房屋中介培訓Tag內容描述：
1、房 產 查 看 20客戶的表現 21客戶感興趣的表現 22征詢客戶意見 23重新尋找重點 24結束銷售 25解決客戶的疑慮 26促使客戶下決定 客戶的分類 客戶分類客戶分類 群體: 1游客;2小商鋪;3寫字樓;4居民樓;5機關; 年齡層次。
2、目的 2. 2.要靈活地點的轉換要靈活地點的轉換 3.3.要有針對性明確重點的推出對象要有針對性明確重點的推出對象 4. 4.要有對比性比重點推出要差的對象要有對比性比重點推出要差的對象 5. 5.要有引導性如租要有引導性如租1000100。
3、客戶的全名 雙方身份證號碼雙方身份證號碼 雙方聯系方式手機和座機最好是兩個雙方聯系方式手機和座機最好是兩個 業主的居住地址業主的居住地址 客戶的工作單位地址單位電話客戶的工作單位地址單位電話 收方價和出房價收方價和出房價 收房時間和出房時間。
4、 經紀人自身的素質經紀人自身的素質 1.客戶的積累 2.開單的前提 3.經紀人的成長 客戶開發的目的客戶開發的目的 1.店面接待的客戶 2.電話接待的客戶 3.社區開發的客戶 4.網絡開發的客戶 5.老客戶轉介紹 6.切的客戶 客戶開發的渠。
5、禮儀是其他一切禮儀的基礎,是一個人容光煥發 儀容儀表言談舉止的綜合體現.儀容儀表言談舉止的綜合體現. 頭發頭發 眼睛眼睛 嘴嘴 胡子胡子 要干凈整齊,無頭屑,男士不留長發要干凈整齊,無頭屑,男士不留長發 ,女士不要使用華麗頭飾,女士不要使用。
6、 依據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同: 一房屋的坐落面積裝修設施情況 1甲方將其擁有坐落。
7、 基本工資中除見習期的經紀人以外,都有一部分做為崗位考核 經紀人薪級變化為A1A11,A1A5級統稱為經紀人,A6A11級統稱 為營業主任 D跳點的周期,應用,指標都發生變化 晉降級觃則發生變化 崗位要求發生變化學歷,年齡,無同業經驗 20。
8、房子后是跟你們簽合同,還是直接跟業主簽 7你們這怎么收費你們這怎么收費 8能做房屋托管嗎能做房屋托管嗎 二置換業主二置換業主 1現在是賣好,還是租好現在是賣好,還是租好 2現在客戶量怎么樣我有點著急賣.現在客戶量怎么樣我有點著急賣. 3這小。
9、 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同收回房屋: 1承租人擅自將房屋轉租轉讓或轉借的; 2承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3承租人拖欠租金累計達個月的. 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租。
10、托期限 1甲乙雙方約定本合同期限為叁個月,自 年 月 日 至 年 月 日. 2合同到期后 7 日內,如甲方不辦理終止手續,視為甲方同意自到期之日起合 同以叁個月為周期自動順延,本合同繼續有效. 三甲方義務三甲方義務 1甲方保證出售的房產產權。
11、件. 二二房屋租金房屋租金 甲方確定該房屋的租金為人民幣大寫 此價格不包括房 屋租賃期間的物業管理費水電費暖氣煤氣等相關費用 . 三三委托期限委托期限 1 甲已雙方約定本合同期限為叁個月, 自 年 月 日 至 年 月 日. 2合同到期后 7。
12、元整. 二更改價款支付方式: 首期簽約元整或含定金. 第二期完稅元整或. 尾款交屋元整或. 三更改委托期限為: 自 年 月 日起至 年 月 日止. 四更改其它約定的事項為: 委 托 人 : 受 托 人 : 證件號碼 : 聯絡地址 : 聯絡地。
13、地產 以下將是我們以下將是我們通過對您房產的仔細研究和對當地市場通過對您房產的仔細研究和對當地市場的分析,為您房產確定銷的分析,為您房產確定銷 售計劃:售計劃: 房屋地址: 委托期限: 出售價格市場報價 : 萬 房產特點:社區特點 成熟社區。
14、及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上, 就房屋租賃的有關事宜達成協議如下: 第一條第一條 房屋基本情況房屋基本情況 一房屋坐落于北京市 區縣 街道辦事處鄉鎮 ,建筑面積 平方米. 二房屋權屬狀況:甲方持有 房屋所有權證房屋所有權。
15、新業務,此項業務范圍廣泛 以上三種不同業務的區別以上三種不同業務的區別 1普租:公司以提供信息為主,收取一定的信息費用; 2全程:存在空置期和差價,公司承擔全部責任和風險; 3房管:無空置期和差價,全透明交易,公司不承擔責任和風險,是建 立。
16、新業務,此項業務范圍廣泛 以上三種不同業務的區別以上三種不同業務的區別 1普租:公司以提供信息為主,收取一定的信息費用; 2全程:存在空置期和差價,公司承擔全部責任和風險; 3房管:無空置期和差價,全透明交易,公司不承擔責任和風險,是建 立。
17、方的房產為市區,建筑面積 ,產權證號. 第三條第三條 該房產租賃期共個月,自年月日起至年月日 止.乙方向甲方承諾,租賃該房產僅作使用.租賃期滿,甲方有權收 回出租房產,乙方應如期交還.乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之 前書面通知甲方。
18、 三乙方在收齊買賣雙方資料之日起,買賣雙方配合下, 個工作日完成代辦. 五本協議一式兩份,甲乙雙方簽字或蓋章生效. 備注: 甲方:甲方: 乙方:乙方: 簽章:簽章: 簽章:簽章: 。
19、包括下列:現有裝修和配套設施;雜屋 平方米;家電見附件清單 ;加 建部分約 平方米; . 第二條第二條 房屋總價及付款方式房屋總價及付款方式 房屋總售價為人民幣 大寫元整小寫: 元 . 一 乙 方 于 年 月 日 支 付 購 房 定 金 人。
20、于甲 乙雙方簽訂的 長 沙市房地產買賣合同或內似合同之后 . 如該房地產已設立了租賃關系,則雙方約定如下: 乙方應當繼續履行甲方在該租賃關系中的權利義務. 甲方應當將該租賃關系的 保證金計人民幣元大寫:于該房地產交接時支付給 乙方.現乙方收。
21、 為降低乙方費 用,電子合同交易價格按低于實際成交價簽署.甲乙雙方在此承諾:房屋交易實 際按 718000 元大寫:柒拾壹萬捌仟元執行. 3. 在甲乙雙方完成電子交易合同后,乙方須按電子交易合同金額,一次性向 監管賬戶支付全部款,并向甲方出。
22、新業務,此項業務范圍廣泛 以上三種不同業務的區別以上三種不同業務的區別 1普租:公司以提供信息為主,收取一定的信息費用; 2全程:存在空置期和差價,公司承擔全部責任和風險; 3房管:無空置期和差價,全透明交易,公司不承擔責任和風險,是建 立。
23、地產 以下將是我們以下將是我們通過對您房產的仔細研究和對當地市場通過對您房產的仔細研究和對當地市場的分析,為您房產確定銷的分析,為您房產確定銷 售計劃:售計劃: 房屋地址: 委托期限: 出售價格市場報價 : 萬 房產特點:社區特點 成熟社區。
24、業交驗單公司留存聯 如涉及流程變更合同變更的,還需提供房屋管家業 務審批單 房東相關繳費證明 注:房屋產權證復印要求:有產權證號丘號的兩頁各 復印1份交專員. 4 收房物業交驗時應注意事項:收房物業交驗時應注意事項: 應多留幾個房東的電話及。
25、易房產的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經濟適用 以房產證發證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導價面積樓層系數原房款價80 一。
26、時入住,而且可以住上清潔出新,經過 消毒,安全可靠的房子. 房屋管家如何收費 房屋管家業主:需承擔每半年25天的免 租期,每一年8天的出新期和2天的清潔 消毒期 房屋管家客戶:需支付月租金的一半作 為我愛我家的服務傭金.續簽的需支付 月租金。
27、易房產的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經濟適用 以房產證發證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導價面積樓層系數原房款價80 一。
28、及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上, 就房屋租賃的有關事宜達成協議如下: 第一條第一條 房屋基本情況房屋基本情況 一房屋坐落于北京市 區縣 街道辦事處鄉鎮 ,建筑面積 平方米. 二房屋權屬狀況:甲方持有 房屋所有權證房屋所有權。
29、份證 2. 租金押金傭金 3. 4. 5. 6. 起租日:2018 年 3 月 10 日 門卡數:1 鑰匙數:3 水表數:461 煤氣表數:564 電表數:平段 738.8 KWH 電表數: 谷段 80 KWH 出租方簽字:出租方簽字:李李。
30、屋基本情況及用途下稱該房屋 ,實際情況以權屬證明或相關法律文書記載內容為準 1.1 房屋坐落:上海市靜安靜安區區威海威海 路路 121288 88 弄 5 5 號 801 801 室以及 號車位. 1.2 房屋類型:居住居住 辦公辦公 生產。
31、為主要 內容的接管驗收.物業管理企業接管驗收是 指在政府部門和開發建設單位對施工單位竣 工驗收的基礎上進行的再驗收俗稱內部驗 收 4 一物業接管驗收的作用一物業接管驗收的作用 開展物業接管驗收的作用體現在三個方開展物業接管驗收的作用體現在三。
32、易房產的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經濟適用 以房產證發證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導價面積樓層系數原房款價80 一。
33、共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法及其 他有關法律法規的規定,在平等自愿公平協商一致的基礎上,就房屋買賣 事宜達成如下協議: 第一條 房屋基本情況 一甲方所售房屋以下簡稱該房屋坐落為: 區號樓 單元 室. 該房屋建筑面積共 平方米。
34、 放 款 辦 理 結 件 手 續 二 貸款步驟貸款步驟: 1貸前準備:借款人到建行打印公積金查詢單,核實貸款期限和貸款金額; 2過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過戶費. 權貸人員整理借款人申請貸款的資料。
35、理 高級置業顧問置業顧問 基層管理分店經理 中層管理區域經理 . 3 3業務范圍業務范圍:居間租賃抵押按揭包含代辦 分銷等所有的業務類型. 4 4基本概念基本概念 4.1 分店:所有物理意義的店鋪及分組,統一稱為分店 . 4.2 計提管理提。
36、 城 分 行 碧 綠 華 庭 分 行 龍 透 關 分 行 興 城 西 苑 分 行 江 陽 南 路 分 行 江 陽 中 路 分 行 中 云 天 立 分 行 鐘 鼓 樓 分 行 行政部 江陽 B 區 江陽 A 區 按揭部 1 房地產的特性房地產。
37、概要 進店接待禮儀 店外接待禮儀 電話接待禮儀 網絡接待禮儀 進店接待禮儀 行為標準要求:行為標準要求: 開門邀請客戶進店:提前側身為客戶打開店門,指引客戶進店. 店內迎客:客戶一踏入店面,店員要起身迎接客戶,并和客戶打招 呼您好,歡迎光臨。
38、買房買車讓每一個億佳人在這里買房買車 我們要做一流的被社會尊重的房地產經紀公司我們要做一流的被社會尊重的房地產經紀公司 我們的戰斗口號:我們的戰斗口號: 敢于承諾結果,絕對達成目標敢于承諾結果,絕對達成目標 積極快速行動,決不甘心落后積極快。
39、的,須有規定數量的房地產經紀人;法律法規規定的其他條 件. 可持本人身份證明和經營場所證明到所在地工商管理所辦理登記注冊,如開辦中介公司需要提供驗 資證明. 另外給你篇文章,我覺得你看看可能會好點: 如何開辦房屋中介公司無論是家門口,還是隨。
40、有關風水的認識 有關風水的認識有關風水的認識 是一種研究大自然對人類作用的精深學問; 是一種趨吉避兇的術數; 是一種流傳了幾千年的民俗活動和文化遺產; 是一種中國獨有的以天人合一陰陽調和為核心的哲學思想產物, 是一種由中國古人的唯物唯心學術。
41、房產中介:三高特性的團隊三高特性的團隊 成立期成立期 動蕩期動蕩期 穩定期穩定期 高產期高產期 衰退期衰退期 經紀人團隊的五個生命階段經紀人團隊的五個生命階段 一團隊五個階段一團隊五個階段 豪情萬丈,技能低下豪情萬丈,技能低下 成立期成立期。
42、 一看房前及看房中的工作 .35.35 二看房過程中應注意的問題.39.39 三看房后應注意的問題 .40.40 第七節 如何跟進 .43.43 第八節 討價還價.45.45 一如何應付傭金打折 .45.45 二如何引導談價快速逼定.47。
43、磚木結構和其他; 3所有權歸屬:公房直管公房和自管公房等 和私房; 二房屋結構分類 1躍層式商品房:躍層式商品房:上下兩層樓,客廳為 兩層高,沒有封. 2復式樓:復式樓:樓梯連接兩層,客廳只有一層 高. 3錯層:錯層:房內高度不一至,一米以。
44、房改房的交易專題 3740 填寫成交報告指引41 房地產經紀人的工作方法 42 房地產經紀人業務技巧4344 2 房地產的特性 房地產是房屋土地和附著于其各種權益的總和.在我國,房地產所稱的房 屋,一般是指城市規劃區域范圍內的房屋建筑物,它。
45、沒有封. 復式樓:樓梯連接兩層,客廳只有一層高. 錯層:房內高度不一致,一米以內分離. 多層:是指沒安裝電梯的. 小高層:指的是 20 樓以下的,稱為小高層 高層:指的是 20 樓以上的 3 房地產市場 一級市場:以土地為交易主體亦稱土地。
46、法: 為你有關銷售情形提供銷售動 機和導向,需要你有智慧的心靈mindset. 2 2行動的方法行動的方法:為你的有關銷售情形提供成功銷 售所需要的技巧,需要你有行為的技巧a skill set. 5 銷售人員智慧的心靈 1 1關鍵的銷售理。
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