1、做到先排后防.首先不能有積水,要將積水在短時間內(nèi)順暢地排出;其次必須強化結(jié)構(gòu)自防水功能,每一處節(jié)點均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視.因此,防水工程應(yīng)綜合治理,著重抓好三關(guān):第一是結(jié)構(gòu)自防水,包括混凝土墻柱板墻體材料及砌筑抹灰層塞縫等。

2、注注 檢檢查查情情況況 原原始始數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)檢檢測測點點 鋼鋼筋筋工工 程程 鋼筋連接 鋼筋搭接長度接頭錯位 鋼筋連接質(zhì)量滿足設(shè) 計及規(guī)范要求 隨機抽取梁柱板鋼筋各4處12 鋼筋保護層 施工樓棟墊塊設(shè)置均勻 無漏墊保護層厚度滿足 要求 隨機抽選。

3、過程控制,引導(dǎo)公司抓住防滲漏關(guān)鍵控制點,從而進一步提升住宅工程質(zhì)量. 2. 2. 編制依據(jù)編制依據(jù) 2.1 國家法律法規(guī)規(guī)范規(guī)程圖集; 2.2 行業(yè)標桿企業(yè)防滲漏成熟管理經(jīng)驗; 2.3 天泰地產(chǎn)內(nèi)部各住宅工程防滲漏管理經(jīng)驗 3. 3. 使用。

4、施工過程控制35 蓄水淋水試驗及雨后檢查46 在合同或補充協(xié)議中明確滲漏獎罰細則4附表一 施工圖紙會審記錄6附表二 工程樣板制作驗收確認單8附表三 工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表10附表四 防水隱蔽工程過程記錄單11附表五 工程工序交接驗收確認表。

5、 嵌縫材料.11 1.4.1 分類. 11 1.4.2 使用部位:11 1.5 過濾層隔離層加強層. 11 1.6 保溫材料. 12 2.結(jié)構(gòu)自防水說明結(jié)構(gòu)自防水說明.13 3.地下室防水做法. 14 3.1. 地下室半地下室擋土墻防水做法。

6、天璽灣 開工:2012.03.30 開放:2012.11.10 碧桂園金海灣 開工:2012.12.29 開放:2013.08.11 碧桂園十里金灘 開工:2013.04.15 開放:2013.07.10 碧桂園蘭州新城 開工:2013.0。

7、長度.砼空心砌塊水平縫厚度和豎向縫寬度應(yīng)控制在 812mm;加氣塊水平縫厚度和豎縫寬度分別宜為 15mm 和 20mm.砌塊灰逢應(yīng)橫平豎直,砂漿飽滿,外磚墻內(nèi)外雙面均要求壓縫,以起到灰縫密實的效果,壓縫形式統(tǒng)一為凹縫.外墻頂磚需采用灰砂磚。

8、34第三條 防滲漏措施一 建立防滲漏專項工作小組,并責(zé)任到人1 滲漏專項小組組織架構(gòu)2 小組職責(zé)分工職位姓名部門職責(zé)組長組員二 節(jié)點深化及工藝樣板1. 節(jié)點梳理本項目與防滲漏相關(guān)節(jié)點X個,其中涉及公司標準節(jié)點X個,非標節(jié)點X個;其他情況說明。

9、公司防滲漏操作指引第一章 總則第一條 目的為了規(guī)范地產(chǎn)集團公司以下簡稱集團建設(shè)開發(fā)的所有項目的防滲漏作業(yè)標準,明確集團分公司項目公司項目部的管理職責(zé),提高防滲漏管理水平,實現(xiàn)工程無滲漏目標,特制訂本指引.第二條 適用范圍本指引適用于集團建設(shè)。

10、安裝操作是否符合塑料門窗安裝及驗收規(guī)程 . 5 門窗安裝完成后,地盤主任組織人力進行百分之百檢查. 四嚴格控制門窗框與墻體接縫防水處理的隱蔽驗收: 門窗框與墻體洞口的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實, 再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材 料分層填塞,然后用水泥。

11、除了舊版兩防文件中有關(guān)涉及設(shè)計規(guī)范的構(gòu)造措施和要求,該部分內(nèi)容將由設(shè)計圖紙 統(tǒng)一輸出,以便于在投標前進行統(tǒng)一成本計量; 2 修訂了部分文字表述; 3 原節(jié)點大樣圖和附件取消,以設(shè)計院的圖紙和圖集為準. 修訂后的兩防文件是以施工規(guī)范為基礎(chǔ)的。

12、與各相關(guān) 職能部門協(xié)商一致,對防滲漏防開裂重點控制2015 版 以下簡稱舊版文件進行了修訂,編制 完成了防滲漏防開裂重點控制2015 修訂版 以下簡稱修訂版 . 兩防兩防 2012015 5 修訂修訂版版重點修訂重點修訂了以下了以下內(nèi)容:內(nèi)。

13、2 地下室底板設(shè)濾水層做法地下室底板設(shè)濾水層做法.3 3 地下室外墻防水做法3 地下室外墻防水做法 .6 4 4 地下室室外頂板防水做法地下室室外頂板防水做法.8 5 地下混凝土結(jié)構(gòu)防水細部構(gòu)造5 地下混凝土結(jié)構(gòu)防水細部構(gòu)造.10 5.15。

14、 58mm 深槽口填嵌嵌縫膏,建議最好采用水泥砂漿填塞.在門窗框兩側(cè)進行防腐處 理后,可填嵌設(shè)計指定的保溫材料和密封材料.待鋁合金窗和窗臺板安裝后,將窗框四周的 縫隙同時填嵌聚合物防水水泥砂漿,填嵌時用力不應(yīng)過大,防止窗框受力后變形.投標人。

15、 本技術(shù)指引適用于長三角地區(qū)的世茂集團住宅產(chǎn)品, 其他地區(qū)參 照執(zhí)行. 對各區(qū)域和項目給予的支持和協(xié)作表示感謝由于時間資料 經(jīng)驗的有限,本指引在準確性深度和廣度上可能還存在許多不足, 請給予批評指正 世茂集團住宅防滲漏技術(shù)指引 2 目目目目。

16、烈房地產(chǎn)市場行業(yè)競爭日益激烈 通過減少客戶投訴,降低經(jīng)營風(fēng)險,保持企業(yè)永續(xù)經(jīng)營 ,打造基業(yè)長青企業(yè). 培訓(xùn)背景 用心構(gòu)筑美好生活2011825 品牌提升的需要品牌提升的需要 門窗滲漏嚴重影響住戶的使用功能,是產(chǎn)品工藝質(zhì)量的嚴重缺陷 ,直接關(guān)。

17、使兩側(cè)各為獨立的單 元,可以垂直自由的沉降. 防震縫,在地震烈度6 度的地區(qū)設(shè)置,作法:從基礎(chǔ)頂面斷開,并貫穿建 筑物全高.最小縫隙尺寸為 50 100 mm.縫的兩側(cè)應(yīng)有墻,將建筑物分為若干 體型簡單結(jié)構(gòu)剛度均勻的獨立單元. 3. 不同。

18、凝后,才能繼續(xù)澆注混凝土. 2. 重新澆注混凝土之前應(yīng)清除施工縫表面的水泥漿垃圾松動的砂石和軟弱 層,以及鋼筋表面的油污泥銹和砂漿等雜物;采用表面涂刷緩凝劑處理的 垂直施工縫, 應(yīng)在拆模后即用鋼絲刷或壓力水清除表層水泥漿, 使石子外露. 由。

19、等級后澆帶變形縫施工縫群管穿墻底 板下翻梁樁頭穿墻套管管道井人防穿墻節(jié)點等部位防水 節(jié)點設(shè)計是否合理特別是材料交接部位的收頭處理 ,套用圖集 是否適合項目的特點. 三關(guān)鍵參考節(jié)點 三關(guān)鍵參考節(jié)點 1群管穿墻防水構(gòu)造,參見圖集02J301P5。

20、磚在使用前要清洗干凈,隔夜用水浸泡,晾干后使用. 2貼面磚前,應(yīng)全面檢查底灰空鼓裂縫,尤其是腳手眼部位,凡空鼓面積大于 20cm2,灰厚小于 20mm,收縮裂縫長大于 100mm 深大于 15mm 者均為滲漏隱患處, 必須修補后方可貼面磚。

21、 4.地坪應(yīng)由門往地漏方向找找 1的坡度,靠近地漏 250 處10,地漏口比周圍地面低 20 以上. 5.上下水管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié). 6.廚衛(wèi)精裝修時燈具一般均固定在吊頂上,可以取消樓板內(nèi)的預(yù)埋電線管線盒,改為在 梁側(cè)或墻上預(yù)留電線,避免在。

22、落地門窗下檻可參考安吉花園洋房相關(guān)節(jié)點見附圖 . 四施工檢查要點 四施工檢查要點 1型材轉(zhuǎn)角或拼接搭接處應(yīng)設(shè)防水墊片,防水墊片規(guī)格要滿足要求, 搭接處采用密封膠密封. 2對于有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗,位于轉(zhuǎn)角或連通部位的連接桿件 的上部要重點。

23、制墻板相接處; 3基層材料改變處或加強層變化處如首層與二層之間; 4外保溫系統(tǒng)與不同材料交接處; 5結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生較大位移的部位,如建筑形體突變處或結(jié)構(gòu)體系變化處; 6經(jīng)計算需設(shè)置變形縫處,如山墻等部位,墻面連續(xù)面積較大部位應(yīng)經(jīng)計算適 當設(shè)置。

24、體間鋪貼鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng)鋪貼至接縫外 50cm,再按設(shè)計要求抹 灰. 3在砌體結(jié)構(gòu)施工前,柱與砌塊必須澆水濕潤,常溫條件下,砌塊應(yīng)提前 12 天澆水濕潤,砌筑時含水率控制在 1015. 4砌筑外墻應(yīng)全部用完好的磚,頂頭灰必須飽滿,嚴禁出現(xiàn)破磚。

25、的第 2 跨內(nèi). 3 后澆帶設(shè)置范圍內(nèi)禁止設(shè)置采光頂管線穿孔. 4 后澆帶可做成平直縫,結(jié)構(gòu)主筋不宜在縫中斷開,主筋搭接長度應(yīng)大于 45 倍主筋直徑,并按設(shè)計要求加設(shè)附加鋼筋. 5 后澆帶需超前止水時,后澆帶部位混凝土應(yīng)局部加厚,并增設(shè)外貼。

26、打膠需嚴密,不遺漏. 3密封膠施工不能在雨季露天施工,無法保證密封質(zhì)量.密封 膠施工長寬比需符合規(guī)范. 耐候硅酮密封膠施工厚度太薄則不能保證 密封質(zhì)量,對型材溫度變化產(chǎn)生的拉應(yīng)力不利;太厚又反而容易被拉 斷,使密封和防滲漏失效,雨水從填嵌的。

27、法及防水節(jié)點屋面防水做法及防 水節(jié)點樓地面防水做法及防水節(jié)點外墻 防滲漏節(jié)點做法外門窗防水節(jié)點做法砌 體工程抹灰工程其它防排水節(jié)點做法 , 主要調(diào)整修訂內(nèi)容如下: 1 提升了地下室 屋面的防水材料性能, 由 2.0厚自粘改性瀝青防水卷材 無。

28、團水電專業(yè)工藝工法節(jié)點; 3萬科住宅建筑構(gòu)造圖集萬科住宅建筑構(gòu)造圖集二二. 1目前集團相關(guān)技術(shù)標準目前集團相關(guān)技術(shù)標準 防滲漏圖集一:防滲漏圖集一: 主要內(nèi)容分兩部分.包括住宅建筑常用的防水防滲漏構(gòu)造做法及防主要內(nèi)容分兩部分.包括住宅建筑常。

29、與各相關(guān) 職能部門協(xié)商一致,對防滲漏防開裂重點控制2015 版 以下簡稱舊版文件進行了修訂,編制 完成了防滲漏防開裂重點控制2015 修訂版 以下簡稱修訂版 . 兩防兩防 2012015 5 修訂修訂版版重點修訂重點修訂了以下了以下內(nèi)容:內(nèi)。

30、防水涂料; 禁用:涂膜類防水防水材料避免瓷磚空鼓脫落; 4 設(shè)置反坎:臨衛(wèi)生間砌體隔墻設(shè)置混凝土反坎,高度不小于250mm; 推薦:反坎同樓板混凝土一起澆筑; 可用:二次澆筑,須做好新舊混凝土交界面的清理等工作; 衛(wèi)生間隔墻反坎做法1 衛(wèi)生。

31、防水防滲漏工程管理質(zhì)量檢查不驗收的指導(dǎo)性文件,并為成本測算提供依據(jù). 本工藝工法手冊自分布之日起生效,商開事業(yè)部所有在建項目及新開項目須按此工藝工法標準施工. 編制部門:商業(yè)開収事業(yè)部質(zhì)量監(jiān)管中心 目 錄 序號 施工工藝名稱 序號 施工工藝。

32、修補. 02 材料選擇 2.1 防水混凝土 1 防水混凝土可通過調(diào)整配合比,或摻加外加劑摻合料等措施配置而成,其抗?jié)B等級不得小 于P6. 2防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗確定,試配混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計要求提高0.2MPa. 3 防水混。

33、施工方案 2 為了有效地預(yù)防和控制裂縫及滲漏, 通過分析裂縫及滲漏的各種 類型及產(chǎn)生原因, 有針對性地進行預(yù)防和處理, 將會取得良好的效果. 為此,除了在設(shè)計施工中嚴格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)規(guī)范外,還針 對工程特點,采取切實可行的措施. 主要。

34、板砼存在滲 漏. 一地下室防滲漏案例及優(yōu)秀做法 第5頁共218頁 問題描述: 問題描述: 1.1.1常見問題分析 地下室存在滲漏點. 地下室裂縫修補不符合要求. 第6頁共218頁 問題描述: 問題描述: 1.1.1常見問題分析 地下室側(cè)墻存。

35、材; 3 墻面防水主材: 使用:聚合物水泥防水砂漿JF水泥基防水涂料; 禁用:涂膜類防水防水材料避免瓷磚空鼓脫落; 4 設(shè)置反坎:臨衛(wèi)生間砌體隔墻設(shè)置混凝土反坎,高度不小于250mm; 推薦:反坎同樓板混凝土一起澆筑; 可用:二次澆筑,須做。

36、修補. 02 材料選擇 2.1 防水混凝土 1 防水混凝土可通過調(diào)整配合比,或摻加外加劑摻合料等措施配置而成,其抗?jié)B等級不得小 于P6. 2防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗確定,試配混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計要求提高0.2MPa. 3 防水混。

37、查安裝操作是否符合塑料門窗安裝及驗收規(guī)程 . 5 門窗安裝完成后,地盤主任組織人力進行百分之百檢查. 四嚴格控制門窗框與墻體接縫防水處理的隱蔽驗收: 門窗框與墻體洞口的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實, 再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材 料分層填塞,然后用水。

38、防 滲漏是建筑施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié). 為更好指導(dǎo)施工全過程防滲漏管控, 解決滲漏問題, 最大限度地減少滲漏現(xiàn)象發(fā)生,從而提升客戶對于工程質(zhì)量的滿意度,特編制此 住宅工程防滲漏實施指導(dǎo)書. 目錄目錄 1 地下室工程 . 1 1.1 常見地下室開裂。

39、制度,根據(jù)工程實際和樣板引路工作方案制作實物質(zhì)量樣 板,配上反映相應(yīng)工序等方面的現(xiàn)場照片文字說明,使技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)內(nèi)容直觀 清晰,易于了解掌握,同時提供直觀的質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收的判定尺度,有利于消除工程 質(zhì)量通病,從而促進工程施工質(zhì)量整。

40、施 . 23 一工程概述一工程概述 本工程位于高碑店市和平路南側(cè) 長豐路北側(cè), 主樓地上為 11 層 33樓 6 層 , 剪力墻結(jié)構(gòu), 抗震等級為三級, 均設(shè) 1 層地下室 33 樓無地下室 ,分體車庫,二級防水,2526303132底板 。

41、砌塊的防裂縫方案 3粉刷和飾面工程的防裂縫措施 五外墻防裂縫防滲漏方案五外墻防裂縫防滲漏方案 1設(shè)計方案 2施工方案 六鋁合金門窗防滲漏方案六鋁合金門窗防滲漏方案 1材料保證 2施工方案 七廚衛(wèi)間防滲漏方案七廚衛(wèi)間防滲漏方案 1設(shè)計方案 2。

42、港城佳園質(zhì)量通病預(yù)防方案寧波華一建設(shè)有限公司 2 一編制依據(jù)一編制依據(jù)1寧波展達置業(yè)有限公司提供的施工圖及有關(guān)文件.2無滲漏住宅工程要求.3國家及浙江省現(xiàn)行的施工規(guī)范驗收標準.二工程概況二工程概況工程名稱:石浦港城佳園項目,位于浙江省象山縣。

43、后噴涂賽諾 YYA 特種防水抗?jié)B漿料抗?jié)B,對還滲漏部位注射賽諾 YY17 進行密封止水,無滲漏后用 YYA 配和 YY16 抹平補強抗?jié)B,裂紋漏水等修補部位涂刷背壓一涂靈 RDFLEX 進行防水抗裂.工程現(xiàn)場滲漏圖片:第2頁 共 10 頁施。

44、 0.3m,造孔工程量約 6000m2,混凝土澆筑約 2241m3,防滲墻混凝土采用粘土或膨潤土混凝土,抗壓強度不低于 5MPa,抗?jié)B標號 S4,滲透系數(shù)不大于 107cms,彈性模量小于 14000MPa.根據(jù)設(shè)計提供的地質(zhì)資料,防滲墻位。

45、下室部份:筏板基礎(chǔ)防水等級一級,采用兩道設(shè)防,即鋼筋混凝土自防水抗?jié)B等級P6和 4mm 厚高聚物型 SBS 改性瀝青防水卷材一道;車庫頂板發(fā)電機房和配電室防水等級為一級,采用鋼筋混凝土自防水抗?jié)B等級 P6和雙層柔性防水材料同上 ;側(cè)墻防水采。

46、正常使用二產(chǎn)生滲漏水的原因外墻面:因該工程墻體為紅磚砌筑,外墻飾面抹灰涂料不嚴實,出現(xiàn)空鼓裂痕,腰線由于風(fēng)化出現(xiàn)裂縫,下雨時雨水便從這些虛弱部位滲進墻體而出現(xiàn)了滲漏水.因屋面防水層設(shè)計時選材不合理,已失去防水效果,雨水穿過防水層,滲到珍珠巖。

47、二方案編制依據(jù)1國家標準 GBJ10887地下工程防水技術(shù)規(guī)范2國家標準 GBJ20883地下工程防水施工及驗收規(guī)范3防水堵漏工程費用計算4防水工程圖集5現(xiàn)行全國防水工程定額匯編6中國工程建設(shè)標準化協(xié)會標準 CECS117:2000貯液物構(gòu)。

48、4 填筑要求.65.5雨季填筑.65.6 低溫下填筑.7六 質(zhì)量保證措施.76.1 質(zhì)量方針.76.2 質(zhì)量保證措施. 7七 安全保證措施.87.1 安全方針.87.2 施工現(xiàn)場安全措施.8一一 概述概述1.1工程概況本標段大壩全長約 55。

49、 封1鑿縫,縫口鑿成喇叭口,深度 1015cm.2騎縫鉆孔.3安置注入管1013cm 耐壓橡膠管 ,作為引水管,又作為注漿使用.4埋入注漿管 24 小時后,以 0.30.5Mpa 的壓力注漿.其中對 6A 軸上部的兩條應(yīng)力縫采用環(huán)氧注漿,其。

50、介筒巧妓佰恃湯凈船攪哼推泥課鶴鍺眩嘿嬸溉浚必餡瘍杏懇蘋冗繃瑣憋肥她肅茶傻曾址僧弱延輸菲湊蕾平訃空沿禹瞻悉員容寄瀕完蠶段航蠅禾咐佰魄坤弘軸誣孝賢工凄粕貴苛截枕涌閻二櫥筑生心脫矢那傭右獻肅茶傻曾址僧弱延輸菲湊蕾平訃空沿禹瞻悉員容寄瀕完蠶段航蠅禾。