1、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

2、S,翻倍的人生 三水時代城四期商鋪開盤暨明星見面會,活動時間:2014年6月21日 活動地點:三水時代城銷售中心 活動對象:目標客戶群體潛在客戶群體領導媒體等 主辦單位:時代地產 協辦單位:星王文化國際傳播,活動目的,bjective,O。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、 第三部分 周邊項目參考分析 . 10 3.1 項目價格參考分析 . 10 第四部分 整體結論 . 13 4.1 項目及市場條件 . 13 4.2 產品分析結論 . 13 3 第一部分第一部分 項目背景與概況項目背景與概況 1.11.1 項。

6、房地產行業環境分析 . 10 5.1 佛山市房地產市場總體概況 . 10 二.項目區域分析和定位 . 11 1.項目基本情況 . 11 2.項目地塊 SWOT 分析 . 11 2.1 優勢分析 . 11 2.2 劣勢分析 . 12 2.3。

7、總體經濟運行情況重大市政規劃交通建設 安居工程建設各區區域規劃建設 產 業建設 第三部分 二級市場分析 8 佛山市房地產市場綜述:土地市場房地產交易市場 小結禪城區房地產市場綜述: 土地市場 樓市分析區域市場小結 桂城房地產市場綜述:桂城房。

8、3.1 聯合國報告 2.61 3.6 OECD 3.40.4 丐界銀行 2.51.1 3.10.5 各研究機極下調未來經濟預期 發達國家相繼爆發債務危機且有蔓延趨勢,發達國家相繼爆發債務危機且有蔓延趨勢,20122012年世界經濟預期將由發。

9、富弘廣場將打造成為羅村乃至南海區域最具現代化國際化時尚化,集販物餐飲 休閑娛樂交際游憩健體亍一體的大型都會級 全業態 家庭娛樂販物中心. 項目概況項目概況 5F 販物中心 6F 酒店 6F 寫字樓 14F 寫字樓 南海羅村首個近20萬平方城。

10、地分析項目場地分析項目場地分析項目場地分析 3. 物業市場研究物業市場研究物業市場研究物業市場研究 禪城區及南海區零售物業市場研究 禪城區及南海區四星級酒店市場研究 4. 項目業態適應性分析項目業態適應性分析項目業態適應性分析項目業態適應性。

11、述 板 塊 定 位 分 析 競 品 定 位 分 析 客 群 定 位 分 析 板 塊 整 體 定 位 1板塊路障不 機會分析 2板塊其它項 目定位分析 1競品定位預 判 2本案不對手 定位SWOT 3板塊定位機 會點 1客群需求基 本描述 2。

12、為單位 核心商圈人均收入:城鎮農村居民可支配收入以區街道為單位 區域經濟指標:國內生產總值以區街道為單位 商圈氛圍:所屬商圈零售項目聚集性客流情況 競爭環境:1公里范圍內同類大型零售項目數量 項目規模:合理規模以達到最佳經濟效益 交通可達性。

13、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

15、 號 地 塊 別 墅 6 號 地 塊 商 業 6 號 地 塊 車 位 1 0 號 地 塊 別 墅 1 3 號 地 塊 公 寓 6 號 地 塊 商 業 9 號 地 塊 洋 房 1 0 號 地 塊 別 墅 1 3 號 地 塊 公 寓 4,17棟。

16、地市場分析 02 住宅市場分析 03 公寓市場分析 04 寫字樓市場分析 05 市場走勢預判 06 宏觀市場與政策分析 Part1 宏觀經濟分析 佛山樓市政策分析 佛山交通規劃分析 宏觀經濟宏觀經濟 20112011年限購樓市下挫,佛山穩定。

17、地分析項目場地分析項目場地分析項目場地分析 3. 物業市場研究物業市場研究物業市場研究物業市場研究 禪城區及南海區零售物業市場研究 禪城區及南海區四星級酒店市場研究 4. 項目業態適應性分析項目業態適應性分析項目業態適應性分析項目業態適應性。

18、路更加趨同,近年與注住宅市場投資的地產企業,成長性最快. 房地產開發投資向好原因 1處于補庫存需要.三四線購地市場也尤其活躍. 2統計核算的延遲.圁地購置費遞延結算效應. 3建安成本的上升.鋼鐵水泥家居等板塊成本上升. 4新開發.在建商品房。

19、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

20、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

21、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

22、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

23、合計約29.9萬;順德供 應11.6萬居五區之首,拿證項目主要分布順德東北部; 看網簽看網簽本周全市一手住宅共網簽3247套,共計30.7萬,成交量環比上漲36;其中順德網 簽9.1萬居五區第一,占全區網簽30; 看開盤看開盤本周全市共檢。

24、住宅共4033套,合計約49.5萬;佛山五區均 有住宅新貨入市,南海新增供應1289套居五區之首 看網簽看網簽本周全市一手住宅共網簽3644套,共計32.6萬,環比上漲33,其中順德網簽約2012 套居五區第一 1 住宅套數環比住宅套數環比。

25、至房地產,市場觀望情緒愈加濃 厚;9月品牌發展商帶頭大幅度降價,甚至有房企發出活下去的吶喊,市場氛圍由 熱轉冷,房地產也悄然從賣方市場向買方市場過渡.可見,樓市成交數據和真實市場表 現迥然,限價限簽等調控手段令目前的樓市數據已然失真. 市場。

26、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

27、1 6月佛山市以住宅用地成交為主占比79.0其次商辦用地成交占比21.0.2021年6月佛山市以住宅用地成交為主占 比99.9比去年同期上升1.1個百分點. 20 0720 0820 0920 1020 1120 1221 0121 022。

28、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

29、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

30、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

31、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

32、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

33、和投資環境分析.11年15月房地產市場情況.122.2 平谷區宏觀環境和房地產市場分析.16基本狀況.16產業發展.16平谷新城規劃.17經濟發展.18房地產市場.202.3 平谷區土地交易市場分析.22土地一級開發交易情況.22土地二級開。