房屋測繪Tag內(nèi)容描述：
1、1 目的1.1 規(guī)范公司房屋測繪面積的開展流程,確保測繪結(jié)果的準(zhǔn)確.2 適用范圍2.1 適用于房屋面積規(guī)劃預(yù)估預(yù)售面積預(yù)測竣工面積實測的管理流程.3 術(shù)語和定義3.1 房屋測繪報告:指測繪部門對我公司所開發(fā)商品房進行面積測繪所得出的結(jié)論,包。
2、記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1.目的目的 規(guī)范公司房屋測繪報告的審核程序,確保測繪結(jié)果的準(zhǔn)確及銷售資料的完備. 2.適用范圍適用范圍 適用于房屋面積預(yù)測竣工面積實測的管理流。
3、目和工作量等 : 第三條第三條 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn): 序 號 標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱 標(biāo) 準(zhǔn) 代 號 標(biāo) 準(zhǔn) 等 級 其它技術(shù)要求: 第四條第四條 測繪工程費:測繪工程費: 取費依據(jù): 取費項目及工程總價款: 序 號 項 目 名 稱 工 作。
4、繪工程,工程地點 為西咸新區(qū) xx,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同執(zhí)行. 第一條第一條 本合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù) 1.1中華人民共和國合同法 中華人民共和國測繪法 1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程測繪管理法規(guī)和規(guī)章. 1.3 建設(shè)工程批。
5、目的是為該項目的房產(chǎn)面積進行預(yù)測和實測,乙方同意接受委托. 該項目的類別為:房產(chǎn)測繪 乙方資質(zhì)等級:丁級 測繪資質(zhì)證書號碼為: 測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國和四川省有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行. 第二條第二條測繪費用測繪費用 取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)。
6、 會議管理制度26 十一 獎懲制度27 十二 薪酬制度33 十三員工晉級制度 39 公公 司司 管管 理理 大大 綱綱 為加強公司的規(guī)范化管理, 完善各項工作制度, 促進公司發(fā)展壯大, 提高經(jīng)濟效益,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定,特。
7、特殊情況的計算標(biāo)準(zhǔn)與處理方法.1.2 引用資料房產(chǎn)測量規(guī)范 GBT1798612000 關(guān)于房屋面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知 建住房200274 號 關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)面積測算的通知 東建200451 號關(guān)于貫徹執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范的通知。
8、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證 房地產(chǎn)市場的需要 銷售轉(zhuǎn)讓咨詢2. 房 屋 建 筑 面 積測繪的對象與分類2.1 房屋建筑面積測繪的對象 建筑施工圖 未經(jīng)建管部門審批的建筑施工圖設(shè)計單位報建 經(jīng)建管部門審批的建筑施工圖測繪單位預(yù)售審批預(yù)售施工 建筑實體或現(xiàn)狀。
9、積地面以上建筑面積v建筑物地面以上各層建筑面積之和. 5建筑物基底面積建筑物基底面積v建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積.v6建筑容積率建筑容積率v 在建設(shè)用地范圍內(nèi),所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比值。
10、分測算:一專有部分測算:二共有部分測算:二共有部分測算:四具體工作,如何落實四具體工作,如何落實一房產(chǎn)面積測算工作的作業(yè)依據(jù):一房產(chǎn)面積測算工作的作業(yè)依據(jù):二房產(chǎn)面積測算申請委托:二房產(chǎn)面積測算申請委托: 一申請測繪委托分七類:一申請測繪委。
11、本條例. 第三條 省市縣含縣級市區(qū),下同人民政府應(yīng)當(dāng)加強對測繪地理信息工作的領(lǐng)導(dǎo),并將基礎(chǔ)測繪納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,依法將所需經(jīng)費列入本級政府財政預(yù)算. 第四條 省市縣人民政府自然資源主管部門以下統(tǒng)稱自然資源主管部門 , 負(fù)責(zé)本行政區(qū)。
12、內(nèi)業(yè)任務(wù)測繪外業(yè)結(jié)束后當(dāng)日回到單位必須及時導(dǎo)出測繪測數(shù)據(jù)并檢查,如有問題應(yīng)及時匯報戴總工,處理解決.測繪數(shù)據(jù)整理確定無誤后,按規(guī)定出測繪成果.所出成果經(jīng)工程測繪組自審無誤后,交戴總工進行終審.三測繪成果最后確定無誤后出最終測繪成果.交付成果。
13、執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)丶規(guī)定,對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé).房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進技術(shù)和設(shè)備,提高測繪技術(shù)水平,接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督.第四條 房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保證測繪成果的完整丶準(zhǔn)。
14、督管理工作.地級市測繪行政戶觀部門和房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)市人民政府確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理工作.第四條 房產(chǎn)測繪單位實行資格審查認(rèn)證制度.房產(chǎn)測繪單位依法取得省級以上測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房地產(chǎn)測繪業(yè)。
15、果,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對施測單位的 資格測繪成果的適用性界址點準(zhǔn)確性面積測算依據(jù)與方法等內(nèi) 容進行審核.審核后的房產(chǎn)測繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理.十三三.條件和標(biāo)準(zhǔn)一審核條件:取得相應(yīng)測繪資質(zhì)并在全市已經(jīng)備案的房產(chǎn)測 繪單位申報審核的測。
16、管理,尤其是為房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確可靠的成果資料. 同時也為房地產(chǎn)開發(fā) 征收稅費城鎮(zhèn)規(guī)劃以及市政工程的建設(shè)和管理提供必不可少的基礎(chǔ)資料.1法律方面作用;2財政經(jīng)濟方面作用;3社會服務(wù)方面作用;4測繪服務(wù)方面作用;1.2 房產(chǎn)測繪內(nèi)容與。
17、5 可作為人民生產(chǎn)或生活的場所.其中:層高系指房屋的上下兩層樓面,或樓面至地面,或樓面至屋頂面的垂直距離.樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度, 但房屋頂面或平臺面都不應(yīng)包括隔熱層的高度.國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測量規(guī)范中所指房屋。
18、算房屋套內(nèi)建筑面積共有部位面積以及共有建筑面積分?jǐn)傆嬎?4 測繪成果檢查: 由房產(chǎn)測繪機構(gòu)安排專職質(zhì)量檢查員對房屋測繪的內(nèi)外業(yè)進行檢查,主要工作如下:檢查外業(yè)記錄內(nèi)業(yè)繪圖資料的基本一致性;比照設(shè)計圖紙檢查建筑部位計算面積合理性;共有建筑面積。
19、人坐落聯(lián)系人缺件情況與委托人聯(lián)系情況附屬結(jié)構(gòu)的算法作業(yè)情況處理及其他情況說明等.在房屋測繪前就要對這幢房屋的總體情況進行分析,如規(guī)劃批建情況竣工圖上反映出的附屬結(jié)構(gòu)情況建房資料情況等,便于到實地有重點地核對以減少差錯的發(fā)生.2繪制測量草圖根。
20、用實地量距法和坐標(biāo)解析法測量邊長房角點等房屋要素以解算房屋面積,因此其誤差主要取決于實地測量的誤差以及數(shù)據(jù)計算處理的誤差.合理理解預(yù)測與實測,對整個房產(chǎn)測繪起著非常重要的實際意義.1 房產(chǎn)測繪的幾點概述房屋預(yù)測面積是指在商品房預(yù)售中,由開發(fā)。
21、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé).房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進技術(shù)和設(shè)備,提高測繪技術(shù)水平,接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督.第四條房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)。
22、國家測繪局第 83 號令發(fā)布,自2001 年 5 月 1 日起施行內(nèi)容內(nèi)容:第一章總則第一條為加強房產(chǎn)測繪管理,規(guī)范房產(chǎn)測繪行為,保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國測繪法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 ,制定本辦法.第二條在中華。
23、議通過國家測繪局經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)授權(quán) ,2000 年 12 月 28 日建設(shè)部國家測繪局第 83 號令發(fā)布,自 2001 年 5 月 1 日起施行內(nèi)容內(nèi)容:第一章總則第一條為加強房產(chǎn)測繪管理,規(guī)范房產(chǎn)測繪行為,保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)。
24、四章第四章成果管理成果管理第五章第五章法律責(zé)任法律責(zé)任第六章第六章附附則則第一章第一章總總則則第一條第一條 為加強房產(chǎn)測繪管理,規(guī)范房產(chǎn)測繪行為,保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國測繪法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 ,制定本辦。
25、十二月二十八日房產(chǎn)測繪管理辦法第一章總則第二章房產(chǎn)測繪的委托第三章資格管理第四章成果管理第五章法律責(zé)任第六章附則第一章 總 則第一條為加強房產(chǎn)測繪管理, 規(guī)范房產(chǎn)測繪行為, 保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國測繪法和中華人民共和國。
26、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé).房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進技術(shù)和設(shè)備,提高測繪技術(shù)水平,接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督.第四條房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)。
27、關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé).房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進技術(shù)和設(shè)備, 提高測繪技術(shù)水平, 接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督.第四條 房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保證測繪成果的完整準(zhǔn)確,不得違規(guī)測繪弄虛作假。
28、關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé).房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進技術(shù)和設(shè)備, 提高測繪技術(shù)水平, 接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督.第四條 房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保證測繪成果的完整準(zhǔn)確,不得違規(guī)測繪弄虛作假。
29、遵守本辦法.第三條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé).第五條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進技術(shù)和設(shè)備,提高測繪技術(shù)水平,接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技。
30、 乙方受托方: 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國測繪法四川省房產(chǎn)測繪實施細(xì)則城市商品房預(yù)售管理辦法和有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同. 第一條測繪范圍及內(nèi)容 甲方將位于 以下簡稱該項目的房屋面積預(yù)測工作及房屋面積實測工作委托給乙。
31、60; 房產(chǎn)測繪的目的:房產(chǎn)測繪的目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理房地產(chǎn)開發(fā)利用交易征收稅費及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料. 房產(chǎn)測繪作用:房產(chǎn)測繪作用就是采集和表述房屋以及房屋用地的有關(guān)信息,為房地產(chǎn)管理,尤其是為房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確可靠的。
32、測量過程中重點測量.3實測記錄原則:1測量數(shù)據(jù)應(yīng)明確注明是幾層哪個部位的,2以便核查;3對于所有變化測量數(shù)據(jù)都應(yīng)進行筆錄,4筆記要清晰,5不6能靠記憶,7以備8校對和審查;9外測數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì),10寧多勿少.4測量過程中應(yīng)注意以下事項:1明確。
33、26日國家測繪局局常務(wù)會議審議通過國家測繪局經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)授權(quán),現(xiàn)予以發(fā)布,自2001年5月1日起施行. 建 設(shè) 部 部 長: 俞正聲 國家測繪局局長: 陳邦柱 二000年十二月二十八日 房產(chǎn)測繪管理辦法第一章 總則第一條 為加強房產(chǎn)測繪。
34、 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):序 號標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱標(biāo) 準(zhǔn) 代 號標(biāo) 準(zhǔn) 等 級其它技術(shù)要求:第四條測繪工程費: 取費依據(jù): 取費項目及工程總價款:序 號項 目 名 稱工 作 量單 價元合 計元工程總價款:第五條甲方的義務(wù)1.自本合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方。
35、房:524.54平方米,社區(qū)用房:668.73平方米,消防控制室:65.53平方米,環(huán)網(wǎng)站:107.59平方米,活動室:931.66平方米.地下部分總面積為33857.12平方米. 3分?jǐn)傇瓌t:以幢為單位,外墻幢公用,按相關(guān)規(guī)范要求進行分?jǐn)偂?/p>
36、作積累經(jīng)驗.二建筑測繪的基本步驟: 觀察對象 勾勒草圖實測對象 數(shù)據(jù)記錄 分析整理 繪制成圖 建筑測繪的主要構(gòu)件:建筑物是由基礎(chǔ)墻體梁柱地面與樓面臺階與樓梯屋頂門窗等主要構(gòu)件所組成.三建筑測繪后,所需表現(xiàn)的內(nèi)容:一平面圖:a. 形成:在窗臺。
37、各環(huán)節(jié)名稱學(xué)時1考察調(diào)研0.25周2現(xiàn)場草圖0.25周3校對尺寸0.5周4正式繪圖1周三實習(xí)各環(huán)節(jié)的內(nèi)容目標(biāo)考察調(diào)研:實地考察認(rèn)識古建筑或傳統(tǒng)建筑的歷史沿革群體布局結(jié)構(gòu)形式裝飾特征,提高學(xué)生對中國傳統(tǒng)建筑藝術(shù)和技術(shù)的綜合認(rèn)識.現(xiàn)場草圖:學(xué)生。
38、圖1:5001:100;剖面圖與立面圖 1:501:30.3 計算機成圖線型及分層要求:地基線1.0 PL黃線; 剖斷線:0.7黃;外輪廓線:0.6紅; 內(nèi)輪廓線:0.25綠; 標(biāo)注線:0.15青;填充線:0.05灰8,其他:0.1墨綠76。
39、預(yù)案編制導(dǎo)則QT900206.安徽省突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案管理辦法二適用范圍適用于本公司測繪施工得各類野外作業(yè)及內(nèi)業(yè)儀器保養(yǎng)建設(shè)過程中造成得工程環(huán)境事故或報廢,機械設(shè)備毀壞與安全設(shè)施失當(dāng)造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟損失得事故等.第二章 組織機構(gòu)職責(zé)第。
40、4 地方機構(gòu)43.5 社會力量43.6 專家咨詢機構(gòu)44 應(yīng)急響應(yīng)分級44.1 級響應(yīng)54.2 級響應(yīng)55 應(yīng)急響應(yīng)55.1 應(yīng)急啟動55.2 響應(yīng)措施6 5.2.1 級響應(yīng)6 5.2.2 級響應(yīng)75.3 響應(yīng)終止86 后期處置96.1 涉。
41、競爭力搶占國際測繪質(zhì)檢制高點的必然要求2二緊迫性31測繪成果數(shù)量增加帶來的巨大壓力32測繪新技術(shù)的運用對測繪成果質(zhì)量檢驗?zāi)芰μ岢隽烁叩囊?3提高應(yīng)急能力的迫切需要44信息化測繪體系建立的迫切要求4三現(xiàn)狀與需求4一現(xiàn)狀41測繪質(zhì)量檢驗?zāi)芰Α?/p>
42、家及地方有關(guān)建設(shè)工程測繪管理法規(guī)和規(guī)章.1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件.第二條 測繪依據(jù)2.1 甲方給乙方的委托書.2.2 甲方提交的基礎(chǔ)資料.2.3 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是:第三條 本合同工程概況測繪內(nèi)容工期3.1工程名稱:xxxx塔景區(qū)二期3。
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