1、銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷 嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷 嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷 嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷嘉論營銷 PART1. 城市宏觀空間 PART2. 市場整體研究 PAR。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、010萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競爭圍合萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競爭圍合 的態(tài)勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項的態(tài)勢,項目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項 目。

4、地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比56.9,其次,住宅用地成交占比32.0.2021年2月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 76.5. 20022003200。

5、1 三江陰寫字樓現(xiàn)狀三江陰寫字樓現(xiàn)狀 . 21 分分 析析 篇篇 39 一項目概況一項目概況 . 40 二項目二項目 SWOT 矩陣分析矩陣分析 . 42 2.1 項目優(yōu)勢分析項目優(yōu)勢分析 . .42 2.1.1項目整體優(yōu)勢 . 42 2。

6、創(chuàng)置業(yè)總部與各一線公司項目公司間涉及項目開盤信息的 管理. 定義定義 1.1. 總部相關(guān)業(yè)務(wù)所屬中心詳見總部相關(guān)業(yè)務(wù)所屬中心詳見 BPIBPI 管理制度及當(dāng)年組織管理手冊管理制度及當(dāng)年組織管理手冊 2.2. 涉及總部層面的操作流程詳見總部涉。

7、 住住: : 均均 價價 住:住: 最高價格最高價格 住:住: 商:商: 商:商: 商:商: 付款方式付款方式 裝修標準裝修標準 采光通風(fēng)采光通風(fēng) 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 開工時間開工時間 竣工時間竣工時間 入伙時間入伙時間 車位車位 出租出租。

8、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

9、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場布置: 沙沙 盤盤 進進 門門 前前 臺臺 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導(dǎo) 進門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財務(wù)區(qū)財務(wù)區(qū) 冷。

10、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

11、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

12、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

13、開發(fā)商迎來豐收,超10億成交額房企達9家 1 總成交金額356億,供不應(yīng)求局面終被打破 2020年,江陰樓市實現(xiàn)成交總額成交均價2項上漲. 年度成交總額為356.219億,同比上漲11.3;年度成交均價12958元平,同比上漲17.6. 原。

14、開發(fā)商迎來豐收,超10億成交額房企達9家 1 總成交金額356億,供不應(yīng)求局面終被打破 2020年,江陰樓市實現(xiàn)成交總額成交均價2項上漲. 年度成交總額為356.219億,同比上漲11.3;年度成交均價12958元平,同比上漲17.6. 原。

15、地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比56.9,其次,住宅用地成交占比32.0.2021年2月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 76.5. 20022003200。

16、 g . c o m 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 江陰市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述 限購 。

17、下降1.28至197.62萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,翡翠花苑居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以1.23億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲3.76,同比上漲 22.84,為1。

18、交地塊.2020年3月,江陰市無成交地塊. 整體市場供求分析 江陰市土地供求價走勢 2020年13月,江陰市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 江陰市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

19、20年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月報 https: 20202232020年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月報 https: 20202232020年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月報 https: 20202232020年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月報 。

20、2020年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月報 https: 20203112020年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月報 https: 20203112020年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月報 https: 20203112020年1月湛江市房地產(chǎn)市場信息月。

21、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比50.4,其次,住宅用地成交占比38.2.2021年6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比66.6, 比去年同期下降0.7個百分點. 6.997.3095.173。

22、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比47.6,其次,住宅用地成交占比44.9.2021年5月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 81.4,比去年同期下降0.4個。

23、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比64.3,其次,住宅用地成交占比27.2.2021年3月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比 88.2. 2003200420。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

25、信息服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任有明確的定義. 信息服務(wù) 人員和用戶都直接或間接地參與信息服務(wù)的活動.因此,用戶不僅在定義義務(wù)和 責(zé)任方面有發(fā)言權(quán),而且應(yīng)了解它們的作用,并能配合信息服務(wù)人員工作. 培訓(xùn)是從兩個方面進行的,一方面是信息服務(wù)部門負責(zé)對用戶。

26、 Code of this report 5 Code of this report 6 Code of this report 7 Code of this report 8 Code of this report 9 Code of t。

27、209元平米 u 全市需求:全市需求:成交21.14萬平米,環(huán)比下降4.30,同比下降5.97 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批7.17萬平方米,環(huán)比下降33.70 u 供求對比:供求對比:銷供比提高至2.95,短期市場供不應(yīng)求 u 庫存庫存去。

28、15 全市供應(yīng):新批14.64萬平方米,環(huán)比增長104.04,同比增長35.34 供求對比:銷供比下降至1.32,短期市場供丌應(yīng)求 庫存去化:庫存下降1.30至246.06萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,東苑新村居首。

29、收集與整理工作,保證檔案的完整和安全. 三負責(zé)編制檔案目錄,建立檔案檢索工具,協(xié)助查找有關(guān)資料. 四負責(zé)檔案的保管,做到帳務(wù)相符排列整齊,保證使用方便. 五負責(zé)檔案的借閱工作,開展檔案利用服務(wù)工作. 六定期清理超期無保存價值的檔案材料,登記。

30、交地塊.2020年3月,江陰市無成交地塊. 整體市場供求分析 江陰市土地供求價走勢 2020年13月,江陰市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 江陰市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

31、490.598.181.498100 63.69.51.918.620 住宅用地 商辦用地 2015201620172018201920:15 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 住宅用地商辦用地 整體市場供求。

32、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

33、this report 16Copyright JAVELIN MR, 2019 U r b a ni n t e r p r e t a t i o na n do n t o l o g i c a la n a l y s i s C。

34、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比50.4,其次,住宅用地成交占比38.2.2021年6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比66.6, 比去年同期下降0.7個百分點. 6.997.3095.173。

35、風(fēng)險分析15物理安全風(fēng)險16終端安全風(fēng)險16網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險17系統(tǒng)安全風(fēng)險17管理安全風(fēng)險18第三章 建設(shè)需求分析19自身安全防護的需求19互聯(lián)網(wǎng)出口單點故障 19對基礎(chǔ)防護平臺的需求 20對安全審計平臺的需求 21對集中安全管理的需求 21。

36、況.7二項目采用 PPP 模式運作的必要性和可行性.10二經(jīng)濟技術(shù)指標.12一主要產(chǎn)出說明.12二形成資產(chǎn).12三項目資金來源.12第三章第三章項目公司項目公司.14一項目公司組建要求.14二項目公司治理架構(gòu).14第四章第四章項目運作方式項。

37、步,從今天開始,都與你們的努力密切相關(guān).在此謹祝你們能夠在華瑞工作愉快 下面將由我為大家介紹華瑞內(nèi)部最基本的規(guī)章制度,講解你在華瑞所擁有的基本權(quán)利應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù),幫助你更快地融入團隊,愉快地開展工作.手冊內(nèi)容適用于經(jīng)批準錄用的所有職員。

38、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

39、汽車車隊巡游形式一活動前兩日以SMART卡通玩偶卡通玩偶汽車車隊巡游的方式引起全城關(guān)注,車身張貼示范區(qū)開放信息,提前釋 放活動信息巡游時間:2019年4月1日4月4日線下引線下引爆爆Active plansmart汽車車隊巡游形式二汽車車隊。

40、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

41、8 . 28 . 29 . 30 . 31 4.3.2 DDN 線路接入 . 31 4.3.3 幀中繼線路接入 . 31 4.3.4 ISDN 線路接入 . 31 4.3.5 ATM 光纖接入 . 32 4.3.6 接入方式的選擇 . 32。

42、726.45.9151.167.837.331.46.129.529.1243.568.151.177.6上市面積環(huán)比2007200820092010201120122101210221032104210521062107010203040。

43、420.0520.0620.0720.0820.09 20.10. 20.1120.1221.0121.0221.0321.0421.0521.0621.07萬平米供應(yīng)建面成交建面樓面地價元指標本月數(shù)值特征分析近18個月走勢圖供應(yīng)5.91萬。

44、77.6390.265.926.147.571.9332102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2102, 0上市面積, 2103, 15.95上市面積, 2104。

45、巡游的方式引起全城關(guān)注,車身張貼示范區(qū)開放信息,提前釋放活動信息巡游時間:2019年4月1日4月4日線下引爆Active plan smart汽車車隊巡游形式二活動前兩日以SMART女模汽車車隊巡游的方式引起全城關(guān)注,車身張貼示范區(qū)開放信息。