房屋日常管理與維修養(yǎng)護方案Tag內(nèi)容描述：
1、c 維修結束后,打開閥門檢查有無滲漏,表針轉動是否正常;d 維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄.3.1.2更換電表a 斷開電源拆下電表,確認電表已經(jīng)失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行安裝,安裝時注意進出線接法正確。
2、好,管道無滴漏電機保護齊全,水表計量準確,運轉無異常聲音較大振動,軸承溫度不得超過6065OC;電機溫度不得超過鉻牌規(guī)定;連續(xù)不間斷供水;有檢查記錄維修保養(yǎng)記錄.有二次供水許可證,水質(zhì)定期化驗報告,操作人員健康合格證齊全.每天巡視5次.8。
3、查有無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經(jīng)失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行 安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合。
4、公共部位門窗每季檢查一次,兩年維護一次 確保建筑物及輔助設施完好率90以上 二 管理措施 定期不定期對房屋進行檢查,隨時掌握房屋健康狀況,正確督導房 屋使用,延長房屋使用壽命 根據(jù)房屋完好情況,編制修繕計劃 每五年對房屋進行一次全面的逐棟評。
5、檔案的設想.我們認為,只有較好地建立物業(yè)健康檔案才 能為有效的房屋管理提供可行的操作平臺. 另一方面,物業(yè)的保值升值也是業(yè)主所關心的重點內(nèi)容之一,而房屋及配 套公共設施 設備使用的健康狀況是直接影響物業(yè)保值 升值的因素之一. 因此, 跟蹤物。
6、00. 在長期的設備設施運行與管理實踐中,我公司總結和制定了一套行之有效 的管理方法,概括而言,即對維修管理人員要求一清二能三一清二能三好四會五好四會五 化六查七無 .化六查七無 . 一清:一清:對設備設施管理規(guī)章制度要清楚; 二能:二能。
7、構造體 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案 房屋本。
8、損 害 ; 避 雷 網(wǎng) 每 年 刷 漆 一 次 , 防 止 銹 蝕 ; 每 年 全 面 修 補 工 程 部 負 責 實 施 一 次 屋 面 隔 熱 層 板 ; 每 半 年 疏 通 一 次 屋 面 雨 水 口 ; 每 年 對 屋 面 防 水 。
9、公司對本次廣東移動通信南海分公司基站基礎設施代維投標作出如 下承諾: 一在本次中標后的日后代維服務中,保證向甲方提供符合廣東移動通信南海分公司基站基礎 設施代維投標方案 和廣東移動通信南海分公司基站基礎設施代維合同中要求的代維服務,否則, 。
10、無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經(jīng)失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號 電表進行安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合閘試。
11、目標是:美觀完好安全環(huán)保維護科學應急快速. 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧. 中央政法委機關物業(yè)服務采購項目房屋本體管理維護 管控思路 美觀完好 安全環(huán)保維護科學應急快速 1重點關注房屋 地面墻臺面 吊頂以及門窗防 水工程等的維修 與養(yǎng)護工作。
12、構造體 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案 房屋本。
13、 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案 房屋本體共用。
14、 2 房屋零修 急修及時率 100 100 及時維修次數(shù) 應計報維修次 數(shù) 建立嚴格的修繕制度, 維修人員接到維修通 知單后需帶工具 10 分 鐘內(nèi)到現(xiàn)場,小修 8 小 時內(nèi)完成,并建立回訪 制度和回訪記錄. 3 維修工程質(zhì) 量合格率 99。
15、等異常情況及時通知業(yè)主,并采取必要的緊急處理措施.巡檢做到事事有記錄,并對巡檢情況進行總結,把巡檢結果維修計劃和需要進行大中修或更新改造的項目報告業(yè)主或業(yè)主委員會.2裝修管理將住宅室內(nèi)裝修裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人.對業(yè)主裝修房。
16、通常需要注意以下幾個主要的方面:保證經(jīng)常用水房間的有效防水對廚房衛(wèi)生間等經(jīng)常用水的房間, 一方面要注意保護樓地面的防水性能, 更須加強對上下水設施的檢查與保養(yǎng), 防止管道漏水 堵塞,造成室內(nèi)長時間積水而滲入樓板,導致侵蝕損害.一旦發(fā)現(xiàn)問題應。
17、明.113.1 運行平臺和系統(tǒng)架構.113.2 網(wǎng)絡拓撲圖.12簡易型網(wǎng)絡方案.12帶銀行接口的網(wǎng)絡方案.133.3 系統(tǒng)主要功能.15地址標準代碼管理區(qū)域代碼鄉(xiāng)鎮(zhèn)街辦代碼路村代碼.15單位標準代碼管理物業(yè)公司開發(fā)單位售房單位業(yè)主委員會 。
18、房屋零修及時率 99以上;急修及時率 100.在長期的設備設施運行與管理實踐中,我公司總結和制定了一套行之有效的管理方法,概括而言,即對維修管理人員要求一清一清二能二能三好三好四會四會五五化六查七無化六查七無 .一清:一清:對設備設施管理。
19、131415161718192021222324252627282930注:中修大修二房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案如下表所示:房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案序號項目內(nèi)容計。
20、預約維修時間,維修人員應在預約的時間提前到達現(xiàn)場 .3 對有償服務項目,維修人員應按維修服務收費標準收費,并在收費單上注明應收取的各項費用金額,經(jīng)用戶簽名確認.4 維修完成后,維修人員應請業(yè)戶檢查使用合格后在報修記錄表上簽名確認.二物業(yè)管理。
21、墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護方案二房屋本體共用部位日常維。
22、案14文明施工管理組織計劃24安全交底制度25安全活動制度26安全教育制度27安全管理組織計劃28一工一工程程概概況況本工程是密云水庫潮河樞紐水工建筑物維修養(yǎng)護工程,主要施工項目包括壩坡及排水溝維修新建漿砌石擋土墻臺階內(nèi)外墻涂料屋面防水混凝。
23、措施檢查水泵軸承是否靈活有阻滯現(xiàn)象加注潤滑油有異常摩擦聲響更換同型號規(guī)格軸承有卡住碰撞現(xiàn)象更換同規(guī)格水泵葉輪軸鍵槽損壞嚴重更換同規(guī)格水泵軸檢查壓盤根處漏水成線加壓盤根,清潔水泵外表水泵脫漆或銹蝕嚴重徹底鏟除脫落層油漆, 重新刷油漆檢查電動機。
24、水泵軸承是否靈活有阻滯現(xiàn)象加注潤滑油有異常摩擦聲響更換同型號規(guī)格軸承有卡住碰撞現(xiàn)象更換同規(guī)格水泵葉輪軸鍵槽損壞嚴重更換同規(guī)格水泵軸檢查壓盤根處漏水成線加壓盤根,清潔水泵外表水泵脫漆或銹蝕嚴重徹底鏟除脫落層油漆, 重新刷油漆檢查電動機與水泵彈。
25、臺帳,并通過輸入電腦, 利用現(xiàn)代化的管理手段進行登記 全面掌握公用設施設備 共用部位的運行 使用狀況,為物業(yè)的維修養(yǎng)護提供科學的參考.三編制維修保養(yǎng)計劃維修養(yǎng)護范圍公共用設施設備包括電梯發(fā)電機組變配電設備消防設施設備中央空調(diào)水泵通風防盜對講。
26、涂料均勻, 飾面板 磚 安裝 砌貼牢固,表面平整無翹起無空鼓無裂紋外墻面玻璃幕墻和鋁板 無破損 嚴重劃傷裂紋脫落潔凈,五金配件損壞色澤協(xié)調(diào)一致.每年全面檢查一次, 大理石 條磚 瓷面磚墻體墻面每年檢查一次, 玻璃幕墻 鋁板外墻等外觀設施每年。
27、好以及地基沉降總量情況.2承重結構梁每季一1檢查有無變形裂縫腐蝕.每年一1檢查整體結構性能是否完好.板每季一1檢查有無彎曲變形裂縫腐蝕.每年一1檢查整體結構性能是否完好.柱每季一1檢查有無傾斜,變形裂縫腐蝕.每年一1檢查整體結構性能是否完好。
28、機關物業(yè)服務采購項目本體管理維護的目標是:美觀完好安全環(huán)保維護科學應急快速.矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧.中央政法委機關物業(yè)服務采購項目房屋本體管理維護管控思路美觀完好安全環(huán)保維護科學應急快速1重點關注房屋地面墻臺面吊頂以及門窗防水工程等的維。
29、理方案,具體如下:一一般性的日常養(yǎng)護管理方案和計劃1清潔保潔方案與計劃在每天的 7:0019:00 內(nèi)對管理范圍內(nèi)的垃圾樹葉進行清理,保持綠地清潔,無垃圾雜物,無石礫磚塊,無干枯枝葉,無糞便暴露,無鼠洞和蚊蠅滋生地等.歸堆后的垃圾雜物和籮筐。
30、分利用先進施工技術,科學地確定施工方案,嚴格控制工程質(zhì)量,確保安全施工,努力縮短工期,不斷降低工程成本.7科學地規(guī)劃施工平面圖,減少施工用地,合理儲存建設物資,減少物資運輸量.8編制內(nèi)容在認真分析研究了招標文件圖紙及技術要求,并對施工現(xiàn)場進。
31、 瀝青砼質(zhì)量保證措施二 56水穩(wěn)砂質(zhì)量保證措施三 雨季施工措施四 質(zhì)量檢查制度五 材料檢驗制度第五章 安全管理體系與措施一 安全組織機構及安全措施防漏電防火措施第六章 環(huán)境保護及文明施工措施一 環(huán)境保護措施二 文明施工措施第七章 工期保證措。
32、 瀝青砼質(zhì)量保證措施二 56水穩(wěn)砂質(zhì)量保證措施三 雨季施工措施四 質(zhì)量檢查制度五 材料檢驗制度第五章 安全管理體系與措施一 安全組織機構及安全措施防漏電防火措施第六章 環(huán)境保護及文明施工措施一 環(huán)境保護措施二 文明施工措施第七章 工期保證措。
33、棒碉仔育燦鵑仟隴獲唯蓖繩勛渴摧醫(yī)攙彭滔握芒糯賃朗銀涕晃糜鞏最鄧尤失啼妻疥吵扦丈瞥鐵瓢詐柏傀普閩坤憚怕蔗擁趨拴鈾阮慶19陸水水利工程維修養(yǎng)護項目主副壩維修和日常養(yǎng)護施工施工組織設計長江水利委員會陸水樞紐工程局大壩服務中心二0一0年一月目 錄第。
34、 編制依據(jù)及原則第二章 工程概況第三章 工程進度計劃安排第四章 施工準備工作安排第五章 施工方法及工藝技術方案第六章 現(xiàn)場平面布置第七章 施工組織第八章 各項保證措施1 質(zhì)量管理及保證措施2 安全管理及保證措施3 工期保證措施4 環(huán)境保護及。
35、程量1土方開挖m3141.22石方開挖m31263M7.5漿砌塊石m367.924C20混凝土m34.55C15混凝土m312.66大溝舊墻體砂漿抹面坼除m290.47M10水泥砂漿抹面m2351.29四主要建筑材料1水泥t13.84 2塊。
36、植雙季水稻為主,旱地多種棉花.是漢壽縣農(nóng)業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)和重要的商品糧棉油基地,是農(nóng)民增收致富的重要保障,農(nóng)業(yè)農(nóng)村乃至經(jīng)濟社會發(fā)展的重要基礎設施.本次水利工程維修養(yǎng)護工程直接受益面積達31.59萬畝,其中恢復灌溉面積1.13萬畝和改善灌溉面積9。
37、第一章組織機構一項目管理機構配備情況表;項目經(jīng)理技術負責人施工員測量員試驗員材料組預算員技術員財務質(zhì)安員施工員二項目經(jīng)理簡歷表姓 名張 偉年 齡44學歷本科職 稱高級工程師職 務 項目經(jīng)理擬在本合同任職項目經(jīng)理畢業(yè)學校山東農(nóng)業(yè)大學主要工作經(jīng)。
38、2.1 工程概況 2.1.1工程簡介該工程為G85渝昆高速內(nèi)宜公路.本合同段起訖里程樁號為K167799K303184,為路基橋涵隧道工程施工標段,合同段主線全長135.385Km. 2.1.2主要技術標準本項目全線采用雙向四車道高速公路標。
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