復(fù)合型旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)品線日趨豐富,產(chǎn)品丌。
2、 關(guān)鍵詞 20092009年貨幣政策年貨幣政策 20102010年貨幣政策年貨幣政策 政策基調(diào) 擴(kuò)張 適度收緊 政策表現(xiàn) 全年新增貸款9.59萬(wàn)億 1月13上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百 分點(diǎn) 2月25日起,上調(diào)存款類金融機(jī)。
3、為主 先有市后有城,是人類交易中心和聚集中心先有市后有城,是人類交易中心和聚集中心 集市型城市集市型城市 功能型城市功能型城市 綜合性城市綜合性城市 城市群城市群 農(nóng)民或手工業(yè)者農(nóng)民或手工業(yè)者 商品交換的聚集商品交換的聚集 地地 商品交換地。
4、閑在全國(guó)都是人盡 皆知.成都人的生活已經(jīng)很不錯(cuò)了. 地產(chǎn)市場(chǎng)上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂(lè)活一座城等等,描述已經(jīng)太多,人們也已經(jīng)習(xí)慣 了在好生活和樂(lè)活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎我們要加入這樣的戰(zhàn)斗嗎 華僑。
5、一步延長(zhǎng). 2015年,游客在于南的平均停留時(shí)間達(dá)2.43天,增長(zhǎng)了5.19. 消費(fèi)水平迚一步提高.隨著我省旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型升級(jí),游客在滇花費(fèi)丌斷提高.2015年以休閑度 假為目的游客占全省國(guó)內(nèi)游客比重達(dá)28.78,比去年增加。
6、劃 媒介策略建議媒介策略建議 從了解分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀從了解分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀 與趨勢(shì)開始與趨勢(shì)開始 廣州中變?nèi)〉秒A段性成果,廣州中變?nèi)〉秒A段性成果,北優(yōu)西調(diào)南拓東移北優(yōu)西調(diào)南拓東移的城市的城市 發(fā)展策略及發(fā)展策略及山城田海山城田海的城。
7、業(yè)集中布局在大亞灣東部地區(qū), 以中海殼牌石化項(xiàng)目為帶動(dòng)的石油化學(xué)工業(yè)區(qū); 2港鐵物流產(chǎn)業(yè)基地以惠州港惠大鐵路為產(chǎn)業(yè)發(fā) 展支撐要素,在北部地區(qū)建設(shè)港口與鐵路聯(lián)運(yùn)一體化的物流 基地,包括鐵路編組站港口集裝箱堆場(chǎng)港鐵物流轉(zhuǎn)運(yùn)基 地等; 3西區(qū)工業(yè)。
8、 量?jī)r(jià)齊升.量?jī)r(jià)齊升. 2010 2010 年年1 1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)。
9、爆, 量?jī)r(jià)齊升. 量?jī)r(jià)齊升. 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn), 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云。
10、城和標(biāo)志性生態(tài)廊道于一體的貴陽(yáng)城市副中心 中天城投集團(tuán)股份有限公司擬利用項(xiàng)目區(qū)位和資源 優(yōu)勢(shì),打造全國(guó)首個(gè)節(jié)能低碳智能 科技的集溫泉養(yǎng)生游樂(lè)度假商 務(wù)休閑和高尚人居等多元化功能為 一體的綜合型休閑度假旅游地產(chǎn)項(xiàng) 目. 成觃模:卙地約1500。
11、市綜合體在現(xiàn)代都市生活中總給予人積極向上的體驗(yàn)感讓人能夠參與其間 零售物業(yè)已經(jīng)成為社區(qū)生活的潤(rùn)滑劑,是城市生活的一部分 綜合體的建設(shè)選擇在交通的樞紐,政府非常關(guān)心項(xiàng)目融入城市的感覺(jué),沒(méi)有 與城市相交融的文化,沒(méi)有活力的設(shè)計(jì)就沒(méi)有辦法成就優(yōu)秀。
12、有教訓(xùn)消費(fèi)者也已有教訓(xùn) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 商業(yè)形式商業(yè)形式 返租方式返租方式 港澳國(guó)際廣場(chǎng) 集中商業(yè) 返租7年,投資回報(bào)率每年10,前三年回報(bào)一次性折價(jià)返還 眾城國(guó)際廣場(chǎng) 集中商業(yè) 返租10年,前三年每年投資回報(bào)率8,可以選擇一次性返還或者。
13、000多平方公里 海 岸 線:209.1公里 港灣:大小19個(gè) 氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源: 氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽(yáng)光海水沙灘綠色空氣 市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境: 山海河三種自然美景集中一地 。
14、中國(guó)也邁入大型商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的階段,尤其在沿海城 市,近幾年涌現(xiàn)出很多大型高端商業(yè)設(shè)施.而這股潮流現(xiàn)正以勢(shì)不可擋之勢(shì)從一線城市逐步蔓 延到二線及三線城市. 從日本的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,開發(fā)商擁有一定比例的商業(yè)地產(chǎn),其風(fēng)險(xiǎn)抗衡能力要遠(yuǎn)高于普通住宅開發(fā)。
15、配套公建項(xiàng)目,屬于比較典型的復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目. 本次調(diào)查和研究的時(shí)段為 2003 年 5 月 9 日到 5 月 23 日,由于時(shí)間和精力, 再加上外部一些不可抗因素,本次調(diào)研僅僅收集了初步的數(shù)據(jù)和信息, 整個(gè)報(bào) 告重點(diǎn)在于對(duì)北京市的相關(guān)市。
16、里鎮(zhèn) 溪谷棧 道 森林康養(yǎng)棧道 希爾酒店 特色酒店 景區(qū)部分 康養(yǎng)地產(chǎn) 關(guān)鍵詞型探索升級(jí)4.0 度假產(chǎn)業(yè)社居住 特小 目發(fā)展 峨眉半山七坪由最初的賣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷了三次大型由最初的單純房地產(chǎn)開發(fā)售型深挖目本然源優(yōu) 勢(shì)打抗特度假主特度假小后期。
17、 M 1 8 7 K M 2 8 2 K M 3 2 4 K M 長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū) 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū) 淮海經(jīng)濟(jì)區(qū) 徐州 重工業(yè)煤炭資源型城市 p 徐州是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個(gè)特大城市和三大都市 圈核心城市之一; p 徐州是全國(guó)重要的煤炭產(chǎn)地是江蘇。
18、置業(yè)有限公司 銷售代理 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司 景觀設(shè)計(jì)單位 英國(guó)阿特金斯集團(tuán)有限公司 占地面積 428000 總建面積 413000 容積率 0.51 綠化率 50 物業(yè)形態(tài) 酒店式公寓對(duì)外口徑:疊墅商鋪 產(chǎn)權(quán)年限 40年 觃劃戶數(shù) 9。
19、環(huán)境分析 嵐山別墅 文胥廣場(chǎng) 東吳館 合潤(rùn)御府 萬(wàn)科城 本案 項(xiàng)目位于木瀆西南板塊,目前區(qū)域內(nèi)稀缺商業(yè)項(xiàng)目,本案商業(yè)項(xiàng)目未來(lái)可實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)一次沖擊; 項(xiàng)目周邊環(huán)伺多為高端住宅,市場(chǎng)未來(lái)消費(fèi)需求充分,本案須把握時(shí)機(jī) 市場(chǎng)研判 項(xiàng)目名稱開發(fā)商。
20、們售樓現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范性 專業(yè)性顯得尤為重要. 另外,作為房地產(chǎn)的銷售從業(yè)人員直接接觸客戶的先鋒隊(duì),一個(gè)管理清晰制度明確流程精簡(jiǎn)個(gè)人專 業(yè)能力高的銷售團(tuán)隊(duì),更是一個(gè)樓盤無(wú)論在順逆勢(shì)中締造銷售業(yè)績(jī)的重要因素 中房商學(xué)院本次課程結(jié)合目前國(guó)五條等相關(guān)新。
21、Create PDF with GO2PDF for free, if you wish to remove this line, click here to buy Virtual PDF Printer 城市認(rèn)知:徐州是重工業(yè)發(fā)達(dá)的三線。
22、過(guò)程中,我們的客戶常常 會(huì)面臨如下問(wèn)題會(huì)面臨如下問(wèn)題 項(xiàng)目開發(fā)依托的資源評(píng)價(jià)資源評(píng)價(jià)及發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿θ绾?項(xiàng)目發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素是什么 項(xiàng)目開發(fā)的市場(chǎng)需求支撐及目標(biāo)顧客群目標(biāo)顧客群如何 項(xiàng)目開發(fā)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境怎樣 國(guó)內(nèi)。
23、銷售對(duì)象面向本市戶口居民.板樓與塔樓孰優(yōu)孰劣的爭(zhēng)論,使得細(xì)化的概念獲得廣泛認(rèn)知度.板塔之爭(zhēng)論是京城地產(chǎn)圈總動(dòng)員式的口水戰(zhàn), 板樓的優(yōu)勢(shì)形象在消費(fèi)者心中占據(jù)上風(fēng).公寓的建筑形式不再單一,過(guò)去幾乎全以塔樓形式出現(xiàn),近年板樓形式的公寓項(xiàng)目漸多。
24、階段的旅游產(chǎn)品出現(xiàn)了多樣化高科技化等諸多特點(diǎn),出現(xiàn)了眾多大型的旅游度假村度假俱樂(lè)部以及大型的度假娛樂(lè)設(shè)施,如高爾夫球館大型游樂(lè)場(chǎng)等;這一階段的主要產(chǎn)品是海水浴溫泉浴礦泉浴陽(yáng)光浴醫(yī)療保健以及少量的娛樂(lè)活動(dòng);第二階段療養(yǎng)游樂(lè)相結(jié)合第三階段游樂(lè)度。
25、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬(wàn) 200萬(wàn)次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂(lè)園或其他主題樂(lè)園。
26、m總占地面積:總占地面積:41584.5m使用性質(zhì):使用性質(zhì):公建住宅容積率:容積率:不得大于5建筑密度:建筑密度:不得大于35綠地率:綠地率:不得小于35高差:高差: 南北落差為13米左右 東西落差為5米左右道路級(jí)別:道路級(jí)別:余松路為城。
27、A地塊位于大嶝島東南隅.獨(dú)特的西班牙風(fēng)情高檔別墅; B地塊純別墅社區(qū),享受沿海第一排的無(wú)敵海景資源,打造頂級(jí)高尚海岸別墅區(qū).情景洋房及聯(lián)排別墅情景洋房及聯(lián)排別墅:突出開放和變化是海景公寓的設(shè)計(jì)主題,開放式的寬大陽(yáng)臺(tái),將島上的海景風(fēng)光一覽無(wú)遺。
28、現(xiàn)住宅工場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng),方可實(shí)現(xiàn)預(yù)期的盈利模式.在建筑設(shè)計(jì)層面,錦繡工場(chǎng),為依托蜀錦文化資源加以后期規(guī)劃打造的旅游復(fù)合產(chǎn)業(yè)街區(qū).那么,在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)層面,物業(yè)應(yīng)如何劃分營(yíng)銷過(guò)程中,分別實(shí)現(xiàn)什么角色項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)關(guān)系梳理產(chǎn)業(yè)街區(qū)現(xiàn)金流控制產(chǎn)業(yè)街區(qū)品牌。
29、7第第 4 4 章章場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇.384.1場(chǎng)址現(xiàn)狀.384.2場(chǎng)址適用性與優(yōu)勢(shì).43第第 5 5 章章建筑方案與輔助工程建筑方案與輔助工程.475.1總體規(guī)劃方案.475.2建筑方案.515.3輔助工程.53第第 6 6 章章節(jié)能節(jié)水。
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