房地產綜合體項目定位語Tag內容描述：
1、Centaline Group, 2010 未來時代新城市空間 銀河 SOHO Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 開盤當天銷售27.7億, 三天銷售46.75億 在風。
2、ial insights 3 33838 開疆拓土,贏未來開疆拓土,贏未來 4 43838 這是一場開拓者與挑戰者這是一場開拓者與挑戰者 開啟江南新篇章開啟江南新篇章的對話的對話 5 53838 歷史說歷史說 天下只能屬于開拓者和挑戰者天下。
3、銷售期預測 G. 中原團隊組織架構及溝通機制 4 38 63 106 175 187 197 一級土地市場 Part A.1 一級土地市場2010年較09年量價齊升 由于09年樓市利好, 2010年中山市一級土地市場成交量較09年大幅上漲。
4、都有哪些類型 Page 3 Copyright Centaline Group, 2012 北京中原 房地產策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營 等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設。
5、成熟,有利于縮短項目的市場培 養期; 項目周邊大量住宅樓盤的入市將帶來更多地目標消費人群; 區域產業配合發展 區域內在建及規劃中城市綜合體項目眾多,供應量巨大, 將限制項目未來招商的品牌和業態選擇范圍,對零售商 以及消費者均將出現一定程度的。
6、較大的難度 集 購 物 休 閑 娛 樂 運 動 接 待 服 務 居 家 于 一 體 傳 統 的 S W O T 分 析 已 經 滿 足 不 了 這 個 項 目 的 需 求 分 析 必須要進行深層次的SWOT分析 本項目不是單純意義上的房地產。
7、4.5公里 新天地商圈,距 離本案約5.2公里 南二環,距離本 案約0.9公里 菜百商圈,距離 本案約1.8公里 SOGO商圈,距 離本案約1.2 公里 東單商圈,距離 本案約6公里 本案 規模:3050萬公建78萬住宅 區位:二環內,距離。
8、 2 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 項目認知及價值挖掘項目認知及價值挖掘 頂級豪宅訴求點頂級豪宅訴。
9、矚目百萬方百萬方新中心新中心 引爆引爆城市城市價值價值 DETONATEDETONATE URBAN VALUE SuNingSuNing New World New World New WorldNew World New WorldNe。
10、所致的惡性循環:八面不洋不土的建筑 風潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類不明所以盡其所能玄弄概念牽 強附會的亮點和粗制濫造綠化的樓盤主題各種載體風馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動空間城市優質核心價值區等等實在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。
11、先考慮全售斱案; 其他要求:需根據產品組吅斱式出3種產品組吅類型,根據組吅斱式測算 經濟指標及預期收益率;有地下車庫及人防需求; 在房地產調控大背景下,如何突破自身條件限刢快速銷售實現刟潤 誰是主導快銷癿核心因素是產品決定客戶迓是客戶決定產。
12、用地排布建議 本佑研究 城市機遇 宏觀環境 市場風險 競爭條件 客戶需求 結論形成的事 實基礎: 第二階段 second stage2.283.19 核心結論:項目整佑定位 住宅 客戶定位 核心競爭力構建 戶型配比 價格定位 寫字樓 客戶定。
13、商貿業等的發 展,提供優良的機遇條件. 城市區位城市區位 邯鄲名片邯鄲名片 國家歷史文化名城 中國優秀旅游城市 國家園林城市 全國雙擁模范城 中國成語典故之都 邯鄲有著悠久的輝煌歷史邯鄲有著悠久的輝煌歷史, , 著名的歷史文化名城著名的歷史。
14、一站式綜合服務機構管理顧問的一站式綜合服務機構,嘉嘉 豐恒基不僅具有系統的創意策劃能力豐恒基不僅具有系統的創意策劃能力 和整合營銷能力,還可用模塊化的全和整合營銷能力,還可用模塊化的全 程項目管理服務程項目管理服務 ,幫助開發商方案,幫助開。
15、經濟 最發達的上海及蘇南地區相 依,被譽為北上海 ; 城市下轄如皋通州海 門啟東4市縣級,海 安如東2縣,崇川港閘2 區和南通經濟技術開發區 蘇通長江公路大橋建成以 后,使南通進入上海一小時 經濟圈. 全市總面積8001平方公 里,占江蘇省。
16、62 無壓力型青春社區 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創意消費復合區 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。
17、店 公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店公寓式酒店 商業商業商業商業 適中 低 高 高 對區域及項目品質提升度對區域及項目品質提升度對區域及項目品質提升度對區域及項目品質提升度區域發展區域發展區域發展區域發展區域市場表現區域市場表現區域市場表現區。
18、主主管管項項目目副副總總裁裁及及集集團團領領導導: 說說明明 1 1本本計計劃劃抄抄送送項項目目公公司司及及集集團團各各相相關關部部門門,各各有有關關職職能能部部門門須須配配合合項項目目公公司司按按此此節節點點計計劃劃排排 出出各各分分項項。
19、12.1 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 2121 2.22.2 投資價值估算投資價值估算 2323 3 1.1 1.1 前言前言 本投資咨詢報告旨在對上海市 xx 大廈的市場價值未來升值潛力方面進行客觀分析,評估方式采用收益法結合市。
20、邀請市政領導參不,提升升華地產癿形象地位. 2.引起黃岡市各界亰士癿關注不期待,為后期癿銷售積攢寵戶資源不寵戶口碑. 大活勱:豪華奠基儀式,名響黃岡,全城轟勱 大制作:翡翠一品推廣,引領黃岡市的推廣風潮 引起黃岡眾多房地產開収企業癿跟風行。
21、7 來源:上海市統計局 3 零售總額 第一季度零售額同比增長 7.8,增速略好于去年 同期0.6個百分點 來源:上海統計局,第一太平戴維斯市場研究部 零售額及名義同比增長率, Q12006 Q12015 0 5 10 15 20 25 0。
22、李鐵祥李鐵祥20151262015121320151216 8第一批55302B陳斌徐美靜徐美靜顧子辰201512120151262015126 9第一批55303A何丹丹肖士德肖士德201512220151292015126 10第一批5。
23、地塊景觀設計理念: 僑福芳草地提出對居住藝術的詮釋: 不只是居住,更是一種藝術生活 藝術來源于生活,而高于生活. 這是家喻戶曉的名言.生活是什么呢生 活是指人在自然界中的一切活動.而上海僑福芳草地就是藝術生活的最 新詮釋. 植物是一種藝術 。
24、服務事宜達成協議如下: 第一條第一條 項目項目概況概況 1.1 項目名稱:陽明花園廣場二期項目以下簡稱本項目 1.2 項目性質: 新建項目 . 1.3 項目位置:項目位于 上海市浦東新區季景路 333 弄 1.4 銷售代理服務房源及面積: 。
25、寸30高20寬米 內容:陽明花園 約97140平精裝奢宅 即將公開 31007799具體文字內容根據現場 測量的實際尺寸進行調整 11號樓建議尺寸30高20寬米,內容:建材品牌 11 號 樓 10 號 樓 建議在5號樓西側墻上做樓體巨幅或2。
26、 5單元單元 戶型 套數 面積 總價 A戶型 24 3218.76 125531640 B戶型 24 2337.84 91175760 C戶型 24 3370.8 131461200 6單元 戶型 套數 面積 總價 A戶型 22 3242。
27、與銷控 人員確認房源,簽訂定購合同;2 示意引導員將簽約客戶引導到收款 區;3對超出口徑的事項及時向銷 售經理報告并按指示執行. 葛燕顧智文陳 紅歡吳偉賈志 鵬顧葉峰 導客導客 引導員 2 引導顧客 1交易區有空席時引導客戶按號進 入交易區。
28、00 5200 5.8 3A公寓 390 19800 10900 12.2 2A公寓 420 16000 9100 10.2 3B寫字樓 336 27475 18683 21.1 集中商業 11194 13432 15.3 I1棟底商 1 。
29、10公里的區域級中心公里的區域級中心 4 4提前招商:提前招商:通過專業商業運營公司提前招商,年前確通過專業商業運營公司提前招商,年前確 定主力店及旗艦店定主力店及旗艦店 5 5渠道安排:渠道安排:線上主推綜合體區域中心地標寫字樓形線上主推。
30、現實現1515億億銷售任務銷售任務 未對所售產品價格及出貨速度做要求,未對所售產品價格及出貨速度做要求, 但我們認為滿足以下分解方完成任務:但我們認為滿足以下分解方完成任務: 銷售目標銷售目標 普宅共約普宅共約2323萬方可售,按萬方可售。
31、保利淺水灣 保利十二橡樹 保利花園悅榕郡 保利中央公館 保利海上五月花 保利藍海郡 保利華都 保利拉菲 寫字樓 商鋪 住宅 公館 住宅 住宅 住宅 小高層 住宅 公館 綠地地產 綠地,讓生活更美好 綠地中心 千璽廣場 占地面積25萬平方米。
32、幼兒園:6000 項目情況:上海萬科第一個地鐵上蓋綜合體 業態復合,銷售周期長 1710 銷售節奏 16地塊 17號線 開通 0602 年平均漲幅14.3,高于市場平均水平,向持續高溢價項目看齊,例如:瑞虹新城 在保證跟投年度總銷的前提下。
33、400畝 年處理量:年均600萬噸 開工時間;2009年6月開工 5公里 10公里 22公里 26.5公里 區域客戶處于一個快速增長的 積累期,隨著未來三五年內區 域的整體成熟,大量的人口聚 集于此. 區域幾大專業市場物流中心 各種園區匯集。
34、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會盛宴 12鼎科阿布 全開門戶3162無壓力型青春社區 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創意消費復合區 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史。
35、市向東發展的重要支 點,是廣州未來十年內重點發展的區域,區域價值將不斷提升 傳統中軸線: 20年前,廣州核心在環市東北京路 生意人聚集而自發形成,以商貿為主,形成廣州老城 區中心 新中軸線: 10年前,廣州核心在天河北珠江新城 借力九運會天。
36、廣場哈爾濱萬達廣場 大連萬達廣場大連萬達廣場 武漢萬達廣場武漢萬達廣場 萬達商業地產發展歷程二代萬達商業地產發展歷程二代 店店 商業地產知識系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜合體,是萬達集團也稱為城市綜合體,是萬達集團2004年以后開發年。
37、性別年齡職業等 對業態最基本的指導; 綜合了功能市場消費者定位的最終演繹 闡述各樓層目標人群業態 一一. 商業項目定位的基本思路商業項目定位的基本思路 政府對該區塊的整體規劃 發展商的投資回報計劃 消費者行為調研 品牌商在該區域開店計劃 其。
38、海杭州的幾何中心位置非常優越. 宜興擁有143公里的太湖西岸線,與無錫蘇州和湖州共 同組成了環太湖城市圈. Part 1 城市整體發展研究 區位及歷史沿革 行政區域 城市資源 城市定位及規劃 宏觀經濟 4 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息。
39、 0 20 40 60 80 100 2010 2011 2012 20102012年北侖三產比重 第一產業 第二產業 第三產業 近年來,由于宏觀經濟環境和城市快速發展,北侖區依托港口經濟,三產有進 一步調整,新一輪的產業升級正在發生. 2。
40、62 無壓力型青春社區 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創意消費復合區 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。
41、Group, 2012 北京中原 房地產策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營 等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設計建設規劃廣告策劃房 產銷售物業管理等眾多領域. 主要工作包括主要工。
42、上海目前主要商圈分布格局 .11 2上海主要商圈優劣勢比較 .16 3本項目發展的機會點分析 .17 四客戶分析四客戶分析 .17 1商務辦公潛在客戶分析 .17 2人流導入因素分析 .18 3客戶分類及特征 .21 五案例研究五案例研究 。
43、事業單位職工 消費內容:消費內容: 生活型消費及商務往來餐飲休閑娛樂消費等. 客戶:客戶: 外圍區域偶得消費人群 消費內容:消費內容: 餐飲娛樂商務往來等特定消費需求. 商業定位商業定位業態定位與主題策劃業態定位與主題策劃3 3大主題大主題。
44、070萬平方米規模萬平方米規模多種業態組合多種業態組合 的綜合型樓盤如何定位的綜合型樓盤如何定位推廣推廣 項目營銷推廣考量的方向: 170萬方大盤如何定位什么商業模式才能迅速盤活本案萬方大盤如何定位什么商業模式才能迅速盤活本案 2項目的核心。
45、ine Group, 2012 北京中原 房地產策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設計建設規劃廣告策劃房產銷售物業管理等眾多領域. 主要工作包括主。
46、本體解析項目本體解析1本項目位于西安北郊經開區,緊鄰未來西安市本項目位于西安北郊經開區,緊鄰未來西安市行政中心新址行政中心新址u項目區位:項目區位:本項目位于西安北郊,北二環以外,西安經濟技術開發區范圍內,緊鄰西安市行政中心新址及城市運動公。
47、求處于穩定增長態勢,房價持續上漲; 近兩年持續調控,但供求仍較活躍,2015年房價突破6000元,調控影響有限.整體市場概況5住宅市場概況市場供應以住宅為主,2015年在售住宅項目共計125個,二環沿線為市場供應主力;2015年住宅供應63。
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