1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶(hù)關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤(pán)的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶(hù)量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

4、 助力城市建設(shè)和美好生活的實(shí)現(xiàn) 于一城中心開(kāi)篇未來(lái)于一城中心開(kāi)篇未來(lái) 秉持著全新的發(fā)展定位,華潤(rùn)置地努力為當(dāng)代阜陽(yáng)尋找最好的生活注腳.秉持著全新的發(fā)展定位,華潤(rùn)置地努力為當(dāng)代阜陽(yáng)尋找最好的生活注腳. 致敬阜陽(yáng) 入席時(shí)代精彩 重塑阜陽(yáng)對(duì)話世界。

5、定之謎 德國(guó)住房制度啟示錄 20180821 2.當(dāng)前房地產(chǎn)融資渠道和形勢(shì) 20180813 3. 棚改貨幣化即將落幕: 去庫(kù)存任 務(wù)完成,深刻改變?nèi)木€房地產(chǎn) 20180719 4.本輪房地產(chǎn)調(diào)控的回顧反思和 展望20142018 201。

6、述述14 第一部分:第一部分:阜陽(yáng)阜陽(yáng)市宏觀環(huán)境分析市宏觀環(huán)境分析 一一阜陽(yáng)阜陽(yáng)市概況市概況 1 1地理位置地理位置 阜陽(yáng)位于黃淮海平原南端淮北平原的西部.西部 與河南省周口市駐馬店市相鄰,西南部與河南省信陽(yáng) 市接壤,北部東北部與亳州市毗鄰。

7、路 3 4 水 運(yùn) 3 3 國(guó) 土 面 積 和 行 政 區(qū) 劃 3 4 人 口 規(guī) 模 3 5 綜 合 經(jīng) 濟(jì) 4 1 農(nóng) 業(yè) 4 2 礦 產(chǎn) 4 3 電 力 4 4 工 商 業(yè) 4 5 投 資 環(huán) 境 5 6 經(jīng) 濟(jì) 狀 況 5 1 經(jīng) 。

8、個(gè)村 全國(guó)生態(tài)示范區(qū) 全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣 全國(guó)水利建設(shè)管理先進(jìn)縣 全國(guó)綠化模范示范縣 全國(guó)政務(wù)公開(kāi)先進(jìn)縣 全國(guó)勞務(wù)輸出示范縣 全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣 全國(guó)科普示范縣 全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 國(guó)家園林縣城等稱(chēng)號(hào) 安徽省科學(xué)發(fā)展示范縣 到2016年,潁。

9、站 3 1.1 1.1 城市理解城市理解 阜陽(yáng)合肥:222; 阜陽(yáng)淮南:140; 阜陽(yáng)安慶:404; 車(chē)行距離車(chē)行距離 地理位置 阜陽(yáng)位于安徽省西北部,黃淮海平 原南端淮北平原的西部,是皖西 北重要的門(mén)戶(hù),是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要 組成部分; 阜。

10、套 房. B:X 姐,您現(xiàn)在不買(mǎi),那您現(xiàn)在能買(mǎi)3居的錢(qián)到時(shí)候只能買(mǎi)2居了 C:X 姐,這套房子的價(jià)位已經(jīng)是這里最低了,要不我也不會(huì)給您推薦對(duì)吧這套販子賣(mài)了, 那比這套高出5萬(wàn)的那套就是最低的了. 思路:表示理解,同時(shí)也傳遞給她,我們一定會(huì)幫。

11、 前提前提4 4相關(guān)工程節(jié)點(diǎn)相關(guān)工程節(jié)點(diǎn): : 8 8月月5 5日示范區(qū)開(kāi)放,日示范區(qū)開(kāi)放,8 8月月2727日日開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán). . 4 2 問(wèn)問(wèn) 題題 5 核心難點(diǎn) 如何提升價(jià)值,確立豪宅調(diào)性如何提升價(jià)值,確立豪宅調(diào)性 無(wú)售樓處的情況下無(wú)售。

12、場(chǎng) 公共基礎(chǔ)設(shè)施 供水 供電 供氣 排污費(fèi) 室外環(huán)境景觀導(dǎo)視系統(tǒng) 4各項(xiàng)規(guī)費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 散裝水泥 人防費(fèi) 墻改基金 白蟻防治費(fèi) 教育附加費(fèi) 施工許可證費(fèi)用 規(guī)劃許可證費(fèi)用 環(huán)衛(wèi)垃圾費(fèi) 5管理費(fèi)用 6銷(xiāo)售費(fèi)用 銷(xiāo)售傭金 廣告費(fèi)包括售樓處。

13、用用者者 1B11 404.70 湖北銀行股份有限公司武漢沌口支行 2B21 461.32 3B2 1,155.67中信銀行武漢分行 4301218.12武漢鑫瑞景工程咨詢(xún)有限公司 5302192.71江蘇現(xiàn)代威亞有限公司 6303192。

14、原原單單價(jià)價(jià) 7583788479877642 原原總總價(jià)價(jià) 681408708220717472686710 26 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價(jià)價(jià) 6925.157217.047316.976982。

15、產(chǎn)品名稱(chēng):繽彩方形收納箱帶蓋 產(chǎn)品說(shuō)明: 優(yōu)質(zhì)PP樹(shù)脂制成,堅(jiān)韌耐用,無(wú)氣泡雜質(zhì),無(wú)毒無(wú)味, 邊角順滑流暢,防 水防潮,有效保持衣物干爽; 糖果色系,活潑鮮亮,為家居生活增添無(wú)限色彩; 特大容量,軟質(zhì)輕巧,存放便利,節(jié)約空間,輕松享叐 低碳。

16、設(shè),目前已開(kāi)工建設(shè)的有豆腐店安置小區(qū)建德華府恒聯(lián) 花園等項(xiàng)目. 豆腐店安置小區(qū)建德華府總建筑面積約 20 萬(wàn)平方米,小區(qū) 內(nèi)規(guī)劃有住宅 配套商業(yè) 社區(qū)管理機(jī)構(gòu) 休閑娛樂(lè)場(chǎng)所和衛(wèi)生保健 幼兒園等,水電氣暖設(shè)施一應(yīng)俱全,預(yù)計(jì) 2016 年全部建。

17、0191.22159.7919.67 其中:住宅 10.6420.1747.2517.0037.41119.05132.6210.23 18 月份,阜陽(yáng)城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為 10.64 萬(wàn) m 2,與上年同期相比減少 44,其中住宅 1。

18、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

19、 LPR 連續(xù) 13 月不變,房貸利率繼續(xù)回升 . 8 5 投資建議:維持行業(yè)看好評(píng)級(jí) . 8 6 風(fēng)險(xiǎn)提示 . 9 圖表目錄圖表目錄 圖 1: 全國(guó) 32 城新房成交面積單周同比下降 28 . 5 圖 2: 全國(guó) 32 城新房成交面積單周。

20、店同行客戶(hù)進(jìn)行訪談,幵進(jìn) 行了普遍的實(shí)地考察 市調(diào)概況 對(duì)城市基礎(chǔ)及行業(yè)相關(guān)部分進(jìn) 行了資料收集和訪談: 阜陽(yáng)市國(guó)土資源局 阜陽(yáng)市規(guī)劃局 阜陽(yáng)市發(fā)改委 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 阜合產(chǎn)業(yè)園建設(shè)指揮部 穎東管委會(huì) 阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程局 政店訪談 區(qū)域考察。

21、63.0,其次,工業(yè)用地成交占比30.0.2020年3月,阜陽(yáng) 市以工業(yè)用地成交為主,占比50.7,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 阜陽(yáng)市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,阜陽(yáng)市共推出土地規(guī)劃建面284.45萬(wàn),成交201。

22、半年上半年全國(guó)全國(guó) 8 80 0 城房?jī)r(jià)收入比創(chuàng)歷史新高城房?jī)r(jià)收入比創(chuàng)歷史新高 南京廣州濟(jì)南廈門(mén)房?jī)r(jià)透支程度最高南京廣州濟(jì)南廈門(mén)房?jī)r(jià)透支程度最高 一計(jì)算方法和衡量標(biāo)準(zhǔn)一計(jì)算方法和衡量標(biāo)準(zhǔn) 房?jī)r(jià)收入比是指家庭住房總價(jià)與居民家庭可支配收入的比值。

23、年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)。

24、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽(yáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽(yáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽(yáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 202043202。

25、OP30 目標(biāo)完成度 40 2021.6.1 穩(wěn)房?jī)r(jià)預(yù)期不變,單周成交繼續(xù)回落穩(wěn)房?jī)r(jià)預(yù)期不變,單周成交繼續(xù)回落 行業(yè)周報(bào)行業(yè)周報(bào) 齊東分析師齊東分析師 陳鵬分析師陳鵬分析師 證書(shū)編號(hào):S0790520060001 證書(shū)編號(hào):S0790520。

26、市新建商品住宅成交均價(jià)為 15647 元平方米,同 比上漲 10.4.100 城年初累計(jì)房?jī)r(jià)同比漲幅曲線連續(xù) 5 個(gè)月下行,進(jìn)一步說(shuō)明 房?jī)r(jià)降溫的特征. 尤其是 7 月份本身屬于市場(chǎng)成交淡季, 同時(shí)各類(lèi)調(diào)控政策收緊, 這都會(huì)使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行。

27、市新建商品住宅成交均價(jià)為 15647 元平方米,同 比上漲 10.4.100 城年初累計(jì)房?jī)r(jià)同比漲幅曲線連續(xù) 5 個(gè)月下行,進(jìn)一步說(shuō)明 房?jī)r(jià)降溫的特征. 尤其是 7 月份本身屬于市場(chǎng)成交淡季, 同時(shí)各類(lèi)調(diào)控政策收緊, 這都會(huì)使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行。

28、市新建商品住宅成交均價(jià)為 15647 元平方米,同 比上漲 10.4.100 城年初累計(jì)房?jī)r(jià)同比漲幅曲線連續(xù) 5 個(gè)月下行,進(jìn)一步說(shuō)明 房?jī)r(jià)降溫的特征. 尤其是 7 月份本身屬于市場(chǎng)成交淡季, 同時(shí)各類(lèi)調(diào)控政策收緊, 這都會(huì)使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行。

29、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

30、交結(jié)構(gòu) 阜陽(yáng)市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,阜陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比64.1,其次,工業(yè)用地成交占比18.2.2021年5月,阜陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比 76.5,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 200520062。

31、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開(kāi)盤(pán). 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)盤(pán)慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

32、 10.2 個(gè)百分點(diǎn).短期現(xiàn) 房庫(kù)存依舊偏緊,住宅銷(xiāo)售面積10.1 億平方米超過(guò)待售 面積加上竣工面積9.2 億平方米 .房地產(chǎn)工程進(jìn)展良好, 竣工端增速為 25.7,與上月持平;施工段累計(jì)同比為 9, 較 6 月回落 1.2 個(gè)百分點(diǎn),增。

33、標(biāo)樣板間開(kāi)放標(biāo)樣板間開(kāi)放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類(lèi)型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷(xiāo)管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)沙盤(pán)戶(hù)型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

34、價(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定之謎 德國(guó)住房制度啟示錄 20180821 2.當(dāng)前房地產(chǎn)融資渠道和形勢(shì) 20180813 3. 棚改貨幣化即將落幕: 去庫(kù)存任 務(wù)完成,深刻改變?nèi)木€房地產(chǎn) 20180719 4.本輪房地產(chǎn)調(diào)控的回顧反思和 展望20142018。

35、價(jià)或?qū)⒒驅(qū)⒕呔?備一定備一定程度程度支撐支撐.房地產(chǎn)庫(kù)存最終來(lái)源是土地供應(yīng),本輪周期土地端供應(yīng)的偏 緊將制約銷(xiāo)售端庫(kù)存的累積,預(yù)計(jì)本輪房地產(chǎn)周期庫(kù)存難以回到歷史高位.上 一輪周期,土地供應(yīng)大于同期銷(xiāo)售面積,疊加庫(kù)存位居高位,房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大幅 。

36、微觀的市場(chǎng)環(huán)境密切聯(lián)系. 東和灣項(xiàng)目定位報(bào)告是基于瑞爾特調(diào)研小組市場(chǎng)實(shí)態(tài)分析結(jié)論,通過(guò)對(duì)東和灣項(xiàng) 目所在地的特點(diǎn)進(jìn)行分析論證后,瑞爾特依據(jù)全程營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)的要求,從項(xiàng)目持續(xù)銷(xiāo)售和公 司發(fā)展戰(zhàn)略的角度擬定本報(bào)告. Page 2 of 29 東和灣。

37、63.0,其次,工業(yè)用地成交占比30.0.2020年3月,阜陽(yáng) 市以工業(yè)用地成交為主,占比50.7,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 阜陽(yáng)市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,阜陽(yáng)市共推出土地規(guī)劃建面284.45萬(wàn),成交201。

38、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。

39、59 3879 36.8 合 計(jì) 57 18421 29265 100093 608.1 市國(guó)土局發(fā)布阜城2017棚戶(hù)區(qū)改造征遷目標(biāo)仸務(wù),計(jì)劃征遷57宗地塊,面積達(dá)18421畝,涉及十多萬(wàn)人口, 計(jì)劃改造拆遷房屋面積608.1萬(wàn).潁州區(qū)計(jì)劃。

40、國(guó)家有關(guān)法規(guī)以及公司章程, 就公司人事管理的基本事項(xiàng)而制定,為職員提供有關(guān)權(quán)利責(zé)任和義務(wù)的詳盡資料.第二條 本規(guī)定適用于經(jīng)公司批準(zhǔn)錄用的所有職員.第三條 本公司職員的聘用試用報(bào)到職務(wù)任免調(diào)遷解職服務(wù)給假出差考核獎(jiǎng)懲待遇福利等事項(xiàng)皆按本規(guī)定辦。

41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶(hù)情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶(hù)分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

42、貨燕沙百貨沃爾馬沃爾馬百貨大樓百貨大樓巨川巨川CBD本案本案 地處城市核心,占據(jù)阜城商業(yè)中心; 項(xiàng)目周邊隸屬城中心成熟生活圈;項(xiàng)目地段的核心優(yōu)勢(shì)可做為城市綜合體進(jìn)行來(lái)塑造.項(xiàng)目地塊與物業(yè)發(fā)展條件項(xiàng)目地塊與物業(yè)發(fā)展條件區(qū)位交通區(qū)位交通3位處阜。

43、推推售售551551套套停停車(chē)車(chē)區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫(huà)畫(huà)未未到到齊齊畫(huà)畫(huà)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán),綠。

44、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。

45、報(bào)告 1 房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評(píng):單月商品房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)延續(xù)負(fù)增長(zhǎng),新開(kāi)工面積同比下滑 統(tǒng) 計(jì) 局10月 數(shù) 據(jù) 點(diǎn) 評(píng) 20211119 2 房地產(chǎn)行業(yè)研究周報(bào):一線城市二手房成交量下降, 10 月房貸利率首次整體下降 房地產(chǎn)銷(xiāo)售周報(bào) 1107 20。

46、平原南端淮北平原的西部,是皖西北重要的門(mén)戶(hù),是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分;u阜陽(yáng)西部與河南省周口市駐馬店市相鄰,西南部與河南省信陽(yáng)市接壤,北部東北部與亳州市毗鄰,東部與淮南市相連,南部緊靠淮河與六安市隔河相望;1阜陽(yáng)在安徽 地理位置 交通條件。