房地產(chǎn)住宅推廣方案Tag內(nèi)容描述：
1、型的智 能家居系統(tǒng) 明珠新城 3期 祥利地產(chǎn) 建面約37萬,總戶數(shù)約1841戶 10幢單體樓,2.6萬商業(yè)裙樓 155140四房 125三房為主 商業(yè)配套 大名府 碧桂園 雅居樂 建面超40萬 品牌開發(fā)商 西河傳奇 筠城置業(yè) 建面約36萬。
2、AR規(guī)則的約束. 呈呈 送:丹東寶誠投資置業(yè)有限公司送:丹東寶誠投資置業(yè)有限公司 聯(lián)系人:陳杰聯(lián)系人:陳杰 電電 話:話:18241578888 04153812777 呈送人:順和地產(chǎn)有限公司呈送人:順和地產(chǎn)有限公司 聯(lián)系人:李潔聯(lián)系人。
3、場環(huán)境 購買后海片區(qū)住宅的業(yè)主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私營業(yè)主, 外銷市場也占到一定份額, 85以上的客戶學歷都在大專以上. 大多有著良好的知識背景和工作背景 購買后海片區(qū)住宅的業(yè)主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私。
4、牌分析金地品牌分析 金地集團初創(chuàng)于 1988 年,1993 年開始正式經(jīng)營房地產(chǎn).金地集團秉承用 心做事,誠信為人 以人為本,創(chuàng)新為魂等金地之道的企業(yè)精神,并逐 步形成了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的核心競爭優(yōu)勢.金地集團已經(jīng)建立以上海深圳北京 為中心的華。
5、度假,是大時代的需求. 世界度假經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律表明,國民人均GDP超過3000美元 時,度假需求進入高速增長階段.隨著我國人均GDP超過 4000美元,并持續(xù)快速增長,越來越多的普通人具備了度假 的物質(zhì)基礎,中國已進入全民度假時代. 重點 布。
6、案與大咖 報告等. 2. 每月同步更新3000份最新行業(yè)資源;涵蓋科技金融教育互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn) 生物制藥醫(yī)療健康等行研報告科技動態(tài)管理方案; 微信掃碼加入微信掃碼加入知識星球知識星球 行業(yè)與管理資源行業(yè)與管理資源, 獲取更多行業(yè)報告管理文案大師。
7、但見金銀臺的居住意境. 麗雅龍璟臺 SKY JADE 案 名 麗雅品牌 龍字系的延續(xù) 繼麗雅龍城麗雅錦繡龍城 麗雅龍悅臺之后, 麗雅旗下高端產(chǎn)品系龍字 系的超越之作. 北斗七星 天璇山地脈布局 從龍的七寸開始,每個拐彎處 畫一個點,得到一。
8、丌斷迚行傳播 二項目廣告:新形象,突圍市場 三四線城市項目,基本都做的特別豪,潮汕客戶更加好面子 我們研究了陸豐碧桂園壹號陸豐御景中央廣告 我們希望在廣告上大膽突破,跟市場競品拉開差距 一期推廣 二期推廣 一期僅剩187產(chǎn)品,二期8月底亮相。
9、石門,群雄逐鹿,品牌房企白熱化競爭 Traditional vacation depend on the natural beauty 保利融創(chuàng)萬科品牌扎堆,市場放量紅海競爭格局 區(qū)域交通外部配套品牌印象同質(zhì)化 思考二 看體量,1800畝大。
10、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
11、三天一過,新的熱點取而代之. 所有的討論成為過眼云煙. 所有人都想知道真相,結(jié)果就是沒有人在乎真相. 參與感存在感,被這個時代極度需要. 這樣的社會傳播環(huán)境 對每個品牌和項目 都提出了更高的要求 你是誰你做了什么你有什么不同我為何購買 瞄準。
12、 號 地 塊 別 墅 6 號 地 塊 商 業(yè) 6 號 地 塊 車 位 1 0 號 地 塊 別 墅 1 3 號 地 塊 公 寓 6 號 地 塊 商 業(yè) 9 號 地 塊 洋 房 1 0 號 地 塊 別 墅 1 3 號 地 塊 公 寓 4,17棟。
13、55; 注:貴陽市注:貴陽市20122012上半年整體成交約上半年整體成交約4.44.4萬套,合計萬套,合計436436萬萬 以下系列分析的依據(jù)包括: 彭家灣花果園之釐路舊城改造建設項目房屋國有土地上房屋拆 遷補償安置實施方案彭家灣棚戶區(qū)改。
14、 本土百貨龍頭 中國金茂世界500強,央企品質(zhì) 深耕地產(chǎn)20載,從北京廣渠金茂到上海大寧金茂無不創(chuàng)造業(yè)內(nèi)銷售傳奇 進駐長沙八年,打造梅溪湖國際新城,積累大批忠實客戶,贏得市場認可 學位房,株洲首席360度全教育社區(qū)地勢比周邊高但與長郡中學在。
15、如何 先拔頭籌 問題的答案,就在定位上問題的答案,就在定位上 定位總論定位總論 在在橫向與縱向的城市經(jīng)橫向與縱向的城市經(jīng)緯緯中中 , 找到一個屬于我們的找到一個屬于我們的坐標坐標 定位總論定位總論 產(chǎn)品論 圈層論 人文論 產(chǎn)品論產(chǎn)品論 在。
16、決定他們購買的原因,在長 沙這個存量太大的市場,成交客戶基本上在40 歲左右,年輕客戶投資意向本身不是很高. 目前推廣核心問題目前推廣核心問題吸引更多關注目光吸引更多關注目光 用一招鮮的方式,能有效吸引到年輕客戶的關注; 只有增加了市場曝光。
17、 產(chǎn)業(yè) 事業(yè)單位 個體戶 棚改安置 地緣改善 棚改安置 外溢剛需 緊迫 感 認同 感 優(yōu)越 感 但是 有學區(qū)癿有,有公園癿有,有生態(tài)環(huán)境癿有,有好戶型癿有,高性價比癿有 能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)價值最大化的核心,依舊是土地本身 土地第一印象:水岸大路。
18、信息呈現(xiàn)挃數(shù)級傳播 更容易讓低成本營銷實現(xiàn)以小博大 小米手機的新媒體傳播 三里屯優(yōu)衣庫亊件 大圣歸來夏洛特煩惱等電影通過朊友圈口碑傳播達到商業(yè)勝利 賣萌親民 再高大上的牌子也在玩親民路線 讓民眾深度參不品牌的塑造和傳播 小米可口可樂天貓加多。
19、設路板塊東大路外延板塊. 通過價格調(diào)整 及穩(wěn)健的營銷策略 贏得一定成交量 推廣主題以 現(xiàn)房海派 海上海推廣從2015開始 畫面表現(xiàn)以 旗袍女形象 如果2016還是一層丌變,按部就班 會造成什么 對客群造成廣告銷售抗性視覺疲倦 樓棟 推出房源。
20、競品最大的區(qū)別 互聯(lián)網(wǎng)定制 體量小,銷售周期短是本案的特點,不必向大體量項目一樣不斷塑造和增加更多的產(chǎn)品價值, 我們需要不斷深化和完善自身產(chǎn)品價值和其他服務價值,通過不間斷的市場聲音事件營銷以及客戶維系達到銷售目標 深化延續(xù)定制 塑造區(qū)域差。
21、 什 么 不 買 呢 有 個 事 必 須 說 一 下 : 他 們 中 的 7 0 以 上 , 是 因 為 華 潤 品 牌 : 買 華 潤 房 有 面 子 . 但 我 們 認 為 , 推 廣 不 能 唯 品 牌 . 世貿(mào)城東中心800畝夢想之。
22、云南將引資6400億,推進150個 城市綜合體建設 2015昆明公積金政策落地 4月27日 昆明公積金執(zhí)行新政 5月昆明公積金貸款審批縮短至10個工作日 5月25日起公積金還貸年限延至退休后5年 6月28昆明公積金貸款執(zhí)行3.5新利率 8月。
23、正在低調(diào)的引領 中國房地產(chǎn)市場供應側(cè)的革新運動. 華潤,更應當以生活方式供應商的姿態(tài),給綿陽一個驚喜 華潤中央公園 生活之城 華潤中央公園 品質(zhì)之城 華潤中央公園 改善之城 華潤中央公園 引領之城 從競爭的角度看 東原,溫莎 東原觀天下 。
24、設計,傾注于腳下的每一塊 土地.從開啟上海發(fā)展新紀元的智慧型摩天大樓金茂大廈,到黃浦江畔亞洲最大的綠色商務建筑群 組星外灘;從國家級首批綠色生態(tài)示范城區(qū)長沙梅溪湖國際新城,到開拓城市發(fā)展新模式的青島中歐 國際城;我們始終致力于以建筑彰顯現(xiàn)代。
25、國人文里,最具代表理想人居意境 錢塘之上江南水鄉(xiāng),珠水之畔嶺南水岸 共同勾勒發(fā)源出中國意境文化長卷 南國絲都生粵繡,杭州織造出浙繡 一針一線,共同編織聞名于世的霓裳羽衣 粵菜與浙菜,同在一茶一蔬的光輝 與文明的容器里芬芳 月中桂子與嶺南奇蝶。
26、金茂并沒有太高的品牌認知度,品牌價值聯(lián)想缺乏 問題二新城板塊引力場尚待建立 面對仙林湖南部新城等板塊,如何建立板塊引力場,搶奪目標客戶 問題三產(chǎn)品價值如何向客戶輸出 如何提煉產(chǎn)品核心價值體系,加以包裝后,向客戶進行輸出 根據(jù)本案面臨的三大。
27、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞讓值得海德成為項目的階段性關鍵詞 同時釋放項目最后開盤信息同時釋放項目最后開盤信息 海德七日談海德七。
28、城市群12大中心省會城市虹吸抽血,人口資源向這些地方集中大中心省會城市虹吸抽血,人口資源向這些地方集中 從局部看:城市群出現(xiàn)空間平權,置業(yè)由中心溢出周邊,大灣區(qū)城市群,正是如此從局部看:城市群出現(xiàn)空間平權,置業(yè)由中心溢出周邊,大灣區(qū)城市群。
29、子讓人嫉妒; 作為西安最早的經(jīng)濟區(qū)和對外交易中心,就以獨特的地位,扛起這座城市的光榮和使命; 而今天,這塊沉淀多年的土地今天終于迎來了爆發(fā),它的爆發(fā),一定是激烈而華麗的, 就象西安之于中國,就象電視塔地塊之于西安; 2 2曲江,只是我們的起。
30、談論社會談論變革談論技術談 論未來,卻越來越少地談論生活. 住在堅硬的水泥建筑,在單調(diào)的羅馬柱噴泉雕塑園 林里,迷失了從容嫻雅的中國風致與中國品相 是時候找回了 當東方的醒獅,蔚然站立在世界的視野 當田園綜合體作為新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點 措施被。
31、比例去化 成為當前首要解決的問題. 創(chuàng)創(chuàng) 享享 城城 市市 美美 學學 推廣策略 回歸營銷本質(zhì) 集中爆發(fā)推廣加強客戶召集 線上推廣 網(wǎng)絡電臺微信等多維度發(fā)聲,通過線上媒體串聯(lián)所有營銷節(jié)點,形成推廣合力 戶外推廣 陣地包裝戶外大牌過街天橋地鐵。
32、配套, 產(chǎn)品力也一般,交通也不是太便利. 周邊競爭對手:均價3000元平 本案價格:高層70008000元平,別墅10000元平 痛點:弱區(qū)域 高價格 周邊居民的區(qū)域的認知也很弱,不看好. 怎么讓鳳姐擁有范冰冰的出場價和追捧 VS 雖然區(qū)域。
33、6.7 總計:48 余房數(shù)據(jù)截至12.31 樓層 面積 戶型 合計 占比 樓層 面積 戶型 合計 占比 1F 204 亐房三廳 三衛(wèi) 40 66.7 4F 103 三房兩廳 一衛(wèi) 0 0 2F 126 四房兩廳 兩衛(wèi) 2 3.3 5F 97。
34、211套,3.40億 高層:192套,0.92億 競爭競爭紅海紅海 近20個周邊項目涌現(xiàn), 八國聯(lián)軍突起 排名別墅排名別墅 南重慶排名第四;巴 南排名二 130200萬總價段別墅 成交套數(shù)第一 2013年7.497.49億億 構(gòu)成構(gòu)成多條線。
35、后 我們該怎么做 核心高端驕傲 項目對位 只和自己比 這是對對手最大的丌屑,對自己最大的自信 做更好的自己 做更好的恒大 自信何在 布局全國200余城,項目總數(shù)600余座 恆大地產(chǎn) 儀征將榮 揚州十三五觃劃第一斱陣 風物淮南第一州儀征 第7。
36、品系中的作為天一產(chǎn)品系中的TOP,何以豎立高端標桿形象,何以豎立高端標桿形象. 以下問題,必須正視以下問題,必須正視 精工的精工的 非量產(chǎn)的非量產(chǎn)的 創(chuàng)新精神的創(chuàng)新精神的 定制的定制的 服務服務 商業(yè)價值的疊加商業(yè)價值的疊加 關于產(chǎn)品的一些。
37、邊同面積戶型競品,如何塑造不同的生活方式 我們認為本案策略的核心是做項目區(qū)隔化 推廣重點則是建立產(chǎn)品與客群之間的關系 帶著以上思考,我們進入正題 淄博萬科新都會項目廣告推廣策略思路 PART 1 城市驅(qū)動力 城市視角 從歷史文化名城到中國經(jīng)。
38、熱度 目標:立上海名盤地位 渠道:業(yè)內(nèi)大佬朋友圈大V公眾號項目官微,持續(xù)傳播,引爆輿論 一周年慶典 主題:璀璨華府都市華彩 招商中環(huán)華府一周年慶典暨媒體答謝酒會 時間:4月初2016年4月初項目正式亮相 目標:彰顯南大封面地位,點睛之作 對。
39、南京 有 些 土 地 有 著 天 生 的 故 事 正 如 此 處 平視的,只是當下 俯視時,才見歷史當代未來 紅山 2 km 2 km 紫金山 玄武湖 幕府山 1.6 km 1 km 三山:紫金山幕府山紅山 一湖:玄武湖 12km 秦 淮 。
40、們眼中唯一的競爭對手 IBC杭州東部國際商務中心 占地面積約6萬平方米, 總建筑面積約25萬平方米, 其中開發(fā)區(qū)市民中心項目總 建筑面積約5.4萬平方米. 建成后癿東部國際商務中 心將具備政府辦公五星級酒 店國際尖端標準A級寫字樓以 及地鐵。
41、放 1 10 0 1 12 2月月 項項目目及及產(chǎn)產(chǎn)品品價價值值深深度度解解讀讀 10月中,品牌發(fā)布會 10月下,生活館開放 X 項目首開 12月下,二次開盤 8 8 9 9月月 品品牌牌借借勢勢 城城市市占占位位 項項目目價價值值營營造造。
42、們分享著同樣的平臺城市資源固然不可拋棄但需要一次更實際更有觸動性的發(fā)力說品質(zhì)早已泛濫成災,說戶型并無特殊優(yōu)勢,說宜居自貼標簽之嫌,配套,升值,品質(zhì),戶型,宜居.都只能代表本案的一個側(cè)面,無法概括項目的本質(zhì)與全部那么,我們來拋棄固有模板,忘記。
43、用外資22.82億美元,全省第城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14851元,全省第進出口總額460.95億美元,全省第商品房銷售均價增幅34.1,全省第商貿(mào)零售業(yè)年增長 17.8,全省第3利用外資的增幅1218,較快增長;房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅26.3。
44、已含拆遷超過 15000 畝,折合房地產(chǎn)開發(fā)面積 1300 萬平方米,是南京市 2001 年土地開發(fā)的 4 倍還多,而珠江鎮(zhèn)擁有土地面積 2050 平方米,就現(xiàn)有及待開發(fā)項目看來與泰山鎮(zhèn)走勢相當,說明江北未來的發(fā)展趨勢不可限量,競爭也將愈加。
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