1、關報告相關報告 1 房地產行業專題研究:上海地產股 迎三重利好:長三角一體化自貿區 科創板 20190513 2 房地產行業研究周報:一二線城市 銷售穩定地產股配置價值再現房 地產銷售周報 0512 20190512 3 房地產行業研究周報。

2、和,提前了49個 月完成其在2004年提出的2014年遠景目標. 截至2010年9月,萬科所持有的貨幣資金為315.4億元, 凈負債率為27.2, 資金實力進一步增強. 公司目前可用 儲備資金在500 億元左右,將持續受益于行業調控帶來 的。

3、518010005 摘要:摘要: 20002008年是房企走出本地向全國擴張的時期.由于跨地域發展,甚至多業務發展,年是房企走出本地向全國擴張的時期.由于跨地域發展,甚至多業務發展, 房企的管理半徑擴大,因此管理架構從兩級變為三級,部門從職。

4、交雙 上升,房地產稅法 5 年內提請審議 房地產土地周報 20180909 20180910 2 房地產行業研究周報:一手房銷售 同環比上升二手房下降,庫存處于低位 房 地 產 銷 售 周 報 0902 20180907 3 房地產行業點評。

5、 答:首先分析抗性與困難,通過自己的專業能力和集思廣益,設計幾套解決的方案,并由自己在實際操作中實際 演示,取得良好效果以增強其他銷售人員信心. 3 當案場人員取得良好銷售業績,暴露出自滿驕傲情緒時,怎么辦 答:1正向引導,通過單獨的溝通。

6、銷售累計同比翻倍.月銷售累計同比翻倍. B評級及樣 本房企 2021 年權益口徑銷售額 2 月同比增速均值約為 145.2除恒大 ,9 成房企實現銷售翻倍,主要由于去年同期疫情沖擊下地產供應停擺而造成的銷 售低基數,德信中國與大發地產 2 。

7、 2021E 2020E 2021E 萬科 A 000002.SZ 人民幣 28.88 20201101 買入 40.42 3.79 4.26 7.62 6.78 4.73 4.35 18.8 17.5 保利地產 600048.SH 人民幣。

8、融資利率整體下行 . 6 2.3 信托融資:融資規模有所下降,預計未來逐漸趨穩 . 13 2.4 主流房企融資成本:優質房企融資成本走低,市場分化加劇 . 15 3. 投資建議:看好物管板塊一季度行情,地產板塊強調結構性機會 . 16 圖表。

9、境內外債務融資規模大幅下降,境內債利率整體上行 . 6 2.3 信托融資:規模壓降仍在繼續 . 13 2.4 主流房企融資成本:年初行業整體融資成本邊際抬升,市場分化加劇 . 15 3. 投資建議:看好地產板塊的持續性行情和物管板塊的年報。

10、7. 其中一二線城市合計成交 633.3 萬平米,環比上升 18,較 20 年周均成交 465.5 萬 平米上升 36.1,較本年周均成交 352 萬平米上升 79.9.三四線城市合計成交 169.9 萬 平米,環比下降 6.5,較 20 。

11、籠現快速銷售,資金回籠 千億時代,各個地產商都在加速出貨,在大佬王石拋出不確定論,杭州樓市降價改變部分 購房者者預期后,尤其還在限購限貸限價的三座大山壓迫下,房企如何實現快速銷 售,資金回籠打鐵還需自身硬,筆者專門提煉出在三限政策下,房企如。

12、售老是說困難,這個有難度那個有問題; 銷售只想著便宜賣,賣的越快越好; 銷售是老油條,做的時間越長越丌聽策劃管理; 銷售都丌懂策劃,只要聽從策劃的安排就可以了; 思考 疑 惑 策劃經常說: 銷售沒有將我們的賣點徆好的傳遞給客戶; 銷售太懶了。

13、評研究報告及2012中國 房地產上市公叵綜合實力榜100強測評榜 單.萬科恒大中海保利再度位居前 四,四大天王位置企穩,華潤置地 龍湖碧桂園丐茂富力釐地位列十 強.現從百強排行榜中抽取代表性房企做 產品系細化調研. 名次 企業簡稱 企業代碼。

14、策劃就是給我們講述一下策劃就是給我們講述一下市場市場的東西,是的東西,是洗腦洗腦的;的; 策劃都策劃都不懂銷售不懂銷售的,賣不好都說是銷售的問題;的,賣不好都說是銷售的問題; 思考思考 策劃同事眼中的銷售策劃同事眼中的銷售 銷售提成高,只要。

15、各梯隊門檻降低 城市休眠:取消復工,假期延長,居家隔離,城市成空城 為加強疫情防控工作,減少人員聚集,阻斷疫情傳播,2020年1月27日國務院辦公廳發布延長2020年春節假期的通知, 將原定的春節假期1月24日至30日延長至2月2日.隨后。

16、度增強.2020 年房地產企業拿地規模穩步增長, TOP100 企業拿地總額 32337 億元,同比增長 14.0,TOP100 門檻值升至 85 億元,環比增長 16.4,TOP100 企業招拍掛權益拿地總額占全國 300 城土地 出讓金。

17、20211232021129 2021 年 1 月 31 日 物管公司業績靚麗,各地推進物管制度 建 設 物 業 管 理 行 業 周 報 20211232021129 2021 年 1 月 31 日 證券分析師 袁豪 A0230520120。

18、20211232021129 2021 年 1 月 31 日 物管公司業績靚麗,各地推進物管制度 建 設 物 業 管 理 行 業 周 報 20211232021129 2021 年 1 月 31 日 證券分析師 袁豪 A0230520120。

19、多次降準,房企貸款融資迎來窗口期.然而,在市場逐漸恢復下,開發經營指標穩 步恢復,進入 7 月份表現過熱城市調控升級,如南京東莞杭州深圳等多個城市. 與此同時,房企融資環境也發生轉變.8 月 20 日,住建部央行等部門召集房企的 座談會,提。

20、月銷售同比下降.2020 年 1 月,TOP100 房企實現銷售 額 6073 億元,同比下降 9.62019 全年累計為增長 16.0 ;實現銷售面積 4413萬平方米,同比下降 8.82019全年累計為增長 14.1 .2020年 1月。

21、業銷售額 出現下滑,TOP100 企業銷售額均值為 512.1 億元,同比下降 1.45;其中銷售額破千億房企 13 家, 較去年同期12 家增加 1 家;百億房企 107 家,較去年同期121減少 14 家.但從單月來看, 企業正在逐步恢。

22、2簽簽訂訂土土地地出出讓讓合合同同2021132021132021192021197 7投投拓拓部部關關鍵鍵節節點點500500土土地地出出讓讓合合同同 2項目公司啟動 2.12.1項項目目公公司司成成立立20211120211120211。

23、26 滬深 300 3.30 4.61 9.46 周策周策 分析師分析師 執業證書編號:S0530519020001 073184779582 韓韓偲瑤瑤 研究助理研究助理 18670333068 相關報告相關報告 1 房地產:房地產行業 。

24、26 滬深 300 3.30 4.61 9.46 周策周策 分析師分析師 執業證書編號:S0530519020001 073184779582 韓韓偲瑤瑤 研究助理研究助理 18670333068 相關報告相關報告 1 房地產:房地產行業 。

25、如有疑問,請及時與我們聯系. 年初房企銷售迎開門紅,年初房企銷售迎開門紅,受基期影響,受基期影響,2 2 月仍有望實現同比增長月仍有望實現同比增長 1 月房地產行業月房地產行業月報月報第第 3 31 1 期期 相關研究:相關研究: 投資要。

26、月銷售同比下降.2020 年 1 月,TOP100 房企實現銷售 額 6073 億元,同比下降 9.62019 全年累計為增長 16.0 ;實現銷售面積 4413萬平方米,同比下降 8.82019全年累計為增長 14.1 .2020年 1月。

27、及個人住房貸款余額設置上限. 2對超出管理規定要求的銀行設置過渡期以進行貸款規模調 整.3對銀行分檔分類,各地方因地制宜設置管理要求.4 租賃類貸款資管新規過渡期內回表貸款不納入管理范圍. 多數樣本銀行達標,超標規模占比較低多數樣本銀行達標。

28、及個人住房貸款余額設置上限. 2對超出管理規定要求的銀行設置過渡期以進行貸款規模調 整.3對銀行分檔分類,各地方因地制宜設置管理要求.4 租賃類貸款資管新規過渡期內回表貸款不納入管理范圍. 多數樣本銀行達標,超標規模占比較低多數樣本銀行達標。

29、件評論事件評論: 金九銷售表現亮眼,累計增速繼續提升金九銷售表現亮眼,累計增速繼續提升.2020 年 19 月,TOP100 房企實現銷售 額8.71萬億元,同比增長5.72020年前8月為增長3.2 ;實現銷售面積6.25 億平方米,同比。

30、批公募 Reits發售, 行業銷售熱度延續 房地產行業周報:多地上調房貸利率, 行業銷售維持景氣度 房地產行業周報:新房市場成交反彈, 房地產稅改革推進 核心觀點 百強房企單月銷售增速持續回落百強房企單月銷售增速持續回落.TOP100 房企。

31、賠事宜與地方政府溝通 用地性質及規劃計劃立項后土地整理政府收儲后重新出讓土地.其中,難度最大也是決定土地綜合成本的關鍵在于與原業主和地方政府 的協商.相應地,舊改較低的綜合地價可看作地方政府對房企前期土地整理階段投入的人力物力面對的不確定性。

32、億元 萬 1 碧桂園 3920.0 4023.0 2 萬科 3276.0 2034.8 3 中國恒大 2928.7 2732.2 4 保利發展 2387.3 1549.6 5 融創中國 2139.0 1475.0 6 綠地控股 1704.2。

33、帶來的大禮包堅定了優質房企 持續健康穩定的信心 將為中國房地產市場的健康發展注入新活力 同時通過加強 直融 , 逐漸優化社會整體融資結構, 也將在一定程度上提升中國經濟的發展韌性, 保障了中國經濟 新一輪的發展 從頁面我們也可以看到,該文件。

34、科恒大等龍頭企業優勢延續,銷售金額超五千億. 拿地拿地規模穩步增長規模穩步增長,投資節奏放緩投資節奏放緩.2019 年房地產企業拿地規模穩步增長,TOP100 企業拿地總 額 27835 億元,同比增長 17.7,但是,受城市精準調控以及融。

35、桂園54 15萬科34 16中國恒大73 27融創中國50 31保利發展32 26綠地控股74 56中海地產33 74新城控股24 38華潤置地41 29龍湖集團2 73世茂房地產36 49招商蛇口33 10華夏幸福52 70陽光城40 1。

36、 取地基礎概述取地基礎概述 招拍掛 勾地 一二聯動 三舊改造 一一 級級 市市 場場 土地轉讓 股權并購 聯營合作 代管代建 二級市場 一一取地路徑取地路徑 1招拍掛招拍掛 神奇的地王 2016年8月17日,融信110億拿下 靜安地塊,起拍。

37、 1 2020 上半年 124 家樣本銀行中個人住房超標銀行數量及涉房貸款超標銀行數量.5 圖 2 2020 年上半年個人住房貸款超標規模及個人住房貸款占總個人貸款規模比例 .6 圖 3 2020 年上半年涉房貸款超標規模及涉房貸款占總涉房。

38、0門檻為52.5億元,較去年74.1 億元下降29.2. 3 業績表現:房企銷售規模總體下降,單月環比持續向好 總體銷售同比下降: 2020年14月, TOP100銷售規模同比下降15.2,前10房 企銷售額均值為1148.2億元,同比下降。

39、銷策略 第四部分 保障措施 1業績目標列表說明 各業態回款 2目標分解 3費用預算 1策略總綱增加月度 回款目標,月度營銷費用 預算 2營銷策略 3營銷費用分解 備注:定稿方案請刪除所有標紅字段 1關鍵節點保障五證 取證節點開盤時間售 樓處。

40、件評論事件評論: 基數效應疊加供需兩旺,單月銷售額增近六成基數效應疊加供需兩旺,單月銷售額增近六成.2021 年 13 月,TOP100 房企實現銷售額 3.08 萬億元,同比增長 84.12021年前 2月為增長 105.3 ;實現銷售面。

41、下載包圖網平臺上提供的PPT作品,為了您和包圖網以及原創作者的利益,請勿復制傳播銷售,否則將承擔法律責任包圖網將對作品進行維權,按照傳播下載次數進行十倍的索取賠償感謝您下載包圖網平臺上提供的PPT作品,為了您和包圖網以及原創作者的利益,請勿。

42、增速為 4.2;百億企業的權益銷售額共計 10.0 萬億元,市場份額約 55.1.其中,綠城華潤濱江正榮越秀大發等企業的銷售目標完成率均在 100以上. 拿地累計總額同比下降拿地累計總額同比下降 21.521.5,全年整體拿地熱情不高,全年。

43、事事件件評評論論:本本月月房房企企銷銷售售額額同同比比增增速速放放緩緩,購購房房情情緒緒恢恢復復相相對對緩緩慢慢等等因因素素導導致致市市場場成成交交持持續續低低迷迷.2021 年 111 月,TOP100 房企實現銷售額 11.53 萬億。

44、回升,全年累計銷售金額增幅維持在月以來的下降趨勢而有較大幅度回升,全年累計銷售金額增幅維持在 10以上, 體現出房地產市場需求繼續保持較強的韌性.以上, 體現出房地產市場需求繼續保持較強的韌性.根據克而瑞數據,12 月百強房企實現全口徑銷售。

45、地產海通綜指資料來源:海通證券研究所相關研究相關研究 TableReportInfo 2 月重點城市銷售同比走強,疫情影響基本消散2021.02.28 30 大中城市春節期間新房成交同比修復明顯2021.02.22 一線城市一二手房成交量上。

46、房企銷售金額同比分別增長 12.411.8,增速自 16 年以來持續收窄,但頭部房企增速仍然超出全國水平保持領先優勢.20 年房企為了應對疫情等外部因素積極營銷, 而購房者也在資金 成本 改善型需求等多因素影響下表現出較高的購房熱情,全年實。

47、疫情導致供應縮量影響.根據克而瑞數據,1 月百強房企實現全口徑銷售金額約 9863 億元,較去年同期增長 70.9,1 月銷售同比大幅度提升也體現在各梯隊房企表現上,除 Top3 梯隊房企增速較小外,其余梯隊均大幅增長. 1 月重點城市新房。