全方位展現中梁首府的品牌及 項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交 選房為主. 整體流程 放棄選購放棄選購, ,進入冷靜區二。
21、9 日星期六日星期六上上午午 9 9:30:30 1 12 2: :0 00 0 三活動地點:偉業中央公園營銷中心三活動地點:偉業中央公園營銷中心 四活動目的:四活動目的: 1鑒于本次 1116樓加推時間較早,蓄客期較短,1116樓加推實際。
22、值傳播的再深化 以業主視角為海德公園熱銷背書以業主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
23、利率下 調的空間較大 美聯儲降息 美聯儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至 1.001.25 3月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率 降至00.25之間,同時,還將債。
24、批客戶6.6. 定定建伍萬元定大尊享卡會不可為定且不可.7.7. 協協事事地下停場封劃在開當天借大廈停場如意8.8. 華中海凱店停場備提前與大廈物業和關協活動 提前報批區劃布在園林內為保安全和免噪協工 在當天暫停施工協物業借客服與保安人員。
25、值傳播的再深化 以業主視角為海德公園熱銷背書以業主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
26、比例去化 成為當前首要解決的問題. 創創 享享 城城 市市 美美 學學 推廣策略 回歸營銷本質 集中爆發推廣加強客戶召集 線上推廣 網絡電臺微信等多維度發聲,通過線上媒體串聯所有營銷節點,形成推廣合力 戶外推廣 陣地包裝戶外大牌過街天橋地鐵。
27、碑傳播效應 策略思路策略思路 首先從原來意向客戶突破,針對首先從原來意向客戶突破,針對意向客戶意向客戶啟動特別開盤計劃啟動特別開盤計劃 以感恩的情感營銷和產品的獨特價值以感恩的情感營銷和產品的獨特價值 重塑項目的形象和價值,重新贏得市場的信。
28、記 產品推介會 會員卡積分卡 展會及活動 發展商客戶資源 世聯客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 本報告是嚴格保密的. 5 客戶積累客戶積累 定價定價 開盤選房開盤選房 1 2 3 本報告是嚴格保密的. 6 定價定價 定價是從用戶的角度精確衡量一。
29、召喚 貴陽需要保利 貴陽一直是西南地區四大中心城市之一,卻一直位列重慶成都昆明之后 的第四位,從未改變.盡管鋪天蓋地的廣告打著與世界同步的旗號卻鮮有能 夠與世界同步的生活.貴陽急需改變, 保利的回應:深耕8載,一直在為此而努力. 發電廠需要。
30、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。
31、開盤選房開盤選房 1 2 3 定價定價 定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的 完整過程. 定價可以說是營銷組合諸要素中最重要的一個 要素,因為一個組織為其產品制定的價格在決 定該組織的收入利潤并在競爭上起著非常重 要的作用. 價格制定步。
32、讓年內轉讓,短時間短時間 內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑; 0101 0202 0303 個人住宅限售:個人住宅限售: 居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售. 商務公寓限售:商務公寓限售: 新供應用地的商務。
33、選單選房須 知及流程項目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價 DM 休息區 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
34、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項目賣點解讀工程節點以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項目大盤氣勢. 5 廣告策略:廣告策略: 利用報紙軟文硬廣等形式在重要節點傳遞項目最新相關動態。
35、皂否庸朽億但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿頌另鄉尸痹葛婁鎖課請泊還襄。
36、次推售合計289套.2018年5月貨包梳理產品樓棟號梯戶比戶型面積套數推售289套高層3T5A1108.7554A278.5827A386.1354小計135高層17T4C1136.2166C2115.2366小計132高層合計267洋房2。
37、造傳播項目核心價值點4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價格,實現項目溢價6建業漯河區域的品牌傳播,為2019年全年任務鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業品牌口碑,打造口碑區域優勢2突出項目占位實際配套增加客戶體驗。
38、s01營銷前景4區樓層套數面積5區樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。
39、樓余房銷售認籌1樓1開盤余房銷售認籌12131213樓余房銷售認籌1515樓戶數套350901808026090120603101001701810金額萬145393738.67477.23323.211148.83859.25376268。
40、定建伍萬元定大尊享卡會不可為定且不可.7.7.協協事事地下停場封劃在開當天借大廈停場如意8.8.華中海凱店停場備提前與大廈物業和關協活動提前報批區劃布在園林內為保安全和免噪協工在當天暫停施工協物業借客服與保安人員.開開流流二二溫提1中客戶工。
41、活動的人數提高到場人員的當日成交量促進后續的穩定成交量上升2樹立良好形象形成火爆的旺銷場面 借助前期報紙廣告現場包裝戶外廣告等整合傳播形成的關注點,配合開盤前有效的媒體運作,引起目標客群的關注并盡可能的使其參與到此次活動中來. 通過開盤活動。
42、1 1 市場環境分析市場環境分析n 宏觀政策分析n 整體市場研究n 競爭環境分析政策分 析齊河現行樓市政策齊河現行樓市政策限購政策主城區限購限價政策熱點項目價格線下指導暫無具體執行標準,可協調信貸政策首套首付:30二套首付:40三套:全款。
43、s01營銷前景4區樓層套數面積5區樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。
44、客戶貼紅色臂貼,客戶家屬貼藍色臂貼.8:108:30鑼鼓隊鑼鼓響起來,烘托現場氣氛8:459:05鑼鼓隊9:18選房結束選房環節鞭炮齊鳴后,開始選房簽約過程.三活動功能分區安排現場職位現場職位負責人負責人職位描述職位描述總指揮陳韜活動現場事。
45、價格在決定該組織的收入利潤并在競爭上起著非常重要的作用.價格制定步驟選擇定價目標測定需求估計成本分析競爭者的成本價格和提供物123564選擇定價方法選定最終價格u在制定價格政策時,必須考慮多種因素,可以將其分成6個步驟價格目標選定定價目標利。
46、012年推盤節奏考慮2012.4月中旬2012.8初2012.12月中旬推盤節奏銷售比例第一批次開盤,推出第2幢112層房源315套開盤銷售60,后期持續銷售至6月加推銷售60,持續銷售至10月加推銷售70,12月底整體銷售達到80,持續到。
47、簽約6個點優惠.1月12日盛大開盤1月11日停止銀卡會員入會活動售樓處停止接待客戶2013年1月1日精裝樣板間開放12月30日舉行營銷中心開放活動開啟銀卡會員入會,優惠各減1個點開盤前節奏安排Page5開盤預準備1月11日下午兩點彩排演練下。
48、開會討論并定稿10項目定價初稿提交開會討論并定稿11分銷階段性激勵政策初稿提交開會討論并定稿12市場環境及政策實時監控完完成成時時間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計計劃劃表表方方案案提提報報并并確確認認營營銷銷統統籌籌方方案案開開盤盤前前工。
49、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。
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