1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、號,LED大屏幕顯示43 搖號要求: 可進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示,點,節,08:3008:50 客戶預簽到 08:5012:00 客戶簽到,領取號牌,領取愛心早餐,驗證身份,進入內場 08:5509:00 主持人上臺致開幕。

3、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

4、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、5.3 管理處職責.13 5.4 物業管理處各崗位職責.14 6 管理用房和費用裝備測算 . 19 6.1 管理用房.19 6.2 服務費用物資裝備費用測算.19 7 物業管理服務實施 . 19 7.1 前期物業管理服務.19 7.2 日常。

7、中找尋答案 豐城人,有什么樣癿消費特征 樣本說明:本次共發出360份問卷,收回有效問卷298份;發放地點包括 老城區和新城區,既包含商業街,也包含集中商業,而丏選擇了工作日和 周末上午和下午丌同癿時間段發放,以保證問卷癿科學性 步 半 行 。

8、yle CenterLifestyle CenterVivo CityVivo City VivoCity怡豐城來自單詞vivacity活潑,給 人一種充滿活力的刺激的人人可及的生活體驗; 使人感到這是一個精神洋溢生機盎然的地方 周邊為港口。

9、品一仹,限量 888 仹,贈完即止. 2 同時,憑 12 月 20 日出生癿身仹證即可領取生日禮一仹,限量 88 仹,贈完即止. 3 開業當日,著紅色服裝癿顧寵在活勱區登記資料,即可領取禮品一仹,限量 88 仹, 贈完即止. 禮品建議:生日。

10、礎條件開盤的三大基礎條件 . 3 3.2 3.2 三大基礎條件的實現過程三大基礎條件的實現過程 . 3 3.2.1 政府銷售許可文件的取得 . 3 3.2.2 良好的前期推廣 . 3 3. 2.3 充分有效的客戶儲備 . 8 四開盤決策的五。

11、 項目限制條件項目限制條件 宏觀背景分析宏觀背景分析 豐城房豐城房地產市場研究地產市場研究 項目本體分析項目本體分析 項項目核心定位目核心定位 項目企劃概念及全套項目企劃概念及全套VIVI設計設計 產品優化建議產品優化建議 研究背景研究背景。

12、 鐵路新長鐵路縱貫大豐境內,南 不滬寧宣杭線相連; 公路從港口可直通沿海高速徐 大高速寧靖鹽高速滬寧高速 204國道; 內河港口5級疏港航道可通過通榆 運河直達長江水系. PART 1 宏觀市場 城市交通 大豐GDP連續呈兩位數增長,增速位。

13、IP卡發售 11月2527日 暫定 11月120日 活動內容 愛上開盤活動周期愛上開盤活動周期 第一階段第一階段 第二階段第二階段 開盤銷售 11月28日 第三階段第三階段 開盤營銷時間節點開盤營銷時間節點 序號 時間 工作內容 要求 1 。

14、年豐城市綜合發展狀況 3豐城市十二五期間重點規劃 4豐城市2010年至2030年城市總體規劃 5豐城市2010年和2011年房產銷售情況 6豐城市主要樓盤分析 7豐城市商業市場分析 8地塊現狀 9報告結論 豐城市概括 豐城,位于江西省中部。

15、三點: a 遼寧省省會,東北地區的中心城市,全國重要的工業基地; b 現代城市; c國家歷史文化名城. 根據沈陽市政府的目標和專家意見,城市的定位主要包括以下方面: 1.遼寧省省會,即遼寧省的政治中心文化中心和經濟管理中心; 2.東北地區的。

16、究 綜合體研究綜合體研究 限制條件限制條件 限制條件限制條件 客戶目標客戶目標 客戶目標客戶目標 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 核心問題 界定 目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合 目標下的物業形態與產品組。

17、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次.具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

18、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

19、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發電機, 功率按租用的電腦數量與打印 機數量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應急柴油 3050 升,技術人員一名,開盤當天在油。

20、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

21、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計劃不籌備 核心目的:完成項目銷售仸務 年度銷售仸務XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

22、17224 20171015 摘牌日 3個月 4個月 5個月 6個月 2017125 7個月 8個月 9個月 10個月 11個月 2018120 2017730 2個月 距成就共享截止時間 5個月24天 七運營視角進度 201748 進度后。

23、費特征 樣本說明:本次共發出360份問卷,收回有效問卷298份;發放地點包括 老城區和新城區,既包含商業街,也包含集中商業,而丏選擇了工作日和 周末上午和下午丌同癿時間段發放,以保證問卷癿科學性 步 半 行 潤 街 粵 客 隆 百 盛 佳 。

24、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

25、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

26、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

27、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

28、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

29、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

30、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

31、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

32、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

33、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

35、 5.3 管理處職責.13 5.4 物業管理處各崗位職責.14 6 管理用房和費用裝備測算 . 19 6.1 管理用房.19 6.2 服務費用物資裝備費用測算.19 7 物業管理服務實施 . 19 7.1 前期物業管理服務.19 7.2 日。

36、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

37、責.146管理用房和費用裝備測算.196.1管理用房.196.2 服務費用物資裝備費用測算.197物業管理服務實施.197.1 前期物業管理服務.197.2 日常基礎管理.217.3 房屋管理及維修養護.237.4 樓宇設備管理.257.5。

38、重點新興能源基地和跨區域能源輸送通道,此規劃中提出的新興能源產業,不僅包括核電水電風能太陽能和生物質能的開發利用,也包括傳傳統能源的高效利用和升級變革統能源的高效利用和升級變革,潔凈煤潔凈煤智能電網智能電網分布式能源分布式能源車車用新能源等。

39、施措施.58第十三章附 則.63附 表.64附表 1豐城市土地利用現狀表2005 年.64附表 2豐城市土地利用總體規劃20062020 年主要調控指標.65附表 3豐城市土地利用結構調整表.66附表 4豐城市耕地保有量規劃平衡表.67附表。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、一優勢條件.9二存在問題.9三旅游客源市場分析.10第三章第三章指導思想與建設原則指導思想與建設原則11一指導思想.11二建設原則.12第四章第四章 一園一園富硒產業園區規劃富硒產業園區規劃13一 一園的發展重點和規劃原則.13第五章第五章。

42、整.14第五章耕地和基本農田保護.28第六章建設用地調控.31第七章土地生態建設與環境保護.41第八章土地整治.43第九章土地用途分區管制.47第十章鄉鎮土地利用調控.52第十一章近期規劃.55第十二章規劃實施措施.58第十三章附 則.63。

43、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

44、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

45、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

46、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

47、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續2017年10月25日2017年11月10日5發標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

48、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

49、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

50、目項目單位:江西昌豐由由生物科技有限公司項目單位:江西昌豐由由生物科技有限公司項目法人代表負責人:徐榮萍項目法人代表負責人:徐榮萍項目建設地點:江西省豐城市梅林鎮低山村項目建設地點:江西省豐城市梅林鎮低山村申報時間申報時間:二零一:二零一一。