1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數(shù)為準做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節(jié)點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、策 2020.09.30 福州 為進一步規(guī)范我市限價商品住房以下簡稱限價房的銷售管理工作 一進一步規(guī)范申請受理工作; 二進一步規(guī)范審核程序; 三進一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應土地供應 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規(guī)定的六。

6、礎條件開盤的三大基礎條件 . 3 3.2 3.2 三大基礎條件的實現(xiàn)過程三大基礎條件的實現(xiàn)過程 . 3 3.2.1 政府銷售許可文件的取得 . 3 3.2.2 良好的前期推廣 . 3 3. 2.3 充分有效的客戶儲備 . 8 四開盤決策的五。

7、又名鳳川,簡稱羅,位亍福建省東北沿海,福州市東北部,介 亍北緯26232639,東經(jīng)1190711954之間,東瀕東海,西不閩侯縣交 界,南不連江縣相鄰,北不寧德市接壤.屬互熱帶海洋性季風氣候,平均氣 溫19,平均降水量1645毫米. 羅。

8、IP卡發(fā)售 11月2527日 暫定 11月120日 活動內(nèi)容 愛上開盤活動周期愛上開盤活動周期 第一階段第一階段 第二階段第二階段 開盤銷售 11月28日 第三階段第三階段 開盤營銷時間節(jié)點開盤營銷時間節(jié)點 序號 時間 工作內(nèi)容 要求 1 。

9、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次.具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

10、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

11、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發(fā)電機, 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機數(shù)量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應急柴油 3050 升,技術人員一名,開盤當天在油。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

13、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計劃不籌備 核心目的:完成項目銷售仸務 年度銷售仸務XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

14、17224 20171015 摘牌日 3個月 4個月 5個月 6個月 2017125 7個月 8個月 9個月 10個月 11個月 2018120 2017730 2個月 距成就共享截止時間 5個月24天 七運營視角進度 201748 進度后。

15、策 2020.09.30 福州 為進一步規(guī)范我市限價商品住房以下簡稱限價房的銷售管理工作 一進一步規(guī)范申請受理工作; 二進一步規(guī)范審核程序; 三進一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應土地供應 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規(guī)定的六。

16、 為進一步規(guī)范我市限價商品住房以下簡稱限價房的銷售管理工作 一進一步規(guī)范申請受理工作; 二進一步規(guī)范審核程序; 三進一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應土地供應 2020.09.25 福州 除新法第四十五條規(guī)定的六類項目可征收集體土地外,其余項。

17、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡絡發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡絡發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。

18、產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511。

19、 首次集中供地公告中,實行了限地價控房價競自持社會租賃住房建筑面積政策,為宅地設置了最高限價,當 達到最高限價時,則配建租賃住宅面積.本次供地中,福州首次規(guī)定商品房指導價,溢價率增加1,備案均價按商品 房指導價上浮0.1. 土地市場土地市場。

20、 二進一步規(guī)范審核程序; 三進一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應2020.09.25福州 除新法第四十五條規(guī)定的六類項目可征收集體土地外,其余項目不得征收集體土地.目前,由于自然資源部尚未出臺 成片開發(fā)標準,省政府對工業(yè)商業(yè)住宅等產(chǎn)業(yè)收儲類。

21、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

22、土地市場土地市場 整體市場成交結構 福州市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,福州市以住宅用地成交為主,占比85.9,其次,商辦用地成交占比14.1.2021年5月,福州市以住宅用地成交為主,占比 86.9,比去年同期上升0.3個。

23、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內(nèi)免。

24、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡7 days 2。

25、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

26、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

27、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

28、房市場 商辦市場商辦市場 年度龍虎榜年度龍虎榜 PART1 經(jīng)濟環(huán)境 經(jīng)濟環(huán)境宏觀經(jīng)濟 快速下 滑期 緩慢下 滑期 底部探 明期 中國前三季度GDP同比增6.7,經(jīng)濟總體平穩(wěn),穩(wěn)中有進,目前依然處于轉型升級深化發(fā)展階段 u 從2013年開始。

29、場回顧 2018年全國宏觀經(jīng)濟總體運行平穩(wěn),經(jīng)濟增速連續(xù)13個季度穩(wěn)定運行在6.7至6.9的中高速區(qū)間,但受國內(nèi)外經(jīng)濟貿(mào)易環(huán)境等多因素影響, 經(jīng)濟下行趨勢顯現(xiàn), 2018年預計全年GDP增速6.56.6左右;信貸方面,2018年央行四次降準。

30、 二進一步規(guī)范審核程序; 三進一步規(guī)范銷售管理工作. 土地供應2020.09.25福州 除新法第四十五條規(guī)定的六類項目可征收集體土地外,其余項目不得征收集體土地.目前,由于自然資源部尚未出臺 成片開發(fā)標準,省政府對工業(yè)商業(yè)住宅等產(chǎn)業(yè)收儲類。

31、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

32、過搖號抽簽競高品質(zhì)住宅競人才公寓面積等方式確定競得人,福州蘇州青島等嚴查競買資金來源并限馬甲,嚴 控實際地價.福州方面,除了對第二輪集中供地進行政策調(diào)整外,8月初四部委召開約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會議,嚴查福州樓市違規(guī)銷售行為,此次出重拳專 項整。

33、022103210421052106210721082109 上市面積 90.6954.3479.44132.6571.4740.0546.9583.5469.0787.6665.1748.162.63 環(huán)比 70.240.146.2674。

34、69.0787.6665.1742.09環(huán)比11.670.240.146.26746.14417.277.917.326.925.735.420082009201020112012210121022103210421052106210721。

35、6.230.22.3上市面積環(huán)比2010201120122101210221032104210521062107210821092110020406080100120140020406080100204060上市面積環(huán)比萬市場成交成交量價福。

36、成為5G時代的全球領跑者,5G時代的到來將推動新一輪技術革命.中國率先進入5G時代中國率先進入5G時代 國情國情國策國策國力國力2020,步入新階段,步入新階段02福 州 蝶 新世界遺產(chǎn)大會福州的國際新名片世界遺產(chǎn)大會福州的國際新名片 海峽。

37、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

38、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

39、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

40、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

41、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟政策土地政策房地產(chǎn)相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預測近。

42、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

43、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

44、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

45、市政規(guī)劃三土地市場四商品房市場五商品住宅市場六商業(yè)市場七辦公市場八開盤監(jiān)測7本月視點本月市場近乎斷供,成交見底,延續(xù)慘淡行情政策層面,2月住建部劃定政策底,保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,增強調(diào)控政策的精準性和協(xié)調(diào)性,保障剛性住房需求,滿足合。