1、武漢仲裁委員會仲裁員湖北省法學會訴訟法研 究會理事湖北省法學會仲裁法委員會建筑及房地產專委會常務理事 武漢建設工程爭議評審中心評審專家武漢大學MBA聯合會理事武 漢大學第二屆MBA執委會副主席 專業領域:房產土地規劃建筑工程 2 20214。

2、一土地所有制形式一土地所有制形式 一土地基礎知識 目 錄 一土地基礎知識 一土地所有制形式 土地社會主義公有制土地社會主義公有制 國有土地所有權國有土地所有權 國務院 集體土地所有權集體土地所有權 集體經濟組織或村委會 劃 撥 出 讓 出 。

3、 受委托拆遷單位: 營業執照注冊號: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 委托代理人: 根據國務院城市房屋拆遷管理條例及其他有關法律法規之規定, 甲方和乙方在平等自愿協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議: 第一條 拆遷房屋依據 甲。

4、土地上房屋征收與補償條例等法律法規和國家 有關棚戶區改造的政策規定,結合本市實際,制定本辦法. 第二條 本市行政區域內的棚戶區改造征收補償工作, 適用本辦法. 第三條 市棚戶區城中村改造聯席會議辦公室以 下簡稱市棚改辦統籌協調指導監督全市的。

5、一部分第一部分 總則總則 一基本原則基本原則 征收工作堅持依法依規民主公開以人為本權益保 障和諧征收的原則,征收人主動接受監督部門被征收人及 社會各界人士的監督. 二征收范二征收范圍圍 具體征收范圍以 XX 河東側片區改造項目紅線圖為準. 。

6、量 8 給水系統安裝質量 9 排水系統安裝質量 10 衛生器具配件安裝質量 11 采暖系統安裝質量 12 照明通電試運行質量 13 開關插座安裝質量 14 其它規定標準中要求分 戶檢查的內容 綜合 驗收 結論 檢查項目檢查項目 驗驗 收收 。

7、換房屋價值評估,被征收房屋裝修設備及附屬物價值評估,因征收房屋造成的機器設備物資等搬遷費用評估,因征收房屋造成的停產停業損失評估, 房屋征收涉及的其他價值評估,以及對相關評估結果進行復核或鑒定,適用本辦法.為編制征收補償方案 確定征收補償費。

8、 2m1.5m 的補償標準如表五.附表一:征地補償標準序號土地性質類別補償標準元畝備注集體土地耕地27600.00荒山荒坡16000. 00林地16000.00建設用地16000. 00牧草地16000.00其他用地12000.00二國有土。

9、8很大 1.0項目合法性合理性遭質疑的風險項目可能造成環境破壞的風險群眾對生活保障擔憂的風險項目可能引發社會矛盾的風險其它或建議您認為該房屋征收的風險屬于低風險 中 風 險 高風險 您認為該房屋征收屬于可實施 暫緩實施 不實施 您的單位或住。

10、明:填表說明:1居住情況:自住租賃借住;2房屋用途:住宅經營辦公生產等;3房屋結構:磚木混合鋼結構;4土地用途:商業住宅辦公工業等;5土地來源:出讓劃撥;6土地性質:國有集體;7. 無證面積:指權屬證書內未登記記載的面積;8. 被征收人意向。

11、璃平開門木工包門套套裝門樘木工包窗套貼臉m石材面板窗臺m室內固定式壁柜長:高:櫥柜上:m下:防盜網不銹鋼鐵網成套衛生潔具石材 立式洗臉柜 盆套馬桶浴缸套其他裝修標準認定嚴格按照裝修技術規范規定戶主簽名中介機構單位代表村組。

12、村改造地塊三期舊城改造17.2文峰街道區城投7雙元新村棚戶區改造地塊舊城改造11.9文峰街道志發房產8經典河畔之星西側棚戶區改造地塊舊城改造0.8文峰街道經典置業9水上新村棚戶區改造地塊舊城改造30.5文峰街道市國投10軍分區宿舍區棚戶區改。

13、指揮部審核人簽字 :年月日職能部門意見規劃分局審核人簽字 :蓋章年月日國土分局審核人簽字 :蓋章年月日建設管理局審核人簽字 :蓋章年月日城管綜合執法大隊審核人簽字 :蓋章年月日征收辦意見征收辦審核人簽字 :蓋章年月日管委會意見蓋章年月日備注。

14、料各階段員工培訓學院77 套講座 324 份資料員工管理企業學院67 套講座 8720 份資料工廠生產管理學院52 套講座 13920 份資料財務管理學院53 套講座 17945 份資料銷售經理學院56 套講座 14350 份資料銷售人員培。

15、產業開發區臨沂經濟技術開發區.辦法提出,市區國有土地上房屋征收按屬地管理的原則,由所在區人民政府作出征收決定.對未經權屬登記的房屋,房屋征收部門應當提請區人民政府組織有關部門依法進行認定和處理. 對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑。

16、與補償實施辦法湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章第一章總則總則第一條第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人以下簡稱被征收人的合法權益,根據中華人民共和國物權法國有土地上房屋征收與補償條例。

17、地補償安置暫行規定的通知 寧政發200835 號和關于調整土地征用地面附著物等補償標準的通知 寧政發200510 號文件執行.第四條因工程建設需要拆遷房屋的, 執照本辦法的規定給予被拆遷人補償安置.被拆遷人可以選擇貨幣安置調產安置和遷建安置。

18、用本辦法.第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主程序正當補償公平結果公開的原則.征收個人住宅的,應當保障被征收人的居住條件.第四條市政府負責本行政區域內的房屋征收與補償工作,各區市政府負責轄區內的房屋征收與補償工作.市住房城鄉建設主管部門 。

19、區實際,制定本實施辦法.第二章第二章房屋征收安置原則房屋征收安置原則第二條 仲愷高新區含潼湖生態智慧區房屋征收補償安置原則:一涉及國有土地上住宅房屋征收的,按國有土地上房屋征收與補償條例相關規定執行;二涉及集體土地上住宅房屋征收的:1在仲愷。

20、地.二法律依據中華人民共和國土地管理法第 4547 條規定,國家可以按審批權限和程序征收集體建設用地,并對地面房屋及附屬物進行公平補償.三職責分工及原則1縣土地主管部門負責集體建設用地及地面建筑物的征收與補償工作以及集體建設用地征收相關政策。

21、所有權人和公有住宅承租人.三搬遷及獎勵期限政策咨詢期搬遷獎勵期限:根據城鄉建設重點項目情況確定.具體見該項目房屋征收決定及門頭溝區房屋征收補償辦公室制發的該項目致全體居民的一封信 .四征收工作原則為保障采空棚戶區改造及重點工程征收工作的順利。

22、公平補償結果公開的原則.第四條市縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作.市縣級人民政府確定的房屋征收部門以下稱房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作.市所轄的區級人民政府負責房屋征收與補償工作的,市級房屋征收部門應當在政。

23、改建含裝修擴建房屋和改變房屋用途改變土地性質搶栽搶種搶挖塘堰等不當增加補償費用的行為,違反規定實施的,一律不予補償,并依法予以糾正.規劃國土資源建設房管工商稅務等部門依法暫停在房屋征收范圍內辦理有關手續,并向社會公布.3區征收辦委托房屋征收。

24、年十一月十八日附件: 北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法市住房城鄉建設委市人力社保局市工商局2附件:北京市國有土地上房屋征收北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法停產停業損失補償暫行辦法第一條第一條 為規范本市國有土。

25、屋征收評估活動, 保證房屋征收評估結果客觀公平, 根據 國有土地上房屋征收與補償條例 ,制定本辦法.第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值, 測算被征收房屋類似房地產的市場價格,以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定,適用本辦。

26、上房屋征收評估活動,保證房屋征收評估結果客觀公平,根據國有土地上房屋征收與補償條例,制定本辦法.第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值,測算被征收房屋類似房地產的市場價格,以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定,適用本辦法.第。

27、體土地上單位個人的房屋,并對被征收房屋所有權人進行公平補償安置的,適用本辦法.第三條集體土地房屋征收補償安置應當遵循決策民主程序規范公開公正的原則.第四條縣市區人民政府管委會負責本轄區城市規劃區范圍內集體土地上房屋征收與補償工作.國土資源住。

28、有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動,保證房屋征收評估結果客觀公平,根據國有土地上房屋征收與補償條例 ,制定本辦法.第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值,測算被征收房屋類似房地產的市場價格,以及對。

29、有土地上房屋征收評估辦法國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動, 保證房屋征收評估結果客觀公平,根據國有土地上房屋征收與補償條例 ,制定本辦法.第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值,測算被征收房屋。

30、復議裁定不服 1510 日內未履行指定義務日內可行政訴訟法院強制執行政府前期工作具體到房屋征收管理辦公室的工作一項目須出于公共利益的考量1國防外交基礎設施建設公共事業保障性安居工程建設的需要.2政府組織實施的對危房集中基礎設施落后等地段進行。

31、落實.二八年二月十八日海曙區征收集體所有土地房屋拆遷爭議裁決辦法第一條 為依法公正地處理征收集體所有土地房屋拆遷爭議以下簡稱拆遷爭議,維護拆遷當事人的合法權益,確保拆遷工作順利進行, 根據寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例 寧波市征收集體所。

32、房屋征收與補償工作.房屋征收部門委托不以營利為目的的房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作,監督其行為,并對其行為后果承擔法律責任.二明確房屋征收與補償程序通報.房屋征收范圍確定后,房屋征收部門應當第一時間書面通報有關部門,暫停辦理征。

33、定征收計劃市房屋征收部門編制房屋征收年度計劃項目單位根據房屋征收年度計劃申請房屋征收時向房屋征收部門提交以下材料:1發展改革部門出具的項目建議書批復;由政府批準的危陋房改造項目和舊城區改造項目發展改革部門出具的該項目符合國民經濟和社會發展年。

34、施單位選定評估單位四房屋調查登記五未經登記的建筑調查登記和處理六擬定征收補償方案七征求公眾意見八社會穩定風險評估九征收補償費用存儲落實產權調換房屋十作出房屋征收決定十一召開動員大會十二簽訂補償協議十三作出補償決定十四申請法院強制執行十五履行。

35、何單位和個人不得干預房屋征收評估鑒定活動.與房屋征收當事人有利害關系的,應當回避.第四條房地產價格評估機構由在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的, 由房屋征收部門通過組織被征收人按照的原則投票決定, 或者采取搖號等隨機方式確定.具體。

36、收與補償程序通報.房屋征收范圍確定后,房屋征收部門應當第一時間書面通報有關部門,暫停辦理征收范圍內房屋的新建擴建改建和改變房屋用途等相關手續及暫停期限.認定.市人民政府組織規劃城市管理執法國土資源監察住房保障和房屋管理等部門對征收范圍內未經。

37、十四條市縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查認定和處理.對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償.4調查登記和公示,依。

38、國有土地上房屋征收評估辦法.現印發給你們,請遵照執行.附件:國有土地上房屋征收評估辦法中華人民共和國住房和城鄉建設部二一一年六月三日附件:國有土地上房屋征收評估辦法國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動,保證房屋征。

39、屋征收評估新流程房屋征收評估新流程選定機構選定機構被征收人在規定時間內,協商選定房地產價格評估機構.簽訂合同簽訂合同一般由房屋征收部門作為委托人, 與評估機構簽訂評估委托合同. 征收評估鑒定費用由委托人承擔.實地評估實地評估估價師對被征收房。

40、區區發展改革局核發發展改革局核發 ;2.2.該項目符合土地利用總體規劃的證明文件該項目符合土地利用總體規劃的證明文件區國土資區國土資源局核發源局核發 ;3.3.該項目符合城鄉總體規劃和專項規劃的證明文件該項目符合城鄉總體規劃和專項規劃的證明。

41、區區發展改革局核發發展改革局核發 ;2.2.該項目符合土地利用總體規劃的證明文件該項目符合土地利用總體規劃的證明文件區國土資區國土資源局核發源局核發 ;3.3.該項目符合城鄉總體規劃和專項規劃的證明文件該項目符合城鄉總體規劃和專項規劃的證明。

42、根據征求意見情況修改和完善.市政府審批是否舊城區改建項目超過半數被征收人認為方案不符合規定的,依法組織聽證,并根據聽證情況修改方案.預評估機構開展評估工作,提供預評估單價,并出具征收補償費用測算報告.否否是流程開始市政府確定的建設項目組織實。

43、法.一 認定范圍指蘇州市姑蘇區國有土地上房屋征收中未經登記的建筑.二 認定部門由蘇州市規劃局以下簡稱市規劃局負責,姑蘇區范圍內的具體認定工作由市規劃局姑蘇分局以下簡稱姑蘇分局負責實施,局法規處負責協調工作,監察支隊配合做好調查工作.三認定事。

44、際制定本辦法.第二條在 XXXXX 城市規劃區內國有土地上實施房屋征收,需要對被征收人實行產權調換或貨幣補償的適用本辦法.第三條實施房屋征收時對被征收人給予的補償包括:一被征收房屋價值及其占用范圍內的土地使用權價值的補償.二因征收房屋造成的。

45、縣級人民政府.市縣級人民政府決定啟動征收程序后,應當確定房屋征收范圍,并進行公布.對房屋征收的合法性合理性可行性可控性以及征收補償費用保障風險化解措施應急處置預案等內容進行評估論證,形成社會穩定風險評估報告.房屋征收涉及人數較多的,應當經政。

46、一年六月三日附件:國有土地上房屋征收評估辦法國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動,保證房屋征收評估結果客觀公平,根據國有土地上房屋征收與補償條例,制定本辦法.第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值。

47、街道辦事處鄉鎮人民政府.委托拆遷公司進行拆遷,屬于違法行為.二征收決定一做出征收決定前期工作1組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查認定和處理. 對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的, 應當給予補償; 對認定為違法建筑和超過。

48、征收評估辦法國有土地上房屋征收評估辦法第一條為規范國有土地上房屋征收評估活動, 保證房屋征收評估結果客觀公平,根據國有土地上房屋征收與補償條例,制定本辦法.第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值, 測算被征收房屋類似房地產的。