1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營(yíng)造 通道氛圍營(yíng)造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來(lái)生活的無(wú)限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤盤開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

5、場(chǎng)分析,樓市未來(lái)發(fā)展預(yù)判 項(xiàng)目地塊區(qū)位市場(chǎng)研判 目標(biāo)客戶需求剖析 項(xiàng)目掃描 產(chǎn)品市場(chǎng)定位 市場(chǎng)依據(jù) 鼓樓中心濱江高端品質(zhì)社區(qū) 舒適中小戶型產(chǎn)品 產(chǎn)品市場(chǎng)定位 項(xiàng)目整體規(guī)劃建議 項(xiàng)目建筑單體建議 項(xiàng)目園林景觀建議 項(xiàng)目配套設(shè)施建議 匯報(bào)思路 。

6、圈珠三角經(jīng) 濟(jì)圈閩三角經(jīng)濟(jì)圈的合圍 中. 緊臨亞洲四小龍之一臺(tái)灣 省,有利于吸引臺(tái)資投資. 城市定位:城市定位: 具備了地理位置優(yōu)勢(shì),加上 海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略的發(fā)展 契機(jī),福州在未來(lái)幾年里將 保持持續(xù)快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展. 交通交通 為發(fā)展致富之。

7、又名鳳川,簡(jiǎn)稱羅,位亍福建省東北沿海,福州市東北部,介 亍北緯26232639,東經(jīng)1190711954之間,東瀕東海,西不閩侯縣交 界,南不連江縣相鄰,北不寧德市接壤.屬互熱帶海洋性季風(fēng)氣候,平均氣 溫19,平均降水量1645毫米. 羅。

8、套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開(kāi)每次去化多少 P7 1.開(kāi)劃與備 推售開(kāi) 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開(kāi). 劃人員主是擇怎樣。

9、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

10、斧進(jìn)行物理顛覆的可能 我們只能有一個(gè)態(tài)度:面對(duì) 好好的完成怎么說(shuō)的問(wèn)題 如何說(shuō)綠城 說(shuō)情懷誰(shuí)都說(shuō)自己有情懷,有什么樣的情懷,跟你做的事有關(guān) 說(shuō)品質(zhì)一個(gè)泛濫的房地產(chǎn)行業(yè)語(yǔ)言,沒(méi)有一個(gè)品牌說(shuō)自己不重視品質(zhì),這是相對(duì)的 說(shuō)美好幾乎前三十強(qiáng)的品牌都。

11、策 2020.09.30 福州 為進(jìn)一步規(guī)范我市限價(jià)商品住房以下簡(jiǎn)稱限價(jià)房的銷售管理工作 一進(jìn)一步規(guī)范申請(qǐng)受理工作; 二進(jìn)一步規(guī)范審核程序; 三進(jìn)一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應(yīng)土地供應(yīng) 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規(guī)定的六。

12、 為進(jìn)一步規(guī)范我市限價(jià)商品住房以下簡(jiǎn)稱限價(jià)房的銷售管理工作 一進(jìn)一步規(guī)范申請(qǐng)受理工作; 二進(jìn)一步規(guī)范審核程序; 三進(jìn)一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應(yīng)土地供應(yīng) 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規(guī)定的六類項(xiàng)目可征收集體土地外,其余項(xiàng)。

13、產(chǎn)市場(chǎng)2020年4月月報(bào) https: 2020511福州房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年4月月報(bào) https: 2020511福州房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年4月月報(bào) https: 2020511福州房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年4月月報(bào) https: 2020511。

14、10福州房地產(chǎn)市場(chǎng)2019年12月月報(bào) https: 2020110福州房地產(chǎn)市場(chǎng)2019年12月月報(bào) https: 2020110福州房地產(chǎn)市場(chǎng)2019年12月月報(bào) https: 2020110福州房地產(chǎn)市場(chǎng)2019年12月月報(bào) http。

15、 首次集中供地公告中,實(shí)行了限地價(jià)控房?jī)r(jià)競(jìng)自持社會(huì)租賃住房建筑面積政策,為宅地設(shè)置了最高限價(jià),當(dāng) 達(dá)到最高限價(jià)時(shí),則配建租賃住宅面積.本次供地中,福州首次規(guī)定商品房指導(dǎo)價(jià),溢價(jià)率增加1,備案均價(jià)按商品 房指導(dǎo)價(jià)上浮0.1. 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)。

16、 二進(jìn)一步規(guī)范審核程序; 三進(jìn)一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應(yīng)2020.09.25福州 除新法第四十五條規(guī)定的六類項(xiàng)目可征收集體土地外,其余項(xiàng)目不得征收集體土地.目前,由于自然資源部尚未出臺(tái) 成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn),省政府對(duì)工業(yè)商業(yè)住宅等產(chǎn)業(yè)收儲(chǔ)類。

17、 二進(jìn)一步規(guī)范審核程序; 三進(jìn)一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應(yīng)2020.09.25福州 除新法第四十五條規(guī)定的六類項(xiàng)目可征收集體土地外,其余項(xiàng)目不得征收集體土地.目前,由于自然資源部尚未出臺(tái) 成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn),省政府對(duì)工業(yè)商業(yè)住宅等產(chǎn)業(yè)收儲(chǔ)類。

18、濟(jì)文化中心娛樂(lè)休閑中心, 省市區(qū)機(jī)關(guān)城市優(yōu)勢(shì)資源整合集中區(qū) 屏東中學(xué)銅盤中學(xué)屏西小學(xué)省直機(jī)關(guān)幼兒園 福建博物館福建省體育中心永輝超市新華都購(gòu)物中心各大銀行 蘇寧電器左海家具廣場(chǎng) 福建省武警醫(yī)院省軍區(qū)機(jī)關(guān)醫(yī)院福州總院 沉淀 千年西湖與烏塔白塔。

19、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

20、土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 福州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,福州市以住宅用地成交為主,占比85.9,其次,商辦用地成交占比14.1.2021年5月,福州市以住宅用地成交為主,占比 86.9,比去年同期上升0.3個(gè)。

21、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

22、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開(kāi)盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

23、標(biāo)樣板間開(kāi)放標(biāo)樣板間開(kāi)放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

24、房市場(chǎng) 商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng) 年度龍虎榜年度龍虎榜 PART1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì) 快速下 滑期 緩慢下 滑期 底部探 明期 中國(guó)前三季度GDP同比增6.7,經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn),穩(wěn)中有進(jìn),目前依然處于轉(zhuǎn)型升級(jí)深化發(fā)展階段 u 從2013年開(kāi)始。

25、場(chǎng)回顧 2018年全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn),經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)13個(gè)季度穩(wěn)定運(yùn)行在6.7至6.9的中高速區(qū)間,但受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易環(huán)境等多因素影響, 經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)顯現(xiàn), 2018年預(yù)計(jì)全年GDP增速6.56.6左右;信貸方面,2018年央行四次降準(zhǔn)。

26、 二進(jìn)一步規(guī)范審核程序; 三進(jìn)一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應(yīng)2020.09.25福州 除新法第四十五條規(guī)定的六類項(xiàng)目可征收集體土地外,其余項(xiàng)目不得征收集體土地.目前,由于自然資源部尚未出臺(tái) 成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn),省政府對(duì)工業(yè)商業(yè)住宅等產(chǎn)業(yè)收儲(chǔ)類。

27、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤時(shí)間.13 4。

28、過(guò)搖號(hào)抽簽競(jìng)高品質(zhì)住宅競(jìng)?cè)瞬殴⒚娣e等方式確定競(jìng)得人,福州蘇州青島等嚴(yán)查競(jìng)買資金來(lái)源并限馬甲,嚴(yán) 控實(shí)際地價(jià).福州方面,除了對(duì)第二輪集中供地進(jìn)行政策調(diào)整外,8月初四部委召開(kāi)約談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)議,嚴(yán)查福州樓市違規(guī)銷售行為,此次出重拳專 項(xiàng)整。

29、022103210421052106210721082109 上市面積 90.6954.3479.44132.6571.4740.0546.9583.5469.0787.6665.1748.162.63 環(huán)比 70.240.146.2674。

30、交結(jié)構(gòu) 福州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 4月,福州市以住宅用地成交為主,占比85.2,其次,商辦用地成交占比14.8.2021年4月,福州市以住宅用地成交為主,占比99.6, 比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 10096.51。

31、掛鉤系數(shù)掛鉤系數(shù) 依據(jù)集團(tuán)薪酬體系原則并根據(jù)福州 xx 的發(fā)展戰(zhàn)略和人力資源管理的特點(diǎn),建立科學(xué)規(guī)范的薪酬收入分配制度, 結(jié)合績(jī)效系統(tǒng)形成有效的分配激勵(lì)機(jī)制與約束機(jī)制,激勵(lì)員工提升能力持續(xù)達(dá)成公司目標(biāo). 區(qū)域公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與年度預(yù)算流程 第二。

32、69.0787.6665.1742.09環(huán)比11.670.240.146.26746.14417.277.917.326.925.735.420082009201020112012210121022103210421052106210721。

33、定市場(chǎng)預(yù)期;上海限購(gòu)政策打補(bǔ)丁,加強(qiáng)贈(zèng)與住房審核,并調(diào)升房貸利率. 7月30日,中共中央政治局堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位,穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松,房企融資環(huán)境難現(xiàn)改觀.商品住宅市。

34、競(jìng)?cè)瞬殴⒚娣e等方式確定競(jìng)得人,福州蘇州青島等嚴(yán)查競(jìng)買資金來(lái)源并限馬甲,嚴(yán)控實(shí)際地價(jià).福州方面,除了對(duì)第二輪集中供地進(jìn)行政策調(diào)整外,8月初四部委召開(kāi)約談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)議,嚴(yán)查福州樓市違規(guī)銷售行為,此次出重拳專項(xiàng)整治樓市亂象意在完善長(zhǎng)效機(jī)制。

35、縮短放貸周期,保證市場(chǎng)正常交易,間接改善企業(yè)現(xiàn)金流.地方政策整體有收有放,蕪湖三亞廈門和海口4城政策加碼,株洲張家口落地限跌令,例如張家口嚴(yán)令不得低于成本或備案價(jià)格的85進(jìn)行銷售.長(zhǎng)春臨澤珠海等6城財(cái)稅托市,例如長(zhǎng)春對(duì)首次購(gòu)買90平方米以下。

36、6.230.22.3上市面積環(huán)比2010201120122101210221032104210521062107210821092110020406080100120140020406080100204060上市面積環(huán)比萬(wàn)市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)福。

37、成為5G時(shí)代的全球領(lǐng)跑者,5G時(shí)代的到來(lái)將推動(dòng)新一輪技術(shù)革命.中國(guó)率先進(jìn)入5G時(shí)代中國(guó)率先進(jìn)入5G時(shí)代 國(guó)情國(guó)情國(guó)策國(guó)策國(guó)力國(guó)力2020,步入新階段,步入新階段02福 州 蝶 新世界遺產(chǎn)大會(huì)福州的國(guó)際新名片世界遺產(chǎn)大會(huì)福州的國(guó)際新名片 海峽。

38、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤最少需。

39、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開(kāi)盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

40、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開(kāi)開(kāi)盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)盤盤,綠。

41、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來(lái)政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來(lái)政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來(lái)地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近。

42、工作梳理P51.開(kāi)盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤第二次開(kāi)盤第三次開(kāi)盤第N次開(kāi)盤開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。